びびなび : ロサンゼルス : (アメリカ合衆国) Los Angeles

• GG-Ito
• 2016/05/12 (Thu) 10:25
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基本的には家賃交渉は無理ですね。でも相手にメリットがあるように、例えば1年契約なら一年分の家賃を前払いで先に収めるとかすれば交渉できる立場になるかもですね。

それとレントコントロールのあるエリアと無いエリアがあるので自分で調べてレントコントロールのあるエリアを探したらいいと思います。

＃３が言ってるのはレントコントロールがあるエリアに住んでいるからだと思うのでレントが上げられない、もしくは規定の％しか上げられないからだと思います。サウスベイ（POトーランスなどを除く）やOCなど人気があるエリアはレントコントロールが無いの所がほとんどなので

レントは今後更にあがっていくので特に南カリフォルニアは厳しいですね、頑張って交渉できる立場を探して下さい

• ぴんきー
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• 2016/05/13 (Fri) 00:29
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家賃交渉をするのであれば、大家さんが直接管理している古いアパートを狙うといいと思います。
何年か住む予定であれば、家賃交渉で少し安くなるよりも＃２さんが書かれているようにあまり値上げをしない物件の方が結果としてお得だと思います。
どれぐらいの頻度でいくら位値上がっていくのか聞いてみたらいかがですか？
若い人より年配の大家さんの方があまり値上げをしない気がします。

レントコントロールがあっても管理会社が請け負っている物件は毎年きっちり値上げする事が多いので、バカになりません。

私が現在のアパートに入居した時は、大家さんが「I like Japanese people」と向こうから$50安くしてくれました。
夫婦でフルタイムの仕事をもっているのでアパート経営は副収入程度らしく、４年住んで初めて$30値上がりました。
修理が必要な時はご主人がその日か翌日に来てやってくれるので、気持ちよく住めてます。

住みたいエリアがあるのでしたら、直接行って探すのも手だと思います。
たまに個人で管理していると思われるアパートの前に、手書きで「空き部屋あり」のサインが出ているのを見かけます。

良い物件が見つかるといいですね。

• 御意見無用
• 2016/05/13 (Fri) 08:56
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大きなアパートよりもテナント数１０以下くらいのアパートなら
今でも大家さんが直接管理しているから知り合いになり親しくなると
部屋が空くと声がかかり、知り合いがそれで１ベッドを借りている。
住んでいる人も結構リタイアしている人がいて
暇だからアパートの庭掃除などして綺麗に管理されている。

ガレージ、洗濯室完備で今時１ベッドを５００ドル以下では借りられない。

• localjpboy
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• 2016/05/16 (Mon) 02:43
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アパートは基本的値段が決まっており、１２ヶ月、１５ヶ月の契約で安くなってる可能性はあります。
最初から交渉はアメリカでは無いと思います。ネットでMove-inスペシャルを探した方がいいと思います

• キキララ
• 2016/05/16 (Mon) 06:28
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みなさま、色々とご意見ありがとうございます。

これまで住んできたアパートでは個人オーナーとの契約だったのですが
修理になかなか来てくれない、バケーション中だから帰ってきてからじゃないと対応してくれない、
洗濯機が壊れたため新しい物に交換すると言ってくれたが、結局どこかのスリフトショップで買ったかのような
動くけど中古感丸出しの物に交換された、ファーネスの清掃もオーナー側できちんとすると言ったのに一度もしてくれない等々
家賃の値上げこそはなかったもののオーナーとしての管理はひどいもので散々でした。

契約時はすごく良い人だったんですけどね…。見る目がなかったのかな。
数カ月先には契約も切れるため、これを機に引っ越しをしようと思ったわけです。

上記のことを踏まえ、今回はきちんとメンテナンスしてくれそうな、個人ではなくて会社で管理している
アパートに引っ越そうかと考えています。やはり会社となると値引きはなかなか難しいものがあるのでしょうか…。

