表示形式
表示切替
カテゴリ別に表示
戻る
最新から全表示
1. | 質問(641view/37res) | その他 | 今日 00:49 |
---|---|---|---|
2. | 独り言Plus(133kview/3113res) | フリートーク | 昨日 22:02 |
3. | 発達障害のつどい(72view/5res) | フリートーク | 昨日 21:48 |
4. | 高齢者の方集まりましょう!!(107kview/684res) | フリートーク | 昨日 17:35 |
5. | ウッサムッ(124kview/532res) | フリートーク | 昨日 09:23 |
6. | 高齢者の高血圧、対策(188view/11res) | 疑問・質問 | 2024/06/23 12:58 |
7. | Prefab ADU(245view/16res) | 疑問・質問 | 2024/06/22 09:40 |
8. | 日本国民じゃないけど日本で早期退職はしたいです(2kview/158res) | 疑問・質問 | 2024/06/20 15:11 |
9. | テラリウム。(616view/9res) | その他 | 2024/06/19 11:01 |
10. | ヒデ指圧のヒデさん(3kview/40res) | 疑問・質問 | 2024/06/17 05:57 |
これからの不動産投資
- #1
-
- 土地成金
- 2003/02/06 11:02
最近不動産で儲けた人たくさんいると思うけど、これからはどうでしょうか。
また私は、こういうふうにして儲けたという人もおしらせください。
50%以上あがった今、これからどうすればもうかるでしょうか?
皆さんのご意見をお聞かせ下さい。
- #2
-
自分もここ数年の不動産価格の上昇によりけっこうな利益を得ました。
上がった不動産を担保にして第2、第3の不動産を購入して他人に貸そうかと考えたが実行はしてません。理由は金利は今低いけどすでに高い不動産を買って今後期待する利益を得られるか心配であるのと、新たに買った不動産の管理の心配したくないつうのがあります。(管理会社に任せればいいと思われるかもしれませんが、それはそれで管理会社とのやりとりが面倒だと思われるので)
3、4年前に株価が下がる前に株を売り抜け、それを元手に不動産を何件か購入した人を知ってますが、もう今ではかなりの資産を築たようです。(自分はそのチャンスを逃してしまいましたが、、)
現在500Kドル以上の物件の価格は下がってきてるようだし、株式市場が回復してこれば自然とお金はそちらの方に流れるようになるのではないでしょうか?(今株を買うのは勇気が要りますが)
自分はつい最近リファイナンスをした際cash-outして、それを幾らか株に投資しました。ボンドにも投資しようと考えましたが、これから金利が上がってきたら魅力的なリターンが得られないと思い、投資しませんでしたが、、
- #3
-
貸家は難しいですね。色々維持費がいるのと、いつも問題が発生します。
今みたい不動産があがればいいですけど、今後どうかわかりませんね。
同じように株がいいと思いますが、どんなのがいいのでしょうね、私は日本の株がいいと思います、為替もそのうち円高になるので両方で益がでるとおもうのですが。ただどれがいいか解りません。
- #4
-
「貸家は難しいですね。色々維持費がいるのと、いつも問題が発生します。」
確かに、、立て続けに問題が発生したりするとほんと嫌になりますね。でも貸家の維持費はタックス・リターンの申請するとき控除できるそうなので、節税という点からは悪くないですね。
日本の株ですか、、個人的には日本の市場はアメリカ市場と同じような動きをするので投資の分散化という点から見て投資したいとは思いません。日本経済がはたして将来回復するのかもわからないですし、、でも確かにこの先アメリカの株式市場が回復してきて、日本のもそれにつられて株価が上がり(日本経済のファンダメンタルがどうであれ)その時点で円高なら良いリターンが得られそうですね。
