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家の支払いに疲れました
- #1
-
- お疲れ様です
- 2009/04/22 09:55
2005年に家を買いました。コンドですけど・・・・
私の周りにも同じ時期に家を買った人がたくさんいます。
あまり仲がいいわけではないので聞くに聞けずにいますがみなさんどうやって生活しているのでしょうか?
うちは夫婦共働きです。2人で手取り(医療保険費などすでに引かれています)毎月5600ドル前後です。家のローンが毎月3000ドル、その他Association Feeや光熱費、自動車保険、車のローン(月350ドル)、クレジットカードの支払い(現金はあまり遣わないのでカードで落とせるものはすべてカード払いで、毎月全部一括払いしています)、学生ローン・・・など支払いだけして貯金ができません。
家購入は投資だと思っていますが、こんな生活が30年も続くのかと思ったら気が遠くなってしまいました。正直本当に投資になっているのかわかりません。今は家購入時と言われているので家の価値が下がっていることも理解していますし、特に今売る予定はありません。
ただ夫婦二人で旅行もせず一生懸命支払いをするだけのために生きている感じで正直疲れてきました。
ほかの方の収入はわかりませんが、年に一度旅行に行き少々高くてもおいしい外食を結構な頻度でされていて・・・
もしかしたらもともと収入が倍以上ある方たちかもしれませんが、自分の生活を人と比べても仕方ないとは思っていますが、なんとなく見えない出口しかないトンネルの気分です。
支離滅裂な文章ですが実際家をこのまま維持していくほうが賢明なのでしょうか?それともアパートで暮らしたほうが賢明なのでしょうか?皆さんの意見をお聞かせください。
- #13
-
ローン組みなおしはしましたか?一度、ローンオフィサーに相談してみてはいかがでしょうか?買って1年後からはpmi(でしたっけ?ファーストタイムバイヤーが払う保険)をはずせるのでそれだけでもかなり下がります。時期も有ると思いますが金利と組み方で私の場合、$2300だった支払いが$980になりました。$2300は金利オンリーで、$980は金利以下のものでしたが、そのとき金利だけにしても$1300くらいでしたので単純に支払いが$1000違います。プロの方であればもっといろいろなアドバイスをくれると思います。
- #12
-
>>友人は約1億円で購入した高台の家が
今は半分近く下がったと嘆いています。
とありますが、場所はどの辺になりますでしょうか?
今家を探していて、参考にしたいので。
- #11
-
持ち家か、レントかの問題で考えてみると、
レント代は、環境等を考えても2千ドル以下で、
良い条件のアパートなどあると思えます。持ち家だと、プロパテイTAXがありますよね。我が家は年間3千ドル支払っています。コンドの場合は屋根の修理というも分担で支払うので、知り合いの方は、4年程まえに、8千ドルを徴収されたそうです。驚きの金額です、
又、一軒家の場合は、レントしている場合、オーナーが売りにだしたりする時は、あわてて他の住まいを
探さなくはならないので、コンドまたは、アパート等を探された方がよいと思います。
話しは、横にそれてしまいましたが、家を買う場合には、15年で支払い終わる計画なら少々無理をしても、
よいと思うのですが、トピ主さんのおっしゃるように、30年というのは、、やはり長いです。
我が家の場合ですと、Association Feeは発生しないので、月ずき$250を、年末の固定資産税にあらかじめ、貯金して備えております。
ご質問の趣旨から離れてしまい、申し訳ございません。
- #10
-
私も2005年に家を購入しました。
家の価格が下がったのでP.Taxは下がり、それにつれて家の保険も下がりました。金利が下がっているので今Refinanceしているところです。
私の場合、購入時の金利が特に高かったわけではありませんが、税金、保険、借り換えで結構な金額がセーブできます。半年もしたら十分旅行にいける金額ですよ。
お疲れ様ですさんもRefinanceを検討したらどうですか?