家賃前払いは思い付きませんでした！
直接的な値引きは無理でも、何か別の物でベネフィットが得られると良いかな（ガレージ付き駐車場代が無料とかなど）とも思っています。

• 弁天小僧
• 2016/03/25 (Fri) 21:09
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10か月ほど滞在する予定で車を買う。
その前に他に何かすることは無いの？

• 勿忘草
• 2016/03/25 (Fri) 21:51
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たった１０ヶ月なら保険も全部込み込みで
月＄６００くらいのレンタカーにしたらどうよ？

• 敗北のパサポルテ
• 2016/03/26 (Sat) 13:12
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＞四月から留学を予定しており10か月ほど滞在する予定です。

そんなに短期間でおありになれば
レンタルカーがお勧めです。（日系で保険込でも安いところはあります）

クレジットカードをお持ちであれば海外旅行保険も付帯しているでしょうから
保険なしでもレンタルできます。
enterpriseですが rental.com で予約してカード提示で保険は不要でした。

その代り、運転は慎重に！！飲酒運転は×
通常のレンタルカーの保険はフルに入ると月１０００ドル近くなります。。お金は節約しましょう。
またレンタルカーの保険は（契約書の裏をよく読むと）
死亡時でも最大２０万ドル　対物でも最大３万ドル程度ですので
仮に保険に入られても。。事故は極力起こさないことです。

• 御意見無用
• 2016/03/26 (Sat) 20:52
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10ヶ月くらいの滞在じゃええかっこしたがるんじゃないの。
日本にいる友達にも自慢もしたいし。

• ぎゅぎゅ
• 2016/09/02 (Fri) 20:09
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私のおすすめはコリアンマーケットで売っているCJというブランドの玄米です。
一晩水につけて白米と同じように炊いていますが、玄米らしからぬ？もちもち感があります。
値段も安いですよ。

• 愛するペットは最後まで
• 2016/08/28 (Sun) 22:14
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ペットを飼うには経済的余裕が必要です。
日本での話ですが
LAロングステイの度にペットホテルを手配、一日５０ドルで三か月で５０００ドルです。

愛犬のダックス憤怒が目が見えなくなり食欲もゼロとなり
獣医さんに見てもらい皮下ビタミン注射などしていただきました。。この時余命数週間
一日２万円です、と預ける目に言われました。

一週間後もうご自宅で過ごさせましょう、獣医さんの言葉で理解

緊急電話で愛犬が大好きな次男が深夜東京から飛んできて　声をかけたときゆっくりと起きあがり翌朝硬く冷たくなりました。
大事にしてくれた彼を待っていたのです。

両親が死んだときには流さなかった涙がお世話になった獣医さんへの報告とお礼の電話の際言葉にならなかったです。

葬儀は家の庭でドイツ製のレンジ付きバス　。。ご近所様にはわかりません。。とのこと
これが５万円。

ペットの面倒を看る。。大変な努力が必要です。
人間よりも高額な医療費は覚悟されていますか？
戯れに　つれずれにペットは飼うべからず。。と思いました。

• ねこ
• 2016/08/28 (Sun) 22:43
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皆さん、ありがとうございます。今日VCAではないのですが、FreeExamをしてくれる獣医さんのところにお友達の車で連れて行ってもらいました。
そこの獣医さんは、恐らく膀胱炎ではないかとの意見だったのですが、私が猫の症状をネットで調べると、膀胱炎ではなく子宮蓄膿症の症状に近いです。
膀胱炎の場合は猫が痛がっていたり元気がなくなるという事なのですが、うちの子は全くそういった事はなく、ネットでも子宮蓄膿症の初めは無症状となっています。
ですが、血の粘液や膿が結構出てきていますので、やはり開放性子宮蓄膿症の特徴に一番近いです。もしこの病気だとすると子宮摘出が避けられないらしいので、何とかそうじゃなければいいのですが。。
近くにVCAはないのですが、どうにかして連れて行って他の獣医さんに診てもらおうと思います。
ご親切にいろいろアドバイス頂き、ありがとうございます。