やはり自分はアメリカの将来伸びが期待できる中小企業の株が好きです。401Kでもアメリカ中小企業の株ファンドにずいぶん投資してますし、、
あと今興味があるのはアジアやヨーロッパの新興市場です。ファンドなどいろいろ探してますが、まだ実際には投資してません、、
- #8
-
アメリカもだいぶ景気がわるそうだから
金利だけで売れていた不動産ももう先がみえてきた。そんなに下がらないが、あがりはしないでしょー。
- #9
-
また金利が下がったらしい。
対イラク戦争が勝利で終わったら(また始まってないけど)株式市場が元気をとリ戻して、利子率が上がって不動産ブームは落ち着く(アナリストの予想)って聞くけど。
- #10
-
>#9
今回の対イラク戦争、かりに勝利に終わっても国連無視して始めた手前、アメリカ&イギリス(あと日本)だけでイラクの戦後処理をしなきゃならん。アフガンでも合計1兆円近くかかるってのに。
クリントンが4年間でせっかく作った財政黒字もブッシュが2年足らずであっという間に使いこんで、しかもすでに数千億円の赤字だって言っている。使えねー大統領だ。。。
イラクが片付いても北朝鮮が残っているから、しばらくアメリカ経済は冬の時代でしょう。このままヨーロッパ(EU)が世界の中心を取って代わるんじゃないかってのは俺の予想。
- #11
-
クリントが財政黒字作ったんじゃなくて
その前の大統領の政策でクリントンの代に黒字になった。戦争は必ずしも不況を作らない。ある面で消費だから、経済で
よくなるところもでてくる。
まだまだしばらくはアメリカ中心だとおもう。
- #14
-
これからは株の時代???
私はそうは思いません。むしろ株で利益を出す時代は終わったと思います。10年前の湾岸戦争のように戦争後経済が回復した時とはまったく状況が違いますし。日本もUSも株も経済も10年は冬の時代が来ると思う。でも中国やユーロは安定してゆくと思う。不動産を買うんだったら西海岸ではなく私だったらNYの不動産を買います。今だったら下がってるけどNYは50年間(マンハッタン)土地値が安定してますしね。日本はまだまだ下がると思う。特に関西地区の失業がひどい増加してるから関西は下がるでしょうね。買うなら地方でなく東京23区の駅周辺のマンションかな。。。
- #15
-
10年間株価が低迷するならそれは株を買う絶好のチャンスでは?
ロックフェラーもポール・ゲティも他人が株を恐れて買わなかった時代に株に投資して巨額のリターンを得た。
- #19
-
確かにロックフェラーやゲッティなど資産家は株、不動産が下がる趣向にある中、購入してます。でも彼らはそれだけのリスクをなんとも感じないくらい現金を持っている人たち。税金を払いたくないので節税対策でわざとマイナス資産を購入したわけです。デフレの時代はやっぱり現金を持ってる人が有利ですしね。
固定資産是などたぶん相続税対策でしたのでしょうね。。。
- #20
-
確かにロックフェラーやゲッティなど資産家は株、不動産が下がる趣向にある中、購入してます。でも彼らはそれだけのリスクをなんとも感じないくらい現金を持っている人たち。税金を払いたくないので節税対策でわざとマイナス資産を購入したわけです。デフレの時代はやっぱり現金を持ってる人が有利ですしね。
固定資産是などたぶん相続税対策でしたのでしょうね。。。
“ これからの不動産投資 ” に対する書き込みの有効期限は終了しました。
引き続き同じトピックを続けられる場合は、新規トピックを作成してください。
- お店を検索するなら『タウンガイド』
-
- おふくろの味が恋しくなったらガーデナの琴平へ。和食はもちろん、定食、うどん、ヘル...
-
お手頃な値段で、ボリュームも満点。心温まる家庭料理が恋しくなったら、琴平へ。●手作りポテトサラダと白菜のお漬物をサービス心のこもった手作りのポテトサラダと美味しい白菜のお漬物を無料でサービスしています。●お酒、ビールもございます営業時間内ならいつでも飲めます。午後3時に食べながらちょっとビールを飲みたいなんてことも!●ランチもディナーも琴平で午前11時30分〜午後10時45分まで通しでオープンして...
