びびなび : ロサンゼルス : (アメリカ合衆国) Los Angeles

• 家を買いたい
• 2013/02/01 (Fri) 08:36
• 報告
• 消去

＞他州に家を持っていて、売ろうとしています。

どこの州で幾らで売るのですか。

• MasaFeb
• 2013/02/01 (Fri) 16:37
• 報告

もう自分で答えが分かってるんだと思うけど。
他州の現地まで自分で出向いて、トラブルが発生したら自分で対処ができ、
全ての手続きが完了できるというのであれば個人でもできるでしょう。
そうでなければ（以下略）。。。

今までどのように管理してきたかってこともあるんじゃないでしょうか。任せられる感じではないのですか?

• ウクラ
• 2013/02/01 (Fri) 21:47
• 報告

私の場合は、個人売買はまったく考えませんでした
というのも、古い家の場合（私の家は１９６７年築）州の法律で最低ここは直さないといけないとか、こうやれば早く売れるなどという情報が必要だったからです
個人売買で、時間がかかったり、契約の問題でやり直し（結局２回現地に行かなければの手間と費用がかかる）するよりはと思い不動産屋に頼みました
結果的には、短い期間（売り出して１ヶ月）で１００％満足ではないですが、許容できる金額で売れました
ただし、不動産や（実際には、どのAgentにするかが重要）選びが大切です Agentの実績で、実際に使った人に聞くなどして、自分に合った良い人を見つけることが必要です

• 不動産初心者
• 2013/02/02 (Sat) 09:31
• 報告
• 消去

皆様、ありがとうございます。

そうです、自分で答えは出ていますね……。 知人も不動産屋なので、うまく現地の誰かと連絡を取りながら多少の手数料を得ようと考えていたようです。

でもこのような難しい作業に関わるのは私には無理です。 家の売買にはどうしても５～６％の手数料がかかるので、それを考えたら、ということだったのですが、無理は無理ですね。 車でも一日たっぷりかかる距離ですから。

専門家に任せることにします。

• 家を買いたい
• 2013/02/02 (Sat) 19:24
• 報告
• 消去

＞専門家に任せることにします。

なんだ専門家にまかせるの?

健康の為買って空気の良い他州で住みたかったな。

• ピケ
• 2013/01/28 (Mon) 15:13
• 報告
• 消去

http://www.shopwiki.com/l/Sanyo-ECJDE35POT-Replacement-Inner-Pot-for-Rice-Cooker-Model-ECJ~E35

• 正彦
• 2013/02/01 (Fri) 21:36
• 報告

トピ主です。

先ず、購入先に問い合わせたところ、既に会社が存在していないので入手は不可能との御返事をいただきました。

メーカーのサイトに行ったところ、Panasonic社のサイトに導かれました。親会社である同社がSANYOの後処理を引継いだからでしょうが、この段階で私は諦めました、Panasonic社のカスタマーサービスは最低ですからね。

アドバイスしてくださった方々、ありがとうございます。ここに結末をご報告させていただきました。

• MasaFeb
• 2013/02/01 (Fri) 22:21
• 報告

互換性のある内釜ってないのかしらね。ふと思っただけですが。。。

• ムーチョロコモコ
• 2013/02/01 (Fri) 22:23
• 報告

お探しのものは、この国では手に入らないみたいですね。
http://www.pacparts.com/part.cfm?sku=920QD971779787982

• 探し物は何ですか
• 2013/02/02 (Sat) 09:31
• 報告
• 消去

炊飯器を売っている店に言って聞けば何か教えてくれる。

ところで購入して何年使っていますか。

＞Panasonic社のカスタマーサービスは最低ですからね。

それだから毎期巨大赤字を出しているんだ。

• レート?
• 2013/02/01 (Fri) 08:36
• 報告
• 消去

送金手数料が無料でも交換レートが不利な場合がありますよ。確認されてみては?

