びびなび : ロサンゼルス : (アメリカ合衆国) Los Angeles

• watasim
• 2009/09/22 (Tue) 18:11
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ヘルペスは一言で言うならば性病の一種と、
そうでないものとあります。
不妊病になる前にきちんと治療しましょう。

• 柴
• 2009/09/23 (Wed) 20:30
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男女に限らずちゃんと防衛しましょう。 近藤夢さんのお世話になりましょう。 一生を棒に振る危険を認識しましょう。

• Oh Hide
• 2009/09/23 (Wed) 21:46
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｢防衛しろ｣と言うのは簡単ですが、では、どこまでいったら防衛しなくてもよいのかな?
医者で2人そろって検診受けるまで、なんて、信じられねーって思わない?
できそうもないことを言っていても現実の問題は解決しないと思うのだけど。
だれか、現実的な指針を示して欲しいなあ。

• 柴
• 2009/09/23 (Wed) 22:12
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とりあえず、近藤さん。 と提案してあります。

• Oh Hide
• 2009/09/23 (Wed) 22:50
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そんな恥ずかしいこと、言わせるの :-) （赤面）
どこまで付き合ったら近藤さんを使わなくてもいいの?
と聞いてます。一生を棒に振りたくはありません。
といって一生近藤さんのお世話になれというの?
話がややこしくなるので、避妊を抜きにして
お答えいただきたいです。

• れんた
• 2009/09/21 (Mon) 12:37
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今直ぐ保険に入れば良いんじゃない?

今命が病院にいって良くなっても、後の借金が多額で苦悩するほうがもっとつらいかも。

• Easygoing
• 2009/09/21 (Mon) 13:21
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Don't worry! Be happy!

• shokopu
• 2009/09/21 (Mon) 14:02
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お願いですから早く病院に行ってください！！！！

• オプトミ
• 2009/09/21 (Mon) 17:30
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数か月前に頭を打って、今まで我慢してたんだから、今更病院に行く気なんて無いんでしょ?
頭の痛い箇所が変わるのは何らかの原因があるのでしょうかなんて、診もしない、医者でもないのがわかるわきゃないでしょうが。
タイレンノールかアドビルでものんどきなよ。

• 頭痛
• 2009/09/21 (Mon) 21:29
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皆様、ご意見ありがとうございます。
今まで病院に行かなかったのは保険に入っていないからという事も勿論ですが、時間が経てばよくなるだろうと思っていたからです。
ですが痛い箇所が変わったのと、いやな痛みがする事から非常に不安が増してきてしまった次第です。
#2,3,4,5,7さん、ご心配下さってすみません。
保険に入るか、または病院等に相談する事を考えようと思います。
皆様、有難うございました。

• ルーシールーシー
• 2009/09/22 (Tue) 19:49
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なぜご自分で複数の銀行に行ってお聞きにならないのでしょうか?
言葉の問題?時間の問題?他人に聞くのが苦手???
いろいろと理由はあると思いますが・・・
ご自分で出来ないのであれば、ブローカーに任せた方が良いのではと思います。
ただ、その不動産屋さんが良いブローカーかどうかは別問題なので、他のブローカーさんに聞く手もあると思います。

• れんた
• 2009/09/23 (Wed) 09:27
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あっごめんなさい。もし日本人ブローカーを通すのであればっ。
だからアメリカの日本人経済が大きくなりませんね。

• と言うか、、、
• 2009/09/10 (Thu) 18:09
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セキュリティーバーもいいとは思いますが、逆に火事の時に逃げるのが大変とも聞きます。家では、セキュリティー アラームの他に防犯カメラを設置していて、四六時中モニター＆録画できるシステムを入れています。最も、設置するだけではだめで、防犯カメラ設置ということを誰でも見れる場所にサインを付けています。後は、番犬かな、、、、。

• アキ＠アンジェラ
• 2009/09/22 (Tue) 09:41
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米国にGCで滞在している人に選挙権が与えられてません。

南加では在外選挙人登録というシステムがありますよ。
一度領事館に問い合わせてください。

アメリカでは市民にならないと選挙登録ができません。

• 自民党は嫌いだけど。
• 2009/09/22 (Tue) 10:39
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そうだね。選挙に行きたい在日韓国人には韓国への在外選挙登録を、在日中国人には中国の在外選挙登録を勧めればいいんじゃないかなぁ。在日朝鮮人には北朝鮮の在外選挙登録！?を勧めてみてください。笑

• ユキ＠コスタメ
• 2009/09/22 (Tue) 13:25
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在外選挙登録制度は登録してます。