+1 (310) 323-3966琴平
-
- 日本語の一般内科 ・ 消化器内科、肝臓専門医。消化器系の癌が心配な方、胃腸炎、潰...
-
日本語で、気軽に何でも相談できるかかりつけの医院です。●こんな方は特にご相談ください食道癌、胃癌や大腸癌、肝臓癌、膵臓癌その他の消化器系悪性腫瘍が心配な方。B型肝炎やC型肝炎に罹患されているか、または心配な方。ノドの違和感、口臭、飲み込み困難、胸焼け、ゲップ、腹満感・腹部膨張感、胃痛。上腹部痛、下腹部痛、わき腹の痛みなど腹痛一般。背中・腰の痛み、消化不良。異常な体重減少または増加、便秘、下痢、吐血...
+1 (949) 654-8963オデッセイASC内視鏡センター・大原医院
-
- 日本を含め全世界に200店舗以上を展開する『AUBE Hair』が Los An...
-
日本を含め全世界に200店舗以上を展開『AUBE Hair』が Los Angelesに店舗をOPEN★ クオリティーの高いサービスと技術を提供いたします。お客様にピッタリのヘアスタイルをご提案いたします。当サロンでは、カラーやパーマで使用する薬剤はすべて日本製にこだわっております。落ち着いた雰囲気のなかで、癒しのひとときをお過ごしください。
+1 (424) 268-8510AUBE Hair Los Angeles
-
- 離婚:親権:養育費:扶養費:家庭内暴力 などでお悩みですか?お電話での初回相談(...
-
離婚:親権:養育費:扶養費:家庭内暴力 お困りでしたら Law Office of Miyuki Nishimuraまでご連絡ください。■ 離婚 (Divorce)■ 親権 (Child Custody)■ 養育費 (Child Support)■ 扶養費 (Spousal Support)■ 財産分与 (Division of Property)■ 家庭内暴力 (Domestic Violenc...
+1 (213) 278-2780Law Office of Miyuki Nishimura
-
- 【2024年4月受講生 募集中!】JVTA ロサンゼルス校で映像翻訳 (字幕・吹...
-
JVTA ロサンゼルス校では現在、4/23から始まるクラスの受講生を大募集! まずは無料の個別カウンセリングへ!無料体験レッスンも開催予定!3/3 (日): 日英・映像翻訳(字幕) 無料レッスン 10:00-10:50 英日・映像翻訳(字幕) 無料レッスン 11:00-11:50 学校説明/ Q&A 11:50-12:30数分の動画に字幕をつけるという簡単な体験...
+1 (310) 316-3121Japan Visualmedia Translation Academy Los Angeles
-
- LA1号店グランドオープン!日本全国に40店舗、銀座、New York・Hawa...
-
【カット$50】ファストファッションのように気軽にヘアカットを楽しみませんか?確かな技術とセンスであなたを魅了します!日本全国に40店舗、ニューヨークとハワイにも店舗を持つ、日系ヘアサロンです。 【ファストビューティ】 私たちは、ファストファッションのように気軽にヘアカットを楽しんでいただきたいと思っています。 ヘアカットやカラーをトレンドに合わせて、季節に合わせて気軽にお楽しみください。 【...
+1 (323) 413-2688SOHO New York Los Angeles Hair Salon
-
- リトル東京で行列ができるラーメン屋、大黒家です!
-
大黒家リトル東京店は開店から今年で20週年目を迎える事ができました!これからも皆さまに私達のラーメンを楽しんでいただけるよう、真心こめて作り続けていきたいと思います!
+1 (213) 626-1680大黒家
-
- エッグドナー(卵子提供)募集しています。謝礼金$8,000〜$15,000。不妊...
-
18歳から29歳までの心身ともに健康な女性で、タバコを吸わない方を募集しております。謝礼金$8,000〜$15,000。本社はロサンゼルス近郊のパサデナ(カリフォルニア州)ですが、遠方でも交通費やホテル代、食事代等すべてこちらで負担致します。日本やアメリカ以外の海外からお越しのドナー様にも、旅費、食事代を負担させていただきます。弊社では守秘義務を守り、ご登録情報は弊社、クリニック以外の第三者に漏れ...