- #9
-
05に家を購入という事は、投資でもかなり長い目で見ないといけない投資ですね。とりあえず、生活出来ているのなら手放さない方が良いと思います。
このようなローンの組み方が問題になった1ツですね。
$3350の毎月の支払いに、$5600の収入という事は、ローン会社がうまい事やってくれたのでしょうが、大変ですね。
自分は、ローンを組む際に、毎月ミニマムの支払いの倍を無理なく払える金額で設定してもらってますし、倍払えないようなローンは組みません。難しい事を考えなくても、こう思っておけば大丈夫ですよ。
ちなみに、BI-WEEKLYの支払い方や、毎月ミニマムにいくら加算すれば、何年ローン期間がちじまるとか調べた事が有りますか?
10年〜15年、削れる方法もありますよ。
あまり関係無いですが、学生ローンの利子もタックス免除の対象になる事や、物件の価値も下がっているので、プロパティータックスも調節してもらったり出来るので、駒目にエクスペンスを削るのも良いと思います。
あまり、コンドを投資で購入というのは、聞かないですが、アパートでレンタル代払うよりは、ましだと思いますよ。
クレジットスコアが良ければ、リファイナンスして、30年から15年ローンに変えて、5年〜10年で支払い済ませるセッティングを組めれば、また気持ちの方も楽になるかもしれませんね。
自分は、そうやって30年ローンを10年以内で払い終わりました。
でも、ご自宅は、投資でなく必需品だと思って、気を楽して下さいね。
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入国拒否の可能性
- #1
-
- mewmew22
- 2009/04/07 06:18
こんにちわ。
カレッジ卒業後OPTで一年働いていたのですが、そのあとのグレースピリオドの期間もそのまま働き続けました。60日以内に帰国はしたのですがこの場合、旅行でのアメリカ入国は(1週間程度を予定しております)拒否されてしまうのでしょうか?
イミグレの判断次第ですが、もし過去に同じような経験をした方がいらしたらご意見聞かせて下さい。よろしくお願い致します。
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子供への家の名義変え
- #1
-
- アイザワ
- 2009/04/24 10:42
子供への家の名義変更を考えています。
こういう場合の手続き、又に税金等、
諸々の情報を知りたいと、思います。
どうぞ、宜しくお願いいたします。
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日本のWii
- #1
-
- timmy timmy
- 2009/04/16 10:38
どなたかロサンゼルスで日本製のWiiを売っているところをご存知ありませんか? やっぱり日本語のソフトでも遊びたいので。。
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お菓子作りの道具
- #1
-
- はたらっちの
- 2009/04/21 15:10
お菓子作りの道具を売っている所は何処でしょうか?ご存知の方は教えて頂けませんか?探してるのはケーキ型。マフィン型など、基本的なモノを探しています。
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電気代について知恵をお貸しください。
- #1
-
- フィレ2号
- 2009/04/21 09:47
うちのエリアでは電気代を2ヶ月に一度払っていますが、12月ー1月の電気代が過去最高でした。
12月中旬から1月中旬まで約一ヶ月日本に帰省していたにも関わらず、です。
帰省中は冷蔵庫以外のブレーカーを落としていました。さらに、クリスマスもお正月も彼氏に会えへんという思いから、帰国前後は頻繁に彼氏のところにいました。
日本に帰るといつもは電気代が半額になるんで、今回は彼のところにいたのも引くと1/4くらいになるんかと想像していたんですが、なんといつもの2割増でした。
電気会社に問い合わせるとヒーターを使ったのではないかの一点張りで(うちは暖かい地域なんでヒーターは2,3度使っただけ)一応チェックに来てもらったんですが、誰かがメーターを触った形跡はない、やはりヒーターではないかという返事をもらいました。
管理人にも話していると、ちょうど通りかかった隣人が、うちもそうだと言っていたんで私だけではないみたいです。