• kuji
• 2013/02/01 (Fri) 16:55
• 報告

ご両親にちゃんと返済していくなんて甘えてなくてちゃんと育てられた証拠ですね。
アメリカ来てからずっと生活費の一部を子供のバレエの遠征旅費まで親にもらってるバカもいるのに。
そんな分不相応の見栄をはったり夢を見ても仕方がないと思うんですけどねぇ～。

• kumagong
• 2013/02/01 (Fri) 22:54
• 報告

マチコさん、コメントありがとうございます。Wire時にCGTオプションを選択して送金すればCGT扱いになるのですね。ただ、どこかのネットで見た情報だとCGT扱いは相手国の通貨での送金（つまり円建て送金）に限るって書いてあった気がしたので、そうだとすると、レート?さんのご指定の通り、不利になる場合もありますよね。その後、近所のCitibankに詳細を聞きに言ったのですが、よく分からないと言われてしまいました（笑）。なので、今度はちゃんとWire部門の人に聞いてみようと思います。ドル建てのまま送金出来れば一番いいのですが。

kujiさん、いえいえ、とんでもないです。両親は二人とももう年金生活者だし、幸い夫も一緒に返して行こうと言ってくれたので。コメント、ありがとうございます！

• はいどうぞ。
• 2013/02/01 (Fri) 13:41
• 報告

百聞は一見にしかず。

• 元いみふ
• 2013/02/01 (Fri) 16:55
• 報告
• 消去

#10さん、フェアーでいい感じ。そうそう、セドナは磁気のパワースポットですよね。

• #5です
• 2013/02/01 (Fri) 16:55
• 報告
• 消去

もしもＳｅｄｏｎａへ行くことになったら、
Ｏａｋ Ｃｒｅｅｋという小川の流れてる場所をおすすめします。
この場所じたいは有名でガイドブックにものっていると思いますが、
みんなが歩いているところから少し離れてみて、上へ上とのぼっていくと緑豊かな絶景が見れます。

ここの空気は日本でいうと明治神宮の感じに似ていて、
すごく癒されます。そして写真をとるとたくさんのオーブが写ります。精霊がたくさんいる場所みたいです。

パワースポットと呼ばれる場所は、とにかく自然が豊かで空気がきれいですよね。人々が祈り続けてきた場所でもあります。
こういう場所にくると、自分の内面を深く見つめることができますよ。なんか自然にそういう感じになるんです。
行きたい、と思うとということは自分がいまいく必要を感じているからでしょう。
心に従ったらいいと思います＾＾

• sedonのそら
• 2013/02/01 (Fri) 20:00
• 報告
• 消去

#12の#5さん. そうですね。もしかしたら、精霊の仕業かも。あの時も、、、militarybaseには、ちょっと居そうもないけど、他の体験で京都の嵐山に行った時、同じようなことを経験しました！その時は、昔から知られている由緒あるところには、神様がいるのかなと思いました。嵐山の池にボートを浮かべ、ボーッとして居たときに感じたあの感覚、ホント悩んでいたことが、「どうでもいいじゃない、もう許してあげなよ」と言う風に、フワーときたのです！それからは、離婚を考えずに今は平和です。そのあと3年後に行った時は、何も、、。悩みがなかったからでしよう。あなたがおっしゃる「内面を見つめることが、、、」本当に言えてます！まさしく嵐山の池の上の体験がそれでした！

