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Tema

部屋を追い出されそうです

Preocupaciones / Consulta
#1
  • taryo
  • 2015/04/07 17:15

ロサンゼルスにきて10日程経過しました。

約3か月の滞在予定で、このびびなびでルームシェア先を見つけ日本から来たばかりなのですが、今住んでるアパートの部屋の持ち主(アメリカ人)が怪しいです。

到着して5日目頃にアパート自体の管理人らしき人が部屋の持ち主に、ここはルームシェアは禁止だというようなことを強い口調で言いにやってきました。

部屋の持ち主は仕事をしてるような動きはなく、家でずっとパソコンを見ています。

そして1週間が経過した頃、お湯が出なくなりました。
彼曰く、ガスが故障したと言ってますが、おそらくガス代を払っていなくて止められてるようです。

丁度そのころ、いきなり彼に呼び出され、『シャワールームが君の髪の毛で汚くて使えない。今すぐ掃除しろ。』と言われました。
まだロスに来て1週間ほどでしたし、何より私はスポーツジムに毎日通っていてそこでシャワーを浴びていたので、部屋のシャワールームはほとんど使っていませんでした。
英語が喋れないためつたない英語ですが、私の毛ばかりじゃないと言いました。
すると、『分かった。もう出ていけ。』とバックを部屋から出されそうになりました。

アパートのひと部屋を貸してもらう条件として、3か月分の家賃全額とデポジットを初日に払うように言われていて、2000ドル以上一括で彼に支払ったため、家がなくなると暮らせないのでシャワールームを掃除しました。

その直後また管理人がやってきて、彼と何やら言い合いをしていました。
早い英語の中で彼が何度も one month one month と言っているのが聞き取れました。

このままでは何かの理由をつけて部屋を追い出されそうです。

お金を返してもらえるなら新しいシェア先を探すことも考えましたが、恐らく契約書には返金なしと書かれてあると思いますし、ガスが止まるような状況です、私のお金も家賃等に全額使われてるかもしれません。

彼がこういう方法でお金を得て家賃をやり繰りしているなら、私を早く追い出して、新しいルームメイトを招き入れたいという魂胆も察しがつきます。

それが理由なのかどうかは分かりませんが、私は3月29日にこっちに到着しました。当初、地理も言葉も分からないし最初だけホテル等に泊まりながらいろんな場所を見て観光しようと思い、どうせ3ヶ月分の家賃は払いますし、いつ家に着けるか分からないと伝えました。
すると、you must move in on 3/29 と催促するようなメッセージが送られてきました。

たったの三ヶ月ですが何か新しい物を得ようとロサンゼルスまでやって来たのに、今はこのことが気がかりで他の事が手につきません。

自分の知識のなさ、語学力のなさも悔やみますが、今悔やんでいても間に合いませんので、みなさんどうか助けてください。

どうすればいいのかアドバイスいただければ嬉しく思います。
よろしくお願いします。

#2
  • ルーシー３
  • 2015/04/07 (Tue) 18:33
  • Informe

最初に3か月分全額とデポジットまでまとめて一括で支払ったそうですが、まず、その時点でおかしい事に気づくべきでしたね。
まず、お金は戻って来ないと思って間違いないでしょう。
その上で、今の所に我慢して3ヶ月居座るか、お金は諦めて出て行くかを選ぶことになると思います。

私なら、せっかくの3ヶ月を無駄にしたくないので、お金は諦めて、さっさと出て行くと思いますが・・・

取り合えず契約書が交わしている様なので、その内容をじっくり読んで理解してください。
＞恐らく契約書には返金なしと書かれてあると思いますし
なんて悠長なことを言っていては、すぐに追い出されますよ。

その上で、契約に書かれている事は、相手にもキッチリまもってもらうように、言いましょう。
英語が下手でも、自分で言いたい事を予め英語で文章にして書いおけはできるでしょう?
もし、早口で何を言っているか分からないなら、ゆっくり話すように言えば良いだけです。
でも、これはかなり精神的にキツイと思いますよ。
それに、同居している間に、自分の所持品が盗まれたり、IDを盗用されたりしないように気をつける必要があると思います。

$2000で済んだほうが安かったって事にならないようにね。

#4
  • あきまさ
  • 2015/04/07 (Tue) 19:07
  • Informe

まずアメリカに来る前にそういう危機感を持たずに来たのが悪い。それとびびなびやインターネットで調べて管理人と会って話もせずに入ること自体、アメリカではありえない。それだったらよっぽどアメリカのホームステイ会社に連絡してしっかりと公式として見つけるほうがよかったんじゃない?アメリカにいる人は結構嘘つく人が多いから日本の常識のままくるなんておかしい。ちゃんとその家の住人と話あって１ヶ月分は払うから残りは返してとか、全額返してもらうなりちゃんと話会うべき。日本人で英語喋れる人が友達にいるなら絶対その人をつけて話し合うべき。

