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最近よく目にする「FORECLOSURE　AUCTION」について！

Preocupaciones / Consulta
#1
  • torrance
  • 2006/05/03 19:47

最近下り坂傾向にあるせいかよく目にするし、耳にします。これって住宅競売なんですよね。そこではかなり安く買えるって聞いたのですが、誰か実際に買った方や競売に参加された肩がおられれば教えてくださいませんか？

#2
  • まだまだですよ
  • 2006/05/03 (Wed) 21:31
  • Informe

まだ良い条件のフォークロージャー物件はこの辺にはほとんどないと思いますよ。
下り坂傾向どころか、家の値段だけを見る限りまだ上がり続けていたり横這いのところが多いのですから、そんなマーケットの時にフォークロージャーになってしまうのは実際の価値よりずっと上の値段で買ってしまって、いざ払えなくなっても買い手がつかない、そんな物だと思います。
確かに他の州ではお買い得のフォークロージャー物件もあるようですが、まだまだ売り手市場の南加では、良い条件のフォークロージャーはほとんどないと思いますよ。

#5

フォークロージャーの家は前の住人が滅茶苦茶にいろんなものをダメージしてでるので直すのにお金もかかるし。

#4

あんなのは、うそっぱちです。

#3

何件か見に行きましたが、1920〜50年代の建物で手入れの入っていない品疎な物件（手を入れてからでなければ引っ越せないような状態）の物件が多かったです。すべてがでは無いと思いますが、良いものを手ごろな値段で探すのは忍耐が必要そうです。1件はHouseValue相応でていましたが、ダウンでどばっと払える方のものになってしまいました。

#8
  • torrance
  • 2006/05/08 (Mon) 21:21
  • Informe

こんにちは。トピ主です。
書き込みの後、何人かの人に聞いたところ、少し参考になった事があったのでお教えします。まず確かに良い物件を見つけるのにはそれなりの情報それもその物件が現在実際にいくらの価値があるか（競売スタート価格ではなく）などといったが詳しい情報がだそうです。
また、いくら格安でよい物件があって買いたいと思ってもかなりの物件が当日延期になったりキャンセルされるので、かなりの時間と体力？が必要だそうです。
否定的なことはこれ以外にもあるでしょうが、もしかしたら半額くらいで家が買えるんだったら・・・と思ってしまうのは私だけでしょうか。

#9

From my experience 25yrs in Real Estate broker and owner of co. It's very difficult to find a good one.
Probate sale sometimes you can find a good one if you are lucky.

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