• sedonのそら
• 2013/02/01 (Fri) 20:00
• 報告
• 消去

#10aqnosticさん。マイナスイオン、私も、それに関しては、いろんな経験談ありますよ。といっても2つですが、一つは、たまにIDカードを取りに行く時のmilitary baceの中にあるただ広い野原、そこは、marinの訓練用らしく、普段は無人zoneで前、韓国旅行に行った時に通ったDMZゾーンを思い出さすなーなどと、のんびりドライブするのですが、夫のことで悩み、うちしおれていた時、なんかインスピレーションのように私の頭に考えが浮かびました。「あーそうか、そうだったんだ」と、とても救われた気持ちになりました。家や職場では、そんな考えは、湧きませんでした。そして。そののちも、そこを通る時いつも、そう言う感じの気持ちになるのです。別に意識してたからでなく、何か、ふわっとやってくるって感じです。でも、それは、自分が何か悩みがある時とか、悲しい時だけだったな。今思いだして見ると、、、。agnosticさんに言われてフト思い出した次第です。私が思うに、周りにコンピュータや携帯、TVのない地域には、マイナスイオンたっぷりで、それが人の本来持っている五感や，正常な意識を呼び覚ますと言うことなのかもと、一人で解釈してました。あれほど不可解に思えた彼の態度のわけは，要するに私が彼の立場になってみろとそれだけのことだったんです。でも，忙しい日常，ワサワサとした現代の環境にいると普通に見えることも見えなくなてしまうということですね。もう1つ、経験あるけど長くなるので、、、。#11杯どうぞさん、本当ですね！

• maco-sx
• 2013/01/31 (Thu) 21:19
• 報告

金額が小額なので心配です。

ロイヤーの食い物にされないように！

• 珍保 立夫
• 2013/01/31 (Thu) 21:48
• 報告

2002年式、150Kマイルでチェックエンジンランプ点灯＆オイル漏れ修理か～っ。

バルブカバーガスケットは大した金額じゃないが、タイミングベルトやカムシール、たぶんウオーターポンプも、、、、
これらは車にも因るがそれなりの金額になるはず。
でもタイミングベルトなどはオイル漏れでダメージを受けていない限り、メインテナンスの分類になるので壊れた車を
売られたとは言えない可能性もある。

それと何でチェックエンジンランプ点灯しているかが問題だ！
安く直せる修理もあるが、部品だけでも1000ドル以上する場合もある。

仮に年式と距離からAS ISと想定して、メーカー保障も切れているので、実費修理になるだろうな！
いくらでどんな車を買ったか知らないが、10年落ち＋150Kマイルの車となればトヨタやホンダのディーラーで買った
中古車の様な質を基準に考えちゃだめだ！
何か爆弾を抱えていて当然の覚悟で買わなきゃな。

もしとぴ主が新車で買った車を10年乗り続けて、150Kマイルのチェックアップで”オイル漏れの修理＋タイミングベルト
そしてチェックエンジンランプ点灯”の修理に3000ドル掛かるとしたらど～する?

多少下取りが安くても修理代に3000ドル払うなら、その分のお金で別な新車を買うだろ?
でもその下取った車は、トヨタやホンダのディーラーでは認定中古車に出来ないから業販で中古ディーラーに買い取られ、
簡単な安全点検のみでAS ISとして適当な値段で売られるんだよ。

だからその辺のリスクと価格の割合を理解しないでAS IS車を中古ディーラー買うと『騙された！』になるんだよ。

まっ、そんな中古ディーラーの背景を理解していてもその店の顧客対応は最低だけどな！

• maco-sx
• 2013/01/31 (Thu) 21:52
• 報告

銅像さん、遅れてる〜、

いつの話?

もー時代は２、３日すすんでますよ。

はい銅像！

• しおりん元ウエイトレス
• 2013/02/01 (Fri) 16:55
• 報告
• 消去

珍保さんって、なんか、いやらしいこと専門に載せてくる人かと思っていましたが、見直しちゃった！男の人って、えげつない事言ったり、ひがんだり、きちがいみたいになったりと大変だけど、ことメカの事なると、女は、頭が上がりません！でなかったら、今の旦那とっくの昔にさよならしてました。トピズレすいません。！

• 天秤
• 2013/02/01 (Fri) 16:55
• 報告
• 消去

＞逃げたり電話無視したりで態度最悪です。吊るし上げられても無理ないですよね。

両方の言い分を聞かないと分からないと思います。

自分に落ち度があっても自分を正当にするような書き込みが多いですから。

書き込みをそのまま信じるのもいかがなものでしょうか。

• Lax9045
• mail
• 2013/02/01 (Fri) 08:36
• 報告
• 消去

こんにちは
教室は聞いたことがないですけど、サンタモニカカレッジで日曜日の12時から8時まで体育館でバトミントンが出来ます。
ちなみに経験者ですか?

