表示形式
表示切替
カテゴリ別に表示
戻る
最新から全表示
1. | 信頼できる自動車修理工場(8view/1res) | 疑問・質問 | 今日 20:40 |
---|---|---|---|
2. | ドジャースタジアムのパーキングについて(26view/1res) | スポーツ | 今日 20:36 |
3. | 独り言Plus(89kview/2868res) | フリートーク | 今日 18:28 |
4. | おすすめ日本人学校(337view/8res) | 学ぶ | 今日 17:35 |
5. | 大谷翔平を応援するトピ(301kview/670res) | フリートーク | 今日 08:24 |
6. | 日本旅行に関することは、何でもアリ、のトピ(342kview/4206res) | フリートーク | 昨日 09:53 |
7. | 高齢者の方集まりましょう!!(59kview/597res) | フリートーク | 昨日 08:52 |
8. | 個人売買(86kview/596res) | フリートーク | 2024/04/22 18:56 |
9. | リタイア(7kview/34res) | フリートーク | 2024/04/21 09:13 |
10. | 日本語対応の産婦人科(222view/1res) | お悩み・相談 | 2024/04/21 09:10 |
家欲しい
- #1
-
- ごま
- 2018/01/26 14:15
家を購入したいと思い続けて機会を逃したのだろうかと思ってる40代の主婦です。
この後下がる可能性はありますでしょうか??
子供がおりますので学区のいいエリアを希望してしております。職場は夫婦ともにサウスベイです。もしおすすめのエリア、穴場などありましたら教えて頂けるとありがたいです。
- #2
-
- Ss
- 2018/01/26 (Fri) 16:42
- 報告
購入値段は、決められているのでしょうか?まずは、そこからになります。
- #3
-
- ごま
- 2018/01/26 (Fri) 17:03
- 報告
650Kくらいで収まったらと思っております。
アドバイスよろしくお願いいたします。
- #5
-
- /dev/null
- 2018/01/26 (Fri) 18:31
- 報告
650ならLomita, Lawndale, Gardenaでしょうかね。
- #6
-
- まご
- 2018/01/26 (Fri) 19:25
- 報告
↑
学校区悪そう。
悪名高い90501なら、なんとか大丈夫かも。
- #7
-
- ごま
- 2018/01/26 (Fri) 19:46
- 報告
やっぱりその辺になっちゃうんですね。
ちょっと予算を考え直してみようと思います。
ありがとうございました。
- #8
-
- 負動産になる確率
- 2018/01/26 (Fri) 21:08
- 報告
アメリカではお金でstatusが買える。
700kとして
property tax insurance 等は見積もりだしましたか?
良いエリアだと購入価格の3~4%の維持費となります。
もしもリタイアしたときにその額はpensionや投資蓄えで充分賄えるでしょうか?
”その時は今の値段の倍以上になっていますので売却して田舎に家を購入します。”
日本のバブル崩壊を思い出します。
アメリカは土地は無限 建築会社の仕事も無限
- #9
-
- ごますりが得意
- 2018/01/26 (Fri) 21:59
- 報告
#ちょっと予算を考え直してみようと思います。
お気楽ですね。
- #10
-
- MJ
- 2018/01/26 (Fri) 22:37
- 報告
こんな所で時間潰してないで、サウスベイにある日系の不動産屋に行って聞けば良いんじゃないの。
- #11
-
- アメリカに来て日系??笑い
- 2018/01/26 (Fri) 23:02
- 報告
私はPINNACLEを推奨します。
よろしければ個人名REALTORもお教えします。
もちろんバイリンガル LAでのバイリンガルは通常英語とスペイン語
それがマーケットを示します。
国際業務やIRSにも精通。。OBが在籍
ESCROWは同じ社屋です。
アメリカにいるのですから日系にはこだわらないアメリカンの不動産屋さんが便利!!!でしょう。
- #12
-
- 笑
- 2018/01/26 (Fri) 23:21
- 報告
親切ぶってるけど、ただの不動産屋の宣伝じゃん。
>よろしければ個人名REALTORもお教えします。
他人を装って、自分の名前出すんだろ(笑)
せこっ!
