รูปแบบการแสดงบนจอ
สลับหน้าจอ
จอแสดงจำแนกตามหมวดหมู่
ย้อนกลับ
แสดงทั้งหมดจากล่าสุด
1. | まさかトランプが勝つとは思わなかった。(4kview/104res) | สนทนาฟรี | วันนี้ 02:25 |
---|---|---|---|
2. | 独り言Plus(411kview/3890res) | สนทนาฟรี | วันนี้ 00:07 |
3. | 高齢者の方集まりましょう!!(323kview/868res) | สนทนาฟรี | เมื่อวานนี้ 10:01 |
4. | AT&T Fiver(445view/38res) | เทคโนโลยี | 2024/12/22 14:17 |
5. | 祖父、祖母、父のかって住んでいた場所を探しています。(700view/29res) | ปัญหา / ปรึกษาหารือ | 2024/12/21 20:37 |
6. | 探しています(197view/3res) | เที่ยวเล่น | 2024/12/21 12:38 |
7. | ウッサムッ(297kview/609res) | สนทนาฟรี | 2024/12/20 21:26 |
8. | US BANK(251view/12res) | ปัญหา / ปรึกษาหารือ | 2024/12/20 15:20 |
9. | 日本への送金 $250,000(1kview/6res) | ปัญหา / ปรึกษาหารือ | 2024/12/20 12:13 |
10. | 喪中のクリスマスギフト(228view/6res) | คำถาม / สอบถาม | 2024/12/19 09:54 |
家の購入。
- #1
-
- ローカル
- 2003/05/27 09:07
今家の購入を考えてます。
頭金は20%ってよく聞きますが、経験者の方、どのくらい払いましたか?
また最近のお勧め地域、相場などあれば情報お願いします。
- #133
-
- #132さん
- 2003/08/27 (Wed) 09:02
- รายงาน
不動産はそんなに下がっていませんよ。
あなたの内容があまり事実とは思うえませんが。別に反論する必要もないと思うけど、なんかひがみっぽく感じるけど。
不動産はローケーションが大事でいい場所のものしか持っていません。いつでも
売れますよ。多分あなたが知ったらびっくりする額であちこちにあります。
- #134
-
- #132さん
- 2003/08/27 (Wed) 17:03
- รายงาน
ついこの前まで50万でうっていて今29万で売っている、どこですか。すぐインターネットで調べられますよ。
ちょっと内容がないような。また相手を批判ばかりですが。
- #136
-
#133に一票。私の地元(サウスオレンジ)ではほとんど、セーラーの希望価格近くでpendingかかっていますよ。(不動産屋さんからの2週間に一回のレポートですが。)
- #135
-
こんな記事もあります。http://www.dailynews.com/Stories/0,1413,200%257E20954%257E1591339,00.html?search=filter
>>近所でなぁ、50万ドルから2ミリオンで売られてた一角があってな、今日、見たら、29万ドル!なんて、不動産屋の立て札たってたぜ。しばらく笑って、運転危なかったぜ、まじ。
これって具体的にどこですか?これがもし本当ならあなたの家(もし持ってたらですが、、、)も価値が下がってるってことですよね?もしまだ家を持ってないんだったら買い時じゃないですかね。
>>ちなみに、おめーが、インベスターだっていうんなら、なんで、今まで、売らなかったの?売れなかったんじゃねぇの。あ、それとも、そもそも、売る不動産なんて、持ってないか、誰も買いたがらない物件なんでないの?可哀相に。
安く買って高く売るだけが不動産投資じゃありませんよ。例えば毎月の家賃収入が欲しい人だっているでしょ。いろいろあるんですよ。自分の現実がすべての現実だと思ってはいけません。
- #137
-
- ウサギと亀
- 2003/08/28 (Thu) 07:39
- รายงาน
#132はいいかげんな情報だと思いますね。いまごろ29万ドルの家を見つけるのは難しいです。少しはスピード落ちたけどまだ売り手市場で上がっています。不動産屋さんじゃないけど、投資してるのでいつも注意してみてます。
サウスベイですがビーチよりは高いですよ。
- #138
-
- ウサギと亀
- 2003/08/28 (Thu) 07:58
- รายงาน
大体50万の家が29万に短期でなったら40%もさがったことになって銀行がたいへんですよ。抵当割れになってしまいます。だいたい看板に29万って書いてるわけがない。
- #139
-
- リス
- 2003/08/28 (Thu) 11:08
- รายงาน
いま家を買おうとしたら大変ですよ。
まず売り家が少ない。それから高い、私がさがしてるところは50万ドルの家でもたいしたことない。いいナーと思うのは60万ドル以上しますよね。15万ドル頭金でも毎月$2000ドル以上はらうことになるし。不動産屋さんに毎週2000ドルずつぐらい上がっているといわれてあせるし。
- #140
-
あらあら、そんなにたたみかけて、こんなにたくさんの方が、私の意見を打ち消そうとひっしになって・・・・
涙ぐましい、商売根性。持ち家売ろうとしている方と不動産屋さんに、健闘賞!