• maco-sx
• 2013/01/26 (Sat) 00:12
• 報告

以下の11/01、12/01号の２６ページに少し記載してます。

http://www.sandiegoyuyu.com/yuyu-backnumber2010/yuyu_ebook/%E3%82%86%E3%81%86%E3%82%86%E3%81%86%E3%83%90%E3%83%83%E3%82%AF%E3%83%8A%E3%83%B3%E3%83%90%E3%83%BC2010

• ルーシールーシー
• 2013/01/28 (Mon) 09:07
• 報告

#25 親は頭がいいのに
>私が部屋の貸し出しの経験がない20代前半なので
>結局、面接時の判断力が勝負なんだろうけど、大家未経験の自分の判断力は信用できません。

トピ主さんが20代前半ですと、テナントは同年代か年上になってしまいますよね。
私だったら、同じ家に一緒に生活して行く事を考えると、同年代の方が旨く行きくように思います。
それに、他の方からも言われたように、何か問題があった時に強く出にくく、相手に言いくるめられる可能性は大だと思います。

自分と同年代の同じ生活環境の人（自分が学生だったら、同じ大学の生徒・社会人だったら相手も会社勤めしている人）の中から選ぶと思います。

後は、実際に会った時に
・約束の時間通りに現れるかどうか、
・挨拶がきちんと出来るかどうか、
・服装や受け答えの印象
友達を募集している訳ではありませんが、友達としてやっていけそうな感じの人を選びますね～。

• 貸してました
• 2013/01/29 (Tue) 08:37
• 報告
• 消去

ほとんどルーシールーシーさんが書いてくださったので、つけたし程度ですが初めて会うときに自分の中でちょっと嫌だなと思う点があるのならスルーしてほかの人を探すのが賢明です。自分の直感ほどよくあたるものはないな・・・と何度か後悔しました。

あと、友達を連れて見に来る人はなぜか結局自分でいろいろできない人が多かった気がします。

私の場合、契約内容に違反があれば７日以内に強制退去、デポジットは一切返さないというのにサインしてもらいました。逆に、私の都合でその人に退去していただくことになった場合（たとえば帰国や家の売却があった場合などを想定していました）は１ヶ月以上前もってお伝えしますと約束しました。

来客は禁止にしました。結局何度も失敗を繰り返してここに落ち着きました。

人の家で暮らしている、間借りなんだという意識の人はわざわざ友達を家によばなくても外で会うことが当たり前としている子が多かったです。

ただ日本から友達が来る場合と緊急などの場合は要相談にしました。最初に基本的には断る旨を理解してもらいました。

結局迷惑をかけてこなかった子達は学業に専念していて、友達も日本人だけじゃなく、留学生活が充実している子達でした。

社会人には貸さず学生だけにしました。理由は単純に社会人は面倒くさそうという勝手なイメージです。社会人＝大人だからでしょうか。

テナントとして最高だった子達は、ちょうどよい距離で生活できて私もできるサポートはしました。ご飯を多めに作っておすそ分けしたり、家でBBQするときは友達をよんでいいよと声をかけたり、悩みがあったり相談に乗ったり・・・とたいしたことはしていませんが・・・

