びびなび : ロサンゼルス : (アメリカ合衆国) Los Angeles

• カルパッチョ
• 2014/10/15 (Wed) 09:26
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ちゃんとしたサイトで自分で調べた方がいいのでは??

• ステファニー
• 2014/10/15 (Wed) 12:37
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zillow.comで見てみては?

• 人生趣味で暇つぶし
• 2014/10/15 (Wed) 17:34
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truliaのほうがは正確な情報かもしれません。
zillowは単純に近辺の売れた価格の面積当たりの評価額
を表示しているだけで実勢価格とはかなり外れています。
安めに設定しているのでこれで計画すると予算オーバー
プールの有無も考慮なし。

public data の私の家のproperty tax
zillowは間違っていました。

truliaはエリア犯罪危険度がカラーで見れるのはわかりやすいです。
walk スコアーも参考になります。

zillowは学区内のschool スコア 人種別構成
teacher評価が参考になります。

public data 充分活用して購入するべきですね。
値段は控えめで一億以上 property taxは売買価格の2.5％
で約250万円位と思われます。
購入時は仲介手数料 ３－６％
これは売主が負担するので購入時は不要です。

• ジャネール
• 2014/10/16 (Thu) 09:08
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え〜大の大人がコンド購入? しかもそんな良い所に?
もったいないよ〜 コンドを２９歳の時に購入しましたが、２度とコンドは買わないと決めました。ボートドック付きの家はまだまだありますよ！コンドに絞らず色々見てみて下さい。

• 昭和のおとっつぁん
• 2014/10/16 (Thu) 15:10
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良い所だから買うのでしょ。
幾ら安くてもワッツタワーの近くを購入しない。

• 仙人
• 2014/10/16 (Thu) 19:07
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#6さん。
Property Taxはロスアンゼルスカウンティーなら１％でそれに市によって色々な税がついて だいたい合計１．２％
ぐらいです。 ＄１００万の家なら毎年＄１２，０００ぐらいですよ。

２．５％はまちがいでしょー

Zillowの他に、Realtor .com , Chase bankでもみれますよ。
日曜午後２−５時ぐらいまでよくOpen houseしてるから市場調査してみたら。

• 怖い話。一人だけのWALMART
• 2014/10/16 (Thu) 20:16
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taxが良い方に 間違いであってほしいと思うこの頃。秋の風

小生の🐇小屋がzillow評価額で昨年の１０月から約４割上がってしまいました。

property tax 第一弾通知 先日郵送到着。怖くてまだ見ていません。
１１月の第二弾 tax 通知で開封してみます。

2.5%が間違いでありますように！！！！
結果はどうあれ12/10までには支払いはしなくては！！

滞納延滞金 年１０％ １０年目くらいで家を取られるでしょうか?

• あほじじい
• 2014/10/17 (Fri) 08:32
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11番さん、どういう勘違いか知りませんがプロパティタックスは不動産の評価額に対して来るわけじゃ無いんですよ。あくまでも購入時の金額に対してです。今すでに持っている不動産のタックス額なら別にドキドキしなくてもウエブからみれるでしょ?大丈夫ですか?

• あほじじい
• 2014/10/17 (Fri) 08:32
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プロパティタックスは1%から始まって年々チョットずつ増えていくので#10さんのおっしゃる通り1.2%くらいですよ。それからやたらzillowを参考にされている様ですがzillowの評価額はかなり上乗せされてます。

• 仙人
• 2014/10/17 (Fri) 08:32
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＃１１さん。

Prpperty tax 払うのおくれたら、１０％の罰金と遅れた\利息
月１．５％かかりますよ。 ３年払わなければ、差し押さえられ
競売にかけられる。

どっらにしても払わなければならないので、早く払った方が
いいのでは。

• ステファニー
• 2014/10/17 (Fri) 08:59
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プロパティタックス、また上がりました。。。

• 昭和のおとっつぁん
• 2014/10/17 (Fri) 11:18
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上がってもええじゃんか。
貢がせて自腹切ってないんだから。

見ててごらんこの私 磨きかけたこの体
そうなる値打ちがあるはずよ
神がくれたこの美貌 無駄にしては罪になる
逃がさないパッと狙いうち

こうやって９０過ぎのじいちゃんをものにして貢がせたんだね。