そんなに、パニくって値段あがってるあがってるって、いうんなら、さっさと、持ち家売っちゃいなよ。
今、不動産買うのは、最悪。史上最悪の財政赤字を補うのに、大統領選後、早ければ来年早々には、金利をあげざるを得ない。そんなことは、誰でも知っている。そのスペキュレーションで、モルゲージ金利もじりじり、あがることになる。ちょっとだけあがっただけで、不動産価格が、がったがた落ちるほど、不安定だから、今のうちに、売っちまいな。
買う方は、今買って金利と高い固定資産税を30年払いつづけるか、来年まで待って、現金をため、頭金をもう少しふやして、固定資産税を安くさせるか。よくよく、比べた方がいいね。
あがりきったところで買っちゃうと、Equity loanも作りづらいしね。ゆくゆくのことを考えましょう。けして、不動産屋や、Sellersの言うことを真にうけないこと。
あ、それと、実際に、29万ドル!っていう看板を見たのは、本当です。アーバインの中でも、過去2年くらいに開発された、とってもいいところ。実際にどういう物件かみてませんが、おそらく、コンド(attached)で、部屋数はしりません。でも、5、6月に調べたときは、50万ドルを下る物件は、その一角には、ありませんでした。
これから、不動産を買う方々へ
買うときは、思いっきりねぎりましょう。不動産屋とはagentとしてexclusive contractをけして、むすんではいけません。それこそ、そいつの奴隷になるだけです。10人20人も不動産屋を走らせ、競争させ、オファーをだすときは、売り値の40%安にしましょう。これから、40%くらい、簡単に落ちていきます。将来、いざ、引っ越そうとしても、買い値の半分しかつかなかないなんてことが、過去に何度もあったようです。
不動産屋に、話しを聞くのは、一切よしましょう。あいつらは、売り主の一味です。あくまでも値切る道具として使ってください。それくらいしか、利用価値ありません。
売り主や、これから、持ち家を売ろうとしている連中のいうことも、もちろん、聞かないように。基本的なことですが、食うか食われるかだけです。移民には、いわゆるsuckerがたくさんいて、言い値でなんでも買ってる人ばかり。
思い出してください、どうして、日本経済が破綻してしまったか。八〇年代から90年代始めにかけて、アメリカ、ヨーロッパで、言い値で不動産や会社を買い捲り、莫大なローンを支払って、破綻です。その過ちを、今度は、個人で繰り返そうというのですか?固定資産税は安くないです。ローンの金利も安くないです。自分の利益をよくよく、考えて、購入判断をしましょう。
- #141
-
- ウサギと亀
- 2003/08/29 (Fri) 09:15
- รายงาน
#140さんきちっとその場所の住所を
だしたらどうですか。だれもあんたのいってること信用しないよ。
いろんな人が売ろうが、もってようがあなたが指図することはないと思う。心配しなくても皆さんベストの方法でやっていますよ。不動産屋さんも敵視してるけど、彼らも商売だしプロだから、うまくつきあって利用すればいいとおもうよ。
何でもうまく使うのがビジネスでしょう。利息も上がった上がったて言いますが、1,2年前に比べたらものすごくさがって、少し0.5%ぐらいもどしたしただけでそれでもすごくさがりました。
ちょっと前まで9%ぐらいではらっていたのが今5%ぐらいなんだから、#140さんはあまり真剣に討論するあいてではなさそうだけど、もっと納得できる内容で話さないと。
- #142
-
- リス
- 2003/08/29 (Fri) 09:24
- รายงาน
#140さん家を買ってすぐイクイテイローン開ける人はいませんよ、それだと頭金すくなくして、キャッシュをもっている。あなたの言っていることはあちこち矛盾がありますね。
- #143
-
- エドッコ
- 2003/08/29 (Fri) 10:49
- รายงาน
#140 さん、
私も不動産の市場はこれから静かになるとふんでます。おっしゃるように金利はどんどん上がるでしょう。
しかし現在ではまだ #139 さんが言うように高め維持で売られていて、物件も非常に少ないです。
また29万のお話は確かに看板に載っていたのでしょうけど、外の看板に価格を表示すると言うのは非常に珍しいことです。カーディーラーが新聞やテレビで安い価格を出していますが、実際にディーラーに行くと、「あぁ、それは売れてしまった、これなどはどうです」と結構高いものをプッシュします。その手の商法じゃないですか。
唯一いいことをおっしゃっているのは、エージェントと Exclusive を結ばないこと。まぁ、私の時はそんなのエージェントから言われなかったけど。でも、私も最初の家を買ったとき #140 さんと同じ考えで何人ものエージェントに電話をしてしまいました。後で分かったことは物件のリストは業界全体でシェアーしているので、どのエージェントでも全ての物件を扱えることです。ですから評判のいいエージェントがいたらその人に任せるのも手です。細かい希望を言えばコンピュータで5万とある物件の中から最適なものを数件選んでくれます。
