びびなび : ロサンゼルス : (アメリカ合衆国) Los Angeles

• チョキパー味噌汁
• 2014/12/04 (Thu) 10:22
• 報告

日本は家あまりです。 人口減少 給料減少
総戸数１５％約１０００万戸の空き家
湯沢のコンド５万円でも買い手がいませン。

ご自身の生活に合わせて最適な場所に購入をお考えのことと思います。
以前CITI BANK ローンを考慮したとき
担保物件は都内及びその近郊と軽井沢だけといわれました。

ネット銀行 楽天あたりが金利は安くくわえて円安ですので
良い物件が購入できると思います。

中古であれば
アメリカと違いバイヤーも4.5％ほど仲介料取られます。
REALTORは専属よりも３社専属が良いかと
一社専属は業者が努力しません。
最初サクラで釣ってバイヤーの出せる金額を見るときもあります。

２０年以上のコンドは危険です。
管理費が積み立てられているか?
２０年の大修繕費に耐えられるか?
コンドの管理組合役員が嘆いていました。
購入時管理組合も調査すべきです。

山手線内タワーコンドは魅力ですが壁の塗り替え
足場組むだけで数億円です。
管理費は販売当初は安き押さえ数年後数倍になる管理規定もあります。

• チョキパー味噌汁
• 2014/12/04 (Thu) 10:35
• 報告

アメリカは売り手市場
日本は買い手市場

郊外の一戸建てはバブル時の段階の世代が購入してます。
値段を下げればいつでも売れると購入時の価格が頭にあり
自分たちで買い支えている状態です。
あと数年で一挙に値崩れします。団塊も終わりの段階💀

REALTORを通さない信頼関係の売買では約１０％ほど安く買えます。
支払い方法 つなぎ融資 行政書士料 等が不要ですので。
契約書も自分たちで作ればOK.

絶対 将来売りには出さないという物件が居住用物件です。
投資目的は別ですが。。
良い物件を手に入れられることをお祈りいたします。

送金はネットでドルドル送金がよいかと?
ソニーバンクあたり そこでもローンが組めます。

• 強い円
• 2014/12/04 (Thu) 16:41
• 報告
• 消去

年に何度も日本に帰りホテル住まいをしている方はコンドを一つ
買っておくと便利でしょう。

今日の為替相場 １ドル=120円
東京には手頃な物件が沢山あります。
ロスのを売って，都心の快適な しかも安いので現金で買ってまだ懐はほかほかです。

• 昭和のおとっつぁん
• 2014/12/04 (Thu) 18:50
• 報告

仕事も収入も無くて銀行でローン組めるの?

• チョキパー味噌汁
• 2014/12/04 (Thu) 20:22
• 報告

床下の現ナマを定期預金にし
それを担保に金借りる。

• 昭和の母
• 2014/11/28 (Fri) 12:16
• 報告

＞彼の言うアメリカン女性とは、コケージョンをさすのでは?

それはないでしょう。黒人が大統領をやっている国ですよ。
最近渡米したばかりで何もわかりません、とは言っても、
そこまで無知ではないと思います。

• SUSA
• 2014/11/28 (Fri) 12:18
• 報告
• 消去

皆さん、ありがとうございます！
アメリカンが筋肉好きとか離婚は高くつくとかよく聞きますね（笑）
じゃあ英語を猛勉強しなきゃですね！
身体は元々スタイルは良いし空手やってるから、もう少し筋肉つければ大丈夫かな?と思います^ ^

• 昭和のおとっつぁん
• 2014/11/28 (Fri) 12:25
• 報告

＞高くつきます。。離婚は特に
今から心配しても。

• チョキパー味噌汁
• 2014/11/28 (Fri) 20:11
• 報告

田舎からきたHISPANIC 女性もかわいいです。
そしておとなしい。
グリーンアイズ👀
ハスキーアイズ👀
引きこまれてしまう魅力がある女性もたまに。。ギョ🐡

でも。。。数年でLA WOMAN に変身します。

空手がアメリカン女性への武器ですね。

型をきれいに演出。。。一発芸。。PARTY ..効果的です👩

• SUSA
• 2014/11/29 (Sat) 12:21
• 報告
• 消去

ヒスパニック、いいですね〜
昔はヒスパニック系と結婚したくてスペイン語習ってたことあります（笑）
やっぱり空手が武器になりますか〜
頑張ります(^O^)／

• 永遠の戦士
• 2014/12/01 (Mon) 16:01
• 報告
• 消去

一緒には住んでいません。
昔はすぐにでも一緒に住みたかったけど住まなくてよかったと思っています。
それこそ絶対別れられなくなりそうなので。

• 昭和のおとっつぁん
• 2014/12/02 (Tue) 08:07
• 報告

＞それこそ絶対別れられなくなりそうなので。
その理由は?

