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自分で家を売りたいんだけど
- #1
-
- tokoroten
- 2008/05/22 10:19
家を自分で売ったことのある人、どのようにしたのか
経験を教えてください。
- #3
-
昔不動産屋をやってましたが、別に不動産屋の回し者ではありません。が、プロでもなかなか売れないこのマーケットの状態で素人(多分)が売るのはかなり難しいです。売買契約書とか山ほどの書類を自分で読まなければいけません。現状にあった値付けをどうするのか、買い手をひきつける内装、細かい諸費用(エスクロー、タイトル、ターマイト、各種修理代などなど)は誰が払うのかなど簡単ではありませんよ。下手をすると売った後で買い手に訴えられることもあります。コッミッションは高いけれど、いいエージェントを選べばそれだけの価値はあるはずです。
- #6
-
- CMJPN
- 2008/05/29 (Thu) 05:49
- 報告
Sale By Ownerの場合は、ライセンス必要ないですよ。仲介しないで直接売るんですから。
でも、Sale By Ownerの場合は、なかなか売れないでしょう。Agentに依頼されたほうが無難ですよ。
- #7
-
- J & B
- 2008/05/29 (Thu) 07:13
- 報告
家はどこですか?もしculver cityでしたら興味があるのですが。
- #8
-
- 柴
- 2008/05/29 (Thu) 17:15
- 報告
そうですね。 ロケーション第一、プライス第二、ですね。 オーナーキャリーができるならすぐにでも売れますがねえ。
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子供の習い事について
- #1
-
- ななfrom Kakogawa
- 2008/05/29 05:49
来年ロスに移住予定です。
今は神戸の近くに住んでいます。
子供が5人いて色んな習い事をしていますが、ロスでもあるでしょうか?
ご存知の方、情報ありましたら、アドバイス頂けましたら大変助かります。
よろしくお願いします。
体操・・・月謝5500円 4回 50分レッスン
少年野球・・・月謝3000円 土日祝 朝〜日暮れまで 水4-6pm
ゴルフ・・・打ちっぱなし 毎日350球 3500円、ラウンド 無料
公文・・・月謝6300円/教科 8回
特に少年野球に関して詳しく知りたいです。
よろしくお願い致します。
Nana
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とろろって
- #1
-
- とろろくいたい
- 2008/05/25 20:49
米系スーパーのヤムでも同じ味、食感のつくれるのかいな?
- #4
-
- とろろくいたい
- 2008/05/28 (Wed) 09:35
- 報告
そうですかー > #3
ヤム芋でとろろ作れるとか他のサイトに書いてあったんで...
(米国在住の人じゃなかったんですが)
マクロ風食事にしたいんで山芋がほんとはいいんですが...
- #5
-
- ムーチョロコモコ
- 2008/05/28 (Wed) 11:02
- 報告
山芋が手に入らないところで、ヤムを得ずという感じで使うんでしょうね。
http://survivor-in-britain.cocolog-nifty.com/blog/2006/09/post_4985.html
- #6
-
- ももちん
- 2008/05/28 (Wed) 12:09
- 報告
山芋の粉-powderを使えば良いのでは?
- #7
-
ヤムって、あのサツマイモと似てるけど全然違うあのヤムですか?買われてみたら、いいと思いますけど、無理ですよ。他の方も書かれてますけど、韓国スーパー、中華スーパーでも手に入りますよ。
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永久帰国:銀行口座
- #1
-
- 永久帰国
- 2008/05/28 05:24
今年の夏、学校を卒業して日本へ永久帰国する事になりました。
その際、銀行口座を閉じて帰ろうと思っています。
永久帰国された方、どのようにされましたか?
1.日本の銀行に送金
2.チェックを日本に持ち帰り、換金
結構大きな金額なので、現金で持ち帰る事はないと思います。
2.の場合、Closeする銀行は チェックを出してくれるのでしょうか?
