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アパートのsublet

สนทนาฟรี
#1

周りの友人達に聞いても返ってくる答えが様々でいまいちわからないので、
経験者の多そうなここで質問させて下さい。

ルームメイトを探してアパートに住むことはこちらではよくあることですが、
Lease agreementにサインをした本人（lessee）とその扶養者以外が
アパートに住む事は、アメリカもしくはカリフォルニアでは合法なのですか？

過去に自分が借りた（私がlesseeでありtenantです）アパートの
lease agreementを見る限り、subletに関する項目はなさそうです。
例えばlesseeが他人をルームメイトとして受け入れたら、
例えルームメイト側に問題があっても（lesseeとルームメイト間で
決めた家賃を払わない、ルールを守らない、アパートの器物破損をするなど）
アパートとのlease agreementに書かれた約束事を守る全責任は
lesseeにあると思うのですが、
全責任をlesseeが負う以上誰を住まわせても良いのでしょうか。
それとも、アパートはlesseeに貸す契約をした以上、
lesseeとその扶養者以外を住ませるのはアパートとの契約違反になるのでしょうか？

また、自分が借りたアパートをsubletしたことのある方、もしくは
人のアパートにルームメイト・ハウスメイトとして住んだことのある方たちは、
自分と間貸しする相手（or アパートのlesseeと自分）の間で契約書を作りましたか？
経験者の方からお話を聞かせてほしいです。よろしくお願いします。

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