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家売却での注意点 ご教授くださいませんでしょうか?
- #1
-
- 秋風が呼ぶMRC
- 2014/11/04 21:09
小宅🐇小屋を売却します。
realtorはバイリンガル （英語 スペイン語）の 女性👩 人口構成と女性視点活用
commissionは筋書き通り６％できましたので交渉の末4.5％に落ち着きそうです。
彼女がバイヤーを自ら探してきた場合は2.5％総取り
経験者の皆様ににお聞きいたします。
① commission 相場について。高い 低い 妥当
② エスクローは自分で探してもok realtorに頼んでもokとのこと 約200ドル
③ inspection 約80ドル
④ 売却後のバイヤークレーム保険? ４５０ドルはrealtor負担
⑤ 契約した場合は 期間6か月 途中契約キャンセル無料（普通は５００ドルとか?）
また、realtorの働きが悪い場合はクビにできる 売主の気が変わった場合もok
昔家を購入した時は忙しくて他人に一任しました。
今は暇ですので上記について知りたいと思います。
ほかに売却時の注意点あればお教えいただけますでしょうか?
契約はまだしていません。 返事数日保留してます。
どうぞ、よろしくお願い致します。
- #2
-
- ええで
- 2014/11/04 (Tue) 21:39
- 報告
毎日ヒマで多ハン・トピ荒らしの昭和のおとっつぁんの聞けば?
- #3
-
- 秋風が呼ぶMRC
- 2014/11/04 (Tue) 21:44
- 報告
🐇小屋修正します
commmission
彼女がバイヤー依頼を兼ねる場合は 3.5%でよいそうです。
その他は他のrealtor 2% 彼女が2.5%で4.5%とのこと。
- #4
-
- 昭和のおとっつぁん
- 2014/11/04 (Tue) 21:57
- 報告
＞毎日ヒマで多ハン・トピ荒らしの昭和のおとっつぁんの聞けば?
おとっつぁんは極貧でどこでもテント張って寝れるので
とんと縁がないのよね。
人間誰でも２４時間のうちヒマな時間があるでしょ。
その時に書き込んでいるから毎日ヒマには該当しないのよ。
- #5
-
- 秋風が呼ぶMRC
- 2014/11/05 (Wed) 09:08
- 報告
🐇オープンハウスでの注意点
昨日realtroｒ から聞きました。
当日は貴重品はむろんゲーム機等も家には置かないようにとのこと。
かつて家の内覧に夢中になられた奥様がカードを盗まれ
高級⏰二個買い物をされたそうです。
中には家の間取りと侵入経路を探る輩もいるそうです。
利点は。。近所の人に見てもらい親戚 友人たちに広めてもらうことだそうです。
自分で書きこんでしまいました。ゴメンね zillow
“ 家売却での注意点 ご教授くださいませんでしょうか? ” に対する書き込みの有効期限は終了しました。
引き続き同じトピックを続けられる場合は、新規トピックを作成してください。
OCでのアパートの見つけ方
- #1
-
- の。
- 2014/11/04 16:37
皆さんはどうやってアパートを見つけていますか?