初めての経験で困っています。
お返事お願いします。
- #3
-
- sawas
- 2008/05/29 (Thu) 05:49
- 報告
2.の状況のがよくわかりません。
チェックとはパーソナルチェックかな?
口座をクローズした段階で、その口座の
パーソナルチェックは紙くずになると思いますが。
逆に、1.だと何が問題なのかな?
- #2
-
- CMJPN
- 2008/05/29 (Thu) 05:49
- 報告
銀行の小切手が発行されます。それを日本の口座に入金してください。
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SSN カード 紛失について
- #1
-
- さわ951
- 2008/05/28 05:24
SSNカードや、病院のメディカルカードなど
入っている大事な手帳を 紛失してしまい、
困っています。銀行のINFOは 入っていなかったと
思いますが… SSNが心配です。どうのような
対処をするべきなのでしょうか? アドバイスください
よろしくお願いします。又 銀行についてですが、
どんなプロテクション?!に入っとけば安心なのでしょう?
チェッキング、セービング、CD 等の4つのアカウント持ってるのですが…。
- #2
-
- CMJPN
- 2008/05/28 (Wed) 14:18
- 報告
ID盗難のプランに入ってると、いざ、その様な状況になっても、安心です。
それぞれに入るのもよし、一括ではいるのもよし、僕は一括で入ってます。プロテクトされてます。
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小さなことですが相談です。
- #1
-
- emyamy
- 2008/05/20 04:02
相談があります。
私が住んでいる家の前と横のストリートはparmit parkingです。私が住んでいるマンションの地下パーキングは満車状態なので、私もお金を払って駐車許可シールをもらって利用しています。
昼間はよくパトロールがまわっていて駐車許可のない車にはチケットが切られていますが、夜中はあまり回ってこない(?)のか、無断駐車の車がたくさんあります。特にひどいのは週末の夜で、シールも札もついてない無断駐車の車がかなりあって、週末はいつも満車状態でしぶしぶ、数ブロックはなれた所に停めに行くこともあります。
自宅マンションのまわりはレストランやバーが立ち並んでいるのでおそらくそこを利用している方たちだと思います。なので、夜中2時、3時まではストリートが埋まっています。朝になるとガラガラです。
こういった事ってよくあるんでしょうか?チケットをもらいにくい場所っていうか。そんな感じなんでしょうか・・。またクレームを出す場合は、parmit parkingの事務局に直接申し出るべきか、パトロール中の方に訴えるべきなのか考えています。
なにか、アドバイスいただけたらうれしいです。
よろしくお願いします。
- #2
-
東京でもそうである様に、都会ならではの悩みですね。
でも、その他の便利性を選んでそこに住んで居るんでしょうから、キツい言い方ですが、仕方が無いのでは?
レストランのお客さんなら例え訴えても、『いたちごっこ』でしょう。
もし、近所の住人でしたら、チケットに懲りて辞めるでしょうが。。。
私は、住宅街に住んでいます!
我慢出来ない様でしたら、引っ越ししか無いでしょう。
- #4
-
- WHD
- 2008/05/28 (Wed) 10:23
- 報告
私の住んでる地域もpermitが必要です。
その為にpermit代をcityに払ってるわけですから、もしご自身が停めるスペースがなく、違法駐車している車が多いのならcityの parking enforcementに連絡して取り締まってもらえばいかがでしょうか?
私ならそうします。
#3さん、エリアによっては昼間、夜週末に関係なく停めれないところもあるのですよ。
“ 小さなことですが相談です。 ” に対する書き込みの有効期限は終了しました。
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H-4 Visaをお持ちの方、またそれに詳しい方、HELPです!!!
- #1
-
- MAX0311
- 2008/05/28 05:24
今年の10月、わたしのH−4visaはexpiration dateを迎えますが、主人の方はexpiration dateは同じなのですが、プラス下記にPED:Sep, 2009とvisa stampに書いてあります。その際、私が8月中にアメリカ国外をでてまた帰ってくるとなると、visaの更新ってする必要あるのでしょうか?