#3

他の人も同じアドバイスがあると思いますが、
日本語で無料で、相談できるところがあります。

今、出るともっと面倒になるのでは?
３か月分払っている証拠があるなら、
相手の不都合で出て行くなら返金に応じるべきですよね。

２０００ドルって、、高くないですか?
それに ３か月分一括払いもねぇ、、
まずは専門の方に相談してみてください。
頑張ってください！！

日系ヘルプライン
1-800-645-5341

#5
  • 敗北のパサポルテ
  • 2015/04/07 (Tue) 19:25
  • Informe

部屋の持ち主と管理人はグルでしょう。
次のターゲットはもうすぐ来るのかも?
部屋のまた貸しは違法です。

正式な契約書はないと思います。
今ある契約書?は読むべきです。
正式には部屋を貸すのにはinspectionとlicenseが必要です。
IRSも絡みます。

逆にこの相手の痛いところを握っておくのもLAで生きる術です。
お金は返してもらい信頼できるところに移りましょう。
city hallかIRSに通知しようかな???
。。で相手は黙ります。あなたの勝ちです。

#6
  • あっという間に50代
  • 2015/04/07 (Tue) 20:00
  • Informe

家主いわく「ルームシェアは契約違反」ということが本当であれば
部屋の持ち主が嘘偽りであなたからお金を取って部屋を貸す契約をしたのだから、詐欺ですよね。その契約書が動かぬ証拠だから無くしちゃだめよ。
スモールクレームコートに行って裁判すれば全額+経費分くらいは返ってくるでしょうが、あなた本人が被告として行かないといけないし。
お金を返してほしいのなら、今すぐそこから出て裁判しかないでしょ。
か、社会勉強だと思って諦めか。

#7
  • アリア
  • 2015/04/07 (Tue) 20:36
  • Informe

多分確信犯ですね。
多分ルームメイトはまったくお金がなく、あなたのお金で全額部屋代を払おうとしていたのでしょう。
そんな人にお金を返せと言っても返してくれるでしょうか?

通常、部屋をシェアーする場合でも借りる場合でも管理会社とその部屋に住むという契約、サインをしないといけません。
その際クレジットチェックなどもします。
それが通ったら晴れてその家に住むことができます。
ルームシェアでも管理会社に支払いをします。
ルームメイトに払うということはありません。
その契約書は管理会社との契約書?それともその人との契約書?
管理会社との契約書でなければあなたにその家に住む権利自体ないですよ。
ただのルームメイトとの適当なやり取りであるならばそれば契約書ではなくただの紙です。
そのルームメイトがお金をもらってない、又は貸した金を返してもらった等と言えば済む話ですから。
small courtに持っていく語学力も時間もないと思いますし。
多分お金は返ってこないでしょう。

それを踏まえた上で、次に、前の人も言っているようにものを盗まれたり、壊されたりすると思います。
そして、管理人に出て行けと言われるでしょう。
出て行かない場合管理人が警察を呼ぶ可能性もあります。その場合強制退去となります。

あまり言いたくありませんが、スポーツジムに行っている日ががあるのなら1日でも早く引っ越したほうがいいと思います。

ルームメイトは彼があなたに何をしてもあなたが何もできないのを知っています。

肝に銘じてください。

あと、ここはアメリカです。
あなたより困っている人が何万人もいます。
犯罪なども日本と比べられないほどあります。
いちいち他の人をかまっているアメリカ人はいません。
詐欺まがいのことをしても世間体を気にしているアメリカ人もそんなにいません。
自分の身は自分で守ってください。

#8
  • taryo
  • 2015/04/07 (Tue) 20:37
  • Informe

みなさん親切な御返答ありがとうございます。
自分の調査不足や知識不足、気持ちだけで乗り込んでしまったことは反省しています。
日本は安全ですし、そういった詐欺にも合いにくいと思いますが、ここはアメリカ、自分が甘かったですね。

アドバイスいただいたことを頼りに動いてみようと思います。
ありがとうございます。

#9
  • アリア
  • 2015/04/07 (Tue) 20:46
  • Informe

頑張ってください。

#10
  • 黒髪シャンクス
  • 2015/04/07 (Tue) 21:33
  • Informe

＞部屋を追い出されそうです

悩むとこそこかよ。
オレ、男でも無職のパソコンヲタアメリカ人男と住むのまじこぇ。
金より身の安全のためにさっさと出てくよ。

日本でだって会ったこともない男といきなり３ヶ月住み始める女ってそんなにいるの?むしろアメリカでは男女のルームメイトって珍しくないから変に思われないけど、日本の男だったら合意の上で来てるんだって思われない?
今度日本でもやるつもりなら、ネギも持参して行くとより喜ばれると思うよｗ