- #14
-
- こら
- 2018/01/27 (Sat) 07:37
- 報告
この広場では営業活動は禁止ですよね。
- #15
-
- 買いたい家より買える家
- 2018/01/27 (Sat) 12:14
- 報告
住宅ローン金利が約4%~を越えてきています。これから数年はまだ上がり続けます。
購入するのであれば上限金利契約(例えばFHAの4.5MAX等)がお勧めです。
来年は約5%~と昔の金利になるでしょう。
車のサブプライムで差し押さえが増えてきています。
住宅も然り
家の値段は優良物件を除いては下がると思います。
foreclosure のbank ownや売り急ぎ物件など安く買えるでしょう。手続きは大変ですが。
買える値段 維持できる値段で購入し余ったお金は金利の高い貯蓄はいかがでしょう。
知人は家を購入
その家をレンタルし
grade の高い家をまた購入。。。
レンタル家賃が入らなくなり 結局破産して家は二軒差し押さえされました。
〇資産。。。自分のポケットにお金を入れてくれるもの
●負債。。。自分のポケットからお金が出ていくもの
- #16
-
- house
- 2018/01/27 (Sat) 13:04
- 報告
トランプ大統領の減税法案で最近の株価は上がり続けています。
米国の経済が良くなってくると当然不動産の方へ資金が向かい、これからもっと不動産が上がるとの予想が出ています。
FRBが金利を上げると発表していますから、不動産の上昇と金利高のダブルパンチで、庶民にとっては厳しい時代ですよ。
- #17
-
- イエ〜ィ
- 2018/01/27 (Sat) 15:04
- 報告
頭金はいくら有りますか?
年収は夫婦でいくら有りますか?
最低限これくらいの情報は書かないと。
- #18
-
- ホームレス同然
- 2018/01/27 (Sat) 17:23
- 報告
650Kくらいで収まったらと思っております。とトピ主は3番で書き込んでいます。
- #19
-
- ごま
- 2018/01/27 (Sat) 17:31
- 報告
これ以上価格が上がるのであれば購入は諦めた方が良さそうですね。しかも金利も上昇しているんですね。正直買える気が全くしないです。 笑
頭金はまだ20%ほどしか用意しておらず、世帯年収は170K弱です。
皆様、購入されてる方はとっても稼いでらっしゃるんですね。
賃貸でやり過ごし、老後の準備の方にお金を貯めた方が良さそうですね 涙
- #20
-
- 日本のバブルは賃貸派の勝利
- 2018/01/27 (Sat) 21:36
- 報告
日本のバブル崩壊。
バブル期には東京のワンルームが8000万円 郊外の一戸建てが一億以上
誰もが価格の上昇を恐れて買い急ぎ販売受付日には徹夜で並び競争率は常に30倍以上
実際には一位当選者はおらず二位以下のお金が用出来そうな当選者に”辞退者がでました 当選おめでとうございます”
といって高値で買わせていました。
当時住宅ロ‐ン金利は約5% 銀行の定期預金金利は3%以上
高金利で一億5000万円の一戸建てを横浜に購入した友人
リタイアで売却できた額は5000万円 差し引き一億+金利+税金+保険料+リホーム+不動産手数料など
を考慮するにマイナス一億5000万円以上と想像できます。
”俺は何のために働いてきたのだろう???”とつぶやきました。
一方ことごとく抽選にはずれた友人は
”もう東京近郊では家は買わない”といって当時住宅不況のアメリカで中古をキャッシュで購入しました。(日本の1/10の値段でした)
賃貸は税金も維持費も保険などの費用はかかりません。
維持管理費やローン金利、property taxを30年払い続けると同じ家を二軒購入したダブルペイになります。
アメリカの中古を購入した友人は昨年購入価格の二倍で売却し、日本の田舎に中古をキャッシュでゲットして余裕のリタイア生活です。
- #21
-
- 見栄、プライドを捨てれば開ける
- 2018/01/27 (Sat) 21:45
- 報告
頭金はまだ20%で買えるエリアを選べば良いのに
見栄、プライドでLomita, Lawndale, Gardena、学校区悪そう。と平気で言える。
- #22
-
- Cool Wind
- 2018/01/27 (Sat) 22:55
- 報告
このまま金利が上昇すれば、不動産市場は停滞していくので、今はひたすら頭金の為に貯蓄をする事ですね。
歴史は必ず繰り返されますが、今は住宅ローンの審査も厳しいので、以前の様な暴落は無いかも知れないですね。
- #24
-
日本円で大体月150万円も世帯収入があるなら、家のローンもすぐに借りれそうですけど、ダメなのですかね?
