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トピック

アパートのオーナーチェンジ？

お悩み・相談
#1
  • Lefter
  • mail
  • 2018/12/05 13:33

最近、数年借りているアパートの大家・オーナーが、アパート自身を売りに出すとの事を通達されました。

新しい買い手はほぼ決まっているようで、先日Tenant Estoppel Certificateと言う書類にサインして欲しいと渡されました。
読んでいてもいまいちわからない個所もあります。
やはり簡単にサインなどはしない方がいいですよね?

建物自体が古いので、新しいオーナーが立て壊して更地にするのか?　もしくはそのまま引き続き借りられるのか?　全然わからない状況です。

出て行かなければならない際は、それなりの保証をして頂けると聞きますが、どなたかこういった経験をされた方おられますでしょうか?

何かご存知の方おられましたら情報お願いします。

#4
  • 昭和の母
  • 2018/12/06 (Thu) 09:06
  • 報告

＃出て行かなければならない際は、それなりの保証をして頂けると聞きますが、
シニアで３年以上住んでいると２万ドル、シニア以外は１万ドル。

ILLEGAL EVICTIONに該当するなら
EVICTION DEFENSE NETWORKに行き相談しましょう。

#6
  • MMSA
  • 2018/12/12 (Wed) 00:51
  • 報告

3年住んでいれば2万ドルは行けますよ。

ただそのあと引っ越しても今のLAのレントじゃ結局キツイですよ、、、

#7
  • マジ？
  • 2018/12/12 (Wed) 07:22
  • 報告

住んでいるエリアによりますよね？
レントコントロールのあるところですか？

私も以前住んでるアパートも大家から退去の通達がきましたが
２ヶ月ノーティスでした。
そういう場合　理由など関係ありません。

３年住んで２万ドル？
一棟のアパートでテナント全員が３年以上だとしたら
ありえない話しですよ、、

#8
  • 昭和の母
  • 2018/12/12 (Wed) 07:28
  • 報告

↑　どういう理由でテナントを追い出すのかが問題ですよね。

テナントを追い出して中を改造して高い家賃で貸す。
ILLEGAL EVICTIONに該当するなら
EVICTION DEFENSE NETWORKに行き相談しましょう。
新しいオーナーが立ち退き取り下げるようになるかもです。

#9
  • 昭和の母
  • 2018/12/12 (Wed) 07:40
  • 報告

＃３年住んで２万ドル？
一棟のアパートでテナント全員が３年以上だとしたら
ありえない話しですよ、、
全員シニアでしょうか。

＃私も以前住んでるアパートも大家から退去の通達がきましたが
２ヶ月ノーティスでした。
どういう理由で立ち退かなければいけなかったのでしょうか。

立ち退き料は１件ずつ個別相談ですので
交渉する前に他のテナントに話さないでください。と言われ
新オーナーは多少立ち退き料を上乗せしても出てもらい
中を改造して高い家賃で貸す方がオーナーとしては利益がでてきます。

EVICTION DEFENSE NETWORKに行き相談しましょう。

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