その物件を値切れるか否かは市場のバランス次第です。私も色気を出して80年代後半に投資と思い2軒目を買ってしまいました。数年前に売りましたが価格はひどいものでした。しかしちょうどそのとき短期間市場が「買い」ブームだったので最初のオープンハウスより以前にリストプライスより数千ドル高く売れました。そのことに対してはラッキーでした。
#141 さん、
金利は 0.5% どころかかなり上がっています。私もリファイナンスをしようと思い6月から調べていましたが、最低 1.25% は上がってしまっているので諦めました。6月ではゼロポイント、30年固定が 5.00% あたりだったのが今では 6.25% もします。
これは私の持論ですが、不動産も含め日系に頼らないこと。E(カゲンナ)フドーサンとは言いませんが、言葉が通ずる分うまく丸め込まれる部分があります。特に今の家を売って他を探すようなときなど絶対に同じエージェントが持っている家を買わないこと。どうしても利害関係は対立するもので、ある友人は買おうとした家もそのエージェントが Listed だったのでそっちの家主のいい方に展開されてしまったそうです。
長文にて失礼
エドッコ
- #144
-
- エドッコ
- 2003/08/29 (Fri) 12:57
- รายงาน
リファイナンスの計算は下記の URL でもわかります。
https://mortgage.etrade.com/index.asp?redirect=lending
http://www.ditech.com/index.jsp
また下記の URL にデータを入れると家のバリューが分かります。ただし最後に売られた年月日と価格、及び最後に査定された価格は正確ですが、現在の推定価格にはかなりの開きがあります。
https://mortgage.etrade.com/homegain/homevaluation.asp
http://www.ditech.com/solimar/propertyValuationRequest.jsp
エドッコ
- #145
-
- ウサギと亀
- 2003/08/29 (Fri) 15:43
- รายงาน
すこしは金利上下するかも知れないけど
そんなに上がることはないでしょう。
世界的に低金利で、景気の動向でまたさがるような気がします。金利は少し上がったけどそでもないですよ。今私のところのは変動ですけど。4,75%、4,95%。5%ですよ。ホームイクイテイローンは4%です。探せばもっと低いところもありますよ。
- #146
-
- エドッコ
- 2003/08/29 (Fri) 18:15
- รายงาน
Mortgage Loan Interest はここへ来て確実に上がっています。Mortgage Loan Interest は他の短期、中期利率と違った動きをすることがよくあります。
- #147
-
最近長期金利が上がり出し、住宅価格の上昇もいままで程ではないか、または下がり気味(場所によっては)というのはもう一般常識ですよ。
#140さんの意見はちょっと極端だと思いますが、すべてが間違いというわけでないと思いますので’信用しない”とまで言う必要ないと思うのですが。
- #148
-
- アリさん。
- 2003/09/01 (Mon) 07:48
- รายงาน
やっぱりまだあがっていますよ。
大体秋から冬場は停滞の季節だけど、来年ぐらいまで上がるんじゃないの。
- #149
-
- ブルー スカイ
- 2003/09/06 (Sat) 20:30
- รายงาน
ちょっとこちらでチェックしてみてください。www.realestate.com
- #150
-
- アリさん
- 2003/09/11 (Thu) 20:10
- รายงาน
まだあがっていますよ。アメリカの景気もそんなに悪くない。株も上がってるし。
- #151
-
- ポパイ
- 2003/09/19 (Fri) 12:56
- รายงาน
金利もしばらくあげないと発表したし。
ここしばらくは不動産も同じような価格でしょー。売り時ですね。今1軒売りにだしてます。これからは日本の株と不動産でしょー。為替の動きも面白いし。
สิ้นสุดระยะเวลาสำหรับการเขียนลงเว็บ สำหรับ“ 家の購入。 ” 
ในกรณีที่ต้องการทำหัวข้อเดียวกันต่อไป กรุณาสร้างหัวข้อใหม่
- หากท่านต้องค้นหาร้าน โปรดดู [คู่มือแนะนำตัวเมือง]
-
- 日本人観光客を応援します!24時間体制で、世界各国にいらっしゃる日本人観光客の方...