+1 (310) 550-6889Genesis Egg Donor & Surrogacy Group, Inc.
-
- 贅沢な時間をくつろぎの空間でお楽しみください
-
ヨーロッパ風のインテリアと、心のこもったサービスが貴方に潤いのひとときをご提供いたします。
+1 (310) 787-0000Club Zero Entertainment
-
- ロサンゼルスのゴルフスクールです。日本語での分かりやすいプライベートレッスンで、...
-
日本語での分かりやすいプライベートレッスン。すぐに上達を実感出来ます。 他にも日本からのゴルフ留学、語学留学、ロサンゼルス観光旅行、アメリカゴルフミニツアーやジュニアトーナメントなどの様々な試合への参加も総合的にサポートしております。 提携校からのI-20発行可。
+1 (626) 696-7403Yobiko Los Angeles Golf Academy
-
- ~世界を相手に戦う日系企業、個人事業主のチカラに~米国進出に必要な税務業務(法人...
-
Ozawa, Kaneko and Associates LLPは、1.財務諸表監査、レビュー、コンピレーション業務、2. アドバイザリーサービス、3.会計アウトソーシングサービス、そして4.税務サービスの4つの分野で皆様のニーズに合わせたサービスを御提供しております。経験豊富なスタッフが日系企業特有の問題やベンチャー企業にありがちな特有な問題に対処しながら各種サービスを御提供していきます。
+1 (712) 395-4010小澤、金子会計事務所
-
- 毎朝店舗で作り上げる自家製麺。この道一筋30年の職人技。計算尽くされた至極の一杯...
-
30年の経験を持つ日本人オーナーによる日本のおもてなしやこだわりを求めた地元のお客様が多く来店するアットホームな雰囲気の店舗です。日本人の大半のお客様に愛されているもちもちツルツルの中華そばをまずは一度お試しください。皮から手作りのジャンボ餃子もおすすめ‼︎東京都内に4店舗を構え1994年から続く元祖東京とんこつラーメン店の海外初店舗。日本人オーナーによる日本のおもてなしやこだわりを求めた地元のお...
+1 (310) 448-8886VENICE RAMEN
-
- 英語のエッセイから、小中高の宿題、ビジネス英語まで、 みなさんの勉強をバックアッ...
-
•自宅やオフィスに訪問、スカイプレッスンなど、フレキシブルな対応。•スカイプレッスンは24時間いつでもサービスをご提供 ※要予約。•経験豊富な教師陣•リーズナブルな料金設定(30分10ドル〜)お子様の勉強やご自身のステップアップなどで、こんなお悩みお持ちではないですか?・アメリカの学校の勉強や宿題を日本語で説明して教えてほしい・補習校や日本人学校の宿題や勉強をみてほしい・帰国受験のために受験校に合...
+1 (909) 260-0353AAP - eTeachers
-
- サウスコーストプラザにプライベートヘアサロンが新しくオープン!!プライベートサロ...
-
まるで、日本にいるような気の利いたおもてなしとアメリカのフレンドリー接客のコラボレーション!プライベートサロンだからこそできるサービスを心がけています。ぜひ一度ご来店ください。立地も抜群で日系スーパーまで5分!家族連れのお客様はヘアカットの間にサウスコーストプラザでお買い物!夜も明るいで安心!早朝もしくは夕方5時以降ご希望のお客様はテキストでお問い合わ下さい♪
+1 (949) 771-5502Sola Salons at South Coast Plaza
-
- \人材紹介・派遣・委託HR/ 手厚い対応でフルサポート致します。まずはご相談くだ...
-
Humina Resource is an employment agency based is Los Angeles, CA.Our goal is to support the growth of International companies, as well as supporting bilingual and passionate workers.
+1 (310) 993-7325Humina Resource