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Topic

commercial 物件の契約

ปัญหา / ปรึกษาหารือ
#1
  • commercial 物件
  • 2008/11/13 11:19

理由があり、commercial 物件の契約を大家さんに破棄してもらうために相談するのはどこが一番適正でしょうか。
やはり弁護士でしょうか。

#2
  • mopa
  • 2008/11/13 (Thu) 19:40
  • Report

大家じゃねーの？

#3

当然、大家さんへの相談となるようです。

１）契約書に”サブリース可”となってれば、サブリースしてくれる人を見つければOKです。しかし、この場合、元の契約満了までは自分に責任があります。

２）状況を説明し、契約の破棄または月々の支払いの割引を交渉する。　この場合、大家さんにTax Returnをみせろというと思います。

３）間貸しができる物件だったら、そうする。


自分は３）で何とか生き延びています。。。。。（＞＜）

２）の交渉もしています。



いろいろと大変な時ですが、この経験を将来に生かせるよう、お互いがんばりましょう。

#4
  • Ｍｅ　ｔｏｏさんへ
  • 2009/01/26 (Mon) 14:25
  • Report
  • Delete

あと何年リース残っているのですか？私も同じような境遇で何とかあと1年残す所になりました。サブリースも捜していますが中々見つからず。。リース契約満了になったらかなり荷が軽くなるので大変だった経験や反省を生かし再スタートを今からどのようにするか考案中です。Ｍｅ　ｔｏｏさんから少し力を頂きました。ありがと。

#5

＃、３＃４さん、かきこみありがとうございます。トピをたてたものの、最初の投稿が心無いものでしたので、見るのをやめてました。
私の場合、近隣との問題なのですが、大家さんに相談しても契約なので、と何も変わらず。。。
弁護士も冷たいものであまりよく話を聞いてくれず、次も見つからず、どうしていいものか。という状況です。＃３さんも頑張ってらっしゃるのですね。
本当に今度はこんなことが起きないように経験をいかして頑張りたいですね。

そういったかたの経験談などお聞きしたかったです。

#6

とぴ主さん頑張って！毎日が戦いのようで気が休まる事の無い様に見えるでしょうがとぴ主さん「一人では無いよ・・・」そう思うとちょっとだけ気持ちが楽になるでしょ。私も同じようにそのような状況な人たちや経験談など聞かせていただければ幸いです。自分に叱咤激励しながら又がんばります。

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