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モーゲージの早期終了について。

Chat Gratis
#1
  • 菜野花
  • 2009/05/04 11:43

今回、7年程短縮して、家の支払いが終了いたしました。
この事につきましての、質問なのですが、早期にpayoffをした場合は来年の申告の時に、IRSから、支払いがなぜ早期に終了できたのか、理由、書類を提出する事を要求されるのでしょうか?

その際、どのよう書類を事前に用意するべきなのでしょうか?

又、名義が登録された後は、毎年、払う家の税金は、
値上がりするものなのでしょうか?

この2点を質問させて頂きます。

宜しくお願いいたします。

#2

早く繰り上げ支払いしてもIRSから理由を聞かれる事は無いと思います。きちっと申告してれば。
税金をごまかしていたら別ですが。

固定資産税は別に変わりません。毎年2%ほど上がっていきます。

名義が登録されるとありますが、名義は登録されてて、銀行から抵当権を取ってもらうことです。

#3
  • pente
  • 2009/05/05 (Tue) 22:34
  • Report

固定資産税は、カウンティーによって異なる。

自分の住んでいる郡の場合、何もしなくても値下がりした分を課税額の見直しをしてくれたので、ある程度安くなった。もっと安くなるよう申告するつもりでいる。

LAカウンティーの場合、家が値下がりしても毎年2%づつ値上がり続けるが、納税者が申告すれば課税額の見直しをしてくれる。見直しの申請用紙に記入し、参考となる同様の物件の市場価格2件を添付して、ロサンゼルス郡Tax Assessorへ送るといい。参考となる物件の市場価格は、1月1日から3月31日までの間に売却された物件。

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ベビーシッターの相場について

Preocupaciones / Consulta
#1
  • rurisan
  • 2009/05/04 11:39

ベビー・シッターの相場について少々悩んでいます。今まで 一度もベビー・シッターを雇ったことがないのですが、仕事の部署が変わり、時間的にどうしても雇わないといけなくなりました。

現在 middle schoolに通っている子供(12歳 x1名)の学校の迎えと夕食、時間帯にして4:00pm - 8:00pmまで(場合によって時間帯がずれる可能性もあり)子供を見てもらおうと考えているのですが、報酬の相場がどのくらいなのか 全然検討も付きません。

赤ちゃんではないので それほど手も掛からず、夕食も温めるだけにして 作り置きをしようと思ってます。出来れば ホーム・ワークも見てくれたら有難いなとは思ってますが、本来 一人でやってしまう子供なので 解からないところがあれば 見てあげるという程度です。

日本から来られている 学生さんがいいのか それを専門にしていらっしゃる方がいいのかすらも よく解かりません。皆さん どのように金額を決めているのでしょうか?

また どんなトラブルに注意するといいのか、面接をする際にどんなことに重点を置けばいいのか等、ろいろとアドバイス頂けたら 本当に助かります。宜しくお願い致します。

#2
  • ルーシールーシー
  • 2009/05/04 (Mon) 22:09
  • Report

もう中学生ですし、やる事もほとんどその時間帯に家にいると言うだけですので、学生のアルバイトで十分だと思います。
ただ、終わりの時間が遅いので車がある人か、無い場合は帰り送ってあげる必要があるかも知れません。

私は学生、特に正規の留学生の方が、ビザの取得過程で身元もしっかりチェックされていると思うので、
普通のアメリカ人(?)よりも安心して頼めます。

あと、12歳と言うとそろそろお年頃ですので、その辺の事も考慮して、同姓の人の方が(例外もあるかと思いますが)無難かと思います。

面接の際は、時間にルーズな人は駄目、自分の目標をしっかり持って努力している人、あとは相性でしょう。

相場は1日4時間まとまってますので、留学生なら時給$10〜15で見つかるのではないでしょうか?