• いみふめい
• 2016/08/28 (Sun) 23:36
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なんで最近の子ってネットを信じるんだろ。所詮ど素人の集まりということに気付かない
猫を診察した医者が膀胱炎だって言ってんのに、資格を持ってる医者を信じないでど素人のネット民が神だと思い込んでる基地外
親のクレジットカードぐらいもってるんでしょ？そんなに信じられないならクレカはどこの病院でも使えるから違う病院に連れていきなさいよ
生き物をなんだと思ってるんだろ。
ちなみにうちの猫も同じになって膀胱炎だって言われて水を一杯飲ませたらすぐ良くなったし、そん時も全然元気だったぞ。

• ねこ
• 2016/08/29 (Mon) 11:15
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ネットをそのまま信じるっていう訳ではなく、個人ユーザーではない専門的なサイトで病気症例を調べるのにはとても役立ちます。
猫の陰部からの出血でまず疑われるのは子宮系か泌尿器系の病気なんだそうです。
でも血尿が出ている訳ではなく、トイレは汚れない。なのに血の膿が出てくるというのはやっぱりとても心配なんです。５歳以上の雌猫、出産経験がない、等の発病しやすい条件も合っています。
膀胱などの泌尿器科の病気はオスに多く、その上偏った食事などが原因の事が多いんだそうですが、うちは食べ物にはとても気を使っています。
何れにしても、もし陰部からの出血の場合は一刻も早く獣医へ、とありましたし
‘見た目は食欲元気があるからとのんびりしていると命取りになる’
‘子宮が破れて腹膜炎を起こすと短時間で死亡する。一刻も早く手術をしないといけない’などとありますので、一人の獣医さんが５分くらい見ての診察ではまだ安心出来ないんです。
昨日は一旦ほっとしましたが、帰って来てからもやはり血の粘液、膿が出ていますので血尿とは違いますし、全然痛がっていません。
人も犬も猫も命に関わる事の場合、一人の医者や獣医の言う事だけでなく、セカンドオピニオンを受けるのは無駄ではないと思います。
一軒の病院や、一人の医者の言う事を信じていたら手遅れになって死亡したなんて話も、たくさん聞きますので、やっぱり一人の獣医さんの診断ですぐに安心っていう訳にはいきません。
親のクレジットカードも持っていませんので自分で何とかするしかありません。
生き物をなんだと思ってるんだろ、とありますが、家族だと思ってます。
なので何の病気かはっきりさせて治療を受けさせます。

• ねこ
• 2016/08/29 (Mon) 11:44
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基地外ではありませんが、確かに心配し過ぎかもしれませんので、昨日の獣医さんを信じて様子を見てみます。
飲食も普通で元気ですし、お腹も膨らんでいませんので、急を要する事ではないんだと思います。
真剣にアドバイス下さった２、３，４、５番の方、ご親切にメールを下さった方、どうもありがとうございました。

• いみふめい
• 2016/08/28 (Sun) 23:43
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アメリカでのtax　returnの際必ず他国での収入を申告しないといけません。
こんなとことで聞いて自分でするつもりですか？
税理士さんに任せないと大変なことになりますよ。
HIBはもちろん弁護士さんが入ってるんですよね？
同じく、こんなところで聞いてどうするんですか？お願いしてる弁護士に聞けば早いでしょ。
ひょっとしてまだ、夢の話？

• GB
• 2016/08/29 (Mon) 11:04
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アメリカにいるときに発生した収入はアメリカの税対象となります。１年目何日アメリカにいるかによりますが、今から年末だと日数的に非居住者として申告します。翌年は居住者となり世界中の収入に税金がかかります。　数十万円なら控除枠にはいり税金はゼロとなっても申告は義務付けされています。面倒だし短期のことなので、こちらの申告を無視するひとが多いですが。