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家賃の請求

프리토크
#1
  • 悩み　ストレス
  • 2003/09/22 07:10

私はアメリカに来たばかりの学生です。ホームステイしていましてアメリカに来る前にその家をきめて4ヶ月滞在すると口約束しましたが、来月から友達といっしょに暮らそうと思っていて。2ヶ月目で家を出ると1ヶ月前にお話をしました。そこで今あとの2ヶ月分も家賃を払えと請求されてます。どうしたらよいでしょう？法律的にはどうですか？たしかに私にも否はあるとおもうのですけど、、、、どうすればいいのか教えてください。

#2
  • エドッコ
  • 2003/09/22 (Mon) 08:48
  • Report

大家の心情も理解できますが、法律上では口頭の約束だけでの使わない部分の請求は難しいのではないでしょうか。

貸す側、借りる側のモラルまで語りだすとキリがないので抑えますが、大家側としては後釜を見つけてくれるなどしてくれると助かります。まぁ、口約束でも不履行にするような人からの推薦では信用がおけないか。

エドッコ

#3
  • そうだなぁ。。。
  • 2003/09/22 (Mon) 12:53
  • Report

そのホームステイ先は　どうやって決めたんですか？　どこかからの紹介であれば、その紹介先に聞いてみることってできないんですか？

#5
  • たろう君
  • 2003/09/23 (Tue) 01:19
  • Report

仲介とかなら、そこにいうのが先だな。どっちにしろ仲介の場合は契約になってるかもしれんから、それは勝手なことだとも受け取れるな。値段が安いからや〜めたってんではな。ただ、そうでなけりゃ、払う必要はない。払ったら余計にあとでややこしくなるわな。本当に口だけの約束か、そこらへんが知りたいなぁ。

#7

払うことなくこっそり出て行きましょう。

#6

随分勝手なやり方ではないですか？
ホームステイ先も４ヶ月分の家賃収入を計算してるでしょうし、いくら１ヶ月前に言ったからってそれは無いでしょう？

あなたの代わりに、そこの部屋に入ってくれる人を探すか、友達と暮らすのは２ヶ月後からにするしか無いでしょうね。

#8
  • 法律的に言ったって
  • 2003/09/24 (Wed) 01:20
  • Report
  • Delete

口約束でも立派な契約は、契約です。契約をする時に無理やり契約させられたのなら話は別でしょうが、あなたが４ヶ月と言ったならば、４ヶ月（あと２ヶ月分）は、払うべきです。請求されて当たり前です。自分で契約をしときながら「法律では？」なんて言っているようでは、法律もあなたを味方してくれませんよ。日本でもそうですが、アメリカはもっともっと厳しい契約社会です。契約を破る人は法律でも保護されません。
さて、この場合の解決方法ですが家主に事情を話して頼み込んで少しでも契約期間を短くしてもらうしか方法は無いように思います。また、他の人を入れて法律論的な話をすると家主も感情的になり解決にならないと思いますのでご自分で解決（話合い）をする事をお勧めします。自分で捲いた種です。自分で刈り取りまで責任を持ってしましょう！

#9
  • たろう君
  • 2003/09/27 (Sat) 20:47
  • Report

トピ主はその後どうしたんだ？
法律的にいうと、紙に書いた証拠（契約書・・殴り書きでも）がなけりゃまったくもって効力ないわな。だから強引に出てっても”日本”のイメージ壊すくらいで金銭的なトラブルにはならんな。でもな、人間的にいってそんなん悲しいだろ。法律動かして金を勝ち取るのがアメリカ社会の金持ちがすることだが、そのホームステイの家族のこと考えるといたたまれんな。もともと好意的だったと思うが勝手なこといわれて金の話を持ち出すほどどろどろした関係になったりしてなぁ。きちんと理由をいうといいな、家主に直接。金に関してはどんなことあっても２ヶ月分（住んでない分）は払う必要ない。それはアパートでも同じで多くても一か月分のデポから引かれる程度だな。一番いいのはきちんと話して理由を説明し、すぐに出て行くことだろうな。もちろん住んだ分のお金とそれ以外の雑費をきちんと払ってな。

#10
  • NORIK
  • 2003/09/27 (Sat) 21:58
  • Report

次の人を探してあげたらホストも納得するんじゃないでしょうか。私がそうだったので。私は最初６ヶ月いるつもりで、その旨を最初にホストファミリーに伝えてました。でも途中で１ヶ月日本に帰った時に家にいない１ヶ月分も請求されて払うはめになってしまったり、予想外のことがあったので、３ヶ月ででることにしました。でもホストにいうのがかなり直前になってしまったので、次の人を探すといったらホストは喜んで受け入れてくれましたよ。結局いろいろ探し回った結果、私が出た数日後にすぐ次の人が入ったので、お互いいやな思いをしなくて済みました。人間同士のことなので難しいですが、相手の立場も考えてあげられるといいですね。

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