#3
  • rurisan
  • 2009/05/05 (Tue) 21:03
  • Report

ルーシールーシーさん 的確なアドバイス有難うございました。 とても勉強になりました。ルーシールーシーさんがおっしゃているように 思春期なので 男女どちらが良いかということも考えていたところでした。 やはり金額的には $10以上 1日4時間まとまってということで 後の細かいことは きっと交渉次第ということなのですね。

ありがとうございました。 参考にさせて頂きます。

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OC内の貴金属店

Chat Gratis
#1
  • OC住人
  • 2009/05/05 20:31

奥さんに貴金属(指輪、ネックレス、ブレスレット等)をプレゼントしたいのですが、
日本風のさりげない?感じのものを置いている店をご存知でしたら教えてください。
近所の貴金属店はどうも ゴージャスすぎて。。。

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PCが開かないので助けてください。

Chat Gratis
#1
  • ひにょみ
  • mail
  • 2009/04/30 22:08

先日PCを開こうとスイッチをオンしていつもの様に画面を待ってパスワードをいれるボックスにいつものように同じパスワードを
入力し画面が変わるのを待っていたところフェールドと出てパスワードが違うとメッセージが現れてしまいました。
何回繰り返しても同じメッセージで開くことができません。
パスワードを変更したことも無く他の人に使用されたこともありません。 ちなみに使用しているOSはマイクロソフトのVista
です。自動的にパスワードが変わったり、認識しなくなったりする事があるのでしょうか? このままでは使用できずにとても不便です。
どなたかこのトラブルを解決できる方法をご存知の方お教え願えないでしょうか?宜しくお願い致します。 Hiromi

#10
  • ひにょみ
  • 2009/05/01 (Fri) 23:35
  • Report

皆様、さまざまなアドバイスありがとうございます。
残念ながらCAPS LOCKにもなってませんし、パスワードの勘違いもありません。コンセントも何回も抜いてみましたがダメでした。どーしたらいいのでしょう?
これ以外に考えられる原因はあるのでしょうか?
また何か分かることがあれば教えてください。

#11
  • heath
  • 2009/05/02 (Sat) 00:09
  • Report

トピ主さん、私がメールで送った方法は試されました?

#12
  • いいっすねぇ
  • 2009/05/02 (Sat) 05:59
  • Report

これを使えばわかります。
エイチティーティーピー://gigazine.ネット/index.php?/news/comments/20070816_ophcrack/

もちろんカタカナは半角英字に直して下さい。

#13

キーボートの掃除はしてみましたか?
キーボードに鉛筆の芯とかアルミホイル屑等の電気を通すゴミが入り込んでると、こういう事が起こる事もあります。

#14

パスワードを書き換えられた。

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ほくろをとりたいのですが。。。

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#1
  • ほくろ除去
  • 2009/05/04 20:06

以前にも似たようなトピックがいくつかあったので、それらを参考にさせて頂き、サンゲーブルのVallyにある中国系のサロンで去年の今頃にホクロを一つとってもらいました。けっこう大き目のホクロできれいに取れたと思っていたのですが、数ヵ月後に小さな黒いものが出てきてしまいました。

リタッチは無料だったので、その後出てくるたびに行ってとってもらいました。(計4回)

最後に行った時に、『もう次は出てこないと思います。』と言われたのですが、また出てきてしまいました。。。


ですので、次は他の場所に行ってみようと思い、過去のトピックにたくさん出ていた、Dr.ホーさんの所へ連絡してみたのですが、一つ$250かかると言われました。

鉛筆でついたぐらいのほんのちょっとのホクロなので(あまり目立たないのですが、場所が気に入らないのでとりたいです)、できればもう少し安くすませることができれば、と思っています。

今回他のところでもう一度試してみてそれでもホクロが出てきてしまうようであれば、日本に帰国した際に病院でとってもらうことにしようと思います。


どなたか、もう少し安い値段でホクロを除去してもらえるサロン等をご存知の方がいましたら、ぜひ情報を教えてください。


よろしくお願い致します。

#2

あ〜、わかった!!それは鼻の下???

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国際免許

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#1
  • SHISA
  • 2009/05/04 11:53

日本に一時帰国する際に
こっちで取った免許を国際免許として書き換えると、
日本で使えると聞いたのですが、
どうやって国際免許を取るのか教えていただけませんか?

#7
  • heath
  • 2009/05/05 (Tue) 00:46
  • Report

朝早くから行けば1日で終わるでしょうけど、学科試験に受からなければ…というのが難点ですかね。

#9
  • Mr.Monk
  • 2009/05/05 (Tue) 01:31
  • Report

各都道府県の免許センターで違うとは思いますが、CA運転免許から日本での運転免許の書き換えは一日では無理です。 パスポートなどの書類提出と審査で半日はかかります。 JAFで出来ますが運転免許の和訳も必要ですね。 運転免許学科合格後に免許センターが指定する実技試験日に実技試験を受けに行かなくてはならないはずです。 最低でも2日は必要かと思います。