やはり、専門家に相談すべきですよ!
“ 家欲しい ” に対する書き込みの有効期限は終了しました。
引き続き同じトピックを続けられる場合は、新規トピックを作成してください。
- お店を検索するなら『タウンガイド』
-
- 安心できる産婦人科がここにあります。日本語スタッフが丁寧に対応いたします。24時...
-
新しい家族が増える大切な瞬間。海外での出産は不安を伴うかもしれませんが、ご安心ください。24時間産婦人科医が待機。緊急時にも安心です。全力で、丁寧に、あなたをサポートします。産科・妊娠健診・分娩・産科手術 (帝王切開、流産手術など)・血液検査・超音波検査※妊婦用栄養サプリ、粉ミルクのサンプル提供あり婦人科・子宮がん検診・乳がん検診・子宮内膜症・子宮筋腫・卵巣のう種・更年期・月経の悩み・性感染症・不...
+1 (310) 371-7801David S. Lu, MD
-
-
+1 (424) 263-5508TK Wine
-
-
- アーバインの会計事務所 - アメリカと日本の税務・会計において20年以上の経歴!...
-
アメリカ・日本で20年の実績を持つHiromi K. Stanfield、CPA。税務の修士号を有し、ビッグ4税務監査法人での経験も活かし、カリフォルニア州公認会計士として個人・中小企業の税務・会計をサポート。オンラインでの細やかなコミュニケーションを通じ、皆様の財務安定とビジネス成長を全力でバックアップします!
+1 (949) 281-1219Hiromi K. Stanfield, CPA Inc.
-
- 日本語と英語の両語で保育。地球視野でもって考えられる子どもを育てます。
-
自然に触れ、物や生き物を大切にする心を日々の保育を通じて育てます。子どもが自ら、良く見て、聞いて、触れて、観察して、発見できるよう導き、学ぶことが好きな子どもを育てるよう努めています。様々な国の行事や、衣食住にふれながら、世界視野でもって生活できる人の育成を目指します。
+1 (310) 325-8536Education Link Bilingual pre-school
-
- ロミータとウィッターにオフィスを構えるアットホームで優しい歯医者さん。一般歯科だ...
-
一般歯科、神経治療、口腔外科、美容歯科まで、歯の治療に関することなら何でもドクタールイス・リンまで。Whittier Officeグランドオープニング プロモーション!新規の患者様限定 検診レントゲン撮影(X-ray)&クリーニング $90!!!チェックアップ、メンテナンスこの機に是非お越しください。
+1 (310) 326-6668Dr. Louis Lin Dental Office
-
- ハイブリッドカーを中心とした専門店(新車&中古)!安心そして経済的なエコカーライ...
-
当コスタメサ店は、プリウスを中心とした新車・中古ハイブリッドカーを様々なバリエーションで数多く取り揃えております。2016年2月にオープンしたお店で店内もとっても綺麗です。キッズスペースもあるのでお子様連れも大歓迎★またミツワ コスタメサ店まで徒歩5分、近くにはお洒落なカフェやモールまである好立地。整備待ちの間も退屈しません。ハイブリッドカーを知り尽くしたスタッフが、親身になって対応いたします。ス...
+1 (714) 592-1150Eco Drive Auto Sales & Leasing Inc (Costa Mesa Office)
-
- このたび早稲田アカデミーロサンゼルス校が2月5日(月)に開校致しました!
-
海外帰国生入試の合格実績で定評のある「早稲田アカデミー」が、ロサンゼルスに開校致します。対面授業はもちろんのことZoomを使用したリアルタイムのオンライン授業も配信するため、アメリカのみならずカナダ、メキシコにお住まいの海外生も時差を気にせず受講いただけます。また、日本の早稲田アカデミーならではの最新の受験情報もご提供してまいります。「自分の夢をかなえるために、本気で勉強するぞ!」という方は、ぜひ...
