表示形式
表示切替
カテゴリ別に表示
戻る
「お悩み・相談」を表示中
1. | カリフォルニアのコスメトロジーを取ろうと思うのですが通訳出来る方をさがしていす。(157view/13res) | お悩み・相談 | 昨日 12:34 |
---|---|---|---|
2. | 経歴アドバイス(102view/0res) | お悩み・相談 | 2024/09/28 22:16 |
3. | 副収入について(589view/9res) | お悩み・相談 | 2024/09/17 08:56 |
4. | グリーンカード更新について必用なもの(1kview/21res) | お悩み・相談 | 2024/09/13 21:27 |
5. | 【ご報告】 航空券間違えて買ってしまい野球観戦が。。。(93view/0res) | お悩み・相談 | 2024/09/08 19:41 |
6. | 産後の骨盤矯正(100view/0res) | お悩み・相談 | 2024/09/06 21:40 |
7. | 初心者向けCooking class(662view/13res) | お悩み・相談 | 2024/09/04 10:24 |
8. | 甲状腺専門の病院(607view/10res) | お悩み・相談 | 2024/09/03 09:12 |
9. | 航空券間違えて買ってしまい野球観戦が。。。(3kview/67res) | お悩み・相談 | 2024/08/30 11:40 |
10. | PMS相談所(361view/2res) | お悩み・相談 | 2024/08/26 00:22 |
アパート家賃
- #1
-
- 達人
- 2003/05/15 00:40
なんでLAのアパートの家賃は高いんでしょう?築30年以上で1ベットで$1100なんて今の日本の家賃相場から考えて高すぎだと思いません?どこかトーランス近辺で1OR2ベットで安いとこ知りませんか?
- #19
-
私も以前Gardenaに住んでいました。
オーナーが日系人の老夫婦で、干渉されそうだな、と言う感じはしたんですが、人は良さそうだったし、部屋自体は気にいり、家賃も$675だったので、入居しました。初年度は値上げされなかったんですが、2年目にいきなり10%値上げされました。おまけにどこで見張ってるのか、1日家をあけたら、『外泊するときは一言言ってくださいね』、友達が遊びにくると『お友達がきてたの?』と、親でもしない程の干渉ぶり。おまけに私が他州に引っ越す事になり、1ヶ月前にノーティスを出し、最後の家賃は日割りで計算してもらうよう確認したら、その分はまるまる一月分払え、とのたまいやがったんです。(私の場合毎月15日が支払い日で、1ヶ月前に月末で引っ越す旨を伝えたので、次の家賃は15日分でよかったんです。)もちろん払いませんでしたが。みなさんご存知かもしれませんが、参考のため、このような場合、いつが家賃の支払い日であろうと、1ヶ月分以上に払う必要は法律上ないそうです。また、デポジットに関しては、退去時には自分立会いのもとでチェックをしてもらう権利があるそうです。もし、管理人(大家)がそれを拒むのであれば、私たちにはデポジットを全額返してもらう権利が生じるそうです。とあるアパートのマネージメント会社から聞きました。ちなみに私は今アリゾナに住んでいます。築5年くらいの2Bed2Bath、おまけにプール、フィットネスセンター、アパート独自の釣りもできる池付で$700以下です。でも地獄のように暑い…
- #20
-
- YAI
- 2003/05/28 (Wed) 21:26
- 報告
毎回更新のたびに10%以上値上するアパートがほとんどだと思うけど、これって普通なんでしょうかね?それにここ数年で家賃の平均がすごく上がったような気がするけど?
- #21
-
市によって年間の値上げ率の限度が決められているところがあるようです。LAは年間3%までと決められているみたいですよ。私の友達はアーバインに住んでいて20%値上げされたと言ってた。
- #22
-
- YAI
- 2003/05/29 (Thu) 14:23
- 報告
#21さん、年間の値上率ってどこに載ってるんでしょう?それを調べれば正当かどうか判断できますね。そのアーバインの友達のアパートは20%で正当なんでしょうか?
- #23
-
- Linca
- 2003/05/29 (Thu) 14:28
- 報告
私の聞いた話では値上げ率が規制されているのはLAcountyの一部の町だと思ったけど。OCは値上げ率の規制はないはず。上げたいだけ上げられるはず。何故なら需要と供給のバランスが崩れていて、そういう規制がないって聞いたような気もする。平均の値上げ率が10%前後なんでしょ? ただ、20%は正当ではないと思うけど。交渉の余地が有るような。
- #24
-
- 不動産プロ
- 2003/05/29 (Thu) 23:23
- 報告
南カリフォルニアでレントコントロールがあるのは、City of LA, West Hollywood, Santa Monicaだけ。
- #25
-
値上げ率はCityによってかもしれませんねぇ・・。レント・コントロールもCity単位だったはずなので。にしても高い今日この頃ですね・・・(溜息)。
- #26
-
- YAI
- 2003/05/30 (Fri) 20:23
- 報告
レントって上がる一方なんでしょうか?
