Formato de listado
Cambio de listado
Listar por Categoría
Regresar
Mostrar todos empezando con los mas recientes
1. | 成田空港第二ターミナルでのJRパス引換所の混雑状況(309view/14res) | Pregunta | Hoy 08:26 |
---|---|---|---|
2. | 独り言Plus(263kview/3624res) | Chat Gratis | Hoy 07:53 |
3. | Palos Verdes パロスバーデスに住みたい(476view/13res) | Vivienda | Ayer 19:21 |
4. | 賃貸オフィスを扱う日系不動産屋さんを教えてください(183view/5res) | Trabajador Extranjero | 2024/10/15 13:55 |
5. | 高齢者の方集まりましょう!!(215kview/825res) | Chat Gratis | 2024/10/15 13:37 |
6. | 日本旅行に関することは、何でもアリ、のトピ(590kview/4331res) | Chat Gratis | 2024/10/13 19:58 |
7. | モービルHome(1kview/26res) | Vivienda | 2024/10/13 16:35 |
8. | グリーンカード更新について必用なもの(2kview/26res) | Preocupaciones / Consulta | 2024/10/12 10:47 |
9. | イーロン・夢の家(449view/6res) | Chat Gratis | 2024/10/11 23:26 |
10. | 初心者向けCooking class(940view/13res) | Preocupaciones / Consulta | 2024/10/10 19:23 |
Foreclosureなどの家を購入する際にいくらくらいの貯金があればいいですか?
- #1
-
- どんだけぇ?!
- 2012/04/20 17:48
クレジットスコアやヒストリーもなんですが、どのくらいの現金を用意しているものなんでしょうか?家の値段の全額でしょうか?たとえば400Kドルの価値がある一軒家が200KドルでForeclosureで売られている場合買い手はどのような状況であればよいのですか?
みんながみんな審査に通るわけではないと思うのでもし何か基準などがあれば教えてください。
今特に・・・というわけではありませんが、5年以内に家を購入したいなと思っています。漠然としたものなので、漠然としたものでも結構です。よろしくお願いします。
- #2
-
- ルーシールーシー
- 2012/04/20 (Fri) 19:24
- Informe
フォークロージャーと言っても、家の所有権が銀行になっているだけで、通常の手続きと基本的に変りはありません。
ただ、銀行はフォークロージャー物件を複数所有しているので、エスクローに入るまでに手続きに時間がかかります。
例えば、オファーを入れても返事が1ヶ月後だったりします。が、エスクローに入れば、時間的には逆に早いと思います。
あと、基本的にAs isですし、手入れがされていないので、修理代を予め予算に組んでおく必要があります。
もちろん、オファーの際に重大な欠陥が見つかった場合はキャンセル出来ると言う事を明記して、家を専門の業者に調べてもらう事が大切です。
もし、人がまだ住んでいる場合は、確実に出て行ってくれるのかどうか、確認する必要があります。
(出てもらうのに経費がかかる場合がありますので要注意です)
全額現金で購入できればそれに越したことはないですが、一般人はやはりローンを組むことになります。
最近はローンの審査が厳しくなっていて、頭金も最低20%、時には25%要求されます。(200Kの25%で50Kになります)
フォークロージャーでも極端に割安な物件は現金のみだったり、売値より高いオファーが入るので、フォークロージャーだから必ずしもお買い得とは限らないので、フォークロージャーに限らないで、広く物件を探してください。
- #3
-
- MasaFeb
- 2012/04/20 (Fri) 19:52
- Informe
何かショートセールとごっちゃになってない?
- #5
-
私もForeclosure物件に興味があったので質問させて下さい。現在、エージェント(アメリカ人)を通して1年以上家を探しています。なかなか買える物件が買いたいエリアに出て来ないのですが、Zillow.com等で最近売れた物件を見ていると、MLSに出て来ない物件が取引されています。MLSに乗らない物件とはどんな物件なのですか?また、Short SaleやForeclosureを買うには、専門のエージェントが必要なのですか?
- #6
-
MLS に載らないのはオークションで買ったか名義書き換えの為の適当な
数字でしょう。
今 ローンを組む場合20-25%の頭金は理想ですが5%でMI(mortgage insurance)がないところもあります。
頭金なしでも収入がそれなりにあれば買えます。
www.ieokau.com
Plazo para rellenar “ Foreclosureなどの家を購入する際にいくらくらいの貯金があればいいですか? ” ha sido vencido.
Crear nuevo tema si desea continuar con el mismo tema.
- "Guía de Ciudad" para encontrar Tiendas
-
- Experiencia, 18 años, especialista en Ir...