#11
  • 敗北のパサポルテ
  • 2015/04/07 (Tue) 22:35
  • Informe

＞あと、ここはアメリカです。
あなたより困っている人が何万人もいます。
犯罪なども日本と比べられないほどあります。
いちいち他の人をかまっているアメリカ人はいません。
詐欺まがいのことをしても世間体を気にしているアメリカ人もそんなにいません。
自分の身は自分で守ってください。

おっしゃるとおりです
私のアメリカンドリームも２０数年で終わりました。
長く 住むほど 痛感します。
アメリカでは油断。。。が危険
沈黙の羊は毛根まで削られる
観光で良いとこ巡りのツアーーが良いかも
世界は。。。。甘くない

老いた沈黙の羊は信州限界集落の平和が一番

#12
  • South Bay u
  • 2015/04/07 (Tue) 22:40
  • Informe

広告の内容を報告して下さい。 次被害を防ぐ為に

#13
  • 無関係
  • 2015/04/07 (Tue) 22:42
  • Informe

英語が判らないらしいから、誰か近くの人、ヘルプしてあげたら?

#14
  • 昭和の母
  • 2015/04/07 (Tue) 22:48
  • Informe

＞アドバイスいただいたことを頼りに動いてみようと思います。

日本人が甘く見られ、他に被害が及びますので、
黙って退去するのだけはやめて下さいね。

#16

＞広告の内容を報告して下さい。 次被害を防ぐ為に
＞日本人が甘く見られ、他に被害が及びますので、
黙って退去するのだけはやめて下さいね。

同感です。

トピ主さん、宜しくお願いします。
お金は稼げますが、あなたの代わりはいません。
身の安全を確保して賢い判断をしてください。

Emailアドレスを表示しておけば誰か助けてくれるかも。

#17
  • オヤジ
  • 2015/04/08 (Wed) 09:02
  • Informe

残念だが今の状況で交渉したら、更に危険が増すのでとりあえずは一刻も早く出たらいいと思う。
示談が成立するとは思われないし、相手は確信犯。
場合によっては被害が更に増すことも想定できる。

新たな安全な場所を確保した上でSmall Claim で返金を要求するしかないんじゃないかな?
勝訴しても回収はしてくれないので、それからまた戦いが始まるけれど、これも勉強と経験のうち！

今、することは引越しの準備と、後日起こす訴訟や示談交渉のための今回の契約の際の証拠集め！

#18

みなさん更なる回答ありがとうございます。

私って書いたために誤解を招いてるかもしれませんが、平成生まれの青年です。以後、僕と書きます…。
なので一緒に住んでることが怖いと感じたことはありません。自分の身もそうですが、私物の安全を確保したいと思います。

みなさん仰ってるように、僕が追い出された後犠牲になるのはまた日本人でしょうから、もうこんなことができないように彼を懲らしめたいとも思います。
メールアドレスも記入しておきましたので、助けてくれる方がいましたら、メッセージくださいよろしくお願いします。

#19
  • アリア
  • 2015/04/08 (Wed) 14:08
  • Informe

住まいはどのあたりですか?
言える程度の具体的な情報があると相談乗る側も助かると思いますよ。

#20
  • taryo
  • 2015/04/08 (Wed) 14:15
  • Informe

今の住居はSanta Monica-overlandが最寄駅です。
ここに住所を書いてもいいなら書きます。

#21

彼我の必死さが格段に違うので勝負にならない。 ＃１はすたこらさっさと逃げ出す手のみ。

#23

taryo ちゃん、

まずは冷静になることが大事よ。
どんな理由があろうとも、あなたを正当な手続きなしに追い出すことなんて警察でもできないの。だからまずは安心してちょうだい。
その部屋の持ち主とやらは、あなたが何も知らないと思ってやっていることなんだから、あなたがひとつひとつ法律の知識を得てその上で対応すれば彼も慎重に対応するはずよ。

あなたが先に払ったという2000ドルだけど、そのうちデポジットにあたるのはいくらなのか教えてほしいわ。
それとレシートはもらった?ちゃんととってあるかしら?