下がった時期ってあったんでしょうか?
ほとんどが築30年とか古い建物なのに、アパートは儲かって笑いが止まらないね、、、
- #27
-
固定資産ということで税金を払っているはずだから、そんな儲かっているのかなぁ。古いと修理も大変だし、メンテ代が高いと思うからウハウハ状態かどうかは不明。 ただ、大家がメンテを一切しなくて借り手が見つかっているんだったら儲かっているかもね。
後、場所にもよるよ。古くても借り手が見つかりやすいところと、地域によっては古いと値段を下げているところもあると思うけど。まぁ、広いLAだからいろいろなケースがあるだろうけど。
ニュースとか友達から聞いた話だと、家賃は高騰の一路を辿るのみと聞いたような。
- #28
-
- らんらんらん3
- 2003/05/31 (Sat) 13:49
- 報告
#16さんもしみたら しりたいのでメールください
- #29
-
- Nuje
- 2003/05/31 (Sat) 20:09
- 報告
#27
propertytaxは、評価額の1%。それを入れても、incomeに対するoperaing expensesは30-40%。過去数年、南カリフォルニアのアパート投資ほど儲かったものはない。しかし、もう遅いかも。今、利回り(キャップレート=純利益÷価格)はたったの5-6%。通常時の10年国債以下。それだけ高騰してしまっている。ただし、今後、レントの上昇が続けば採算が合わないわけではない。逆に言うと、人口増加というマクロからの圧力だけでなく、最近買った大家さんは、値上げしていかないと採算が合わない、という事情がある。リスクあって、国債並じゃあね。
- #30
-
- にじ
- 2003/05/31 (Sat) 21:31
- 報告
2人ですんで良い1ベッドに1人ですんでいるけど、ルームメイトをもつことになったら、レントあがるのだろうか。。。
- #31
-
- YAI
- 2003/05/31 (Sat) 23:19
- 報告
これからレントが上がる一方だったら、レントコントロールのある地域に住んだ方がお得かな?
それとも購入を考えなきゃ駄目でしょうかね〜溜息〜
- #32
-
1ベッドルームOCで探しているけど、すんごい高いよー。$800以上はする。$600くらいのとこ知りませんか?遠いけどリバーサイドのほうに住もうかなぁ・・
- #33
-
- おやなんだ
- 2003/06/08 (Sun) 09:26
- 報告
Santa Ana、GadenGroveなら見つかると思うよ。「安ければ安全面が気になる」とチャチャ入れてくる方がいるとだろうけど、自分次第で住めば都、危険も回避できるよ。まぁ、家族持ちだったら24時間監視しているわけにはいかないから、高い金払ってでもそれなりのエリアに住まなきゃ、何かあったら後悔するしね。
仕事でOC行くなら大変だね。給与に占める生活費の割合がめっちゃ高くなるから。がんばってね探してね。
- #35
-
- こん126
- 2003/06/08 (Sun) 20:10
- 報告
#32さん
今1BR800ドルはOCでは何処にも無いよ〜。私も探してるけどStudioでも難しい。
#33さん
最近サンタアナも高いですよ〜ヒスパニックばかりだし。アナハイムの方が安いかもしれません。
- #37
-
Orange CountyのOrangeに住んでいます。
2Bed/2Bathで、1100ドルくらいです。
セキュリティゲートもついてるし、駐車場代・水道代も込みの値段。
留学生も多く、SSNなしでも、パスポートやI-20のコピー等で1ヶ月のデポジットで入れます。
- #38
-
- YAI
- 2003/06/10 (Tue) 12:56
- 報告
#37さんの住んでる所ってどの辺りですか?1BRだったら幾らなんでしょう?
- #39
-
- これから
- 2003/07/09 (Wed) 14:02
- 報告
これからもっとあがるんでしょうね。
“ アパート家賃 ” に対する書き込みの有効期限は終了しました。
引き続き同じトピックを続けられる場合は、新規トピックを作成してください。
- お店を検索するなら『タウンガイド』
-
- 日本に5店舗ある髪質改善美容院。あなたの髪を診断し、適切なメニューをご提案いたし...
