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トピック

家を購入にあたり

お悩み・相談
#1
  • Housing２００６
  • 2006/02/03 06:10

アパートの家賃の値上がりが続き、ついに＄１４００に達してしまいました。家を買ったら〜とよく言われるのですが、どこから始めて良いのかという具体的な案がなく、１件目の人間はどんな風に計画すべきなのでしょう？今のリースは５月末に切れるのでその時がチャンスと思っているのですが・・・

#340

びびなびアリゾナを作って欲しい．．。
２０００年に１６５Ｋで一戸建てを購入。現在はおよそ３３０Ｋくらいの価値だと思われます。
そちらの上がり幅はもっとなんでしょうねぇ。
ああ．．ＬＡカウンティーに家が欲しい．．。

#339
  • 確かに高いけど
  • 2006/05/12 (Fri) 14:09
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  • 消去

また金利が上がりました。ここまで上がると、そろそろ不動産も落ち着くかもしれませんね。しかし、価格は落ち着けど、銀行は不動産への貸し出し枠を厳しくし始めてますから、ここ数年のように、低い頭金や金利でローンを組んだりは難しくなってくるでしょう。特にファーストタイムバイヤーには厳しくなる一方ですね。

#342

銀行さんは厳しい〜２５０Kなら６．７％で３０FIXに出来るといわれましたが、そんな家は今時無いよ。BankOfAmericaではFico７００以上でFirstBuyerにPaperSaveProgramだったかなで、最低１０％（５％でも・・・とは言っていましたが何か難しいそうなニュアンスでした）のダウンでStatedIncomeのみで４００Kくらいまでのローンが組めると言うのが在るようですがFeeとRateはちょっと高めに設定されてます。まあ１２０K稼ぐよと言ってしまえば４００K貸すよというなんともCrazyな感じなローンです。あとは４０FIXと言うのが登場したんですね〜どんなもんだか。
しかし銀行とローン会社のローン金額の見積もりは１００〜１５０K違うのですが、どうしてそんなにも変わってくるのでしょう。貸してもらえて家が帰れば嬉しいけれど支払いの方が大切ですからね〜何に注意してみるのがいいのでしょう。

#341
  • 確かに高いけど
  • 2006/05/17 (Wed) 09:39
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  • 消去

最新４月のＬＡカウンティー住宅中間価格は、またまた記録更新の５０万８千ドルになりました。金利上昇の影響で、そろそろ落ち込むかと思いましたが、、、みなさんお金持ちなんですね。

#343

値段が安いということは、それだけの価値しかないということで、売るときも高くしか売れません。トーレンスで普通の家かコンドで＄２０万以下の物件はないでしょー。今頃＄５０万以下も難しい。zillow.comかditech.comでみたらよく解ります。

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