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50万ドル以上の家を買ったらグリーンカードが貰える?

สนทนาฟรี
#1
  • ケンケン１１
  • 2012/07/31 08:34

ご存知の方がいらっしゃったら教えてください。

#4

不動産投資会社のウェブサイトで似たような文章を見た覚えがあります。
投資家ビザを取って、老後はアメリカで…みたいな広告でしたが、詐欺まがいだと思いました。

#5

昔、その金額をビジネス投資したら申請できるとか
聞いたことあるけど。。。。だから、ガソリンスタンドや
リカーストアを外国人が買うって。
真偽は知りません。

#6

50万ドル以上の家をアメリカに買った外国人は、一年の半分をアメリカで過ごせる特別なビザが発行されるようですが、グリーンカードでは無かったと思います。

#7

もしかして『ＥＢ－５』ビザのことですか?

家（投資）をするだけでなく、少なくとも10人のフルタイムの雇用をすることが最低必要になるものならあったと思います。

それと確か年に1万人にしか配布しないので、優秀な弁護士さんが必要になるんじゃないかなぁ～?

#8

主です。
やはり弁護士に相談した方が良いでしょうか?
同じように家の購入でグリーンカード取られた方、そうでなくとも移民専門の弁護士でお勧めがありましたら是非教えてください。

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หัวข้อประเด็น (Topic)

米国の外国税控除か、日本の所得税免除か

ปัญหา / ปรึกษาหารือ
#1
  • マチコ
  • 2012/06/28 04:34

お世話になります。

米国での労働許可が近々下りるため（現在永住権申請中）、オンラインで日本の仕事を受ける予定です。
日本で源泉徴収された報酬を貰い、米国ではTax returnの際にForeign tax creditで控除申請しようと思っていたのですが、日本の税法を調べて仰天しました。

日本の非居住者の場合、所得税の源泉徴収が20％もします。
私の場合、（試算では）米国の所得税率は多くても12％ほどです。

これなら日本に租税条約の届出を出して免税措置を受けた方が得なのかと思いましたが、免税を受けるにもIRSに居住証明書を申請しないといけないため、費用も時間もかかります。
これらの苦労を考えると、米国の控除に期待して日本の20％は甘んじて受けた方がいいのでしょうか。

#2

税法上これは、2カ国にまたがるので、20%と12%を足して32%とし、インターネットで2カ国でやり取りをするので2倍して64%とし、100%から引き算して36%となり、2カ国間なので2で割って、あなたの受け取る税引き後のパーセンテージは、約18%ですので、あまり心配は要らないと思います。

#4

米国で申告するときは１８％マイナス２０％＝ゼロ以下。
それで税金はなしです。

日本で徴収された２０％額がアメリカの税金のCreditoとなるのです。２重には払いません。 どちらか高いほうを払うと考えたほうがわかりやすいです。

#6

＃４の１８％というのは１２％の書き違いでした。 この間違いでよけいにややこしくなったみたいですね。 アメリカ確定申告で出た（日米両ソースの所得にたいする）最終税額マイナス日本の源泉徴収税、これが最終的に払う税金となります。 日本の源泉徴収が最終のアメリカ確定申告税金より多くても、Refndはきません。

#7

ただ、Foreign tax creditはFederalについて適用されるもので、CaliforniaのState taxには適用されない点、注意が必要かと。。。つまりCaliforniaと日本の所得税は二重課税の関係になります。
国同士では条約結んでも、州では認めない、ということはこの国ではよくあります（笑）。

#9

源泉がないんだったらEstimateTaxを払ったほうがいいね。

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書籍（本・雑誌）スキャン PDF化にどの業者を使われていますか?

สนทนาฟรี
#1
  • ヤマサ醤油
  • 2012/07/30 13:32

皆様こんにちは、日本から雑誌や参考書を取り寄せたく書籍（本・雑誌）をスキャンしてPDF化してくれる業者を使おうと思っているのですが、皆様すでに利用されている会社などはございますでしょうか。主にファッション雑誌とWeb系参考書を考えておりますが、サービスなどを実際の体験をお聞きしたいです。

よろしくお願いします。

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หัวข้อประเด็น (Topic)

親の生活を支える為に学業をあきらめる?

สนทนาฟรี
#1
  • 厄女
  • 2012/07/21 05:04

十代の頃、不景気のために大学進学を諦めて働きました。しかし、大学進学を諦めきれず、30歳になってアメリカでの進学を決意し渡米しました。現在コミカレに通っており、今年の冬で卒業というところです。今は４年制大学へのアプリケーションを用意しています。

ですが、現在、日本に残してきた両親の状況が経済状況が良くなく、遠回しに帰国を迫られています。日本に帰国したとしてもオンラインでクラスを取りつづけAAを取得することもできはします。しかし、両親の経済状況のひっ迫は一時的なものではないので、帰国し、両親の生活を支え始めれば、そう簡単には学業に復帰できないのは確かです。そうなれば、もうすぐそこに見えている４年制大学進学がまた遠のいてしまいます。

わたしの現時点でのプランは、帰国し、オンラインでクラスを取りつつAA取得を目指す。4年制大学進学はとりあえず保留とし、日本で就職し両親を支える。です。
これが娘として両親にできる精一杯だと思います。しかし、正直なところ、これで本当に良いのか?とも思います。自身が30歳すぎであることを考えると、両親の介護と援助の為に自分の人生を作るチャンスを失うかもしれないという不安ががあります。また、両親を支える為に自分の夢と、生活を犠牲にすることに疑問も感じます。

しかし、何が正しいのか、なにが最善なのかわかりません。
みなさんだったらどうしますか?