-
★ 秋のキャンペーン ★ 今だけ ! 日本人実力派スタイリストによる【カラー + カット $ 99.75 ! 】。 ・ カット $ 50 ・ カラー + カット $ 99.75 ・ デジタルパーマ $ 173 ・ 縮毛矯正ストレートパーマ $ 173 ※パーマは嬉しいカット込みのご料金です ! ※スタイリスト : Kenta、Hidemi、Alexa、Kiyoto ★ 更に、月曜日と火曜日にご来...
+1 (310) 575-3998nanana parena Los Angeles
-
- オレンジカウンティーにて創業以来43年の信頼と実績でお客様のカーライフをトータル...
-
1976年、日本から単身アメリカへ渡りカリフォルニア州立大学を卒業後、車の販売・輸出業を始めました。オレンジカウンティーを中心に地域にお住まいの駐在員の方々やそのご家族、また留学生への車に関する全ての業務をおこなっております。いつも大切な娘を嫁がせる気持ちで1台1台を大切にメンテナンス。整備して納車しております。また、日本へ向けて車やパーツの輸出販売や、アメリカで乗りなれた愛車のお持ち帰りのお手伝...
+1 (714) 236-2000Jimmy Auto Imports
-
- 「感激」「感動」「感謝」、老舗の思いは熱い。喜多方で愛された味をそのまま海外へ。...
-
日本三大ラーメンの1つ喜多方ラーメン。中でも「喜多方ラーメン坂内」は一番人気で多くの方に愛される老舗です。 代々受け継がれてきた老舗の味を是非お楽しみください。「東北の蔵の里」と呼ばれる喜多方。 その喜多方に数あるラーメン店の中で「坂内食堂」は喜多方ラーメンの御三家の一つとして、雑誌やTV等で絶えず取り上げられています!会津盆地の気候と風土に育まれ守られてきた喜多方ラーメンの味を伝えるべく、麺、ス...
+1 (714) 557-2947喜多方ラーメン坂内
-
- リトル東京にオープンして7年目!日本の居酒屋スタイルでお料理やお酒を提供していま...
-
毎日手作りする自家製豆腐を始め創作和食が自慢の居酒屋です。アメリカで日本の居酒屋を求めるお客様に気に入っていただいています。
+1 (213) 613-1415居酒屋がぜん
-
- 【初回相談無料】会計・税務のこと何でもお気軽にご相談ください!Quickbook...
-
Quickbooks導入から運用、確定申告書作成まで懇切丁寧にお手伝いさせていただきます。タイムリーな会計業務・税務申告業務を柱として、お客様が安心して本業に専念できますよう、疑問、不安があればすぐにご相談頂けるような身近なパ-トナ-を目指して参ります。現在、初回無料コンサルティングを承っております。お気軽にご連絡(📞310-904-2605)ください。
+1 (310) 904-2605Momiji Accountancy Corporation(もみじ会計事務所)
-
- 私たちは子どもたち一人ひとりを大切に考えます。アート・バレエ・リトミック・ピアノ...
-
しらゆり幼稚園は、どのようなバックグランドを持つ子供たちでも、みんな楽しんで日本の文化にふれながら、日本語を使い、習得できるような場所を提供したい、そして何よりも、クリスチャンスクールであるこの園で、子どもたちが日本語で日常保育をうけながら、神さまを知り、人とのかかわりの中で、思いやりのもてる子供に、育ってくれる事を目的としています。
+1 (310) 530-5830しらゆり幼稚園
-
- Orange Countyの人気日本料理です!パーティー・宴会大歓迎!新鮮なお刺...
-
私たちKyoto Japanese Cuisineは若くて才能のあるシェフ、フレンドリーなカスタマーサービス、高級寿司バーのメニューアイテム、多くの日本酒、ビール、ワインのセレクションを備えております。豊富な種類の日本酒とビールを美味しい料理と一緒にどうぞ!また、新鮮なお刺身や豪華な天ぷらもぜひお楽しみください。この他にもかつ丼、カリフォルニアロール等人気メニュー多数ご用意しております。キッズメニ...
+1 (714) 724-7499Kyoto Japanese Cuisine
-
- 日本語でお問い合わせください。 sales-ja@pacificguardi...