GCでアメリカに住んでいる間は選挙権がなくても構わないと思ってます。
どうしても選挙に参加したいのであれば、その国の国民になるべきと思うので。
税金払ってるから選挙権を与えろと言うのはおかしいと思います。

多分、在日外国人のある種の団体が自分らの生活向上の為だけに言っているんだと感じますが・・・

• ムーチョロコモコ
• 2009/09/22 (Tue) 14:41
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＃４さん
＞＞＞南加では在外選挙人登録というシステムがありますよ。

これは、南加独自のシステムなんですか?
とても興味深いです。

• アキ＠アンジェラ
• 2009/09/22 (Tue) 19:29
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７番さん

私には詳しいことは分りませんので
直接日本領事館に問い合わせてください。

私は在外選挙人登録をしているので
今回の選挙の投票連絡が来ましたので選挙に参加しました。

（米国にGCで滞在している人に選挙権が与えられてません。）

これは何処の国のことを言っているのですか。
グリンカードを持ってアメリカで生活している日本人には
選挙人登録をすればアメリカからでも日本の選挙に参加できますよ。

• BonnieBonnie
• 2009/09/23 (Wed) 09:27
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回答いただきありがとうございます。
アパート暮らしで夢の一軒家のために貯金してきましたが、20%以上となるとまだまだ長い道のりです。
50%も頭金を入れられるというのはそれだけ稼いでいる、もしくはちゃんと貯金をされてきたのですから素晴らしいことだと思います。
ロケーションは学校区や夫の職場のこともあると変えたくないので、30%を目処にし理想の価格を少し下げ折り合いをつけたいと思います。

少し質問が変わりますが、皆さんなら、一軒家購入までの間、今購入可能なコンドミニアム（があるとしたら）を手に入れた方が今後もアパートに住み続けるより得策だと思いますか。（月々の支払いはほぼ同じと考えて）アパートはメンテナンスなどは無料ですが、月々単純にお金を放出しているだけのような気がします。いかがでしょうか。

• 会計士
• 2009/09/23 (Wed) 18:27
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アパートのメリットは毎月の住宅ローン利子がない、固定資産税がない、メンテナンス料がいらない、エリアが物騒になってきた、隣人など気にいらなければすぐ他へ引越せるということかな。

• ルーシールーシー
• 2009/09/23 (Wed) 20:44
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一般論としては一軒家を購入出来ないのであれば、とりあえず購入可能なコンドを買う方が良いと思います。
メンテナンス料・固定資産税は余分に掛かるかも知れませんが、支払ったローンの利子はTaxの控除になるので、結構タックスリターンでお金が戻って来ます。
それと、これから先の事は分かりませんが、将来また不動産が値上がりするとしたら・・・買っておかないと一生買えない・・・なんて事もあるかも知れません。
（もちろん逆にドンドン下がると言うこともありますが・・・その場合は今度買う家も値下がりしている訳ですし・・・。）
ローンの支払いと家賃が同じ程度なら、考えても良いと思います。

但し、短期間の間だけでしたら、2度の引越しのお金や手間・家を買うときタイミング良くコンドも売らなくてはいけない・などを考えると、あまり得策とは限りません。
5年以上、出来れば10年ぐらいコンドに住むつもりなら、購入を検討しても良いかもしれません。

• daniema
• 2009/09/23 (Wed) 22:16
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＞利子はTaxの控除になるので、結構タックスリターンでお金が戻って来ます。

「結構」 戻るって、独身者が大金を借金してかなり利子を払えばそうかもだが、現実は思っている程戻らないケースもあるだろう。コンドなら一軒屋より安いから、一般的には利子はそれ程払わないだろうし。

例えば夫婦（２００８年度分）の場合、１０，９００ドル（独身者はその半分）がスタンダード・ディダクションとして控除出来るが、その額よりitemize deductionsとしての額が多ければitemize deductionsを選ぶだろう。スタンダード・ディダクションは、Adjusted Gross Incomeから１０，９００ドルを差し引いた分が税金対象になる。医療費などは、Itemized Deduction に属する。医療費は、Adjusted Gross Incomeの７．５％を超える額だけが、支払った年の控除対象となるので長引く重病でもしなければ控除に貢献しないかも。