2月、3月分の電気代はまた通常の値段に戻っていました。
たいした額ではないんですが、それでも50ドルは損してると思うと、ほんま腹立ちます。使用していない電気代を返金してもらった人などいましたら知恵をお貸しください。
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グリーンカードの人との結婚の悩み
- #1
-
- 深刻
- 2009/04/08 10:07
GCの持ち主と日本で結婚しGCの申請を米国でしたのですが、ビザが貰えるまで5−6年かかると言われなんとかならないか相談したくてわらにもすがる気持ちで相談しています。彼(GCの持ち主)は、(2年間国外に出れる申請をし)勉強の為2年間米国外にでたため、市民権にapplyできるのは4年後だそうです。それから市民権を得るのも半年かかりそこから私が米国に入れるようになるまでは、結局私がGCを取る年月とかわりません。私は以前学生ビザをとり(2011年まで有効)ましたが、6ヶ月以上米国外に出てきてしまった為、ビザは無効になると聞きました。なんとか家族一緒に暮らしたいと思っています。同じようなケースを経験された方、或いはそんな人を知っている、その件に詳しい弁護士を知っていましたら、ぜひご連絡下さい。
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私の嫁さん
- #1
-
- tomo5号
- 2009/04/17 11:07
結婚して2年半ぐらいがたちますが、嫁が、LAでの生活にまだ慣れないようです。環境のせいなんでしょうか。家事もそれほどやりません。男性の皆さんは、家庭内での、家事の分担はどのぐらいされているんでしょうか?
- #2
-
- Mr.Monk
- 2009/04/17 (Fri) 23:50
- 報告
僕の家事の担当は、トイレとシャワー掃除、食器洗いに車の洗車。 たまに部屋の掃除もします。
- #3
-
- キムカズ
- 2009/04/18 (Sat) 19:17
- 報告
我が家では自分の洗濯は自分でします。
掃除も時々掃除機をかけますし、料理は趣味なので時間がある限りするようにします。
それと食器洗いですが、家に帰ったときに手を洗うよりは何かをと思い、食器洗いをすることが多いですよ。
一石二鳥ですよね。
それと、トイレですが、小も座ってします。
家の中を汚くしないからですね。
一寸したことで、気分爽快に生活できるのですよ。
我が家は僕の意見は殆ど絶対でして、奥さんも良く聞いてくれますよ。
相手に求めるよりも自分が一生懸命に生きていれば不満も減りますよ。
相手を変えるよりも自分を変えるほうが簡単ですしね。
- #4
-
- きもてぃ
- 2009/04/19 (Sun) 06:25
- 報告
御悩みのようですが、もう少し聞いてもいいですか?
奥様は以前は日本で生活をされていたんでしょうか?
そしてtomo5号さんのお仕事などのご都合でLA在住になったのでしょうか?
“ 私の嫁さん ” に対する書き込みの有効期限は終了しました。
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子供の夏休み
- #1
-
- ももぴーち
- 2009/04/21 14:24
まだちょっと早いですが、毎年悩まされる子供の夏休みが来ます。
海が好きなのでなにかと海には連れて行くのですが、それでは少し物足りない。
でも、思い切って東海岸!!なんていう余裕(夫婦そろって長い休みは取れません)も
なく‥‥毎日仕事をしているため平日はいつもお家にこもりっきり。たまに学校のお友達と遊べる様にYMCAなどに通わす予定ではいるものの、やはりどこかに連れて行ってあげたいのです。世間のご家族は子供の夏休みをどう過ごされていますか??なにかいい案があれば是非教えて下さい。
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教えて下さい。プリンターが・・・
- #1
-
- gdgdgd
- 2009/04/21 10:36
CANONのMP470のプリンターのキャタピラの部分がはずれてしまいました。
自分で直そうとしてみましたが無理でした。
キャノンへ持込するしかないでしょうか?
もしくは安く直せる場所をご存知ないでしょうか?
新品を買った方が良いでしょうか?
教えて下さい。
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