家を売らずに次を買う方法 / びびなびロサンゼルス (アメリカ合衆国) あなたの街のオンライン交流広場 / 交流広場

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#1

ボロ家持ち
2018/05/20 09:31

交流広場ではたびたび不動産の話題が取り上げられるのでご意見を求めて。

数年前にLA市内に家を買ったのですが、最近チェックしてみると近隣の似たようなスペックの家々が良い値段で売れてるようです。
ロケーション・ロケーション・ロケーションですね。
近い将来に住み替えを考えていましたが、売るのがもったいないかなと思い始めてます。
まだローンは残っています。

この家を売らずに他所に小さいコンドーかタウンハウスを買う良い方法が無いでしょうか。
そのうちソーシャル年金が入ること、家を丸ごと貸したらその家賃収入ができることを証明できれば何とかなる？

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#8

FMラジオのCM
2018/05/21 (Mon) 15:54
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最近では若年層や低所得層が聞くような低俗なFMチャンネルでも、１５分に１回くらいの割合で『不動産に投資して他人のお金で、あなたも経済的自由を手に入れることが出来ます。』と、CMで流されています。
庶民が誰でも耳にして始められる時点で既に旨味はないでしょうね。

#9

ザーヤク
2018/05/21 (Mon) 16:18
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人を見る能力がない人は専門家なんかに相談するなよ。
うまいこと利用されるだけ。不動産屋の本質はヤクザだからな。

#10

仙人
2018/05/21 (Mon) 19:01
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消去

これから５年は不動産投資をしてはいけません。
もう一軒買うより今のローンをできるだけ減らすほうがいいです。

これから５年は不動産は上がりません。場所が良ければ下がるのは少ないかもしれませんが
もうすでに上がりすぎです。

私も今年２軒売りました。
税金のかげんで来年また売ります。

１０年前にたくさん不動産に投資しましたが、これからあまり期待できません。
まず金利が上がります。景気も停滞する。　

貸し屋は、家の上昇があればいいですが、貸し屋自体は、昔に買っていれば別ですが
儲かりません。　まず空きがでる、不動産屋の手数料、修繕。維持費等考えると
１年で２割は収入になりません。　もし利益が上がっても税金を払わなければならない。

年金で暮らす生活なら、住んでる家のローンをゼロにする方が先のような気がしますが。

#11