今現在東海岸に住んで居ますが過去にOCに住んで居た事があるのでOCへの引っ越しを考えています。
以前住んで居た時はルームメイト募集で見つけたアパートだったので不動産屋を利用した事がありません。
住みたいと思っているコンドがあるのでそのサイトに行ってみたのですが、オーナー?レジデント専用?で、コンタクトする場所が見当たりませんでした。rent.com,walkscore,hotpadsでレントに出されてないか調べていますが希望しているstudioは見当たりません。（２bedなら時々出ます）
現在東海岸在住のため、契約までのやり取りはメール・電話・郵便（書類サイン）になると思うので、クレッグリスト等の個人とのやり取りは、入金したが当日会えないなどのトラブルを避けるため考えていません。
このように、コンドのレント。を探すにはどうすればいいでしょうか? お知恵をお貸しください。
宜しくお願いします。
- #16
-
- hiruyoru
- 2014/11/06 (Thu) 18:18
- 報告
ごめん ＃１４じゃなくて＃１３でした。
- #17
-
- 加味の味噌汁
- 2014/11/06 (Thu) 19:55
- 報告
コンドを買いなさい。戸建てならなお可
２０年で二倍。。。体験者(＾◇＾) ５０万ドルまで売却益はno tax
今ならレンタルより支払いは安いです。
不要ならいつでも売れる。部屋貸しは遊学性の需要がある。
先進国でアメリカだけが人口が増えている。
世界最大の産油国でもある。
GNP世界７位のcalif
家の売買９０％以上は中古住宅
エリアを選ぶことですが
。
- #18
-
- 昭和のおとっつぁん
- 2014/11/06 (Thu) 20:30
- 報告
広告しているのかい。
テナントが契約すると紹介料がもらえるんだね。
こうやって世知辛い世の中、少しでも収入増やしてるんだね。
- #19
-
- 昭和のおとっつぁん
- 2014/11/07 (Fri) 08:01
- 報告
＞今現在東海岸に住んで居ますが過去にOCに住んで居た事があるのでOCへの引っ越しを考えています。
現在東海岸に住んでいてOCのコンドに契約できるのですか。
賃貸契約書類を東海岸に送ってもらうのですか。
ちょっと順番が違うような気がしますが。
普通引っ越してきてそれから気に入ったところへ入居じゃないですか。
まずは引っ越ししてきてから次の入居先が見つかるまで何処かへ一時滞在したらいかがですか。
- #20
-
- 昭和のおとっつぁん
- 2014/11/07 (Fri) 08:37
- 報告
そうなんですか。
コンドと言うからリトル東京辺り出来上がっているコンドは
ホームページがあり
テナント募集で気に入った間取りが見つかればコンタクトできるようになっていますから
てっきり最近のコンドかと思いました。
“ OCでのアパートの見つけ方 ” に対する書き込みの有効期限は終了しました。
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サンクスギビングに営業する日本食店
- #1
-
- anti-turkey
- 2014/11/10 08:43
ウェストLAやダウンタウンなどで、１１月２７日サンクスギビング当日の夜に営業する和食のお店をご存知でしたら、教えてください。 ありがとうございます！
“ サンクスギビングに営業する日本食店 ” に対する書き込みの有効期限は終了しました。
引き続き同じトピックを続けられる場合は、新規トピックを作成してください。
柿の木
- #1
-
- みち101
- 2014/11/09 17:22
御所柿の木が大きくなり過ぎて、困っています。
剪定にお詳しい方、ご教授下さい。
よろしくお願い致します。
“ 柿の木 ” に対する書き込みの有効期限は終了しました。
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Perfume LA ツアー'14
- #1
-
- PERFUME TOUR '14
- 2014/11/08 13:15
今週末、Perfume がロスに来ます！そのツアーに参加するのですが、知り合いの付き添いで行くので失礼ながらほとんどPerfume自体の歌自体を知りません（顔を知っている程度）ツアーで何の歌を歌ってくれるか予想できる方、この歌は知っておいた方がいいというのを知ってる方、どうか教えて下さい。
- #2
-
- 無関係
- 2014/11/08 (Sat) 13:45
- 報告
知り合いの付き添いで行くだけなのにどうして歌を知る
必要があるの?
自分が好きでもないのに無理に覚える必要も無いんじゃ?
“ Perfume LA ツアー'14 ” に対する書き込みの有効期限は終了しました。
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あなたの周りのお局さん
- #1
-
- aoknn
- 2014/11/04 14:58
皆さんの職場、周りにはいわゆる「お局さん」はいますか?私の職場にはものすごいお局さんがおり、周りに嫌われているにも関わらず暴走をやめません（苦笑）ここで日ごろから「この人すごいなぁ」と思っているお局さんの話を吐き出しませんか?あわよくばこのトピをみて見直してくれたらいいのですが・・・・まずは筆頭にうちのお局さんから。
彼女は40代の女性で、なぜか20代の私達に「私未だに30代に見られるのよ」と張り合う（実際は年相応の40代半ばにしか見えません）。気に入らない新人は「あの子気に入らないから辞めさせたい」といじめる。自分はカナリの肥満体系なのに「あの人デブだよね。」という。自分は飛びぬけて美人でも無いのに「あの人ブスだよね。」という。人のプライベートを根掘り葉掘り聞いてきて回りに言いふらす。自分は子供が大嫌いで出産の経験も無いのに「子供ってああだからね～こうだからね～」と色々ケチつけてくる。陰口がすごく、職場の人ほとんどの人の悪口を満遍なく皆に言っている。独身の同僚に「お見合いしなよ」などと強要してくる。上司の悪口をいつも言っているくせに上司のいる前ではいつもよいしょでゴマすり。他人の幸福、昇進・結婚・出産などを妬み全く喜ばない。
などなど、挙げたらきりがありませんが、本当にすごい人です。しかし彼女はその性格ゆえ周囲の人がどんどん離れていき孤立状態・・・なんだかかわいそうな人でもあります。皆さんの周りのすごいお局さん伝説も聞かせてください。
- #11
-
- kuji
- 2014/11/05 (Wed) 20:15
- 報告
でも残念私働いてないんですよね～
でも会社で働いてたら正義のお局さんになってるかも?