#50

4年生→4年制ですね。
変換間違い大変失礼いたしました。

#49

＞30歳になってアメリカでの進学を決意し渡米しました。

進学がアメリカでとありますが何ででしょうか?
日本の大学は考えなかったのでしょうか。

またその留学費用はどうやって作ったんでしょうか。
親が年金も貰えない上に介護が必要なのに不思議です。

#51

３０過ぎて日本の大学に行ったらキャンパスで目立ってしょうがないよ。日本の大学なんて24歳までに卒業しないと「何で?」って目で見られるからね。

#53

誰かも書いていたけど、
親が貧乏だからこそ、ちゃんと大学出たほうが仕事が安定すると思います。
年齢を考慮すると、アメリカの大学を出たほうが日本での再就職のチャンスも高いと思うし、うまくやれば出世もできるのでは?

大学卒業を「夢」っていうけど、トピ主さんにとっては夢というより必修に近いことですよね。
親が子どもに犠牲と貧乏を強いる権利ないです。

#52

＞３０過ぎて日本の大学に行ったらキャンパスで目立ってしょうがないよ。日本の大学なんて24歳までに卒業しないと「何で?」って目で見られるからね。

女３０越すとおばさんになっちゃうんだ。

でもおばさんたくましいから日本の大学でも大丈夫だー。

そうか日本では肩身がせまいからアメリカで夜を楽しんでんだ。

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海岸沿いのBBQスペースってありませんか?

สนทนาฟรี
#1

夏なので海岸沿いでBBQ出来たらな、と思ったのですがなかなか良い所が見つかりません。
LAもしくはLA近郊でBBQスペースご存じの方いましたら情報下さい。場所代が無料か有料かはどちらでも大丈夫です。
よろしくお願いしますー。

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アメリカの生命保険について

ปัญหา / ปรึกษาหารือ
#1
  • 生命保険
  • 2012/07/30 09:34

生命保険についてですが、オススメの保険会社、代理店等お知りだったら教えてください。

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家の購入が駄目になりました

ปัญหา / ปรึกษาหารือ
#1
  • 不動産
  • 2012/07/20 18:02

不動産エージェントを通して、家の購入の準備中でした。オファーが受け入れられたのは、２ヵ月半前で、ショートセールの家でした。エージェントの話だと、銀行からの許可が下りるまでに平均２～３ヶ月かかり、その後に、平均４５日のエスクローになる、ということでした。現在までは、銀行の許可がそろそろ降りてもいい頃ではないか、と心待ちにしていた状態です。ローンエージェントも話が進み、エスクローの準備も順調でした。

ところが今日になり、不動産エージェントからその家を購入できない旨を伝えられました。他のバイヤーが私よりも高い金額をオファーしたので、そちらに家の購入権利を譲るから、という理由を伝えられました。私は今まで、１回オファーが受け入れられると、優先権は私にあり、他のバイヤーたちはバック・オファー（Back Offer)でしか受け容れられないのかと思っていました。私の勘違いなのでしょうか?オファーが受け容れられてから、現在はBank Approvalを待っていた状態の私にとって、フェアでないような気がします。

どなたか不動産に詳しい方、助言をお願いします。もし、カリフォルニアの法律で、これが違法だったら、それなりの処置を取りたいと思っています。

どうぞよろしくお願いします。

#26

ＳｈｏｒｔＳａｌｅのエージェントって危ないですか?

何でもするって、あの人たち弁護士つけてるじゃないですか?違法なことしたら自分たちがやばいのに??

↑すいません、ちょっと不安になりまして・・・最近病気をして膨大な医療費のため支払いができなくなり家を手放すことになりました。ＳｈｏｒｔＳａｌｅでしたが、大丈夫だったのかな・・・怖いです。

Ｒｅｍｏｄｉｆｉｃａｔｉｏｎは最初エージェントをつける前に自分でやったＰａｐｅｒｗｏｒｋのミスでＤｅｃｌｉｎｅされ、書き直して出してもだめと言うことでした。何がミスだったかもわかりません。支払いができる収入があると返事がありましたが、どう考えても手元に残るお金がマイナスになっていたので・・・それはエージェントではなくＢａｎｋですけど・・・

終わったのことですので今言ってもしかたないのですが・・・涙。

#28

昭和の母さん説明しないんですか?