3ヶ月間部屋を借りるということで、何かしら書面で契約したかしら?
正式なリースとか契約書でなくても、メールに契約内容が書いてあるとか何でもいいのよ。
まずこの点を教えてちょうだい。

#22
  • sunny2
  • 2015/04/08 (Wed) 15:19
  • Informe

＞広告の内容を報告して下さい。 次被害を防ぐ為に

びびなびでこんなに悪い家主いるかな? 以前、airb＆bで起きた問題をびびなびのトビでこぼしていたけど。 このとびも同じで、日本語環境を避けるために英語のサイトで部屋を探したんじゃない? そして文句は日本語のサイトで? 勉強代にしては高かったですね。

#24

日本語環境から離れようと考えていたことは確かですが、びびなびでしかシェア先は探してませんし、確実にここで見つけました。
というかちょうど今、違う名前でルームメイトを募集しているのを見つけました。
一応彼が普段過ごしている、リビングルームのシェアということがメインで書いてありましたが。

まず１ヶ月の家賃が590ドルということで、1770ドル支払いました。そしてデポジットとして550ドル支払ったと記憶してます。

レシートや契約書というのは僕の方には渡されてなく、彼だけがもっている状態です。
その契約書には家賃のことや、デポジットのことも記載してました。
ですが日本にいる時から彼とメールのやり取りはしていて、金額のこと等のメッセージの記録は残っています。

#25
  • sunny2
  • 2015/04/08 (Wed) 17:21
  • Informe

広告を少しここにコピペしたら?

#27
  • アリア
  • 2015/04/08 (Wed) 17:46
  • Informe

５月にはあなたはその部屋に居ないことになってますね。
腹立たしいですね。

#28
  • taryo
  • 2015/04/08 (Wed) 17:53
  • Informe

恐らく5月からと言っているのは隣の部屋かもしれません。
実はもう一人日本人の女の子が住んでいるんです。
ですがその子も5月の途中までは部屋を使うという契約でお金を支払ってます。

#29
  • taryo
  • 2015/04/08 (Wed) 17:59
  • Informe

因みにリビングルームは障子で仕切られた部屋、という様なことが書いてありますが、部屋と呼べるようなものではないですし、ソファ一つ分を何とか仕切りで隠そうとしてるようなスペースです。

例え5月からと言っているのが彼女の部屋の事だとしても、管理人が頻繁に怒りに来るのだから、新しいルームメイトを呼ぶのはいけないですよね…。

#30
  • オヤジ
  • 2015/04/08 (Wed) 20:23
  • Informe

部屋を汚しまくって引っ越しちゃうとか???

あ、報復トピじゃなかったね！

#31
  • アリア
  • 2015/04/08 (Wed) 20:48
  • Informe

その女の子に相談したらいいのでは?
いろいろ聞いてみました?

#32
  • taryo
  • 2015/04/08 (Wed) 22:33
  • Informe

彼女がいろいろと知り合いにお願いしてくれて、何とか5月からなら住めるところを見つけてくれました。
二人で同時期に家を出ようと話をしています。

ですがお金がないと困ることは変わりませんし、同じような被害に合う人をなくすためにも、できることはやってから出ていきたいと考えてます。

#33
  • オヤジ
  • 2015/04/08 (Wed) 22:35
  • Informe

>二人で同時期に家を出ようと話をしています。

恋の予感??
ある意味、その怪しいへなちょこ家主には感謝だね！

#34
  • 昭和の母
  • 2015/04/08 (Wed) 23:32
  • Informe

＞ですがお金がないと困ることは変わりませんし、同じような被害に合う人をなくすためにも、できることはやってから出ていきたいと考えてます。

自分から出ていくのなら、被害者と言えるのかどうかも
微妙なところですよ。普通は、$2320も払ったら一ヶ月
では出ません。

あなたが出たいのならしょうがないですが。

彼はもうターゲットは日本人専門でやっているようです。
一ヶ月で一部屋$2320も稼げたらやめられませんね。

#35
  • 黒髪シャンクス
  • 2015/04/09 (Thu) 00:02
  • Informe

いいかげんにしなよ、おばさん。
人のことだと思って煽るようなこというもんじゃないよ。
じゃこんなアパートに女の子が出たあと我慢して２人で住めって言うわけ?
ガスがいきなり止まったり、管理人が怒鳴りこんでくるようなストレス半端ねぇとこに?
それとも戦って返金してもらえって?掃除のことでちょっともめただけで出て行けとか逆切れする、メンタルやばそうなのと?
そんで何かあったら責任とってくれるの?
責任とれねぇならあまり適当なことばかり言わないことだね。

安全第一、まず身の安全を確保してから交渉するなら良いと思うよ。

#36
  • 御意見無用
  • 2015/04/09 (Thu) 08:29
  • Informe

言葉の通じない所を選ばなくても。
みなさんどうか助けてください。と言っても
これだけは自分の力で処理しないと。

#37
  • pachiko
  • 2015/04/09 (Thu) 09:38
  • Informe

１． 入居日のあやふやな態度ーー私は3月29日にこっちに到着しました。当初、地理も言葉も分からないし最初だけホテル等に泊まりながらいろんな場所を見て観光しようと思い、どうせ3ヶ月分の家賃は払いますし、いつ家に着けるか分からないと伝えました。すると、you must move in on 3/29 と催促するようなメッセージが送られてきました。

3/29から部屋に入ると決めたと思うのですが当日になってどうなるかわからないなんて、契約破棄ではないですか?