いや～悪だったりして。
- #12
-
- 昭和のおとっつぁん
- 2014/11/06 (Thu) 01:17
- 報告
＞でも残念私働いてないんですよね～
飛脚やってるからねー。
- #13
-
- vivinavisd
- 2014/11/06 (Thu) 09:00
- 報告
子供が嫌いなんじゃなくて、結婚できなくて、子供も産めなかったから、子供が嫌いだなんて言ってるんでしょね。ものすごくかわいそうな人ですね。優しく接してあげて下さい。
- #14
-
- 加味の味噌汁
- 2014/11/06 (Thu) 22:25
- 報告
ほっとけーキ🎂でいいです。ヨ
- #15
-
- 昭和のおとっつぁん
- 2014/11/06 (Thu) 22:58
- 報告
>結婚できなくて、子供も産めなかったから、
結婚しなくて、子供を産んだ人も世の中にはいるようですよ。
“ あなたの周りのお局さん ” に対する書き込みの有効期限は終了しました。
引き続き同じトピックを続けられる場合は、新規トピックを作成してください。
インプラント治療
- #1
-
- 歯を大切に
- 2014/11/09 12:38
ロスでインプラント治療するとどの位の費用がかかりますか。
歯科の保険は適応されず、控除はされるようですね。
調べると、（日本）Ⅰ本30万円かかるような事を聞いています。
どのくらい控除されますか?
教えて下さい。
“ インプラント治療 ” に対する書き込みの有効期限は終了しました。
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日中首脳会談
- #1
-
- 風雲児
- 2014/11/07 19:31
11月14日から始まるAPECで日中首脳会談を実現させる為、政府は合意文書を発表しました。
中国は首脳会談の前提として日本政府が尖閣諸島をめぐる領有権問題が存在するのを認めた上で棚上げする事を条件の一つとして求めていました。
一方、日本政府は前提条件がついた首脳会談は行わないと言っていたのにまたこんな文書を出した。
この文書の尖閣に関する項目は「尖閣諸島など東シナ海の海域で近年緊張状態が生じていることに異なる見解を有していると認識し、対話と協議を通じて、危機管理メカニズムを構築し、不測の事態を回避する」。
これって領有権問題があるって認めているのと同じだと思いませんか。
中国に迎合してまで首脳会談を行う必要はないのです。向こうがしびれを切らして折れてくるまでほおっておけばいいのです。これが日本が外交に稚拙なところです。安倍は今まで首脳会談に関して一本筋が通っていたのに最後でやられました。
今回の政府が出した文書は慰安婦問題に於ける河野談話と同じ意味合いを持ちます。
今後中国はこの合意文書をたてに尖閣問題に迫ってくる来ることは必至です。
“ 日中首脳会談 ” に対する書き込みの有効期限は終了しました。
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日本語が話せる心療内科、精神科医
- #1
-
- osucker
- 2014/10/15 19:17
日本語が話せる心療内科、精神科医で良い先生を探しています。
A.K先生以外でお願いします。この先生は本当に酷い。
住まいはOCなのですがリサーチしてもいませんでした。
みど〇って人のカウンセリングも最悪でした。
場所は特に問わないのでまともなで良い医師を探しています。宜しくお願いします。
- #58
-
- 息苦しい
- 2014/11/07 (Fri) 19:04
- 報告
あと、体を前に屈む姿勢（椅子に座って靴下を履く姿勢）をするとお腹の上辺りが苦しいですね。本当に心臓でないのかな?
