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フォークロージャー
- #1
-
- たぬきのちんたま
- 2010/02/18 09:45
今僕は、ルームメートとコンドに住んでいます。ホームオーナーは僕達と一緒に住んでいません。今日弁護士の方が、僕の住んでいるコンドにお見えになり、Mr.〇〇(ホームオーナー)はいるかと尋ねてきました。もちろん一緒に住んでいないので、いません。
その弁護士曰く、僕の住んでいるコンドは、ふぉーくろーじゃーとのことです。僕のホームオーナーは既にもう支払いができませんと不動産に申し出、サインしたものと思います。まだ、ホームオーナーからは、何の連絡もありません。その弁護士曰く僕らは3ヶ月間無料で住めるとのことです。ただこれにもプロセスが必要で弁護士に$1200払わなければならないとの事です。まあ、僕は$600払っていますので、ルームメートと折半すれば、1ヶ月$200です。これは普通なことでしょうか?
- #2
-
便乗です。。すこし、とぴからはずれるかもしれませんが。。
4年付き合ってる彼がいて、そろそろ結婚したいなとおもってるのですが。。彼は一年ほどまえ、勤めていた半導体の会社からレイオフになりました。それで家を差し押さえられたのですが、彼いわく、家を買った際に、借りたお金と、差し押さえられたときの金額の差を、いまでも払っていて、ホームイクイテイーの分は、フォークージャー後でも、支払う義務があるから、其の分の支払いもあって、経済的に余裕がないから、結婚は当分無理のようなことをいってるのですが。。
私は、その辺のことよくわからないのですが、家が差し押さえになったら、もう其の家のモゲージの支払いはないのではないですか?家を抵当にして借りた、イクイテーローンも差し押さえられたら、もう支払う義務はないのではないでしょうか?
それとも、彼は結婚したくないから、そのような話を作りあげているのかな??
フォークロージャー後の支払い責任のことで、知識があるかたがいらしたら、教えてください!
それによっては、これからの彼とのことかんがえてみたいので
- #3
-
- エドッコ3
- 2010/02/18 (Thu) 13:16
- Informe
トピ主さん、
#1 だけの話からみると、その弁護士とやらは、弁護士を装った詐欺師ではないでしょうか。
> 僕らは3ヶ月間無料で住める
> プロセスが必要で弁護士に$1200払わなければならない
などからその臭いがします。
- #4
-
- ピア3
- 2010/02/18 (Thu) 15:04
- Informe
チーリンさん
勤めていた会社からレイオフになりお気の毒です。彼の言っている事は本当です。
フォークロージャーで住宅ローンの方は、銀行差し押さえで支払わなくて良いですが、ホームイクイティーローンは(住宅ローンとタイプが違う)、支払義務があります。第一と第二の住宅ローンだったら銀行差し押さえで支払い義務ありません。
住宅の価値が買った時より値上がりして、銀行がホームイクイティーをどんどん貸しましたね。住宅ローンと違うタイプのローンです。ホームイクイティーでジャンジャン借りて、浪費した方達が大変な目にあっています。言い方が厳しいですが、借りたお金は返さなければなりません。
フォクロージャー後はかなり、クレジット・レポートも悪くなりますよ。
- #6
-
#1さん、その話かなり変ですよ。入っている人にはフォークロージャーで物件を取り上げる銀行側から連絡が有るはずです。詐欺っぽいですね。
- #5
-
チーリンです!ありがとうございます!
イクイテーローンは、フォクロージャー後も支払いの義務があるのですね。。
ただ、彼のいっている、購入時のときの家の値段と、差し押さえられたときの差額があるので、其の分もはらっているといっていますが、そんなこともあるのでしょうか?
そしたら、彼は、そのフォークロジャーされた家の差額とイクイテーローンの支払いもあるのかもしれませんね。。
クレジットヒストリーも悪ければ、将来、家、車を買うときも大変ですよね。。
私にもっと力があるなら、助けてあげたいのですが、私もそこまで、お金を作るわけではないし、結婚となれば、所詮、生活でお金のことで、だめになってしまうカップルがたくさんいるのに、結婚前から、お金の問題がある相手とは、むずかしいのかな~~~
もう少し様子をみて、かんがえてみます
- #7
-
- そいつぁ
- 2010/02/19 (Fri) 00:56
- Informe
#6四苦労者~さんと同じ意見です。
もしフォークロージャーになっているなら銀行側からNoticeが来ます。弁護士が直接というのはないと思います。
フォークロージャーになった時点でオーナーは’元’オーナーです。
’現’オーナーは銀行になります。なので、3ヶ月間無料で住めるのかどうかも銀行との話し合いになります。
オーナーに直接確認できれば良いのですが、もし本当にフォークロージャーならオーナーからはフォークロージャーだよ、という回答はないかと思います。
いずれにしてもその弁護士とやらには銀行からNoticeはない、ということを言ってみるのが良いかと思います。
- #8
-
ない。 ありえない。 だまされています。
皆さんの言うとうり銀行側から書類がくるはずです。
だまされない様に落ち着いて考えて下さい。
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