それと、旅行の際、個人のI-797aが必要ですか?ちなみに、今までは主人とともに旅行をしてimmigrationを通過していたので問題はなかったのですが、一人の場合は自分の名前が記載されたI-797aをもらう必要がありますか?
“ H-4 Visaをお持ちの方、またそれに詳しい方、HELPです!!! ” に対する書き込みの有効期限は終了しました。
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日本人女子の買い物
- #1
-
- mali
- 2008/05/24 02:53
みなさん、小さいサイズのパンツって
どこで購入されてますか?
ボトムスだけは、絶対に日本に帰ったときに買っていたのですが、
忙しくなり、しばらく一時帰国の予定が無いため、
こちらで新しいものを見つけようと決意した次第であります。
しかし、ショートパンツでも
ハーフパンツでも
普通のデニムでも
アメリカのブランドのものって、
なんでかフィットしてくれないんですよね。
明らかに股や腰の位置がおかしかったり…
太っても痩せてもいないのですが、
とにかく小さいんです。150センチなので。
今のところ、日本人にフィットするサイズの服が買えそうな店といえば、
Sawtelleにある ANAP くらいしか思い浮かびません…
日本人にもフィットする
小さめサイズの服を置いているお店の情報をお持ちの方、
お勧めの場所等、
ぜひおしえてください。
学生なので、何百ドルもするものには手が出せませんが…
やはり 質=金額 なのでしょうか。
- #5
-
- Alano.
- 2008/05/27 (Tue) 13:39
- 報告
Rossが穴場です。
そこで、ジュニア用を探すと掘り出し物に出会えることがあります。
Roxyなどが、半額以下だったり、
他にも"Made in USA" の商品があったり、サイズがあればラッキーと思って行って見てください。
http://rossstores.findlocation.com/
ここで、近場のRossを探して遊びがてらどうぞ。
- #8
-
アバクロのジーンズならShort,Regular,Longとサイズがありますよ。それでも大きいならアバクロkidsに行ってみるといいかも。基本的にキッズ用ならサイズがあるかもしれませんね。
- #7
-
トピ主さんと同じくらいの身長の友人は、
ベトナミーズのショッピングモールに行ったら、
ぴったりのがあったと言っていましたよ。
値段も安かったそうです。
言われてみれば、ベトナム人の女の子って細くて小さいですよね。
一度見に行ってみてください。
“ 日本人女子の買い物 ” に対する書き込みの有効期限は終了しました。
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カーオーディオ
- #1
-
- 安室波平
- 2008/05/25 19:32
先日Sonyのipod対応カーオーディオを取り付けました。
しかしipodに入っている曲の情報が日本語だと文字化けてしまいます。
全てをローマ字へ直せば問題ないと思うのですが、
曲数が多く大変ですし、やはり日本人ですからそのまま日本語で表示させたいです。
ipod対応カーオーディオで日本語をそのまま表示できるモデルをご存知でしたら教えてください。
また、日本からカーオーディオを持ってきた場合、
取り付けは可能なんでしょうか?
ラジオの周波数などの不具合はありますか?
どなたかご存知の方宜しくお願い致します。
- #2
-
- エドッコ3
- 2008/05/25 (Sun) 22:26
- 報告
今回私が買った Scion xB についてきたカーオーディオも全角和文ファイル名の mp3 をプレイすると表示画面は化けてしまいます。多分正規にアメリカに輸入されているカーオーディオは英文しか正しく表示できないのではないでしょうか。
また日本の市場で売られているカーオーディオの FM バンドは 76MHz〜90MHz なので、アメリカの 88MHz〜108MHz 帯では局がほとんど受かりません。つらいところですよね。
- #3
-
- 安室波平
- 2008/05/28 (Wed) 05:24
- 報告
エドッコ3様
レスありがとうございます。
もしかすると、一人もレスつかないかもと思っていましたw
日本とアメリカのラジオの周波数はそんなに違うんですか。
ビックリしました。
ラジオを捨てる覚悟で日本製を付けて、
FMはAUXを通して小さいFMラジオから聞くとか。。
ipodにFM用のアダプタがあったような気が…。
しかしややこしいですね。
どうにかスムーズに行かないもんでしょうか。
いろんな人種がいるアメリカなので、
もしかするとipodのように色んな言語を表示可能な
カーオーディオがあるかと思ってスレッドをたててみました。
“ カーオーディオ ” に対する書き込みの有効期限は終了しました。
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スバリ節約!