- #59
-
- 加味の味噌汁
- 2014/11/07 (Fri) 20:24
- 報告
２４時間心電図 トレッドミル負荷検査でも正常
甲状腺チェック。これは心房細動の原因の一つ
等で異常なし。
たぶん 神経が疲れた時 興奮した時にでているので
動機と息苦しさを感じておられるので
発作性心房細動だと思われます。
一年に数回位しか出ない人
中学生の時でてその後一切でないひともいます。
動機と息苦しさがおありですので不整脈だと思います。
２４時間ホルターで捕まらなかっただけでしょう。
たぶん一か月に数回 数分程度の発作性心房細動ではないでしょうか?
どうしてもお知りになりたければ３００ドル程度のケータイECG
を持ち歩き動機を感じた時胸に当てれば心電図が見れます。
ほっとけばよいと思いますが
どうしてもお医者さんに相談したければそのケータイECGはメモリーに保存されますのでそれを専門医にお見せしたらいかがでしょう。
心臓はNA CA等の電界質が電気信号を受けて筋肉細胞を動かしますので電気の流れの神経状態に左右されます。
規則正しい生活 太陽のリズムに近い生活
細かなことは気にせず（なかなかそうはいきませんが）
できるだけ図太く わがままに生きることです。
将来心房細動が毎日 頻繁に出るようなことがあれば
カテーテル アブレーシオンで不良電気細胞を焼き切ることができます。
私は二回経験済み
薬では治りません。
いやなことは決してしない。映画 音楽 ヲーキング
ドライブ laの青い空を楽しまれていますか?
セルシン等 ジアゼパム系のお薬は飲んではおられないでしょうね。
- #60
-
- 黒髪シャンクス
- 2014/11/07 (Fri) 20:57
- 報告
さすが、爺さん、
神のみぞ知る、物知り
- #61
-
- 息苦しい
- 2014/11/07 (Fri) 22:58
- 報告
>#59 名前：加味の味噌汁
ネットで私の症状を数人のドクターに尋ねた結果、おそらく神経が壊れている疑いがあるということでした。ですがドクターより経験した人のほうが詳しいということを色んな状況で経験しております。
いろいろ詳しく有難うございます。睡眠が良く取れてない状態で起きる状態が苦しいです。例えば3－5時間後、まだ眠い状態でトイレの為に起きてしまいます。
＞３００ドル程度のケータイECG
を持ち歩き動機を感じた時胸に当てれば心電図が見れます。
これはお医者さんへ行ってたずねればよろしいでしょうか?
もしも心臓が止まらなければ問題ないのですが。
＞将来心房細動が毎日 頻繁に出るようなことがあれば
カテーテル アブレーシオンで不良電気細胞を焼き切ることができます。
これは大きな手術になりますか?カテーテルですので脚の欠陥から管をいれて手術するのでしょうか?うちの母が以前、心臓弁膜症のために行ったかという記憶があります。
薬は摂っておりません。
- #62
-
- 息苦しい
- 2014/11/07 (Fri) 23:00
- 報告
訂正：脚の欠陥から管をいれて
脚の血管から管をいれて
“ 日本語が話せる心療内科、精神科医 ” に対する書き込みの有効期限は終了しました。
引き続き同じトピックを続けられる場合は、新規トピックを作成してください。
アルミ風船について質問します。
- #1
-
- アート展示
- 2014/11/06 17:58
初めまして。
今度12月の6日からロサンゼルスのギャラリーで
合同展示会に参加することになりましたアーティストの卵です。
その展示会でアルミ風船を使う予定なのですが、
ロサンゼルスではアルミ風船は販売していますか?
州の条例によって2011年よりアルミ風船の販売が禁止になった、
と、ある方のブログで読みました。
最近、ロサンゼルスの99セントショップやウォールマートへ行かれている方、
アルミ風船を見かけたよ、もしくは買ったよ、などの情報を教えてもらえませんか。
宜しくお願い致します。
また、おもちゃ用のヘリウムガスの小さいボンベがスーパーなどで売っているのか?
知ってらっしゃる方の情報があれば、大変助かります。
“ アルミ風船について質問します。 ” に対する書き込みの有効期限は終了しました。
引き続き同じトピックを続けられる場合は、新規トピックを作成してください。
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