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#1

M2号
2009/09/29 16:43

これから家を購入しますので、インスペクターを探しています。腕のいい（?）インスペクターを知っていたら教えてください。口コミでいいインスペクターが探せたら、嬉しいです。もちろんネットでも探してみますが。

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#22

エドッコ3
2009/10/05 (Mon) 16:11
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まず、JMAN さん、

なるほど、どこの蛇口でも水圧が低いとなると、私の予想では、上水の配管が家の中に入るところに、水流を開け閉めするバルブがありますが、Water Heater を交換する時にいじったためか、それが全開になっていないか、最悪、同じところに家の中の水圧を一定にするためのプレッシャー・コントロールがあります。それが古くなって必要以上に水圧を押さえているのではないでしょうか。

私の前の家でもそれがおかしくなって、Plumber を呼んで見積もってもらったら、５００ドルだかがかかると言われ、最終的には Home Depot で買ってきて自分で交換しました。結構きつかったですけど。ここを触るには、歩道にある市のラインから自分の家に来るパイプにやはりバルブがあるので、それを閉めなければなりません。その工具も確か１６ドルくらいで売ってます。

おっと、今までの発言は冷水ともども水圧が低いと仮定しての話です。

#23

エドッコ3
2009/10/05 (Mon) 16:43
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juliansean さん、

小さい家を買った暁には、小型のプールヒーターを基本に石とセメントで露天風呂を作ることと、仰るような Water Heater を Tankless にする構想でした。

ところが、ギッチョン。大きい家を売って、ローンを払い切り、残ったキャッシュで小さい家を買うつもりでしたが、大きい家の方はこのご時世値切られて、逆に小さい家は買い手殺到で思いの外高い値段で買ってしまい、それらの夢はお預けとなってしまいました。

Water Heater に関しては、大きい家の時と容量が同じで、3 Bed/2 Bath の家にしては比較的新しい 50 Gal. のものがついていて、これが本当に古くなったら Tankless にするつもりです。で、Tankless の情報は今のところありません。露天風呂も、プールなしで家を探していましたが、このバレーではなかなか売り家がなく、プール付きを買ってしまったのと、前の家主が処理するのが面倒なのか、小さめなホット・タブ（ジャクジ）を残していったので、野外のお風呂に関してもこれで当分間に合いそうで、露天風呂計画は頓挫です。

#24

エドッコ3
2009/10/05 (Mon) 17:08
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で、Tankless に関しては、中型のものでもキッチンでお湯を出す量なら、２本同時にエンドレスに出せると予想され、時間差をおけばバスタブにお湯を満たすのは常に可能だと思います。

温水コントロールの箇所ですが、これまた前の家の例を持ち出しますが、シャワールームのやはりその部分がだめになり、完全に閉めてもポタポタ漏れるようになってしまいまいした。幸い同じメーカーのものを Lowes で売っていたので、買ってきて交換しようとしたら、配管との結合部分が、それまでのものはカッパーで半田付けに対し、買ったものはネジどめタイプで交換できず、Plumber を呼んだら、温冷とふたつあるピストンみたいな部分だけを交換してくれ、１２０ドルで済みました。

#25

juliansean
2009/10/05 (Mon) 21:06
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エドッコ３さん

情報ありがとうございます。
とても参考になりました。

Plumberは大手の緑のトラックとかですか?
水回りはとにかくお金がかかるので
心してかかりたいと思います。

#26

エドッコ3
2009/10/06 (Tue) 11:50
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Plumber はローカルの Independent の業者です。

この Plumber、水回りの仕事は、まぁ、ちゃんとやりますが、一度天井を壊して見てもらったあと、天井の直しも自分でやると言うので、やらしましたが、あまりきれいにできませんでした。

Tankless の件ですが、やはり実際に取り付けた人からの情報が欲しいですよね。はたして、投資した分、実際の使う水の量でセーブができているのか、つまり、水道の請求書に如実に表れているのか、非常に気になります。