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Tema

収入に対しての家賃

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#1
  • Cフラット
  • 2011/01/22 21:11

もし月の手取りが$2800～$3000弱くらい、一人暮らしでアパートを探すとしたら、
皆さんであれば、いくら位のアパートを考えられますか?
いくら位を上限にされますか?

今まで人の縁に恵まれ、破格の家賃で暮らしていたもので、
いざ普通にアパート探しを始めると、アパートもピンキリで、
何が妥当というか、分相応というか、検討がつかないことに気がつきました。
今$1000前後でなるべく環境がよく快適なところ、と考えていたのですが、
友人に話したら、高すぎる！とびっくりされてしまいました。
もちろん人それぞれ事情が違いますので、
いくらが妥当、と一概には言えないのは重々承知なのですが、
一般的にどのくらいなのかを参考にしたくて、質問させていただきました。

#32

ダウンタウン在住ですが、レント高いですよ。うちは1ベッドで$1800弱、プラス水道代やらゴミのピックアップ代やらかかります。もちろんその分、アパート自体の環境やセキュリティ、近所の住人もちゃんとした人ばかりですが。

#31

>自宅仕事とはいえ、それでもサラリーをもらっている会社員なもので、
それでTaxが落とせるのかわかりません。

自宅で仕事ってどんな仕事でっしゃろ。教えてくんなませ。

請負制じゃないのけ。この仕事をなんぼでしての世界じゃないのけ。
違いまっか。

仕事に行かず家で寝転がって給料もらえる会社って良い会社やな。

請負制にしてもらえ。いろいろ税金をおとせまんがな。

#33

月手取りで２８００?
家でどんな仕事してるんですか?
仲間に入れて欲しいですぅ。。
家賃は、３/１でなくても大丈夫なところもあるよ。

#34
  • Cフラット
  • 2011/01/25 (Tue) 16:14
  • Informe

皆様、親身にコメントを本当にありがとうございます。
まるで凄い仕事でもしているような?感じになってしまいましたが、
お恥ずかしながら、全くありきたりで、、普通にプログラマーです。。
その業界では全然稼いでいないほうだと思うので、
何だか言うのをはばかってしまいました。。！
でも場所も時間もほとんど縛られず、それでいて定収入なので、
自分としては今の仕事が気に入っています。
といっても、周りの家賃を見ている限り、それこそ皆さん一体どんな仕事をしているのか??
と、私のほうこそ聞いてみたい感じです。

>イラ管さん、
請負制の社員(って知らなかったのですが)にしてもらったとして、
例えばベネフィットなど、普通の正社員と同じ扱いにしてもらえるものですか?
H1Bで働いているのですが、請負制の社員でも大丈夫なんでしょうか。

税金控除の件、ちょっと調べました。
家の総面積に対してのオフィスの割合の家賃を、控除してもらえるようですね。
ただし、ナントカという規定があって、雇用されている場合は、
Grossの収入の2%を超える部分だけを申請できるんだそうです。
今思いつく限りでざっと計算すると、家賃の他の諸経費も入れて、
多分最終的に$2500くらいの控除になりそうです。
そこから戻ってくる税金といっても、多分$500くらいでしょうか?
家賃を月$1500としても、控除額が年に$1000くらい上がるだけのようです。
戻ってこないよりいいですが、
それを理由にアパートをランクアップできるのか、微妙なところです。

>たとよさん、
不動産で税金対策ができるというのは素晴らしいですね。
コンドミニアムのような大きな買い物は人生でしたことがなく、
誰か経験者に助けてもらわないと、自分の集めた情報だけではとても不安で、
決断できそうにありません。。
ビザ組、の意味は、いつ突然永久帰国になってもおかしくないステータスなので、
大きな買い物はどうなのだろう、とも思っています。
万が一緊急帰国にでもなったら、家族も誰もこちらにはおりませんから、
遠距離で色々他人に事後処理を頼むのも気が引けます。
もしかしたらそんな心配もないのかもしれませんが、
何せ経験がないので、そういった心配事を一つ一つクリアにしていくのは、
気が遠くなりそうです。。！
つい最近も知り合いの向かいの家が売りに出され、
そこを買おうとした人が$75000のダウンペイメントを支払ったところ、
そのまま持ち逃げされたらしいです。
購入者が実際誰にお金を渡すべきだったのか、知識不足だったのが原因のようで。。
そういった話を聞くと、とても怖くて手が出せません。

レスを下さった皆様、重ね重ねありがとうございます。

#35

＞請負制の社員(って知らなかったのですが)にしてもらったとして、
例えばベネフィットなど、普通の正社員と同じ扱いにしてもらえるものですか?