２． １週間後に掃除しろといわれたーホテル、モーテルではないので怒る必要なし。 ルームレントはclean up your own mess ではないかな?

他の方もまだ住んでいるみたいなので、ガス等払っていると思います。あの辺はとても家賃が高いとおもいます。 部屋を借りるのは自分の家と住むのと違い気を遣うとおもいます。

#38
  • 昭和の母
  • 2015/04/09 (Thu) 09:44
  • Informe

いいかげんにしましょうよ、黒髪シャンクスさん。

よく読んでいただければわかることですが、私は自分から
出て行くことに批判的なだけです。自分からとは、追い
出される前に自主的に、という意味ですね。

＞それとも戦って返金してもらえって?

いいえ。自分から出て行くとテナントとしての権利を失い
ますから、返金はありえません。

もし5/1に退去の申し出を行ったとしますと、5/29まで
30日を切っていますので、最初に払った３ヶ月分の家賃は
すべて使い切ったことになり、その時点で合法的に
$1770失います。

$550デポジットは戻ってくるべきお金ですが、こういう人
が素直に返金に応じるとは考えられませんね。シャワー
ルームのパイプが詰まったとでも言って、全額着服する
つもりだと思いますよ。

返金を望むのでしたら、自分から退去してはだめで、追い
出されるのを待つか、今から交渉を始める以外には方法は
ないでしょうね。

＞人のことだと思って煽るようなこというもんじゃないよ。

トピ主さんが入居する前は、日本女性が彼と二人きりで
住んでいて何も問題は起きていないのですから、住んで
特別危険なところではないようですが。

日本人は彼にとって大切なカモなのです。危害を加えて
得をすることがないことはわかるはずでしょう。

＞そんで何かあったら責任とってくれるの?
＞責任とれねぇならあまり適当なことばかり言わないことだね。

あなたこそ無責任に危険を煽って引っ越しを勧めていませんか?
トピ主さんは、お金がないのですよ。ない袖は振れません。
あなたが家賃を援助する気がないのでしたら、あまり適当な
ことばかり言わないことですね。

#39
  • Merci
  • 2015/04/09 (Thu) 10:26
  • Informe

トピ主さん、

契約書のコピーとレシートは必ずもらっておきましょう！
あと、たぶんもう分かっているとは思いますが、ここにはもう
書き込まない方が良いと思います。
メール機能だけにしておきましょう。
ヒント、笑。
消えた広告
擁護の書き込み

#41

熱い洗礼と書きましたが、手厳しい洗礼の間違いです。わたしなら、残り少ないLA生活なら、不安やどうやってお金を取り返そうかということを中心に過すより、安定を見つけ、楽しく過ごしたいですね。お金は、カードでなんとかし、日本に帰ってから、必死で働く。

#40

#35さんの意見に賛成

やはり、3ヶ月しかないLA生活を有意義に過ごしてもらいたいので、無理する必要はないとおもいます。高い勉強代ですが、また、同じ局面にあった時、何かしら、役立つことがあるかもしれません。最初は、女性だと勝手に思いこんでしまい、人ごとながらハラハラしましたが、同じ境遇の女性の方がいて、安心しました。はじめにLAの熱い洗礼を受けた分、これからを、エンジョイしてくださいね！！#35さんも言ってるように、安全確保は、重要な課題です。なめ切ってた人が殺されてますから！

#42
  • 敗北のパサポルテ
  • 2015/04/09 (Thu) 13:03
  • Informe

円安なのでお金を大事に！！
つり銭詐欺 両替詐欺にも気をつけましょう
店の普通の店員でもです。

CD購入時は必ず値段をチェック。。LAでやられました。
中頭系の個人商店 TAXと品物の値段を別々に取る。
NYCでシェーバー購入。。。途中で気がつき
紙に計算して見せて防ぎました。

現金両替も要注意。。早口と小銭でごまかされる。
サイフは尻のポケットには入れていませんか?
エスカレーター上りで上下の二人組にやられやすいです。
街を歩くとき一歩ごとにサイフに手が行くように歩く。
たとえばジーンズの深くてきつい右前ポケット

