Vivinavi : Los Angeles : (United States) Los Angeles

• 常識なし
• 2009/06/22 (Mon) 08:39
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部屋を貸してとんでもない思いをされている方々いらっしゃるのですね。　こちらは、弁護士作成の契約書にサインをしてもらって貸したのですがその契約も守れない方がいたので、弁護士に相談して出て行ってもらいました。
部屋が汚い、汚くするは男女関係ないようですね。　出て行ってもらった後にやはり仕返しに来ました。　家に進入し家具を壊して逃げました。　30過ぎたいい大人の男性のすることではないですね。　もちろん警察には通報しました。　最初入居するにあたって面接をしたのですが、面接だけでは見抜けない部分がありますね。　これは、一緒に住んでいないと分からないこともあるということです。　おかしな契約違反をする方は、すぐに出ていってもらった方がいいですね。

• 悩める乙女ん
• 2009/06/22 (Mon) 08:43
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こっちで高校に通う日本人留学生って特に目的があって来たわけじゃないので、あんまりいろいろ考えてないと思います。ま、大学生も同じですけど。

日本から逃げて来た感じだと思いますよ。高校受験に失敗した、学校でいじめれられていたので地元の高校に行きたくなかった、事件などを起こしてしまい地元にいづらくなった、とりあえず海外なら格好よく見えますしね、今のところ。

あまり親御さんも考えてないと思いますし。子供を海外に一人で行かせて、車を買い与え、家賃を払い、犬を飼い、買い物代を出し・・・・とね。

お金があるのならアパートを借りてあげればいいのにと思います。そしたらこんなところで自分のバカ娘がいろいろ言われることもないのにね。

• よみにく999
• 2009/06/22 (Mon) 08:43
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やっぱり高校生はダメなんですかね？留学で犬がなんで必要なのかわかりません。子供が子供を育ててる感じですよね。

親は何も言わなかったんですかね？ま、子は親を見て育ちますからね。この親にしてこの子ありでしょうね。

うちの親ならまず他人の家で犬を飼うなんて許さないだろうし、自分の面倒も見れない高校生に犬を飼っていいなんて言わないし、まず何よりも引越し先の大家さんにどういう犬を飼いたいのだけれどいいですか？って確認してからにしなさいって言いますね、絶対。

若気の至りですけど、高校生にしてはレベル低いですよね。

• うっそぉおおおお
• 2009/06/23 (Tue) 08:41
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１４番さん、とんだ災難でしたね！！うちは最近かならず鍵を変えてますよ。理由はバカな留学生が増えたので。

前はとてもいい子が多く今でもＫｅｅｐ　Ｉｎ　Ｔｏｕｃｈしてますけど、ここ数年入って出た人は関わりたくもない子たちばっかりですよ。

警察に通報してちゃんと逮捕されたんですか？

高校生でもいい子はいますが、確実に減っているのが現状だと思います。うちにいた子はバスケ目的で来ていて、しっかりうまくなりかえって行きました。勉強もしてましたし。

逃げてきた人はやっぱりそれ程度のレベルの生活しかしないのでは？

• 木のティー
• 2009/06/23 (Tue) 09:17
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#17>こっちで高校に通う日本人留学生って特に目的があって来たわけじゃないので、あんまりいろいろ考えてないと思います。ま、大学生も同じですけど。

人によるでしょう？

• そうですね・・・・
• 2009/06/24 (Wed) 08:49
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人によりますね、確かに。でも１年の短期留学で来た子とこっちの高校に通うために来た子は確かに違います。

全ての学生を知っているわけではありませんが、高校生にかかわっている仕事をしていたので。こっちに高校にずっと通ってしまうと感覚が鈍ると言うかちょっとアメリカンになって調子に乗ってしまうところがややあります。

でも一番は親の影響と思いますけど。どちらかと言えば親が留学をなめているところは必ず子供そういう態度でした。

トピずれで失礼。

• １４番さんへ！！
• 2009/07/01 (Wed) 08:36
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あの、その３０代の男性がすることでないですねでとても気になっているのですが、ひとり３０代男性がOCで部屋探してますって数ヶ月ごとに広告を出しているんですけどその人でしょうか？？？　実はルームメイトが急に不幸ごとで日本に帰ることになってしまってその人にコンタクトを取るか迷っていました。

やはり数ヶ月ごとに探す＝一定のところに入れないということでしょうか・・・ルームメイトが必要なんですが困っています・・・

• 困ったものだ
• 2009/07/11 (Sat) 12:30
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近々、部屋を貸そうと思ってるのですけど、どんな項目を契約書に入れたらいいでしょうか?また、面接に加え、バックグラウンドのチェックとか大家の皆さんやってますか?

