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トピック

アパートの部屋に発生したカビ。訴訟できるか？

フリートーク
#1
  • gogogotototo
  • 2008/04/11 01:55

あるアパートの角の部屋を借りています。
下水や汚水などのパイプが私の部屋の壁の外側（部屋の壁の外側と外壁との間）を通っているのですが、よく雨季に外壁から水漏れしているのを見かけていました。
が、最近、そのパイプが通る壁側のみにカビが大発生。
自分で掃除もしましたが、それでもよくならず、マーネージャーに相談したところ、カビ防止のペンキを壁にペイントされ、終わりました。
が、その２ヶ月後、その壁側にあるクローゼットにもカビが発生していることが発覚。クローゼットまるごと掃除してみると、普段着ないスーツやコート、バッグなどすべてカビに汚染されていて、全て処分することに…。
マネージャーに壁の外側と外壁の間のパイプに問題があるのでは、と何度もaskしてみたものの、壁をペイントすることでその問題を処理されてしまいます。
マネージャーがパイプのfixをしてくれない限り、どこかに調査してみてもらいたいのですが、gardena cityにはrent controlがなく、どこにこの問題を訴えればいいのわかりません。
うちのアパートはどこかのcompanyがownしているのではなく、個人的にマネージャーが持っているものです。
常に部屋の換気や掃除に気をつけているものの、パイプの水漏れがカビの原因ならば、壁裏や床下はカビだらけなんでは…と夜も寝られません。
この問題をどこに訴えるのがbestなのか、どなたかアドバイスお願いいたします。

#2
  • おりこう
  • 2008/04/13 (Sun) 00:37
  • 報告

＞どなたかアドバイスお願いいたします
カビ防止のペンキを壁にペイントされ、終わりました。

これでは、又同じ問題の繰り返しです。　壁に隙間があるからそうなるんですよ。　ホームデッポに行って、粘度のようなフィラーを$5位で買ってきて、ペンキを塗る前にそれで隙間をふさがなくてはだめです。
我が家も5年ほど前あなたと同じような状態になりました。　でもきちんと自分で治せましたよ。　安く。
費用は$5プラスペンキ代ほど。　全部で＄12ほどでしたかね。　それ以来大雨でも何でも、問題の再発はありません。　大家さんに説明をしたらどうですか？
自分がやるから$20ドルくらい出してくれって言ってみたらどうですかね？

#3

たしかに、カビ防止用のペンキを塗って応急処置をするのはよくとる手だと思います。でもカビそのものを殺したわけではないから、壁の向こう側でカビはまだ繁殖を続けているでしょうから、パイプ（というか壁そのもの）を修理しないとどうにもならないと思います。が、マネージャーとしてはお金をかけたくないという気持ちなんでしょうね。修理するとなるとトピ主さんにテンポラリーの住居なりホテルを手配してあげないといけなくなるでしょうし、その間のレントももらえなくなりますから、そのコストもかかります。マネージャーとしては、今はとりあえず応急処置しておいて、トピ主さんが引っ越したあと次に人が入る前に修理を、と思っている可能性がありますよね。
マネージャーは修理したがっていないんですか？交渉してみたらいかがでしょう？だとしたら、いっそのこと引っ越すとか？カビって洋服もそうですが、アレルギーのもとになるから危険ですよ。もちろんある程度のカビは仕方ないにしろ、これは根が深そうですしね。部屋の中を掃除してもあまり効果ないと思います。空気中にも入ってきますし。
どこかに訴えても、あまり効果ないかもしれないです。実際にカビが原因で病気になって入院したとかその程度にならないと。でも長く住んでいたらそうなりかねませんから気をつけてくださいね。

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