• ステファニー
• 2014/12/02 (Tue) 08:42
• 報告

私が男だったら、ばりばりナンパするけどねぇ～。。。

今26ってあと7,8年遊べるやん。。。

まず髪型変えてみ?

• ばー湯
• 2014/12/02 (Tue) 09:06
• 報告
• 消去

＞昔はすぐにでも一緒に住みたかったけど住まなくてよかったと思っています。
それこそ絶対別れられなくなりそうなので。

↓
うわ～、、、
こんな男性と将来結婚する人かわいそう。。。

• kuji
• 2014/12/02 (Tue) 09:29
• 報告

↑
いや、反対にしっかりしてんじゃん。

ズルズル流されて結婚する男の方が信用できないよ。
彼は若いうちから付き合ってるから彼女だけじゃなくもっといろいろな女の人と付き合いたいだけでしょ。
彼女しか知らないのに彼女と結婚なんて・・・って思ってるんでしょ。

• ぎゅぎゅ
• 2014/12/03 (Wed) 20:39
• 報告

David Sanborn, Bob James, Joe Sample, George Benson, Lee Ritenour, Dave Koz, Larry Carlton, George Duke, Fourplay, The Rippingtons, Yellowjackets...
80年代～90年代かと。
曲名は多すぎるのでYouTubeで検索してください。

• でもね
• 2014/12/04 (Thu) 09:05
• 報告
• 消去

シャカタクは入らないんだよね。

• Love music
• 2014/12/04 (Thu) 09:05
• 報告
• 消去

Dave KozのYou Make Me Smileは90年代の曲だと思いますが、今でも時々かかります。＃２ステファニーさんがおっしゃるように、一瞬KOST?と思うような曲がかかりますね。このFM局ですが、時々、これSmooth Jazzなの?みたいなMichael Jacksonの曲もかかったりしますね。私はKOSTとThe Waveを行ったり来たりして聴いています。笑

• ばっは
• 2014/12/04 (Thu) 09:05
• 報告
• 消去

ステファニーさん、
早速レスありがとうございます。
ただ、今のFM 94.7で流れているような曲と、当時その局で流れていたジャンルは違うのですよ。
今年久々にアメリカ（LA）行って気づきました。

R&B系ではなくって、「フュージョン」という、サックスやキーボードが曲のメインでした。
90年後半にFM 94.7聴いてた人ならわかりますよね！！

• ステファニー
• 2014/12/04 (Thu) 09:10
• 報告

Yanni,Enyaの感じかも。。。

• 犬大好き
• 2014/11/24 (Mon) 18:05
• 報告
• 消去

時間を超したらtowingするって書いてない限りはされないですよ。ただチケットきられます。チケットきられたらおそらく$70くらいは軽く行くでしょう。下手したらそれ以上。パーキング代って高いけど、月に$130ですむのなら学校の駐車場に停めた方がいいと思いますよ！
因に、私はtowingの場所に停めていたのをスッカリ忘れ、持ってかれました。すぐに気づいてワンンブロック先くらいのところで取り返せたものの、towing代とチケット代（両方請求されます）で合計$600近く払いました。もし完全に連れて行かれたら、ホテルのように1泊ずつさらに加算されますよ。気をつけて！

• kuji
• 2014/11/24 (Mon) 18:29
• 報告

あーでもね学校6時まででしょ。
ストリートパーキングも6時まででしょ。
気をつけてね。いつもじゃないけど6時前からオフィサーが張ってるから。
ということは学校早引きしないとあぶないよね。
やっぱり月ぎめの方がよくない?

• knicks33s
• 2014/11/24 (Mon) 21:14
• 報告

てかBHの語学学校ってのがすごい！！

笑ってもうた

• 昭和の母
• 2014/11/24 (Mon) 23:56
• 報告

＞住宅街にコインパーキングってありますか?
＞トビ主さん、何も書いていないんですが、コインパーキングだったら、時間が来たらコインを入れた足すだけではだめでしたっけ?

