Vivinavi : Los Angeles : (Estados Unidos) Los Angeles

• uhuhu
• 2006/07/25 (Tue) 06:52
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#21さん、
>ろーりーさんって何かの専門家みたい。

うーん、ちがうでしょうね。。。

• 必ず上がる？
• 2006/07/25 (Tue) 06:52
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家の値段が長期的には必ず上がるという根拠はなんだろうか？　あがる条件が整わないと上がらないと思っているので不思議です。需給以外に税制・法規制（移民法含めて）が変更されるリスクもあるし、生活環境が整備されて便利になる地区もあれば、そうでなくなる地区もある。アメリカという国・州が栄え続ける保証もありません。
短期的に相当程度下がり、底を這いずり回った後に、長い時間をかけて上昇する可能性はあります。投資信託と同じ都合のいい、まやかしです。
現実のマーケットにおいては、上昇速度は緩やかでも、下降速度はとてつもなく速いです。

• ちろ＠ち
• 2006/07/25 (Tue) 06:52
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ろーりーさんの説明って詳しいですね。

ろーりーさんは、不動産お持ちですか？もし経験があれば、ローンプランをどんな感じにされてるか是非おしえてください。

あと、購入時のアドバイスなんかも。

• タロイモ
• 2006/07/25 (Tue) 06:52
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#10さん、ためになりました。ありがとうございます。

＃22さん最後の文の根拠は何ですか？

• FJiA
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• 2006/07/25 (Tue) 06:52
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ペイメントがきつくなっているということは、
ここ2、3年で購入された家なのでしょうか？
ここ最近のカリフォルニアの住宅上昇率は、
年10%を超えているそうです。
これより高いmortgageを払っているとは思えないし
実際この上昇率は異常だと思います。
一年前の1.38Millionという価格と比較するより、
買った価格と払ったペイメントを考慮して
損をしない程度で売れればといいやといった姿勢の方がいいと思います。
もし、もっと前に買われているのでしたら
損害が出るような金額ではないとおもいます。
ペイメントが払えないのにさらにここでも、利益を出そうと無理をして
結局、もっと下がってから売って、家もないのにDebtは残るという
最悪なパターンになってしまいますよ。
というか、ここで相談するよりも専門家に相談するのが
いいと思います。