#29

#26 名前：怖くなりました さん

＞＞何でもするって、あの人たち弁護士つけてるじゃないですか?違法なことしたら自分たちがやばいのに??

ごめんなさい。怖がらせてしまいましたね。やばいですが、やばいことを承知でする不動産やは結構いますよ。経験上、家をさがしていたときの不動産屋の印象を書いたのです。
Short SaleはListing Agent がしっかりしていないとかなり大変です。なぜかというと中には、とんでもないのがいて、エージェントなしのお客からの連絡待ちをしていて、ほかのバイヤーには家も見せない悪いエージェントも居るのです。
私のOfferした家のエージェントは、銀行が要求した額を出すバイヤーがいないので、結局銀行からListing Agentのコミッションカットになったときに、バイヤーに（私にですが）その分のコミッションを払ってくれといってきました。断ったため、ほかのバイヤーの手元に行ってしまいましたが、かなりぐずぐずしていたため、その家は時間切れで残念ながらフォークロージャーとなってしまいました。こんなエージェントを雇ってしまったセラーが、本当に気の毒でした。怖くなりました さんが良いエージェントを雇っているのなら心配されなくても大丈夫なはずですので、ご安心ください。

#30

＞コミッション（お金）の為なら、何でもする

当たり前でっせ。
食うか食われるかの世知辛い世の中や。
稼いだもんの勝ちや。
奇麗ごとばかりじゃ泣きを見る。
騙したあんたが悪いのか、騙された私が悪いのか。

#31

#29 名前：SHORT SALEさん、ありがとうございました。しかも名前のコピペの仕方が勉強になりました（苦笑）。

私の場合は何かの機関が働きかけてエージェントを紹介してきているので私たちから出たお金は一切ない状態でした。ショートセールってそういうものかと思っていました。買うほうはそうでもないのでしょうね。全部銀行が払ってくれるかバイヤーが払うことになっていましたので。

今は家が手元になくて治療に専念できますがやっぱり悔しい限りです。早くよくなってまたいつか家を買うことができればと思います。そのときまで買い時が続いてくれればいいのですが人生そううまくもいかないですよね。

エージェントからショートセールの場合は２年もすれば家は買えるよと言われました。もちろん記録に残っているけどクレジットスコアさえあがっていればいいそうです。とはいえ、私はどうしてもそう思えず悲観的ではありますが。だってどんなにスコアがよくてもその残った記録はそこにあるのですから何らかの障害にはなるでしょうから。でないとまともに支払いをがんばっている人にもフェアではありませんが。

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再入国許可証

ปัญหา / ปรึกษาหารือ
#1
  • 谷15号
  • 2012/07/28 20:11

再入国許可証を申請したいのですが、どなたか最近申請された方いらっしゃいましたらぜひ方法を教えていただけませんか?
よろしくお願いします。

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【速報】 イチローヤンキースへ移籍！

สนทนาฟรี
#1
  • むねりん
  • 2012/07/23 21:19

ついにイチローがワールドチャンピオン狙いに来た！

#4

トピ主の名前が（笑）
ムネリン、ショックだろうなぁ。。

#5

万年最下位チームのスター選手が、ヤンキースで優勝を味わいたいのか?
イチローも調子がいいね。年棒10億円オーバーでも人間失格だろ！

#7

プロ野球選手になったからには、日本でなら日本シリーズ、
アメリカならワールドシリーズを目標にするのは
当たり前だろうが。

#8

チームを勝利に導くどころか、監督との不協和音などリーダーとして責任を
果たせずにチームメートをしらけさせてきた結果の万年最下位ではなかったのかな?

10年いても英語もろくにしゃべれなければ、リーダーとして失格だよね
http://youtu.be/Rplq1z8WiqA

彼は、まさに今の日本人の象徴、お調子者の他力本願だよね

#9

なるほど、物は見ようによって評価が全然違ってくるわけだな。
どう見ようがその人の価値観勝手だが、坊主憎けりゃ袈裟までもって事もあらーな。

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ローマ字変換ができません。

ปัญหา / ปรึกษาหารือ
#1
  • 助けて。
  • 2012/07/23 21:19

子供がノートパソコンで、いたずらをしていて、ローマ字変換ができなくなりました。「あ」が打ちたくて、「A」と打つと、「ち」と出てきます。いろいろと調べたのですが、「Alt」キー ＋ 「カタカナ・ひらがな・ローマ字」で直ると書いていますが、こちらで購入したパソコンなので、「カタカナ・ひらがな・ローマ字」のキーなんてありません。どうすれば直るのでしょうか???よろしくお願いいたします。

#2

[KANA]を左クリックすれば元に戻ります。
http://support.microsoft.com/library/images/support/kbgraphics/public/ja/kblight/TE001/2/03c.gif

#3

ムーチョロコモコさん

元にもどりました！ありがとうございます。

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