トピ主さんは住宅街のストリートに停めると書いて
いますよね。そこに２時間の制限があるなら、
resident parkingのことでしょう。コインは
関係ないですね。

トピ主さんは130ドル払うのが嫌で、住民のための
スペースに無料で駐車しようと計画しているのだと
思います。

＞時間を超したらtowingするって書いてない限りはされないですよ。

どうでしょうね。迷惑するのは毎年お金を出して
パーミットを買っている住民ですから、毎日同じ
場所に停めていたら通報されて車移動されるかも
しれませんよ。

• /dev/null
• 2014/11/25 (Tue) 01:32
• 報告

あのへんの住宅地は住民でないと取れないパーミットが必要なんじゃない?

• 嫁
• 2014/11/03 (Mon) 19:40
• 報告
• 消去

＞＃２、＃３ 昭和のおとっつあん様、
情報に感謝致します。
残念ながら、その介護施設で搬送は援助してもらえません。
最寄りの消防ステーションと小東京サービスセンターですね。
両方に相談してみようと思います。
どうもありがとうございます。

• 昭和のおとっつぁん
• 2014/11/03 (Mon) 21:25
• 報告

＞介護施設で搬送は援助してもらえません。
搬送の紹介もしてもらえませんか。
介護施設に移ることになるので手配はしてもらえると思いましたが。

• えんじん
• 2014/11/04 (Tue) 02:17
• 報告

キャンピングカーをレンタルされてはどうでしょうか?
ベッドがついてるので良いと思います。

• 昭和のおとっつぁん
• 2014/11/04 (Tue) 07:38
• 報告

遠回りになるかも分かりませんが
一度義母を入院してもらって
そこの病院から介護施設まで搬送してもらえれば
料金が１５００ドルの費用は保健等でカバーでき
抑えられるのではないでしょうか。

• 昭和のおとっつぁん
• 2014/11/11 (Tue) 08:06
• 報告

その後解決されたでしょうか。
もし解決されていたら教えてください。
何時か役に立つこともありますので

• ぎゅぎゅ
• 2014/12/01 (Mon) 21:36
• 報告

ガーデナの松豊会の方ならご存知じゃないでしょうか。
http://www.matsutoyokai.org

• にゃみせん
• 2014/12/01 (Mon) 22:04
• 報告

ぎゅぎゅさん
このような集まりが有るとは知りませんでした。
明日にでも問い合わせてみます。
情報ご提供ありがとうございます！

• 斉藤３号
• mail
• 2014/12/02 (Tue) 09:06
• 報告
• 消去

にゃみせんさん、

いきなりの相乗り大変申し訳ないのですが、実は私の三味線も表面の革が破れているんです。

以前にトーレンスの日系スーパーでも相談しましたが無駄でした。

恐縮ではありますが、もしもこのトピで修理業者なり個人の方が見つかった場合、どうか相乗りさせてくださいませ。

どうかよろしくお願い致します。

• 無関係
• 2014/12/02 (Tue) 12:01
• 報告

三味線て猫の皮使うの?

• 昭和のおとっつぁん
• 2014/12/02 (Tue) 10:22
• 報告

興味あるならなんでメモでもしておかないの。
日刊サンに電話かメイルで問い合わせてみて。

７番で書き込んだ時は日刊サンの求人広告を見て書き込んだが
その新聞を捨てたのか見つからないのよ。

何時ごろ求人広告を見たのかい。
新聞は使い道があるのである程度残しているので
何時ごろか分かれば探してあげる。

• 無関係
• 2014/12/02 (Tue) 11:33
• 報告

↑
１１月２８日付け、求人一般の上から５番目に載ってる。

• 昭和のおとっつぁん
• 2014/12/02 (Tue) 12:57
• 報告

↑
そこまで分かっているなら人助けのために書き込んであげて。
その日付の近い新聞を捨てたのか見つからないのよ。
２週間掲載期間があるのだけどホームページでは見つからないと言う事は掲載期間終了日かも。

• 無関係
• 2014/12/02 (Tue) 13:50
• 報告

おとっつあんがひまだろうと思って
わざと書かなかったのよん。
info@can-alaska.com
電話番号はありません。

• 昭和のおとっつぁん
• 2014/12/02 (Tue) 19:30
• 報告

きらい きらい
あなたは いじわるで
なにひとつ感じて くれないの
木枯らし 吹く日の
枯れ葉のように
おとっつぁんの心は 揺れている。