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หัวข้อประเด็น (Topic)

大家の悩み

ปัญหา / ปรึกษาหารือ
#1
  • 大家さん
  • 2006/11/26 18:12

自分の家の部屋を学生さんなどに課している人で同じ悩み、というか不満を持つ人がいればお話を伺いたいと思ってトピを立てました。

私は家賃としてお金をもらっているし、ある程度のことは大目に見ているつもりでしたがやはりどこまでは許してどこからはダメにするのかがわからなくなりました。

基本的にアパートではなく人の家にすんでいる場合はいつでも友達を連れてくる、遅い時間の来客などは当たり前に控えるものだと思っていましたがそうじゃない人もいるんだと知りちょっと困っています。

急に平日に友達を呼んでBBQをしたり夜遅くに彼女が訪れたり正直迷惑です。毎日来られると迷惑だとは伝えましたが気にしていないようです。

私が学生のときはそうやって気を遣うのが嫌だし自由にしたいからアパートを借りていました。もちろんルームメイトがいたときはお互い迷惑かからないように基本的なことは譲ったり譲ってもらっていました。Utilityを半分に割って家賃も半分に割りシェアする空間で必要になるキッチンの洗剤、トイレットペーパーなども割り勘です。

今はUtilityを含めての家賃をもらっているのですが安いほうだと思います。安いから気を遣えと言いたいのではありませんが、アパートで暮らすのと人の家で暮らすのとは違うって思ってしまうのは大家の勝手なのでしょうか？

他人が一緒に暮らすわけなので何でも完璧に全部がうまく行かないこともわかっています。性格の合う合わない、文化の違いなどあります。が、最近あまりの勝手さに疲れてきました。

#2

私も　一人暮らしで　空いている寝室を　貸していますが　今まで幸い　いい子ばかりで　トピ主さんのような　悩みを持ったことがないのですが　気持ちはよく分ります。　

契約をしている本人以外は　家に入らないでほしいです。　例えば　朝起きて　トイレに行ったら　知らない人とばったり会っても　間借り人の友達なのか　泥棒なのか　分らないじゃありませんか！危険です。　友達の　水道代や　トイレットペーパーなども　何で　貴女が払うの？　変でしょう。

とりあえず　知らない人が　自分の知らない間に　自宅にいるのは　危険だから　前もって知らせてもらった上　友達が来た時には　紹介してもらったらどうですか？　面倒な手続きを　踏むのがいやで　少なくとも回数は減るんじゃないですか？　

#3

あまり、ひどい場合は追い出したらいいのではないでしょうか？きちんと期限を決めて。３ヶ月以内・・・とか。

#4

私も間貸しをしています。
大家さんのような悩みはないですが　一人/夜で　エクストラ料金をとっています。　　とりあえず　この方とは　合わないって事ではないでしょうか？　後　我が家は個人で消費するものは自分で購入（洗剤　トイレットペーパー等）　してもらっています。　

やはり　自分の家で気を使うほど嫌な事はないですからね。

新しい方を探された方が良いかもしれませんね。　

#6

新しい人に間貸しをする際に、やって良いことと駄目なことなど、それを破った際の罰金などの契約書を作って、サインしてもらえば良いんじゃないですか？引越ししてくる前に、その人に自分の家のルールをきちんと説明するべきだと思います。あらかじめ伝えておかないから、自分と合わない人に部屋を貸すことになるんですよ。私は間借りをしていたことがありますが、入る前に契約書にサインさせられました。＃４さんのように　一人/夜で　エクストラ料金をとるのは良い考えだと思います。夜遅くに彼女が来るのが困るのですか？その時の私の大家は来客は全く気にしませんでした。1人２人の来客に絶えられないなら、人に部屋を貸すのはやめたほうがいいんじゃないですか？部屋を貸すってことは人の出入りがあってあたり前ですし・・。来客が嫌なら、初めにそれを説明して、自分のルールを守ってくれそうな人にだけ貸すべきです。

#5

はじめっから、ルールをきっちり決めておけばよかったのでは？
他人に部屋を貸して、お金まをもらっているんだから、ある程度の覚悟は必要かと。

#7

あなたのコメントを読んでいてこんなひとには貸したくないなぁと思いましたよ。

気にしない人はそれでいいでしょうけど常識として毎日人が来るってのは間違いだと思いますけどね。しかも彼氏彼女だとうざいだろうし。出入りがあって当たり前ですが毎日来るのは当たり前じゃないと思いますけどね。

#9

＃1さんと同じ立場の者です

私はレントに関する規約事項書にサインをして貰っています。規約は15項目あり、その中の1項目に異性の宿泊はお断りしますと明記してあります。

最後の項目には入居後暫く適正を見させて頂きます。万が一不適正を判断した場合（規約が履行されていないと言う意味です）退去をお願い致しますのでご了承下さいと書いてあります。

最初にお部屋を貸した時は何も規約は有りませんでした。此方の思いと入居される方との常識の格差があると言う事が何度もありました。

入居される方も規約書を読んで納得してくれます。

今後もお部屋を貸される様でしたら規約書を作成される事をお勧め致します。

#8

＃７さん、結構ですよ、私もあなたから部屋を借りたいと思いませんから。

「毎日人が来るってのは間違いだと思いますけどね」
毎日なんて一切言っていないんですけどね。
部屋を貸すってことは、ある程度の来客はあって当たり前だって言ってるんです。

「出入りがあって当たり前ですが毎日来るのは当たり前じゃないと思いますけどね。」
また毎日ってありますねｗ勝手に勘違いするのやめてください。出入りがあって当たり前とあなたも言ってるように、私の意見に賛成ってことですね（苦笑）

#11

書き込みが遅くなりました。

もちろんお金をもらっている以上はあまり細かいことに口出すつもりもありませんし、ビジネスと思って割り切っていますが私が常識だと思っていても相手が思っていないこともあると実感させられました。今回は私がはっきり最初に言っておかなかったことでこうなってしまったので（もともと人の家に友達や彼女を連れてくることがＯＫな大家が要るとも思いませんでしたし）次回はこれを教訓にしたいと思いました。

皆さんの言われるように契約にするのもいいかなと思いました。

追加ですがＶ８さん、私は来客を禁止にしたいわけではありません。私の中で毎日他人の家でハングアウトするのは非常識だと思っていたので（自分でアパートを借りている以外は）解している側としては毎日来られると気が参るといったまでです。

勘違いを招いたようで申し訳ありませんでした。

#10

ｖ8さん、板主さんは毎日の来客が迷惑と書いていますよ。だから7のひともそれについて書いたと思います。私が読んでもあなたの書き方は人を小ばかにしていて嫌な感じですよ。

#12

毎日友達が来てくれるなんてうらやましいですね。　　私なんて３ヶ月にひとりくるかこないかです。　BBQ　するなんて、楽しそう。　若者もたのしまなくちゃ。貴方もたのしまなくちゃ。それに対して愚痴をこぼせないくらいの、家賃でもあげてその余分なお金でビバリーヒルズのエステに、ご自身のグルメそして、メイド　週に一回に使ったらどうでしょうか。３０日の通知でリーガルですから。

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