+1 (424) 263-2544早稲田アカデミー ロサンゼルス校
-
- 【南カリフォルニア佐賀県人会】毎月第2日曜に、日本庭園のお手入れのお手伝いをして...
-
【南カリフォルニア佐賀県人会】毎月第2日曜に、日本庭園のお手入れのお手伝いをしてくださるボランティアを募集しています!佐賀県に所縁のある方も、そうでない方もぜひご参加ください♪
Saga Prefectural Association of Southern California
-
- スピリチャルカウンセリング - 自分に与えられたスピリチャルギフトの認識をし始め...
-
私はあなたのエンジェルとスピリットガイドに話しかけメッセージを受け取ります。私の頭の中にはライトブルー、イエロー、ホワイト、グレー、ブラックの5色の色が見えています。私が感じるものをそのまま正直に詳しくお伝えします。30年以上の経験がございます。安心してご連絡ください。
+1 (808) 800-9962Sedona Yuko
-
- 🍛安全面に配慮し営業中!🍣🍚やっぱり日本食が食べたい🍚!!そんな皆様へ★トーラン...
-
一丁の自慢フードが食べたい方!是非ご注文をお待ちしております!☎ (310) 325-7273一丁では、お寿司から焼き鳥まで300種類のメニューをどこよりも負けないボリュームと低価格でご奉仕しております。フレンドリーでアットホームな一丁では子供からお年寄りまでお気軽にお立ち寄りいただけます。また、グループでのパーティーなどもご予約承っております。ぜひ一度お越し下さい、満面の笑顔でお待ちして下ります...
+1 (310) 325-7273Iccho
-
- 遊びと体験を通して学ぶ場を提供する立夏幼稚園です。対象年齢は18ヶ月から6歳まで...
-
立夏幼稚園では、遊び、体験を通して、学ぶ環境を提供します。
+1 (714) 557-1669Ricca Children's Learning Center
-
- 人・仕事・地域社会 仕事をお探しの方はインテレッセへご登録を。
-
インテレッセインタナショナルは人材紹介・派遣をはじめとする人材総合サービス会社です。就職、転職を考えている方。自分の可能性を米国のみならず日本やヨーロッパ、その他世界に広げたい方。当社独自のネットインタビューで時間と場所を問わずいつでも自分のチャンスを見つけられます。インテレッセは全米11支店の最大ネットワークで皆さんの可能性を応援します。詳しくはお近くのオフィスにお問い合わせください。常時500...
+1 (310) 414-9111Interesse International, Inc.
-
- 🎥映像/動画制作ならお任せください!企業PR、商品プロモーション、コマーシャルC...
-
ロサンゼルスを拠点とする映像制作会社です。企業PR、ブランディングやプロモーション、教育、採用まで幅広い用途の動画に対応します。お客様それぞれに見合った企画、撮影、編集までのトータルサービスをご提供いたしております。企業PR動画、遠方にいるクライアントへの営業動画やトレーニング動画、レストランの簡単なプロモーション動画、結婚式、iPhoneに眠っているビデオの編集などなど。映像制作だけではなく時代...
+1 (424) 290-0637Media Focus, Inc.
-
- 40年以上の経験と実績。法律問題は信頼と安心のできる当法律事務所にお任せ下さい。...
-
40年以上の経験と実績。法律問題は信頼と安心のできる当法律事務所にお任せ下さい。法的アドバイスはリカ・ボーン弁護士まで日本語でどうぞ。
+1 (310) 498-4465Bradford L. Treusch, Law Offices
-
- 想像力や思考力が豊かになり自信たっぷりの子ども達に成長して欲しい!アメリカ社会の...
-
こぐま幼稚園では、広々とした芝生の園庭で伸び伸びとお友達と遊びながら、日本の文化や習慣を身につけていきます。アメリカに住む子どもたちが日本語で自分の気持ちを伝え、意思疎通しながら心を育むことを大切にしています。様々な行事を通して日本を感じていくことを大切にしています。日本人保育士によるきれいな日本語での保育、日本のあいさつの習慣や、季節の行事、言葉、季節の歌や手遊びなどを日々の保育の中で学びます。...
+1 (310) 257-8880Koguma youchien