夕刻酒場近くのボトルマンに気をつける。。ほとんどアフリカン
ボトルを弁償しろといわれたら警察で話をしよう。。で逃げていきます。

#43

まさか、その女性は、詐欺集団の一員(パソコンおたくの彼女)では、ないですよね。アメリカ人が、このサイトを知っている事がまず怪しいし、彼女の仕事は、トピ主のような方を、一緒に、引っ越しさせようとする役目。そうすれば、一ヶ月で、軽く、$1500はもうけるよね。だから、次に引っ越す場所も、気をつけた方がいいですよ。

#44

確かに自主退出となればお金が返ってこないことは分かります。
ですが管理人が度々怒りに来て、ましてや部屋の持ち主は何してるか分からないような家でのんびり暮らしていてはいけないのかなとも思います。

ひとまず契約書を何とか入手したり、後々手遅れにならないように準備だけは進めていきたいと思っています。
私物もいつまで安全か分からないというのも怖いですし…。


因みにいつ着けるか分からないと言ったのは、彼と連絡を取り始めた頃ですので、僕はまだ日本にいましたし、ルームシェアをさせてもらうことが決まりかけた、初期の段階でした。

シャワールームも綺麗に使わなければいけないのは分かりますが、最初に書いたように僕はほとんど使ってませんし、現に彼の毛ばかりでした。

#45
  • taryo
  • 2015/04/09 (Thu) 15:26
  • Informe

そういえば彼の広告消えてますね…。
どうなるのか不安ですね。

一緒に住んでる日本人の子も困ってますし、
これで彼女がグルだとしたら、本当に人間不信になります。苦笑

#46
  • とらたん
  • 2015/04/09 (Thu) 15:47
  • Informe

まずどのようなことで出て行かなければならないのか、紙にかいてもらいサインしてもらう。

そのサインしてもらった紙がこれからの問題に左右する。
その内容しだいで行動に移す。問題ない。

#47

5月から住める場所が見つかったとあるから、今は先に払ったお金が帰ってくるかどうかが気になるところなのかしら。

部屋の持ち主とやらがメールに書いた内容を読んでいないから何とも言えないけど、あなたが言うように途中で退去しても返金しないと書いてある可能性が大ね。
だから、身の安全上の危険さえなければそこにきっちり3ヶ月住むのが一番お金を無駄にしないんだけど、そいつから毎日のように何かしら嫌がらせをされている感じ?やっぱり住み続けることは精神的にきついかしらね。

3か月分の家賃とは別に払ったデポジットは、あなたが退去した日から21日以内に返す義務がそいつにはあるの。
クリーニングや壁やカーペットのダメージとかいろいろい難癖つけてデポジットから引くでしょうね、そいつは。でも法律では入居していた期間によって引いてもいい額が決まっていて、正当な理由と証拠がなければデポジットの多くを引くことはできないことになっているのよ。
こういうのがいろいろあるから、普通は入居した日と退去する日に部屋の写真を撮って、身に覚えのないダメージをクレームされないように身を守るものなのね。
taryoちゃんがそこを出るときはせめて部屋の写真を撮りまくっておいてね。できればシェアしている場所も全部。
それとそいつとの会話はできれば録音するのがいいわよ。念のためにね。スマホだとだいたいそういうのできるわよね。

あなたが払ったお金は法律的に争えば返される可能性もあるかもなんだけど、問題はあなたが3ヶ月しかいないということと、自分の力ではコートに訴えることも困難ということかしら。2000ドル近いお金はたしかに大金なんだけど、この程度の金額では弁護士を雇うわけにもいかないし、誰も受けてくれないでしょう。
だからやはりお金が戻ってくるのは限りなく希望が薄いわ・・・・本当にかわいそうだけど・・・。せめて半年ぐらい滞在期間があったらまだ可能性があったと思うわ。

とにかく、部屋の持ち主も管理人もどういう理由があってもあなたを無理やり追い出すことはできません。
たとえあなたが何ヶ月も家賃を滞納しているとんでもないテナントだとしても、契約違反しまくりの悪いテナントだとしても、裁判所の正式な命令なしには警察も手も出せません
警察が裁判所の命令で動くなんていう段階までいくのに数ヶ月かかります。
部屋の持ち主があなたの荷物を出そうとしたら、完全に違法なのでそのときは警察を呼んでください。

#48
  • cathy5
  • 2015/04/09 (Thu) 17:54
  • Informe

<<<部屋の持ち主があなたの荷物を出そうとしたら、完全に違法なのでそのときは警察を呼んでください。

警察は何もできないと思う。 法的に彼はアパートを借りているし、彼のプロパティーになる。 たぶん警察は裁判所で立ち退き問題で解決してくださいとゆうとおもう。 そして、数ヶ月かかるでしょう。