その子たちとは今でも連絡を取り合っています。いいテナントが見つかるといいですね。

• 経験者は語る２
• 2013/01/31 (Thu) 13:48
• 報告
• 消去

テナント選びに関して。
通常デポジットは１ヶ月というのが普通ですが、最近は借り手市場の
せいか、それ以下の条件、１００ドルとか部屋代の半額、中にはデポ
ジットなしなんていうのもありますが、これは貸す方にとっては非常に
危険です。
貸し方にとって一番の問題はレントをきちんと払ってくれるかどうかです。
借り手が１ヶ月のデポジットも出す余裕がないという事は、その人の
経済的な基盤が非常に脆弱で、将来不払いや遅滞の可能性があると
いう事です。デポジットは通常の使用以上に部屋を汚されたり壊されたり
した場合の補償の他に、レントの支払いが遅れた場合のセイフガードと
しての意味もあります。即ちレントが遅れた場合、デポジットをレント
として使えるのです。
そしてある猶予期間内（通常月始めの１週間以内）にレントの全額を
払わない場合にはデポジットを最後のレントにして、そのテナントに立ち
退きを求める事が出来ます。（これらの条項は契約書に書き込まなくては
なりません）
勿論、家主とテナントの関係は友好的でなくてなりませんが、それが
将来どんな状況になるか誰にも分りません。レントの支払いがいつも
遅れるような人は経済的に不安定で安心できないし、一緒に住むには
望ましくない無責任でずぼらな性格の人である場合もあります。
デポジットなしとか小額のデポジットというのは保険をかけないで
（あるいはほんの少ししかかけないで）車を運転するようなものです。

• ３１に同意
• 2013/01/31 (Thu) 16:24
• 報告
• 消去

＃３１さんにほぼ同意です。

デポジット無しとか＄１００とか書いている家主さんの広告を読むとチャレンジャーか、テナントが見つからなくてよほど必死なのか、または古くて汚い家なのかな、とか思ってしまいます。

あまりに安すぎる家賃にするのもそれなりのテナントが入居して、家賃トラブルの原因になったりするかもしれませんね。

まだまだ人を見る目はそんなにない私ですが、経験から、入居する時に、家賃の値下げを交渉しようとしたり、最初から家賃を出し渋る人は後々いろいろトラブルを起こす可能性があります。

• maco-sx
• 2013/01/31 (Thu) 08:57
• 報告

とりあえずは個人経営の店くらいみたいですね。

• じじい
• 2013/01/31 (Thu) 10:17
• 報告

カリフォルニアは大丈夫ですよ。

• maco-sx
• 2013/01/31 (Thu) 10:22
• 報告

＃３

とりあえず、そーだった！

• 伝書鳩
• 2013/01/31 (Thu) 13:48
• 報告
• 消去

二週間前のNewsで知った。日本で。

• 自由の国のBAKAの一つ覚え
• 2013/01/30 (Wed) 13:40
• 報告
• 消去

アメリカじゃ学校で沢山の生徒が銃で殺されるね、、、自由の国アメリカですから。

アメリカじゃドラッグが蔓延してるね、、、自由の国アメリカですから。

アメリカじゃホールドアップが多いね、、、自由の国アメリカですから。

アメリカじゃエイズ患者が多いね、、、自由の国アメリカですから。

アメリカじゃ肥満が多くて平均寿命が短いね、、、、自由の国アメリカですから。

アメリカじゃBAKAが多いね、、、自由の国アメリカですから。

• けんこーほけん
• 2013/01/30 (Wed) 16:57
• 報告
• 消去

＃マチコ様
重ねてのご返答ありがとうございました。
保険証を確認したのですがマチコ様がご指摘された記述はありませんでした。
英語はまだ勉強中なので時間かかりそうですが、オンラインで自分のプランを見てみようと思います。


＃ピケ様
重ねてのご返答ありがとうございました。
PPOの保険です。
当時の診察がちょうど半年以上も前のことなので記憶が定かではないのですがもしかしたら病院からの請求にバカ正直に支払った記憶も拭えません。
そうなると二重請求ですよね。。（その後の保険会社からの請求は特に払っていませんが保険会社の値段が大抵安い設定なのなら損してますね。。）
でも、保険会社の訂正後の金額を病院側は知っているのでしょうか?
それとも払うときに保険会社の請求額を証拠として掲示する必要があるのでしょうか?
いずれにしても以後このようなミスがないようにきちんと事前に調べておくようにしたいと思います。