短期帰省や旅行ならCA免許と国際運転許可書で十分ですよ。

#10
  • Sky
  • 2009/05/05 (Tue) 09:55
  • Report

前回帰国時の経験からです。
もっとも私は日本の免許を所持していましたが切れていました。
必要なもの
1)CAの免許証
2)その日本語訳(JAFにて)
3)住民票
4)写真
5)申請料
6)印鑑
7)パスポート
8)切れた日本の免許証

私の場合外国免許からの切り替え(外免切り替え)と期限切れ更新を同時にやるということが事前審査で伝えられました。
(期限切れ更新ができるには一定の条件があります)
よって視力検査などの適性検査のみでOK

外免切り替えのときは実技、期限切れ更新のときは学科試験があるのですが両方が免除。ただし申請料は2倍です。

私のケースの場合午後からの手続きしか受け付けがありませんでしたのでむしろ午前中にJAFと区役所へ行き訳文と住民票を取り、写真は試験場で撮りました。事前に必要事項を確認していたのでその日のうちに終わりましたよ。

日本の免許を持っていなくて実技試験が必須のばあい、
実技試験が予約制になっているとこではさらにもう一日かかるでしょうね。

国際免許というのはあくまで訳文なのでそれ自体には正式な免許としての効力はないはず。(特にCAでは)
なので国際免許から日本の免許への切り替えや運転はできないはずです。 まあ、でも日本などはCAのようにはうるさくなく、国際免許=当該国の免許が有効、とみなしているのかもしれませんが正式には、免許があってその訳文の国際免許です。

ちなみにもし日本の免許を持っていて、取り消しで欠格期間であればそちらが優先するので外免切り替えもできないと思います。

#12

確か滞在期間も関係あったような。。。

#11

AAAはメンバーでなくてもca州で免許を持っていれば作ってくれます。他州はわかりません。ちなみに日本での免許がまだ有効であれば、日本国内での運転において、国際免許は効力をなしません。

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グリーンカードに応募した人、返事はいつころくるのでしょうか?

Chat Gratis
#1
  • 0123456789
  • 2009/04/22 09:50

グリーンカードに応募した方達、まだ少し早いのですが、5月も近くなってきて、当選者の発表がまじかだと思うのですが、いつくらいに結果が送られてくるか疑問に思っているところです。

#6

そうなんですか?
いつも5月〜6月とか言いつつ3月の終わりとかに来たりするのかと思ってました。
誰か当選通知をもらった人はいるんでしょうか?
私も気になります。

#8

当選しても、実際にカードが手元に届くまで気を抜かないでください。
当選した場合、あなたの当選番号が当選者の中で何番目か、注意してください。

3年ほど前、知人で当選した人の話です。
当選後、正式にGC申請して、面接までいきました。
面接係官に「おめでとうございます。ようこそUSAへ」
と言われ、「いつ頃カード届きますか?」と聞いたところ、
「今週かもしれないし、来月か来年か、10年後かも」と言われました。
それからUSCISのサイトで進行状況をチェックするも、いつもペンディング中。
しかも、チェックする毎に「情報アップデートのためオフィスにお越しください」と出るので、
出かけて行き、指紋を取られ、けっこうなお金を払う、の繰り返し。
2年後、業を煮やし、弁護士に相談。
結果は「あなたの当選番号はすでに処理期間切れになっており、GC申請は無効になっています。
移民局のウェブサイトは更新されずに古い情報のまま(彼の書類は未だにペンディング中)なのは良くある事です」
と言われ、非常に怒っていました。
移民局は良い商売してます。

#7

私も結果を待っている一人です。
ネットで調べたところ、アフリカ地域やヨーロッパ地域は既に当選者が出ているようですね。通知が届いたという書き込みが4月10日前後からパラパラと出始めています。アジア地区で当選した例には、まだ遭遇していません。

#9
  • あたりましたよ
  • 2009/04/29 (Wed) 09:26
  • Report
  • Delete

私は2008年のDVに当たりました。私は通知は2007年の3月に受け取りましたよ。その頃は早かったのでしょうかね??

#10

どのようなメールで届くのでしょう??
当たった方はラッキーですよね??

