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Topic

賃貸契約の中途解約について

Problem / Need advice
#1
  • 困ってます
  • 2006/09/15 01:55

9月にアパートの賃貸契約を1年延長したところ、すぐに緊急帰国しなければいけなくなりました。来年の8月までレント代を払い続けなければいけないようです。こんな経験した方、この方面に詳しい方いらしたら教えてください。

#3
  • DennisDDSS
  • 2006/09/16 (Sat) 00:09
  • Report

この様な場合は、一度、不動産の関係者か、弁護士にご相談を。

緊急帰国の場合は、何か手立てがあるはずです。例えば、何故緊急帰国をする必要があるのか？とか、帰国のTicketを出すとかで。

確かに、1年リースをした場合は、それなりのペナルティーがある事は確かですが。最近のLA・OCの状況では、緊急帰国もやむ終えない状況がある為、マネージメントもペナルティーを多く請求出来ないようになってます。

まずは、不動産関係者とお話してみてください。

#4
  • たまねぎ
  • 2006/09/16 (Sat) 18:11
  • Report

私の知り合いも　契約の途中で中途解約をしないといけなくなりました。　彼女の場合　旦那さんの転勤でしかも軍関係だったので　転勤通知？みたいな物をオーナーに見せて　了解を取っていました。　彼女の場合は　何もペナルティー料など取られなかったそうです。　緊急帰国を要求している会社の旨などを文書に出してもらうのはいかかでしょうか？　何か伝があるはずです。

#9

わたしも一度経済的理由で一年契約のアパートを半年以上残して出なければならないことがありました

わたしは管理人さんに経済的な理由でもうこれ以上住めないことを話し、
クレジットヒストリーの良い人たちを探して、わたしの代わりに契約を引き継いでもらいたい、という旨を書面でマネージメントカンパニーに出しました
その後良い人たちに引き継いでいただけたので、サブレットではなく、契約の完全移行と言う形で無事に引越ししました

きちんと理由を説明して、きちんとした人を見つければ、ほとんどのところがOKを出してくれると思います

ちなみにわたしのところもサブレットは禁止とAgreementには書いてありました…
頑張ってください

#8

契約を甘く見てはいけませんよ。
当然１年の残りの分はらはなければなりません。もし次に入る人がみつかったら、その分を返してもらうのが妥当なところでしょー。オーナー側もダブルでは取れませんから。とりあえずは１年分払って、次の人が見つかったら
その分返すという契約書を交わすんですね。

#7

そんなもんトン面こいて逃げたらしまいや。日本まで追いかけて来んやろ

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