オープンハウス〜家の購入について / びびなびロサンゼルス (アメリカ合衆国) あなたの街のオンライン交流広場 / 交流広場

交流広場

最新から全表示

1.	航空券間違えて買ってしまい野球観戦が。。。（800view/30res）	お悩み・相談	昨日 13:39

2.	独り言Plus（185kview/3289res）	フリートーク	昨日 12:15

3.	ウッサムッ（157kview/584res）	フリートーク	昨日 09:20

4.	カマハリは勝てるか？（892view/66res）	フリートーク	昨日 08:51

5.	South Bayでお願い出来るハンディマン紹介して下さい（289view/12res）	疑問・質問	昨日 08:37

6.	アメリカの住所について（1kview/59res）	お悩み・相談	昨日 00:13

7.	Optの探し方（45view/0res）	働く	2024/08/02 20:56

8.	何%の給料は家賃？（479view/19res）	駐在員	2024/08/02 14:30

9.	うちの旦那だけ⁉️（4kview/86res）	フリートーク	2024/08/01 17:49

10.	Medi-Calについて（408view/11res）	フリートーク	2024/07/28 20:27

トピック1/2614
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
>
>>

リストの先頭へ戻る

#1

maruko910
2008/10/13 14:58

家を購入する際のオファーを出すタイミングがよくわかりません。もちろん欲しいと思ったらすぐオファーをだせばいいのでしょうが、たとえばオープンハウスが予定されている物件だったらオープンハウス待ってから周りの状況（他にどれくらいオファーがあるかなど）を把握した上で、オファーを出すべきなのでしょうか。オープンハウスがある場合、その後どれくらいの日数でオファーがでてくるものなんでしょう。売る側は、オファーを受け付ける期間とか設定しているんでしょうか。
早ければいいというものでもないですよね？最終的には一番言い値段でオファーした人が購入できるという考えでいいのでしょうか。

ブックマーク

#2

yam
2008/10/13 (Mon) 16:37
報告

そういう事はエージェントの方が詳しく教えてくれると思いますが、自分での経験では、まず始めにMLSのサイトに家の情報が載ります。それで、自分で家の中を見てみたいなぁと思えば、エージェントに連絡して家の中をみせてもらう予約を取ります。
そして中を見て、気に入ればオファーとなります。
MLSに載ったという事は他にも中を見た人がいると考えて、エージェント経由でオファーが来てますか？と質問は出来ると思います。

オファーを受け付ける期間とか設定しているかどうかは、オファーが複数来た場合だけだと思います。この場合は１週間くらいで締め切ります。

本当に良い家で、本当に買いたいと思った場合は早めに中を見学して、早めにオファーを出した方が良いと思います。オープンハウスの日まで待ってると、もうすでにオファーが複数入ってた事がありました。
金額はエージェントとの相談ですがバイヤーズマーケットなので、
１０％引いた値段でオファーもありかも知れません。売り手は１番初めにオファーをくれた方に売る傾向があります。というか初めにオファーが入った時点で他の人は値段が釣りあがるのがいやで、その家をあきらめる人が多いと思います。絶対ではないですが。

もし複数オファーが入った場合、自分が出した金額が一番高い値段でなければ、売り手の方からエージェント経由でカウンターオファーをしますか？と言ってくると思います。そうなったら、
一番高い値段でオファー出した方になるとは思いますが、たまにキャンセルする人とかもいるので、絶対的に一番高い値段でオファーした人を選ぶのではなく、絶対家を買ってくれる方、信頼できる方を売り手が選ぶ場合もあります。