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パーキングチケットについて

Preocupaciones / Consulta
#1
  • かー
  • 2009/04/28 10:43

本当に本当に自分が悪いのですが、パーキングチケットの支払いを放置してしまし、気づいた時にはとてつもない金額に膨れあがり、さらに免許がサスペンドになってしまいました。今からでも、分割などで払うことはできますか?
何かボランティアをすると、少し金額が免除されると聞いたことがあります。確かな情報ではないのですが。。
パーキングチケットの相談はどこに行けばいいのですか?
本当に私事、自分の責任なのですが、何かご存知の方教えてください。

#8

何年チケットを放置して、とてつもない金額。
何年で幾らになったのか知りたいです。

#10

前科者(笑)さん、コブラさん、ご意見どうもありがとうございます。本当に私の知りたかったことが聞けて助かりました。英語もまだあまりできない上に、誰にも相談できずにいました…
今更すべて言い訳ですが…
もうひとつ質問があります。今、免許がサスペンドの状態なのですが、免許が戻るのは完全に払い終えてからですか?それとも払い始めたらもらえますか?
もし、よろしければ、私のアドレスに直接連絡ください。もっとアドバイスをいただけたらありがたいです。さっそく月曜日行動にうつします!

#11

FULLERTONASIANさん、チケットの郵送ガンガンありますよ!
その場でもらってないからって安心はできません。

#12
  • FULLERTONASIAN
  • 2009/05/04 (Mon) 12:13
  • Report

#11さんそうなんですね。

ただ、チケットを貰った可能性があるなら、警察に問いあわせるべきですね。

明らかな駐車違反は、支払いましょう。でも、納得出来ない駐車違反チケットの場合は、異議申し立てが出来ます。

#13

免許がサスペンドについては経験が無いのでわかりかねます。

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日本でのお金の使い方(帰国時)

Preocupaciones / Consulta
#1
  • カールスJr
  • 2009/05/03 23:43

日本に一時帰国されてる時のお金ってどうされてますか?

こちらの銀行で日本円に両替、日本の銀行で日本円に両替、クレジットカード払い。。。 どれがいいのか迷ってます。皆さんは帰国の際のお金はどうなさってますか? あとバンクのATMカードでもVISAなどが記載されてると日本でクレジットカードとして使えるのでしょうか? 

#3

私は里帰りした時に
銀行でクレジットカードをだして日本円を借ります。
そして全部使わずに残しておいて
次に行く時に当面の小遣いとして使い
また銀行で日本円を借ります。

#2
  • たけし2000
  • 2009/05/04 (Mon) 11:56
  • Report
  • Delete

ドルでもっていって日本の空港で日本円にする。

ちなみにクレジットカードも使えるけど(日本は使えないお店が多い)アメリカのカードを日本で使うと国外使用って事で銀行によっては10ドルくらい取られるよ。

#4
  • カールスJr
  • 2009/05/04 (Mon) 17:33
  • Report

日本はクレジット使えない店が多いんですか。銀行によって10ドルもとられると大きいですよね。聞いてみます!! ありがとうございます。


日本の銀行でクレジットカードで円を借りる事は知りませんでした。参考にさせてもらいます!ありがとうございました。

#5
  • エドッコ3
  • 2009/05/04 (Mon) 18:11
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> 日本はクレジット使えない店が多いんですか。

私の場合、使えないと言うことはありませんでした。ただ MasterCard 込みの ATM カードで一回の支払いの上限が低いとき、それを知らずにそれを越えて使おうとしたらデクラインされたことがあります。お店やホテルなどはどこでも使えると思いますよ。ただしカード会社によっては為替手数料をとるところもあります。私の持っている Visa カードでは約 2.37% くらいとられました。そして Cirrus、Plus、Star などのロゴがあるところでは現金もおろせます。ただし現金をおろすとかなりの率の手数料がつきます。カードの裏にそれらのロゴがあるか確かめてください。

どちらにしても各々のカードの会社では、外国で使う場合のポリシーなどがありますから、それをよく調べた方が賢明です。

2009年05月04日 (Mon) 06:11pm

#6
  • juliansean
  • 2009/05/04 (Mon) 21:07
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カード会社によっては海外で使えなかったりするので
事前に日本で使う旨を連絡しておいた方が良いかもです。

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安くて美味い店

Chat Gratis
#1
  • porky
  • 2009/05/04 17:00

腹減ったなぁ〜。

安くて美味い店は知りませんか?

ちなみに僕が最近よく行くのは、Down Town LA で Central と
16th St.の角にあるチキンの炭火焼、ちゃんとメスキーテの炭で焼いてあって美味しいですよ。

Tuneup Masters という車屋の駐車場でやってます。
多分、ランチのみ。(夜はちょっと、行けない場所)

みんなで情報を交換しましょうよ。

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