大雑把な一般論だが、健康な既婚者が一年に１０，９００ドル以下の利子を払っているなら利子の効果は無い可能性がある。１年にどれだけ利子を払うか調べるといい。

コンドの利子を払いタックスリターンでお金がどれだけ戻ってくるかは、その人の収入、既婚かどうかなどで個人差がある。

日本語メディアで、女性不動産屋さんが「払った利子分そっくり戻ってきますよ」と語っていたが、税金について無知なのか意図的に「洗脳」しているかは定かではない。

• Oh Hide
• 2009/09/23 (Wed) 23:14
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アパートに住み続ける最大の利点は、不動産投資のリスクを背負わなくてもすむ、という一点に尽きると思います。
不動産は長期的に見て必ず値上がりするのでしょうか? この質問を言い換えると、
例えば株は長期的に見て「必ず」値上がりすると思いますか? そんなことわかるはずはない、
値上がりすることがわかっているなら、僕はいまからでも全財産を株に突っ込みます:-)
不動産も同じくです。神様でない以上、どちらも先がわからないから｢投資｣なのです。
だから、値下がりするリスクも考えるべきです。
よく「自宅は別だ｣という人がいますが、本当でしょうか?
また、アパートの家賃は金をドブに捨てるようなものだが、住宅ローンは貯金みたいなものだ、
という言い方をする人がいますが、本当でしょうか?

さる本によれば、アパートに住むのも、ローンで自宅を買うのも「経済的｣には大きな違いはない、といってます。
ただし自宅を買えば、たとえそれが住むための自宅だとしても不動産投資のリスクを負うから、それが自宅購入のデメリットだといって
下記の例を挙げています。(大雑把な話ですので、利子等は無視してます)

アパートに住むとは、例えば、自動車を3年ローンした後に、自分のところには車が残らないと言う契約と等しい。(以下、賃貸し派と言います)
自宅をローンで買うということは3年ローンの後に手元に車が残る契約に等しい。(購入派といいます)

今、3万ドルの車を考えれば、購入派の月々の支払いは
3万ドル/３６
に等しくなるでしょう。(大雑把な話ですから)
さて賃貸し派の月々の支払いはどうなるでしょうか?
こちらはちょっと複雑で、まず、3年後にその車がいくらの価値を持っているかを
割り出します。ようは中古でいくらで売れるかです。 例えば１万ドルとすれば、
(3万ドル - １万ドル) / ３６
となります。

さて、3年後の両者を比べましょう。
購入派は、3万ドル支払った上で、1万ドルの価値を持った車を手にします。 差し引き2万ドルの支出です。
賃貸し派はどうでしょうか? 同じく2万ドルの支出です。 驚くべきことに(驚いてるのは私だけか?)違いはありません。
さて、不動産価値が変動するとはどういうことでしょうか? この例では、最初にこの車は３年後に一万ドルで
売れると仮定してますが、3年後に不動産不況で実際は5000ドルの価値しかなかった、と言うことになります。
このとき賃貸し派は当然変わりません。しかし、購入派は2万ドルを支払い、かつ、手元に5000ドルの価値の車しかないのだから、
2万5000ドル支出したのと同じです。 賃貸し派に比べて損をしてます。

よく考えれば、この話にはうそがあるように私は思います。 でも、 賃貸しと購入で思ったより大差がないなあとか、
税金が少々違うなんて、意味がないなあ、と思いませんか?

• リトル東京キッズ
• 2009/01/12 (Mon) 16:55
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＞「心斎橋」ってウェラーコートにあって、「ウチはチップは頂きません」みたいなサインを出してた店かな？

ここにダニッツァという可愛いくて日本語ペラペラのチリ人の女の子がバイトしていましたね。

• pokipokiなんちゃって
• 2009/01/14 (Wed) 17:41
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だるまさん店閉めたのですか？
残念、近いうちに行ってみようと思っていたところだったのに、、、、、

• 食道楽
• 2009/05/01 (Fri) 10:20
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“とんぼ”さんの後　HASUさんが再オープンしたと聞き行ってきました！！
前回（１年前？）より焼き鳥メニューが増えて
美味しかった！！
焼きたての熱々が次々出てきて…
焼きおにぎり　スープ　デザートまでついてたコースが良かったですよ！
まだ再オープンして３週間目らしいのですが
店内は一杯でした！！
私はまだ２回目ですけどね・・・

• heath
• 2009/05/01 (Fri) 12:19
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聞いた話ですが、「だるま」の味は自分で作れるレベルだそうです。

• お好み
• 2009/09/23 (Wed) 10:54
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今お好み焼きを食べられるレストランはLAにあるのでしょうか?
とんぼさんもだるまさんも閉まってしまったとトピにあったので。。。
フィリピン人の友達がお好み焼きを食べに行きたいといっているので、連れて行ってあげたいのですが。。。
どなたかご存知でしたら教えてください！