#49
  • taryo
  • 2015/04/09 (Thu) 18:15
  • Informe

なるほど。。。
みなさん的確なアドバイスありがとうございます。

一緒に住んでいる女の子が家を見つけてくれたと言っているので、今の段階では5月からはそこに住ませてもらおうかと思っています。

シャワールームを綺麗にすること、自分が家を出るときに部屋のカギをかけないこと等言われているのですが、その全てすぐ近くにいるのにメールで伝えてきていて少し不気味ですし、現段階でもガスは通ってないようでお湯も出ず、キッチンのコンロも使えないので。

#50

＞まさか、その女性は、詐欺集団の一員(パソコンおたくの彼女)では、ないですよね。アメリカ人が、このサイトを知っている事がまず怪しいし、彼女の仕事は、トピ主のような方を、一緒に、引っ越しさせようとする役目。そうすれば、一ヶ月で、軽く、$1500はもうけるよね。だから、次に引っ越す場所も、気をつけた方がいいですよ。

どういういきさつで、その彼女と同じ頃に出る事にしたの?良く考えてみてね。同じ日本人でも、１００％信用しないほうがいいよ。ここにはギリギリで生きてる日本人多いから。
こうなったら、その部屋の持ち主と、いる間だけでもとりあえず見せかけだけの友達になっちゃうとか。トピ主さんだって、そんな高いお金出してまでそこに住みたいと思ったのは何か理由があるからでしょうし。迷惑隣人と仲良くなれば問題なくなることは良くあるよ。

#51
  • taryo
  • 2015/04/09 (Thu) 19:40
  • Informe

彼女も決して居心地がいいわけではありませんし、シャワーもお湯も出ないので困っています。

同時期に家を出るというのも、彼女は5月の中旬に帰国予定ですが、僕はまだロスに滞在しますので、気にかけてくれている次第です。

#52
  • 黒髪シャンクス
  • 2015/04/09 (Thu) 21:30
  • Informe

>消えた広告

誰かがパソヲタ（黄色い爪だっけ）にこのトピをチクッた可能性があるってことだよね。だから有名人になる前にあわてて消した?#26もないし。

>シャワーもお湯も出ないので困っています。
>自分が家を出るときに部屋のカギをかけないこと

しっかりしなよ。相当なめられてるじゃん。
光熱費込みでレント払ってるんなら文句言いなよ（メールで）。
ガスはいつ使えるんですかとかさ。

外出する時部屋に鍵かけるなってどういうこと。普通出かける時にかけるもんだよね。そいつホラーだね。黄色い爪なんて名乗ってるとこもホラーすぎ。

むしろ管理人と話したらいろいろ聞けると思うよ。

#53
  • cathy5
  • 2015/04/09 (Thu) 21:58
  • Informe

黄色い爪?

yellowcrow じゃなかった? 黄色いカラスじゃない?

#57
  • 昭和の母
  • 2015/04/10 (Fri) 09:02
  • Informe

＞私物もいつまで安全か分からないというのも怖いですし…。

アメリカには self storage と呼ばれる貸し倉庫屋が
いたる所にあるのをごぞんじでしょうか。場所にもより
ますが、スーツケース数個分のスペースなら月数十ドルで
借りられると思います。

アパートには最低限の持ち物を残し、他はそういう場所に
移してみてはいかがでしょうか。

＞確かに自主退出となればお金が返ってこないことは分かります。

限られた時間で返金を求めるのは事実上不可能ですね。
根拠もなく大げさに危険性を強調している人もいますが、
あなたに物理的な危害が及ぶ可能性はとても低いと思います。
スポーツジムでシャワーを使いながら頑張って３ヶ月ステイ
しましょうよ。それが一番現実的ではないでしょうか。

#56

酷いですね。
居心地最悪にしようと、わざとお湯が出ない様にしてるのでは?
日本人は人が良くて、寛容と思い、早く追い出して、
又、次のカモ(日本人)を早く入れて、2000ドル次もがっぽり狙う。
あなたが早く出て行かないと、次の2000ドルがは入らない。。。
大体何でアメリカ人なのに、日本人のサイトに?
つまり善良な日本人、文句を言わない、言えない(語学的に)
それで? もし、この推理が本当なら、相当悪質な事ですね。
でも、今は想像のの段階で何とも言えないのが、じれったいですね。

#58

＃５６
＞大体何でアメリカ人なのに、日本人のサイトに?

