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トピック

大家からの口撃　困っています、アドバイスを。

お悩み・相談
#1
  • yukikoyukiko
  • mail
  • 2008/02/18 18:19

皆さんのアドバイスをお願いしたいと思い　投稿します。長文なのですが　よろしくお願いします。

私は日本人の彼の住居に３ヶ月前に引っ越してきました。その時点で住人が１人増えるということで、賃貸契約（口約束ではありますが）により　私の彼は　Extraで＄１００の家賃を　大家（アジア人）に渡し始め、チェックと共に　ルームメイトが住み始めることを　手紙で伝えました。

昨日の夕方　私が帰ってきたときに、見知らぬ車が駐車場のゲートを開けて、そのど真ん中にエンジンをかけたまま　駐車しており、私は駐車場に入ることができませんでした。賃貸人と大家の　数台しか停められない小さな駐車場で、中には私の車を除く　すべての車が停まっていました。
ここで、私は住居の前の狭い道路で路上駐車も一杯だったので、うちの周りのアパートの住人が　緊急な用事で駐車しているのかな？と思い、車を路上にとめて、少しの間そのまま待っていましたが、私の駐車場のゲートは開けられており、見知らぬ人が勝手に開けたのかと　不審に思いました。

バックミラーでその車を見ていると運転手が車に戻ってきてゲートを閉めて発進しましたので、私はUターンをして駐車場の所まで戻りました。その時　不審に思っていたため、その車の中を見ると見知らぬカップルがいました。

私がゲートを開けるために車から降りると、見知らぬ男性がすごい勢いで駆け寄ってきました。私に「I can kick you out now!!」っとすごい大声で　怒鳴り始めました。私は彼がどこから駆け寄ってきたかも全くわからず　？　と戸惑っていると、自分は大家だと言われました。何か家賃のことで行き違いがあるのかと思い、「Ok,but ●●（彼氏の名前） has paid extra $100 for me, right?」と尋ねると　その金は返してもいい、Im going to kick you out now!!　と叫び続けました。

とりあえず理由を聞くと、You look dirty!!　と聞こえました。大家はとても感情的で　私は急に怒鳴り続けらて恐怖も感じ、動揺して（この時点で半泣きだったのですが）Do I look dirty??　That's why?　と聞き返すと　Kick you outの繰り返しで、話にならず　「Ok, you should talk to ●●（彼の名前）　He's inside.」と伝えました。

大家は扉をどんどん叩き、私の彼が出てきて話し合いが始まったのですが　よく話を聞くと　ゲートに車を停めていたのは彼と彼の奥さんで、彼は　She gave me a dirty look!!　Im going to kick her out now!　と怒鳴り続けました。

やっと大家が　You look dirtyではなく　You gave me a dirty look　と言ってたことを私は理解したので、私は ２，３日前にホームレスがゲートの中に入ってきたから見知らぬ人に敏感だったこと（隣人もホームレスを見たので、確認してもらってもいいと言い）、夕方で外も暗く　話したことないもない大家を車の中に乗っていて認識できなかったことを伝えましたが、まったく聞き入れません。

それどころかこれが初めてじゃない、前にも私がそういう目で彼らを見たと言います。昨年の夏　私が彼の住まいに遊びに来たときに、大家が庭を修理しているのを部屋から見ました。そのことを言っているようでした。

また大家は背の高い男性なのですが、私に「お前は嘘をついている、この背の高さなら自分が大家だと認識できたはずだ。自分はお前がここに住んでいると　車の中にいても認識できたんだから！お前は嘘をついている、本当のことを言え！」と怒鳴りました。でも彼は運転席にいて　彼の背の高さも全く分かりませんでした。実際話しかけられたときも、誰かも分からなかったぐらいでしたので。

大家は感情的に叫び続け、私の説明も全く聞き入れず　私の彼もとても怒って　I'm going to fight with this!　と応戦し、大家と怒鳴りあう様相で、事態は悪くなるばかりでした。

ですが　私の彼が仕事場からも近く家賃も手ごろなこの住居を今手放すのはとても難しいことだと知っていて、私もかなり精神的にもダメージを受けており　泣き始めてもいたので、「That's enough. Im sorry I didn't recognize you.　But I didn't say anything to you and do anything wrong.　What you said to me is just your thought.」　と伝えました。

会話の中で大家は　I apologize about misunderstanding. と言いましたが、私に対しての謝罪はなく、最後まで嘘つき呼ばりで　とても傷ついたのは言うまでもありません。また大家は　私達を追い出せると信じています。賃貸契約書には賃貸１年後からはMonth to monthの契約だから、いつでも追い出せると言われました。

大家はいつでも受けてたつと、怒って立ち去り、大家の奥さんは　新しい契約書を持ってくるから二人の名前を明記して　これでお互いがお互いを認識できたのだから、このまま住み続けても全く構わないが、もし引っ越したいならそれも受け入れるので　考えてくれと言い残して去りました。

前述の通り　引越しは今の状況だととても難しく　私に何か悪いところがあったのかと考えましたが、自分の何が間違えていたのかもわかりませんし、どうしていいかわかりません。
ただここまで言われ、大事にもなったので、このまま知らない振りをしているわけにもいかず、どうしたものかと悩んでいます。