• おや?
• 2009/07/11 (Sat) 13:43
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若い子は生活の仕方、自立した生活習慣が身に付いていないので、受け入れた側が親代わりになるのは多少は覚悟した方が良いかも。
受け入れる時は、日本の実家の電話番号を聞いておいた方が良いと思います。

日本で一人暮らしの経験がない、日本から来たての若い子は、親に何でもやってもらっているのが当然の生活だったから、いきなり他人の家で自立した生活は無理。家の中は自動的にキレイになるものだと勘違いしている人がいます。

アメリカでの滞在歴が長く、今までもルームメイトと暮らしていた経験がある方がルームメイトとのコミュニケーション法が多少は分かっている。
ただし、なぜ引っ越さなくてはいけないのか、どのくらい同じルームメイトと暮らしていたのかは聞いた方が良い。
頻繁に引っ越しているようなら、何か問題を起こしているはず。

家ではパーティーをしない。大勢の人を連れてこない。
異性の友達とは外で会ってもらう。家に来ても玄関まで。
中に入るなら、一緒に住んでいる人たちに紹介する。

キッチンなど汚したままなら、発見した時にすぐ本人に言う。
だぶん言っても掃除の仕方が分からないだろうから、そこから教えないといけないかもしれないけど。

ペットは飼わない。

など、今までの経験からでした。
コミュニケーションが取れるかどうかは大きなポイントです。
最終的には相性が合うかどうか。

’家賃を安く押さえるため’というのが最大の理由の人は、ルームメイトを持つことの意味を分かっているのか怪しいです。

• porky
• 2009/07/11 (Sat) 13:45
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#22 困ったものださん。

一部屋づつ貸すのでしたら、定員と,友達や彼氏/彼女は一ヶ月何日まで泊めても良いなどを決めておかないと、居座られたりして後々面倒な事になりますよ。

正式な日数は忘れましたが、何日か何も警告せずに泊まらせると、あなたが”滞在してる人間”が住む事を許可したとみなされ、追い出すのに大変な労力と金を使うハメになります。

アメリカ人なんかに貸す場合はtenant & landload 関係の法律なんかを少しでも知っておかないと、問題が起きた時、思わぬところで、このように、あなたに被害が被る場合がありますよ。

tenant & landload 関係の法律は州のサイトでかなり分かり易く勉強できます。

あなたが住んでる市のhousing department にも出向いて、市の賃貸条例も知っていた方がいいですね。

landload のアソシエーションもありますので、入っておくと便利ですよ。
大したfeeじゃないので。

• 困ったものだ
• 2009/07/11 (Sat) 23:38
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おや?さん、porkyさん、情報をありがとうございます。

入居者は、仕事をして自立している日本人を希望しています。家族（保証人）がアメリカにいない場合が多いと思いますので、入居者の経済的な状況を調査するべきだと考えてます。

貸間なので、当然、契約者以外の宿泊はお断りしますが、許可制でパーティーくらいは良いかと思います。また、キッチンは共有となるので、冷蔵庫の調味料（マヨネーズ、ドレッシング、ケチャップ等）は使っても、構わないかなと考えてますが甘いですかね?

確かに、以前の場所に住んでいた期間や引っ越しの理由は重要ですね。チェックリストに加えておきます。

tenant & landload 関係の法律も勉強しなければなりませんね。

知り合いが、一軒家を日本人家族に貸していて、問題なく家賃収入を得ているので、自分でも空いている部屋を貸そうかと思いましたが、このトピックを見て、少し慎重にならなければいけないと思いました。

• porky
• 2009/07/12 (Sun) 13:40
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＞冷蔵庫の調味料（マヨネーズ、ドレッシング、ケチャップ等）は使っても、構わないかなと考えてますが甘いですかね?

