びびなび : ロサンゼルス : (アメリカ合衆国) Los Angeles

• 貧乏は辛い
• 2023/01/09 (Mon) 19:45
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弁護士高いけど大丈夫？？
金がないやつはカリフォルニアには住めなくなる
ただそれだけのこと

• 最悪
• 2023/01/10 (Tue) 01:14
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所有物件を売りに出すなら追い出されても従うしかないんじゃない？
別の買い手がいて、オーナーが代わるなら前の住人は出て行かないとダメでしょう。　部屋の工事や改装をするとかなら改装が終わるまでの宿泊費や立ち退き料請求出来るけどね。大家の勝手な都合で追い出す場合は2、3か月住める分のお金をテナントに払わないといけないと聞いた事あります。　

私も大家に家賃を上げられないから前の住人を全部追い出して新たに家賃を激上げして貸したいが為に追い出されそうになった事があるので色々調べました。
出て行って欲しいが為に色々嫌がらせされ、別のルームメイトが訴えて何とか追い出されずに済みましたが。

でも売りに出すなら出るしかないかと。
あなたが住んでいて出るつもりはないと言っても
人が住んでいる家なんて売りに出せない。
当たり前だけど。
10年も住んで今更引っ越したくないのはわかりますが。。。

• 昭和のおとっつぁん
• 2023/01/10 (Tue) 06:30
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＃所有物件を売りに出すとの事で、現住人は追い出されるかも知れないという噂を聞きました。
アパートを売り出したらどんな理由で住人が追い出されるのか
知っておかないと次にすすめません。
そのアパートに住んでいらっしゃるのでしょうか。

• 平成のおにぃやん
• 2023/01/10 (Tue) 07:38
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マジかよ…

• かりな
• 2023/01/10 (Tue) 08:30
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私の知人で、トピ主さんと少し似たような状況に陥った方がいます。
その方も10年ほど同じアパートに住んでいましたが、ある日アパートが売却され、暫くして買い取られてしまいました。
新しいオーナーは、家族や親戚をアパートの部屋にあてがいたいがため、テナントに無理な家賃値上げを行い、実質引っ越すような流れにして行ったとのこと。
(レントコントロール的なことは、不明ですが...。)
知人は、もう数年で日本へ永久帰国するとのことで、引っ越しは面倒だからと家賃が上がったものの知人はそのまま残り続けていました。
家賃次第では、そのまま住み続けられると思いますが...。

私の住むアパートは2年ほど前に管理会社が変わり、以前は良心的だったと思うのですが、その後は家賃が値上げされ続け...泣
こちらも法的なことは不明ですが、5年住んで$500ほど値上げで...泣

トピずれ失礼いたしました。

• MAGAの悪法で移民撃激減ー人手不足ー賃金インフレー物価高騰
• 2023/01/10 (Tue) 10:40
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知人で４世帯の小さなアパート物件を買った人がいますが、家族を済ませたいがためにすぐに立ち退きさせたいので３万ドルくらい払わないといけないと言ってました。
私のアパートも１０年間は家賃の値上げはされていませんでしたが、４年前から個人から管理会社へと移行されて毎年カリフォルニア州の合法ギリギリの１０％づつ値上げされています。

• 昭和のおとっつぁん
• 2023/01/10 (Tue) 11:33
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アパートを管理してもらうのに管理会社は
条件が折り合わないと変わることはよくあることです。

• 不運
• 2023/01/10 (Tue) 12:37
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立退料なんてレントコントロールがないとなしでしょ。あれば貰える。次のオーナーがテナントキープするかもしれないし、今のオーナーが追い出して売るかも。そう慣れば出て行くしかない。直ぐお金もらえると思うな。次のとこ探す。

• ワクチン義務化
• 2023/01/10 (Tue) 12:39
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契約がマンスリーだと、あなたは何も権利がありません。
もし契約期間内の立ち退きだと、交渉はできます。1か月分ぐらいは貰えるかな？

• 昭和のおとっつぁん
• 2023/01/10 (Tue) 15:27
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立退料は各テナントがオーナーと交渉して決まる。
交渉内容は決して他に漏らさない、が一筆付け加えられる。

知り合いのアパートに住んでいた2ベッドのテナントは7万ドル貰って引っ越した。

• 引越
• 2023/01/10 (Tue) 17:58
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こんなトビが出るといつもこのストーリー

住まいは借りていつ立ち退きに出会うかの状態なのね。　何でも永久にあると大間違い

• 昭和のおとっつぁん
• 2023/01/11 (Wed) 08:40
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嘘でもそこに住んでいないのだから関係ないでしょ。　
立ち退き料を貰えるアパートに住んでいたほうがよいよ。

7万ドル立ち退き料を受け取れたのは
弁護士が間に入ってそのアパートのテナントにどうしたいか一人ずつ聞いてくる。
このまま住みたいか、立ち退き料を貰って立ち退くか。
立ち退き料を貰って立ち退くならオーナーと弁護士が交渉して
オーナーがリモデルして新規に家賃を決め
何年で立ち退き料の元が取れるか計算。
他の1ベッドの二部屋は4万ドル貰って引っ越した。

• テナントフレンドリー州
• 2023/01/11 (Wed) 10:13
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加州は法律で簡単には立ち退きさせられないんよ。
だから友人の物件は交渉の末３万ドルでテナントに出ていってもらった。

• 勝てるわけないでしょ
• 2023/01/11 (Wed) 12:15
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お互いサインして契約年数って決めるよね
月決めとか1年契約とか　みんなサインするよね
立ち退きに金出すわけないでしょ　裁判すれば半年で追い出せるの知らないのかな