読んでいただいた方、ありがとうございます。

#16

ひどい大家のようですね。状況からみてそこまで怒らなくても・・と思いましたが、法的にはYukikoさんの分が悪いように思われます。最初の投稿で「賃貸契約（口約束ではありますが）」とありますが、Yukikoさんの名前は契約書に掲載されていないということでしょうか？　もしYukikoさんがリースにのせられてなく、＄１００Extraの家賃もYukikoさんのためという記載が契約書にない場合、大家は立ち退きを強制できます。いくら実際に＄１００払っていても、書面で証明できない限り、大家に分があります。冷たい言い方かもしれませんが、アメリカでは”Written Document"がすべてで、口約束は（電話も含めて）何の意味ももちません。
もし、まだそのアパートに住み続けることを希望される場合は、賃貸契約書にYukikoさんの名前を載せることと、＄１００の追加家賃についての記載を大家に求めることをおすすめします。

#17

＃１６のTG2さんへ
今回の大家のお話はどう見ても難癖をつけているとしか映りません。　他に高く貸せるテナントをいれたいだけなのでは？　

シティによってレントコントロールがあります。
（レントコントロールが無い市、町も有りますが）
建物、部屋の大きさによる人数制限、レントの上昇額の制限等、色々な制限が大家にも課せられるので、問い合わせてみては？　　　

#18

先のほうで、yukikoyukikoさんは大家に入居するとき挨拶に行くべきだった。
ということに私は同意します。

大家にしてみれば、外国人に部屋を貸すのですから、ある程度不安があると思います。
入居するときに簡単に挨拶したほうがよかったでしょう。
大家さんもあなたがどんな人なのか見るだけでも安心するものではないでしょうか。

面識はなかったと言うかも知れませんが、大家があなたにわざわざ伺うことは普通しないでしょう。
新入居者が大家へ出向くのが当たり前だと私は思います。
ここはアメリカだからそんなことしなくてもいいでしょ。
と思うかも知れませんが、戸数の少ないアパートで大家がそこのアパートに住んでいるのであれば特に。

説教じみてごめんなさい。でも、ほかへ引っ越すにしても同じことの繰り返しにならないよう考えてみてくださいね。
日本のように菓子折りなんてもちろん要らないんです。軽い挨拶で十分だと思います。
既に住んでいた彼氏があなたを大家にきちんと紹介していれば大家も安心できたのかも知れません。

大家さんの言い分は聞けないので真意は分かりませんが、
確かに大家さんももう少し大人の態度で接してほしいですね。すごまれたら話しなんてできませんしね。

#19

とにかく話し合いしたほうがいいでしょう
このまま気まずい状態でいるとどんどん悪い方向に行くと思う
彼の方は５年以上問題なくすんでいるんでしょう？
という事はオーナーもそれなりの信頼関係（いいテナント）があるんではないでしょうか
事の発端は小さな誤解だと思うので
彼に付き添ってもらって先の人たちが言ってたみたいに
挨拶がてら一度話をした方がいいと思う
まあタイミングとか相手の機嫌のいいときが狙えたらいいんですけどね
英語がうまく話せない事とか悪気がなかった事とかわかってもらえるように話した方がいいと思う
うちもアパート暮らしで勝手にパーキング止められたり
たまにありますけどある程度は我慢しています
同じです、やろうと思えば法的措置とかお金を払わずに居座るとかお互い嫌がらせできるけどそうすると結局そこに住めなくなるでしょ、もしすめても感じ悪いじゃない
日本みたいにあんまり近所付き合いとかないけど
挨拶とかはした方がいいと思う特に大家さんはね
特に前述のような感情的な人は気を付けないと
でもこういう人って誤解が解けたら結構ころって変わってナイスになったりすると思う
うちも隣の住人で後から入ってきたのに挨拶もしないし
こっちから言っても無視する家族がいて腹たってうちも無視してたけどいつだったかこっちからまた挨拶したら向こうも挨拶してきた時々顔あわせるんでぶすっと無視するよりやっぱり”グッドモーニング”ぐらいおせいじでもいいじゃん、その方が気分いいじゃんって思えるようになった
多分気持ちの問題ですね
まあ最初その誤解が解けるまでが大変でしょうけど
あんまりひどい大家さんじゃなければ仲良くなった方が得です
あんまりひどい場合はやはり弁護士かな？

#20

お互いの誤解が元なので、どちらが悪いとか考えない方がいいと思います。　大家も彼自身が何もしていないのに、あなたからにらみつけられたと思っているんだし、あなたも大家に何もしていないのに、怒鳴られたと思っているんだし。気持ちはよく分かりますが、住み続けたいのならば、新しい契約書を持っていくときに、もしくは、既に契約書を渡してしまっている場合は、何かちょっとしたものを持って、大家のうちに改めて挨拶にいったらどうでしょうか？　そして、大家に、喧嘩した時に気分を悪くさせた事を謝り、貸家が大変気に入っていて、今後も住み続けたい事を言えば、大家はだいたいご機嫌を直しますよ。お気持ちはよく分かりますが、実際は、すごく些細な事です。それと、あなたが何も悪い事をやっていなくても、契約が月契約だったら、大家は30日か60日noticeで法律上、追い出す事が出来ますよ。家賃も嫌がらせで、30日noticeを出せば、幾らでも上げれるしね。レントコントロールがあるのは、ビバリーヒルズ、ウエストハリウッド、サンタモニカなど、すごく限られた地域だけだし。大家は、自分の借家を褒められると、結構気を良くするのを覚えておいて下さい。

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