＃健保様
ご返答ありがとうございました。
病院側の請求は無視して良かったのですね。
最初に病院側から請求が来たときはすぐに払うのを単純に忘れていたら、しばらくして再度催促の書類が来て払ってしまいました。
保険会社にすぐに連絡を取るべきでしたね。（保険会社からの請求はかなり遅れて送られてきました）
ドクターの値段はあくまで言い値なのですね。
私はそれを保険会社が査定してくれるとまではお恥ずかしい話知らなかったので単純に医者の言い値で2500＄まで取られるのかと思っていたのですが保険会社の査定後の値段によるものなのですね。

個人で入る保険少し調べましたが、やはり条件がかなり悪くなるんですね。
友人の会社の保険のオプションがとてもすばらしかったので単純に大きな企業のくせして。。。と思っていましたが感謝すべきこともあるんですよね。反省です。

• ６番です
• 2013/01/31 (Thu) 08:53
• 報告
• 消去

Annual Check Upなどは無料だと思いますよ。ただ、そのときに何か気になっていることがあって、医者に質問したりしてどこか触診などされれば、しっかりと請求されると思います。

ただのAnnual Check Upはたくさんの保険会社がPreventitiveとうことで無料で提供していると思います。

それから保険会社から何かPackageが送られてきませんでしたか?Policyの内容は全部書いてあるのでそれを送ってもらってください。

うちの主人もそういうのはぜんぜん調べてくれないので全部私がやります（苦笑）。しかし彼がPrimaryなのでどの電話番号にかけて、何を確認するかわかりやすく紙に書いてそのとおりにやってもらっています。

一緒にいる際に電話してスピーカーで会話するのが一番早いです。それでも主人は面倒なようで、途中でWifeと話してもらっていいか?と相手に確認して、Primaryの人がそれでいいのか許可してください・・・みたいな流れで私が話すこともあります。

会社で何か書類をもらっていると思うのでその書類をもらってください。一番早いです。

ちょっと大変ですが、お互いがんばりましょう！

• けんこーほけん
• 2013/01/31 (Thu) 08:53
• 報告
• 消去

＃マチコ様

すみません、早速オンラインでチェックしたのですが、私のはEmpireBCBSでDeductibleやOutofpocketの費用は見れたのですがカバー内容までは見れませんでした。
どうやったらカバー内容まで見れますか?

追加の質問で申し訳ないのですがよろしく五願いします。

• けんこーほけん
• 2013/01/31 (Thu) 13:48
• 報告
• 消去

#6さん
重ねてのご返答ほんとうにありがとうございます。
おかげさまで昨晩血眼で探したら（笑）カバー内容を見ることが出来ました。

確かにAnnual check upはIn-network範囲だと無料でした！
質問とかも請求対象になるんですね！
ちなみにAnuual checkupの内容は病院によって違うのでしょうか?
実は日本でしか受けたことがなくて同じように血液検査やX-rayとかなのでしょうか?
婦人科系の検査は含まれないのでしょうか?
また、妊娠出産はMaternityという項目で帝王切開とかも含みカバーされるのでしょうか?

質問ばかりで申し訳ないのですがよろしくお願いいたします。

• はいどうぞ。
• 2013/01/31 (Thu) 10:10
• 報告

そりゃあ、取って帰ったほうが安全でしょう。
万一、何かあって滞在が伸びることもあるかも
しれないし、そういう時にも心配しないでしょ。

• 出入国
• 2013/01/31 (Thu) 13:48
• 報告
• 消去

＞1年未満なら法的に問題ないようなのですが、

アメリカに戻って来る空港の入国管理官次第ですので手続きをして出国された方が安心できます。