-
日本人観光客のお助け隊各種カード会社および海外旅行傷害保険会社や旅行会社と契約してクライアントのお客様をお助けします。レストラン予約、イベント案内、街案内、盗難や事故のお手伝いなどカスタマーサービスです。ロサンゼルス:24時間電話対応(電話が中心で、来店はほとんどありません)ホノルル・ラスベガス・サンフランシスコ:日中の営業(カウンターがありロサンゼルスとは違い来店客が中心です)スタッフは95%が...
WORLD ASSISTANCE SERVICE, INC.
-
- COVID19血液テスト出来ます。脱毛・脂肪分解・ボトックス・ニキビケア・ホワイ...
-
最先端の技術で手術も痛みもなく、脂肪吸引!ケミカルピーリングやレーザー脱毛もおまかせください。ドクターズコスメ(オバジ、ラティース)も取り扱っております。COVID19血液テスト出来ます!
+1 (310) 326-2161Shin Family Medicine & Laser Center
-
- 20年間のビジネス実績、優れた顧客サービスで日本人旅行者、ビジネスマン、芸能関係...
-
アメリカのロサンゼルスでレンタカーをお探しなら、さくらレンタカーにお任せ下さい。私共のオフィスはLAの空の玄関口LAX(ロサンゼルス国際空港)、ダウンタウン(リトル東京)、LA最大の日本人居住地サウスベイ(ガーデナ)と利用するには便利なロケーションにございます。ご予約から手続きまで、全て日本語で対応しますのでご安心ください。
+1 (310) 645-9696SAKURA RENT A CAR
-
- ≪日本語で丁寧な診療≫ アーバインのDr.Albert Saisho テレヘルス...
-
内科診療、人間ドック、健康診断、予防接種など。各種保険取り扱い。東京海上日動火災キャッシュレス・メディカルサービス提供医院。
+1 (949) 262-0080Albert E. Saisho, M.D. (最所内科医院)
-
- Come and Learn from the Experts! あなたもプロの...
-
●プロ用グルーミング用品も数多く取り揃えております。●プロによる最高の技術を伝授します。●実際の業務に役立つ実践的な指導を行っています。●基本的なことから、専門的なことまで丁寧にお教えします。●グルーマー・トリマーとして必要な知識を学ぶ事ができます。●カリフォルニア州認定校修了証が発行されます。●ビギナーからプロフェッショナルまでスキルアップを目指している方大歓迎!お気軽にお問い合わせ下さい。
+1 (310) 320-94444Dogs Grooming Academy
-
- 海外結婚相談所・国際結婚相談所・TJMは、幸せなご縁をグローバルにつなぐ結婚相談...
-
海外駐在の日本人のみなさま、永住されている日本人のみなさまの結婚のお世話をさせていただいています。留学中の学生のみなさまはご相談ください。また、外国人男性との結婚を希望される女性のみなさまへのご紹介もございます。海外結婚相談所・TJMの特徴・結婚を目標としている独身男女限定です。・身分証明をご提出いただいています。・おひとり、おひとり面接を行っています。・ご紹介は秘密厳守をお約束します。
+1 (443) 470-5750海外結婚相談所・TJM(旧Kaiwa-USA)
-
- OCミツワから車で5分
-
・アジア人の赤みを抑え、綺麗なアッシュ系カラー♪・イタリア製オーガニックヘッドスパ♪・酸性ストレート,白髪ぼかし,髪質改善トリートメントなどなど♪☆ フルフラットのYumeシャンプー台でのヘツドスパ、頭浸浴も始めました☆お気軽にお問い合わせ下さい。
+1 (949) 942-5420Sleek Hair Salon & Spa
-
- ~世界を相手に戦う日系企業、個人事業主のチカラに~米国進出に必要な税務業務(法人...