- #1
-
- 新米主婦
- 2008/02/02 09:08
昨年末に結婚したての新米主婦です。
今までは1人だったのでそんなに無理をしなくても月々$1,000はSavingに入れることができました。でも今は結婚を機に私の仕事をフルタイムからパートタイムにし、近い将来家族が増えることを想定して治安の良い地域の2ベッドに住んでいるためお金のSavingにも知恵が必要になってきました。
日本では電気代が安くなる時間帯などがあるようですが、そんな感じで、LAならではの節約法を教えあいませんか?
私が今気を付けてやっていることは、
1.お友達と割り勘にしてコスコのメンバーになり、魚や肉は大量買いして冷凍保存する。
2.洗面台についている3つの電気を2つにしている。(2つでも十分明るいので、我慢している感は全くありません)
3.長持ちする食料品はなるべくダブルクーポンの日にまとめ買いする。
パッと思いつくのはこのくらいでしょうか・・・。
皆さん、知恵をお貸しください!
- #25
-
会社のティッシュやコーヒーを自宅用にケースで盗む奴がいて、ある日社長に見つかり、激怒した社長はその後ティッシュとコーヒーは一切置いてくれなかった。そいつのお陰で会社でコーヒーが飲めなくなった。
皆さん、節約と窃盗を間違えない様に。
- #24
-
会社備品の個人利用や持ち帰りは原則的に犯罪です。日常化している、ということでOut of Questionでしょうね。
おりこうさんの徹底度に感激。刺激をありがとうございます。で、質問です。『一切手数料のかからない金融機関』を教えてください。自分の銀行は手数料ばっかりという印象です。この前、大家さんのドアに差し込んだはずの家賃のチェックがない、とのことでチェックストップかけたら$25の手数料を取られました。普通ですか?
これは宣伝にはならないと思います。消費者主体の金融業会活性化だと思います。ので、ぜひ教えて欲しいです。
- #23
-
冷凍ものばかり食べてると蕁麻疹がでるので注意。
栄養もなくなるし、電子レンジもできるだけ避けて食べないと栄養バランス悪いよ。
- #22
-
週末に小旅行に行ったガソリン代を請求していたと他のトピにありましたが公私混同、業務上横領する人は度を超えてますよね。信頼できないです。水くらいはわかるけど・・・
- #27
-
ちょっと前のトピですが、教えてください。
「外出時にコンセントを抜いておく」という事ですが、電気を消しているルームライトでもコンセントを挿したままだと電気を使う(電気代がかかる)のですか?
携帯の充電機もいつもプラグに挿したままですが、携帯を付けて充電している時以外でも電気を使っているのですか?
それとリサイクルのボトルなのですが、いつもスーパーの前で集めている所に持って行ってます。でも列が長いのでいつもそこにいるスタッフに渡して帰ります。
きっと列に並ぶとお金が貰えるのでしょうけど、あれは重さによるのですか?それとも個数ですか?缶に5centと書いてあるのですがそれは関係ないですか?
あとミルクのプラスティックボトルもリサイクルできますか?
ソーダ缶、トマトソースの缶の様な硬い缶、瓶のボトル、ペットボトルをいつも持っていくのですが、どれが安くてどれが高いなどありますか?
何も知らず恥ずかしいのですが、教えてください。
よろしくお願いします。
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