ちゃんとテナントの物と自分の物は分けておいた方がいいと思いますが。
問題が生じる時は、凄く小さな物事でもありえますので。

ルームメイト関係のトピをご覧のように、タバコやシャンプーなどからトラブルが発生してますよ。

お金を貰って貸間を提供するのなら、ビシネスと割り切って少々きつい位の一線を引いておいた方が、後々楽ですよ。

あなたの親切心がアダになる場合もありますので。

• highlow
• 2009/07/13 (Mon) 10:35
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>キッチンは共有となるので、冷蔵庫の調味料（マヨネーズ、ドレッシング、ケチャップ等）は使っても、構わないかなと考えてますが甘いですかね?

甘いです！
私が以前間借りしていたところは、冷蔵庫の棚で仕切っていましたよ。１軒家に３人住んでいたので、冷蔵庫は、１段目はだれのもの、２段目はだれのものという感じ。どうしても入りきらない場合に他の人の段を借りる場合は容器に名前を書いておいたりもしました。
あと、キッチンの棚もはっきりと仕切られていました。だからお皿も、おなべなども別。そのほうがきれいするしないのトラブルがなくてよかったです。

別の家で二人でシェアしていたときは、やっぱり冷蔵庫は二等分してました。二人だったので縦に区切っていました。

些細なことからきっぱり分けておいたほうが、トラブルも少なくてお勧めです。

• li３号
• mail
• 2009/07/13 (Mon) 10:35
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若い人だけではないですよ
45歳 男性 家賃払わずに逃げた いい大人もいます
電話しても 出ない 留守電も連絡しない
他に借金があるようで にげています
彼は大口の話が好き あなたのそばにいませんか

• どうすれば・・・・
• 2009/07/13 (Mon) 10:35
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あの、住んでみて性格が合わない、生活が合わないとかあると思うのですがどうやって退去してもらえばいいのでしょうか。

もちろん契約が半年なので相手が応じない場合は仕方ありませんが、キッチンなどの使い方が非常に悪いのです。注意していますが一日何度も注意するのも気分が悪いのでこの際出てもらえればと思っています。

がまんしかないんですかね?

• ままさん家
• 2009/07/13 (Mon) 10:35
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うちは３５歳の格好付け男がいます。入居前散々自分は何でも出来る、自分のことは自分で出来ると言い張っていましたが、いざ入ってみると一番汚い、何度言ってもすぐ忘れる。

多分頭が悪いんだと思います。若い子は若気の至りで許されますけど３５にもなるとそうは行きませんね。

とりあえず契約を最短にしてもらいました。契約終了までがまんしかないです。

• ばかだから
• 2009/07/21 (Tue) 11:41
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何度言っても忘れるので紙に書いて貼っておいてもすぐ忘れる。学習能力のない人は35歳になってもいますね。部屋をかすって難しいです。次に入る人がせめて学習能力のある人であることを願うしかない！

• 顔なし3代目
• 2009/07/22 (Wed) 09:18
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家を貸すのと部屋を貸すのとは色々違いがあるのでしょうが。
オフィス デポとかに色々なタイプの契約書が売られています。
基本的な事は大体書いてあって、金額やら入居人の数、ペットの可否等、
決められたところに記入すれば良いようになってます。

それと必ず前に住んでいたところの大家さんに話を聞いた方が良いでしょうね。

• 困ったものだ
• 2009/07/22 (Wed) 22:16
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顔なし３代目さん、

契約書が売られているんですね！情報をありがとうございます。早速、見に行きますね。

いろいろな人の経験を聞いて、入居者選びの難しさを実感しました。問題の無い（少ない）ルームメートと住んでる人は、どうやってその人を選びましたか?逆に、問題のある人を入居させてしまった人は、何処に広告を出し、その人を入居させた理由は?

• おや?
• 2009/07/23 (Thu) 09:43
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>問題の無い（少ない）ルームメートと住んでる人は、どうやってその人を選びましたか?

今思えば、やっぱり第一印象です。
ちなみに、募集はびびなびです。募集内容がきちんとしていたところに惹かれたそうです。相手への思いやりがある方でした。
ちなみに在米歴の長い方でした。

>問題のある人を入居させてしまった人は、何処に広告を出し、その人を入居させた理由は?

これもびびなびです。
入居者探しを急いでいたため、相手のペースで決まってしまいました。始めから家でのパーティ、友達を連れてくる事についてしつこく聞いてきていました。印象はメールでは良かったですが、実際会うと違いました。他のルームメイトを全く無視したとんでもなくわがままな子でした。日本から来たての学生。その後ビザの期限切れとともに帰国していきました。

その子の後はイイ人でした。やっぱり第一印象が良かったです。