-
Ozawa, Kaneko and Associates LLPは、1.財務諸表監査、レビュー、コンピレーション業務、2. アドバイザリーサービス、3.会計アウトソーシングサービス、そして4.税務サービスの4つの分野で皆様のニーズに合わせたサービスを御提供しております。経験豊富なスタッフが日系企業特有の問題やベンチャー企業にありがちな特有な問題に対処しながら各種サービスを御提供していきます。
+1 (712) 395-4010小澤、金子会計事務所
-
- 随時入門受付中。護身に、健康に、そして新たなチャレンジに!4歳から82歳までの練...
-
4歳から82歳まで、様々な世代の人々が目標に向かって稽古に励んでいるのが極真ロサンゼルス道場です。無料体験、随時受付中です。お気軽に日本語でご連絡ください。
+1 (877) 662-7947極真ロサンゼルス道場
-
- Lexusをお考えですか?早速サチまでご連絡下さい!South Bay Lexu...
-
Lexusにしようかなと思えばまずはサチまでご連絡を!新車、中古車、リースそしてローンのことまで、何でもLexusの事ならサチにお任せ下さい。South Bay Lexusにて日本語のセールスとして15年近くLexusファンのお客様に喜ばれております。Lexusのことなら何でもサチにお任せ下さい。新車、中古車、リースそしてローンの事まで経験たっぷりのサチが日本語で全てお世話いたします。そしてなんと...
+1 (310) 940-4694South Bay Lexus
-
- 日本にある財産相続やご両親のこと、私たちにご相談ください。アメリカにいながら、日...
-
司法書士事務所神戸リーガルパートナーズは、経験25年以上で、相続や財産管理を得意とする事務所です。特に国をまたいだ国際的な案件に注力しており、国際的な業務を得意とするのは他の事務所にはない大きな特長になっています。アメリカにいながら、日本の財産相続手続き、空き家など日本にある財産の処分、日本に残したご両親の財産管理や認知症対策・相続対策を相談できます。また、もう日本には帰らないことに決まっていて、...
+81-78-262-1691司法書士事務所 神戸リーガルパートナーズ
-
- ロサンゼルス・オレンジカウンティにお住いの方を対象に、精神科・心療内科診療、お薬...
-
カリフォルニアには毎年多くの日本人の方がいらっしゃいますが、慣れない海外での生活は決して簡単ではありません。カリフォルニアにお住いの日本人の方の多くが文化や言葉の壁、生活習慣の違い、日本の家族や友人との離別、現地の学校や職場への不適応などの様々なストレスにさらされています。強いストレスは気づかないうちに様々なこころとからだの不調を引き起こします。ストレスとは万病のもととも言われます。こんな症状はあ...
+1 (201) 809-3508精神科・心療内科医 松木隆志
-
- 月〜土は、夜8時まで営業!日は夜7時まで。日本で経験豊富なスタイリストが丁寧に施...
-
ミツワサンタモニカ店のすぐ近くにあるヘアサロンです。無料駐車場もあり、便利なロケーションです。日本の最新技術やトレンドを取り入れています!中目黒にあるヘアサロン"SHOUT"と業務提供しており、日本の最新技術やトレンドを取り入れています。当サロンで使用する薬剤はすべて日本製です♪見た目の美しさだけでなく、お客様の髪の健康を保つことを大切にしています。
+1 (310) 391-1568Hair Epoch
-
- アメリカ市場に特化したオンラインアシスタント/Emily.は、アメリカでのビジネ...
-
Emily.はアメリカを拠点にした日本語・英語対応のオンラインアシスタントサービスです。日常業務から専門分野までの幅広い業務を忙しいあなたの代わりにサポートします。
+1 (310) 347-8750COEL
-
- リース、販売 (新車・中古車)どこにも負けないお値段でご提供中!みなさん、正規デ...
-
高級車、ラグジュアリーカーを買うなら当店が断然お得!!ローン、分割払いできます。異なる仕様状況や年式、車種、価格などの中から、お客様が求めるクルマを探し、買って納得していただけ、乗って安心していただける中古車をお届けしたい。これがWestern Motorsのポリシーです。近頃では日本でもリースをされる方が増えてきているようです。そこで、リースとは何か?リースとはお車の契約時に契約期間後のお車の買...
+1 (213) 923-6558Western Motors