びびなび : ロサンゼルス : (アメリカ合衆国) Los Angeles

• 無関係
• 2015/05/24 (Sun) 12:14
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↑
違うと思う。

• ババ抜き負動産
• 2015/05/24 (Sun) 12:47
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事実は一つ 。。。プロの投稿勝手に掲載させていただきました。
スミマセンです、でも 枯れ木も山の賑わい スルメは酒のつまみに最適

不動産動向はpending ratioで判ります。
投稿日:2014年6月25日

５月の南カリフォルニア ロサンゼルスの不動産市場は、今までの市場と違った
動向が見受けられました。今までの市場の特徴は
● 売り物件不足で完全な売り手市場
● 価格の上昇
● 好調な家の売れ行き、売り物件数の上昇
という３つの特徴がありました。

ところがここにきて、売り物件数不足と価格の上昇を見越した多くのホームオーナーが家を売り出しにかかったため、売り物件数が急激に増えました。（僕のことかな??笑い）

たとえば南カリフォルニア ロサンゼルスで最大の日系コミュニティーがあるTorannce市では、４月の売り出し物件が１２４件に対して、５月の売り出し物件は１７７件と増加しました。
これに対して売買のプロセスに入っている物件数は、４月が１３３件に対して５月も１３３件と、変わっていません。
ということは、不動産市場には前よりも多くの売り出し物件があるということになります。

◎データが示すトレンド
下落傾向は一年前よりありました。

◎歴史が示すトレンド

原油価格下落の１～２年後から住宅価格は下落し始める
テキサス 購入チャンス到来か?
LAでコンド所有の若きトヨタ社員に好機あり。


余計な事書いて誠にすみませんが。。（いつもでしょ！！陰の声）
ロバートキヨサキは破産しました。
彼曰く
資産。。自分のポケットにお金を入れてくれるもの
負債。。自分のポケットからお金出て行くもの

不動産か負動産か
株と同じ売れてなんぼの世界 人生の決算はその時わかります

• ババゴン
• 2015/05/24 (Sun) 13:47
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＞ひょっとしてママゴンさん?
笑。
不動産王に失礼じゃない、笑。

• gachann
• 2015/05/24 (Sun) 13:57
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家賃は確実に上がっていますよ。 バブルが弾けて不動産が下がっても家賃は上がらないだけで下がった所は余りなかったと思います。 現在、ロスでは、安いアパートを探すのは、仕事を探すより大変だと聞きます。

年々の物価上昇や人口上昇、現在、州の最低賃金も上がる気配があるのに、大企業が去るからと言って、単純に家賃が今後上がらなくなるとは考えにくいです。 特に、ロスは、大企業に頼って成り立っている都市ではないですからね。 カリフォルニア州は、中産階級が州外に流出しているそうですが、その代わりに下層階級がどんどん入ってきているそうです。

• ハッピーリタイア
• 2015/05/24 (Sun) 15:37
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コンド所有の若い社員さん 頑張れ！！

〇一案
歴史に学ぶ原油価格の下落での不動産価格下落はテキサスが顕著
LAのコンドを売却して
テキサス転勤で住居費ゼロの社宅に入るかコンド売却代金の半額相当で大きな家を購入して生活を楽しむ

所得税の差額 （テキサスゼロ）を税金払ったと思って毎年
貯蓄をする。。。これは簡単にできるはず

① 生活費の安いテキサスでは収入の三割を貯蓄できる
② 生活費の高いLAでは支出の三割をクレジットに頼る
３０年後には５０万ドル以上ののキャッシュフローの差ができる。
人生終わり良ければすべて良し

ハッピーリタイアへの希望か
LAの不動産が数十年後上がるであろうとする希望か

• masa111
• 2013/12/20 (Fri) 16:57
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トーランスにあるPharsaliaに行かれたことがある方いらっしゃいますか?よかったら感想をお聞かせください。

• 紀州みかん
• 2013/12/21 (Sat) 08:00
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＃１８１
女性美容店事業家で、店を出してすぐ売ってまた別な所に開いて売るところですか。違ったら失礼、

韓国化粧品や髪ローションをすすめられて、
それから足が遠のきましたが。
Pharsaliaさんごめんなさいね、資生堂化粧品しか使ったことがないのと
お金もないので。

• 無関係
• 2013/12/21 (Sat) 08:11
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>女性美容店事業家で、店を出してすぐ売ってまた別な所に開いて売るところですか。違ったら失礼

その方はそこを売って今は他にいます。
自分の髪型と同じようにされてしまうそうです。

• 愛媛ミカン
• 2013/12/23 (Mon) 16:49
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＃１８２＆＃１８３の方達が言ってる所はPharsalia ではなく、
American salon アメリカサロン? です。
売った店がその名前だったのかは知りませんが。

マッシュルーム型のヘアーが得意ですよ。

• 美容院さまへ
• 2014/03/26 (Wed) 16:01
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トーランスにあるHair Adventureがお勧めです。
ヘアスタイリストでサロンオーナーでもあるTedさんはとても腕が良くて気さくな方です。
こちらの希望をとても熱心に聴いてくれて的確なアドバイスをしてくれるので安心してお任せできます。

髪が痛んでいるので伸びたところだけ部分パーマをしてもらいましたが仕上がりは素晴らしかったです。
毛先にまだ残っている古いパーマにとても自然にブレンドしてまるで髪全体に新しくパーマをかけたように綺麗な仕上がりに大満足でした。

料金もとてもリーズナブルでしたしサロン全体もとても感じが良くフレンドリーな雰囲気です。
次はヘアカットをしてもらう予定です。

• vivinavisd
• 2015/05/19 (Tue) 17:06
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残念で、腹立たしい気持ちはわかります、、、が、ここはアメリカです。そんな事はアメリカでは珍しくもないと思います。私なら、Depositを払っていないオーダーは、できていないかもしれない事を最初から想定して行きますね。Depositを払うと、レジのレシートがありますので、それがLegal Documentになります。

• アメリカのストアなら
• 2015/05/19 (Tue) 17:07
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充分にありえますよ。
私はプロムで使う花でしたけど、オーダーを取った人がその日は休み。従業員がオーダーをとった人に電話をしてもその人が電話に出ないので、分かりません。そんな無責任な!といったら だって私がオーダーを取ったのじゃないんだから!で、マネージャーをよんで話したら、オーダーを取った人がいないから仕方ないわね。で、終わりでした。

• 風とライアン
• 2015/05/20 (Wed) 02:17
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有名店にカーペットクリーニング頼みました
予約日の午前くる気配なし
まあアメリカンだから午前が午後になることもある
カチ カチ 時計は進む。。午後三時。。。いまだくる気配なし

電話したところ 予約メールは見ていないので予約は入れてない。
予約は受け付けても担当者が見ていなければ。。
ということらしい。

• Que paso?
• 2015/05/20 (Wed) 09:51
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↑
メールして返信が無いなら確認するだろ
これはあんたが悪い

• とび主です
• 2015/05/20 (Wed) 10:23
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ここに載せると、本当のこともすべてつりと思われるのですね。
もう助言をもらうのは止めます。
皆さん有難うございました。
追伸、嘘だと思うならばLomita Narbon Ave とＰＣＨのところにあるスーパーマーケットに行って確かめてみたら。