良く読んでからにしましょう。

#59

おかしいな～と思ったのは、なんでビビさんに
ルームメイトの募集を載せてたのか、、、?
日本人の誰かがグルかもですね。

アメリカ人なら、ビビさんに募集しないと思います。
日本から来る英語が出来ない人をターゲットにしてますよね。
現に、又、募集を載せていたのですから。。

心配なのは、自主退出後はお金の請求しても無理かと
思います。”出て行け～”と言われたから。。といっても
”言った覚えはない！”と言われるだろうし、短気滞在なので
時間もないので、泣き寝入りを見込んでいるので
お湯が出ないのもわざとだと思います。

アパートのお隣さんに管理人、大家の連絡先を聞いて、お湯が出ないこと、
３か月分前払いし、退去を言われたことをクレームしましょう。
（ここの転送メールを利用して、翻訳を誰かにしてもらってみては?）

我慢して、３ヶ月いるのもいいですが、お湯がでないを理由に
デポジットにプラスで返金しないとスモールコートにもっていきます。
と忠告内容でもいいんじゃない?）
出て行ってしまった後だと、居留守、電話無視をされるだけですよ。
生き寝入りでなく泣き寝入りしないで頑張ってください。

#60
  • 風とライアン
  • 2015/04/10 (Fri) 22:53
  • Informe

”CITY HALLに明日代理人といきます”
（この部屋貸しはLICENSEはなく違法です。。）
それでお金は返ってきます。。

返ってこなかったら
じゃIRSにいきます。。。VAN NUY です。
これで終わります。
IRSに行きましたがPは有料

一生泣いてくらす沈黙の羊にはならないで！！
泣き寝入りはガラパゴス日本の醜い奇習！！
涙は演歌だけどす！！

#61
  • gachann
  • 2015/04/11 (Sat) 00:11
  • Informe

彼があなたを追い出そうとしているのなら、出て行くから、お金を返してといいましょう。契約書にデポジットの返金なしとは書いていないと思いますよ。確認して下さい。ルームメート同士でも、あなたにとっては彼が家主ですから、契約書は有効です。違法な事が書いてある場合は、あなたが同意していても無効になります。

もし、返金なしと書いてあったとしても、ルームレント禁止の部屋を又貸しして、ガスが止まっていてまともな生活が出来ないのですから、日割りで返金を請求しましょう。デポジットはもちろん、全額返金を請求しましょう。

そして、相手は返金が出来ないので、あなたを追い出す事は無理です。契約書と彼に３ヶ月分支払っているチェックを見せて、返金が出来ないのなら、出て行くことは出来ないと言いましょう。彼の大家から何か言われても、それを証明し、３ヶ月たったら出て行くと言っておけばいいでしょう。

そして、重要な物は自分で持ち歩くなどして、いつ追い出されても困らない様にしておいた方がいいと思います。

もし、荷物を勝手に外に出されていたら、彼には、侵入罪で警察に訴えるといいましょう。家主は、理由なく勝手にあなたのお部屋に入ることは出来ませんからね。

常識的に考えれば、とび主さんの様な方を再度見つけるのは、大変難しいので、多分、あなたのルームメートは、あなたに出て行ってもらって次の人を詐欺の対象にするというより、家賃を踏み倒しする事を狙っていると思います。結構、そういう事を繰り返して過ごしている人がいるらしいですよ。家主がレント滞納者を追い出すのに時間がかかりますからね。ですから、これ以上、弱みを見せない方がいいです。

#62
  • 風とライアン
  • 2015/04/11 (Sat) 00:56
  • Informe

あのう。。すみません。。

CITYのinspection もしていないし
license のない間貸しは違法です！！

ですから契約書自体が無効です。
あったとしても法的には拘束力はゼロ

沈黙の羊の悪いくせ
英語の印刷物はすべて合法に思える。。

ここから始まる敗北のLA物語。
だから、アメリカン曰く

日本食は美味しい！！です。３Ｋ

簡単 軽い 金になる

#63
  • taryo
  • 2015/04/11 (Sat) 12:32
  • Informe

みなさんコメントありがとうござます。
しっかり読ませていただいて、今後の動き方の参考にさせてもらっています。

そう言えば入居初日に『もう払うべきお金はこれで全部支払ったね?』と聞くと『Yes』と言われていたんですが、4月分のユーティリティとして25ドル支払わないといけないらしく、今日その旨のメールが届いてました。

まだ全然住んでないですし、ガスも使ってないんですけどね。。。

広告が消されていたりすることを考えると、もしかしたら誰かが彼に告げ口をしてるのかもしれませんね。
ですが、例えばそれでびびなびに記事を掲載できなくなると、一番困るのは彼のように思うんですが。

#64
  • オヤジ
  • 2015/04/12 (Sun) 07:00
  • Informe

＞広告が消されていたりすることを考えると、もしかしたら誰かが彼に告げ口をしてるのかもしれませんね。

実は日本語の読み書きが堪能なんじゃないのかな?
ここへの書き込み、気をつけたほうがいいよ。

ところで、お姉ちゃんとの恋は順調??

#66
  • 黒髪シャンクス
  • 2015/05/06 (Wed) 20:22
  • Informe

そんで無事に部屋を出てこれた?

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