ベネフィットはすべて自分で支払う。

雇用されていなければ家の中が自分のオフィスになるので４０−５０％ぐらいオフィスとして落とせる。

ガソリン代、車の経費、メンテナンス、外で食事をすれば接待で落とせ、食品は無理だが仕事に必要な買い物も経費で落とせる。

あとは経理士との相談でいかようにもなります。

おいらも若いときは請負で仕事をしていて１年に１回里帰りも経費で落としていた。

#36

>#35
>雇用されていなければ家の中が自分のオフィスになるので４０−５０％ぐらいオフィスとして落とせる。

H1Bは雇用されていることが大前提だと思うんだけど。。

#37
  • fiesta
  • 2011/01/26 (Wed) 02:49
  • Informe

＃３０さん

＞単純にクレジットの問題でしょう。

スコアは870で現在支払い中のローンなどもないそうです。

あくまでも難しいけれど可能性がゼロなわけではないので、知り合いの方のようにローンが通る場合もあると思います。

#38

#35
＞外で食事をすれば接待で落とせ

日本では落とせてもアメリカでは落とせません、と
弁護士が言っていました。
いい加減だったんですね。

#41

#30さん。クレジットのスコアー最高８５０では?
８４０以上はほとんどありません。

ローンがないからいいとは限りませにょ。ローンをきちっとはらっているというのが大事なんでは。

家を買うとき頭金を多くすればローンおりやすいですよ。

#40

＞＞外で食事をすれば接待で落とせ

日本では落とせてもアメリカでは落とせません、と
弁護士が言っていました。

私、かれこれ５年くらい、経費で落としてますよ。接待費とか交際費にするとだめなんじゃないでしょうか?名前を変えて落とせばいいんですよ。

#39

＞H1Bは雇用されていることが大前提だと思うんだけど。。

何で雇用されていて仕事場に行かず家で仕事をするのだろう。

それとも給料だすから家で仕事をしてくれって言われたのだろうか。

#42
  • fiesta
  • 2011/01/26 (Wed) 17:00
  • Informe

＃４１さん
はい、珍しいぐらいの高スコアなのにステータスのせいでローンがおりない可能性があるんだね～と話していました。

＞ローンをきちっとはらっているというのが大事なんでは。
もちろんです。
その結果がこの高スコアです。

＞家を買うとき頭金を多くすればローンおりやすいですよ。
４０％では少ないということでしょうか。

#44

>何で雇用されていて仕事場に行かず家で仕事をするのだろう。

家が仕事場。どこを仕事場にするかは雇用者の勝手、あなたが気に病む問題ではないです。

#43

#30でなくて＃３７でした。

#45

#42さん、

＞ローンをきちっとはらっているというのが大事なんでは。
もちろんです。
その結果がこの高スコアです。

って事ですが、８７０ってスコアはすごいですね。
パーフェクト クレジット スコアは８５０なんですよ。

１００点満点のテストで１５０点もらったって言ってるようもんですからね〜 俺もそれはどうやってゲット出来るのか?知りたいです。

#46
  • LVだう！
  • 2011/01/26 (Wed) 22:50
  • Informe

＃３７
じゃ、物件に対して給料が安すぎるとか?
（スコア870はタイポでしょ?）

#47
  • fiesta
  • 2011/01/27 (Thu) 00:32
  • Informe

＃４５さん
870って言ってたと思うのですが、もし870というのがこの世で有り得ないスコアだとすれば850の間違いだと思います。
いずれにしろ、可能な限りの高スコアということですね。

＃４６さん
年収の約4.5倍の物件です。

#49
  • ママゲーノ
  • 2011/01/27 (Thu) 00:50
  • Informe

スコアって、FICOなのかExperianなのかTransUnionなのかで違いますよね。
TransUnionなら870もあり得るんじゃないですか?

#50

>日本では落とせてもアメリカでは落とせません、と
弁護士が言っていました。いい加減だったんですね。

弁護士がタックスリターンやってくれるのかな。

客と商談するのに食事をしちゃいけない理由はありまんのか。

商談で一緒に飯食ったらどうなるんじゃい。

メシ代は相手が出すんかい。ワリカンにするのかい。

経理士に聴きなはれ。

#51

＃50の熟女の手配師さん

弁護士といろいろ話ていたら、『食事代を日本では経費で落とせてもアメリカでは落とせません』と言われました。日本では経費で落とせるから、アメリカでも落とせると勘違いが多いそうです。

商売始めたばかりの日本人はよく知らないから、客の私は最初はよくおごってくれました。^^

＞メシ代は相手が出すんかい。ワリカンにするのかい。

誰が誘ったかや状況によるかもしれませんが、曖昧な時は顧客じぁない側が自腹をきるかもね。

でも、大胆な会計士さんだと食事代だけでなくその他も無理やり経費として入れて「万一罰金になっても大した額ではないよ」と言うそうです。

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