-
ご家族の将来的な財産形成のためのお手伝いいたします。知識もあり、丁寧で信頼のできる担当者が、あなたのライフスタイルに応じた、また、それぞれの必要性にあった商品のご選択のお手伝いをいたします。もちろん、ご契約は日本への帰国後もご継続いただけます。
+1 (888) 616-3780PACIFIC GUARDIAN LIFE INSURANCE COMPANY, LTD
-
- パシフィックアジア美術館でアート&パーティー!
-
パシフィック・アジア美術館はアメリカ国内に僅か4館のみであるアジア環太平洋文化を専門としたミュージアムのひとつです。アジア環太平洋の文化を通して相互理解を深めることをミッションに活動しています。
+1 (626) 449-2742Pacific Asia Museum
-
- 次回の資格発行クラスは9月22日(日)トーランスにて開催。ご希望の方はお問い合わ...
-
ロサンゼルスで唯一、日本語講習でライセンス取得が出来るCPR&ファーストエイドクラス!また、多くのリクエストにお答えして、犬猫のペットCPR及びファーストエイドクラスも開始しました!日本人講師による、丁寧な指導!トーランス、ダウンタウンLAでの講習実施中!!突然の災難や怪我、緊急を要する体調の変化と言うものは、あなたの忙しいスケジュールに合わせて都合の良いときに来てくれるものではありません。サウス...
+1 (323) 834-2771South Bay CPR & First Aid
-
- ロサンゼルスのゴルフスクールです。日本語での分かりやすいプライベートレッスンで、...
-
日本語での分かりやすいプライベートレッスン。すぐに上達を実感出来ます。 他にも日本からのゴルフ留学、語学留学、ロサンゼルス観光旅行、アメリカゴルフミニツアーやジュニアトーナメントなどの様々な試合への参加も総合的にサポートしております。 提携校からのI-20発行可。
+1 (626) 696-7403Yobiko Los Angeles Golf Academy
-
- 『Yama Sushi Marketplace』San Gabriel店は創立4...
-
San GabrielにあるYama Seafoodは、Yama Sushi Marketplaceに改名し今年40周年記念を迎えた大人気鮮魚店です。毎日新鮮なお刺身やお寿司を提供しています。パーティトレイの注文も承っています!お寿司以外にも、ワカメサラダ、イカサラダなどのお惣菜、お漬物、そして、アイスクリーム、ロールケーキなどのスイーツ、スナック、せんべい、ジュース、お茶、コーヒーなどの飲料水(...
+1 (310) 954-0805Yama Sushi Marketplace
-
- ロサンゼルス・オレンジカウンティにお住いの方を対象に、精神科・心療内科診療、お薬...
-
カリフォルニアには毎年多くの日本人の方がいらっしゃいますが、慣れない海外での生活は決して簡単ではありません。カリフォルニアにお住いの日本人の方の多くが文化や言葉の壁、生活習慣の違い、日本の家族や友人との離別、現地の学校や職場への不適応などの様々なストレスにさらされています。強いストレスは気づかないうちに様々なこころとからだの不調を引き起こします。ストレスとは万病のもととも言われます。こんな症状はあ...
+1 (201) 809-3508精神科・心療内科医 松木隆志
-
- 大切な方への贈り物に!全てがオリジナルデザインでカスタムメイドのMitsukoの...
-
様々な感情や想いをお花で相手に伝えてみましょう。オーダーを頂く際にヒアリングさせて頂き、お客様の目的やオケージョンにあったお花をお作りいたします。もちろんご予算もお伝え下さい!キュート系からエレガント系、お祝いやお悔やみ。愛の告白からごめんなさいまで、先ずはお問合せくださいませ!バレンタインデー、母の日、誕生日、記念日、お見舞い、お悔やみ、卒業式、入学式・・・大切な方にあなたの思いを伝えるのは何と...
+1 (818) 257-1199Mitsuko Floral
-
- 【痛くなったらまず専門医の診察を】 腰痛、頭痛、関節痛、肩こり、手足のしびれ、...
-
痛みの治療は正確な診断から始まります。日米両国にて医師免許を持つ日本人ドクターが、日本語で丁寧に診察・治療いたします。からだの痛みでお困りの方、ぜひお気軽にご相談ください。* 腰痛 * 下肢の痛み * 臀部の痛み * 尾てい骨の痛み * 首の痛み * むち打ち * 顔の痛み * 胸壁の痛み * 肋骨痛 * 関節痛(膝、股関節、肩、肘、手) * 筋肉痛 * 神経痛 * 帯状疱疹痛 * 頭痛 * ...
(310) 954-9583有田治生 / Haruo Arita MD (整形・ペインクリニック)