-
¿Le gustaría vivir en el condado de Orange, California, con su clima seguro y agradable? Desde la famosa Irvine, con sus buenas zonas escolares, hasta los bonitos pueblos y casas con vistas al mar de ...
+1 (949) 922-5998Miyo Nishimuta / Berkshire Hathaway (California不動産)
-
- Vivi Navi Especiales ! 27 años en la com...
-
Llevamos 27 años apoyando la vida automovilística de nuestros clientes. Con el lema !, una prueba de confianza, valoramos el vínculo con nuestros clientes ! ! La política empresarial de AB Auto Town ...
+1 (310) 212-7990AB auto town
-
- ¿Están sus derechos correctamente proteg...
-
Si ha sido víctima de un accidente, llame inmediatamente al Centro de Consultas Gratuitas sobre Accidentes de Coche y Lesiones de California &. El centro puede ayudar a las víctimas de accidentes de ...
+1 (800) 840-0029MASON LAW GROUP
-
- Fideos caseros hechos en la tienda cada ...
-
El propietario japonés tiene 30 años de experiencia y el restaurante tiene un ambiente hogareño con muchos clientes locales que buscan la hospitalidad japonesa y la atención al detalle. Pruebe los pe...
+1 (310) 448-8886VENICE RAMEN
-
- El Spa Rirakuen, situado en el Metropoli...
-
El concepto del Spa Rirakuen es la curación japonesa para los sentidos. En el tranquilo y moderno interior japonés y en una atmósfera silenciosa, podrá darse un baño de hidromasaje y disfrutar de un b...
+1 (310) 212-6408AS-Create LLC. / spa Relaken
-
- Especialistas en coches híbridos, princi...
-
Ecodrive vende ・ alquila ・ compra ・ y mantiene coches híbridos de alta calidad como Prius. Ofrecemos un sistema de garantía de la paz de la mente "2 años de garantía de rendimiento y garantía de compr...
+1 (310) 974-1816Eco Drive Auto Sales & Leasing (Torrance office)
-
- Más de 30 años de confianza y experienci...
-
Best Clinic es una clínica holística centrada en la quiropráctica. Se realizan análisis médicos clínicos y se prescribe el tratamiento necesario, que incluye quiropráctica, corrección pélvica, fisiote...
+1 (213) 617-2228B.E.S.T. Chiropractic Clinic Los Angeles
-
- Disfrute de un rato agradable en un ambi...
-
OC ・ Ofrecemos la mejor comida japonesa y sushi en Santa Ana. También ofrecemos platos acabados con nuestro original aceite Shishito y un menú omakase. Disfrute también de nuestra selección de tempora...
+1 (714) 241-1000Sushi Murasaki
-
- West ・ LA ・ La única clínica dental en S...
-
Con los dientes. Con los dientes y los amigos. Dientes sanos y bonitos, ese es el deseo de Matsumura Dental. De un médico con 30 años de carrera Le explicaremos y guiaremos con amabilidad y cuidado...
+1 (310) 575-8828松村歯科医院
-
- Ofrecemos alquiler de WiFi para Japón, p...
-
Ofrecemos un servicio de alquiler de WiFi para cualquier persona que vuelve a casa, por negocios, de viaje, haciendo arreglos para alguien que viene de Japón, acaba de llegar de Japón, o va a otro paí...
+1 (833) 467-5946Global Travel Telecom
-
- Tutoría en línea < I-Can > / Más de 15 a...
-
I Can 3 características ① Con el singular "método pictórico" creado por Keiko-sensei, los caracteres kanji quedan firmemente establecidos en poco tiempo. ② Lectura de libros ilustrados después ...
元小学校の先生が教える オンライン個別指導の アイキャン
-
- 貯蓄が増える『アメリカの保険』選びをお手伝いします!
-
・ Quiere ahorrar algo de dinero en seguros ・ Quiere empezar a ahorrar para el futuro ・ Quiere aumentar sus ahorros actuales Si esto le suena a usted, puede beneficiarse del uso de productos de segu...
+1 (310) 855-3522insurance 110
-
- Venga, vea, toque, y trabajaremos con us...
-
Nuestro objetivo es proporcionar los conocimientos arquitectónicos, habilidades e ideas desarrolladas en Japón a los EE.UU.. Proporcionamos un servicio orientado al cliente con un estilo en el que el...
+1 (310) 616-5211Nikka USA Corp
-
-
+1 (808) 583-5318Atzi / AIコーチング・AI波動調整
-
- I-20 issued ・ Transfer discount availabl...
-
La escuela ofrece una variedad de programas que se adaptan a cada estudiante. No sólo inglés, sino también prácticas, voluntariado y otros más cursos para garantizar una experiencia satisfactoria de e...
+1 (949) 260-9600AOI College of Languages