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家を投資として買ったら

Preocupaciones / Consulta
#1
  • ここちゃんず
  • 2013/04/26 08:45

不動産購入を知人に勧められていて、疑問に思う事があるので、教えてください。
よく、「今が買い時」とか、「今買わないと将来もっと高くなる」とか、「早く買っておいた方が、不動産は値段も上がる（下がりにくい）ものだし」とか、「在庫数がうんぬん」と良く聞きます。

確かに、投資として考えた時に、株の様に相場が上がったり下がったりするし、買い時を見極めて買うのはいいかもしれません。

ただ「投資」や「値段が上がる」と言いつつ、結局購入者自身がその家にすんでしまうと、いくら値段があがったとなっても、その家を売れば他に住む場所も必要だし、また買いなおすのは同じ様な金額（仮に儲かったとしても）でも、その金額で同じようなグレードの家しか買えないと思うんですが。

それを言っても、「家のグレードアップがどうの」と答えられ、しっくりいきません。

確かに、少しづつグレードアップしていってと言うのは理解できますが、それは、「住む家」としてグレードアップしているのであって、あくまでもそれが金儲けになってる投資とは少し意味が違うような気がします。

いくらタックスリターン出来るとはいえ、手数料もかかるしお金を借りればインタレストも払う訳だし。

それなのに、やたら「投資、投資」「儲かる」といわれるのに疑問を持っています。

（もちろん、「住む家」として購入する分には、納得できるんですよ。ただ「投資」に引っかかります）

でも、家を買っている人、売ろうとしている人はやたら「投資」を口にしますよね。

実際購入された方は、買う時の考えや、実際住んでからの家に対する考え方ってどうですか?
すみません、くだらない質問かも知れませんよね。
人それぞれなのは、分かってますし、自分も買うときは買うと思います。

あと、購入するとしてもまだまだ先の事だと思うので、あまり知識がないのですが、知人が夫婦間で同じ家の名義を数ヶ月おきに変更していました。それはなにか有利なんでしょうか?知人に聞いても答えがチグハグな人でよくわからなかったので。

#21
  • 昭和の母
  • 2013/05/10 (Fri) 20:56
  • Informe

>＊ いざお金が必要になったら売ればいい。 LA地区では毎年１０～１５％は確実に値上がりしているとリアルターさんたちはおっしゃいます。

「確実に」毎年１０～１５％ですか?真っ赤な嘘ですね。今時こんな明白な
嘘を頭から信じてしまう人がいるなんて、驚きました。

不動産屋さんも、こんな嘘まで言って必死なんですかね。今は買い時でない
と解釈するべきでしょう。

#23

＞地区では毎年１０～１５％は確実に値上がりしているとリアルターさんたちはおっしゃいます。

危ない、危ない。 お宅、リアルターにうまいこと丸め込まれて、しょうもない物件を高値で買わされるんじゃないの? それにLAの家はどれも古いからきちんとインスペクションしないと、中はボロボロだったり、将来増築したくでも規制でひっかかったり…。 「ただのランチなどというものは世の中に存在しない」って言うからね。

所詮、家を買えるのはお金持ちだけ。 余裕を持って買えないのなら、家を買うのは ギャンブルと思っておかないとね。

まあ、最後の最後になって危ないと思ったらキャンセルできるからね。 無理をしないで冷静にことを進めましょう。

#22

こんなところにまで昭和の母さん出現！

＞「確実に」毎年１０～１５％ですか?真っ赤な嘘ですね。今時こんな明白な嘘を頭から信じてしまう人がいるなんて、驚きました。
＞不動産屋さんも、こんな嘘まで言って必死なんですかね。今は買い時でないと解釈するべきでしょう。


じゃあ、現実に値段は下がっているんですか? みんながなかなか競争に勝てなくて、買えない買えないって困っているんですよ。 ひとついい物件が出たら、１５～２０件ぐらいの買いがどっと入るご時勢です。 実際私も一件見に行ったら、それを目の当たりにしました。 それとも集まった人々はみんな、不動産屋が雇ったサクラだとでも?? あの人々はみんなぐるで、初心者はみんなだまされてるのかなあ（笑）。 MLS にリストされて、いいなあと思っていたら一ヶ月もたたないうちに消えていくんです。 オープンハウスをしたその日に決まったり。 何しろローンの利子が安いので、そりゃみんな買いたくなりますよ。

昭和の母さん、ご自分で今、不動産事情に手を染めていておっしゃっているんですか? でしたらありがたい忠告と受け取りますが。

#24

調べたらすぐ解る事で、毎年１０−１５％上がるというのはありえない。

２００８−２０１１ぐらいまでは毎年下がっていた。
もし２００７年に買って、２０１１年に売ってたら買った価格の
３０−４０％下がったと思うけど。

２０１２は７−１０％、２０１３は１５−２０％上がってる。
来年まで１５−２５％上がるといわれてるけど、その後はどうなるか、誰にも解らない。

２０００年前後に買った家はいま購入価格の２−３倍にはなっている。

不動産やがどうのこうのより、自分でよく勉強することでね。
新車買うときだって色々比較したり調べるでしょう。その１０倍、２０倍の買い物するんだから。全ては自己責任ですよ。

#25

＃２２さん、落ち着いて。昭和の母さんのは正解ですよ。
値段が下がってるとは書いて無いどころか ”今は買い時でない
と解釈するべきでしょう。” と書いてありますよ。”毎年” というのがキーポイントなんでしょうね。本当に毎年１０〜１５％確実に上がるなら、やって無い人がバカですもんね。
それにしても物件の競売確かに最近凄いですよね！
何十年後を見てやってるんですかね? ほとんどマーケットプライスくらいで落ちてますもんね。

＃２４さんの説明がわかりやくいいと思います。
そして全て自己責任、全く同意です。

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バケーションホームについて。

Preocupaciones / Consulta
#1
  • お知恵
  • 2013/05/09 19:26

今夏、親戚が日本から訪ねて来てくれることになりました。
ただ、我が家が手狭なので、バケーションホーム（コンドミニアム）を借りることを検討しています。
エリアのこだわりはありませんが、出来ればビーチに近い場所がいいなと考えております。
お薦めの場所、サイト等ご存知の方がいらっしゃいましたら、お知恵をお貸しください。
よろしくお願いいたします。

#2

www.vrbo.comがありますよ。(vacation rentals by ownerの略)
検索も簡単です。借りる前はいくつか実際にオーナーに会って中を見せてもらったりしました。
ちなみに念の為、、craigslistにもたくさん出ていますが詐欺が多かったです。場所を見に行ったら写真と全然違ったりオーナーが広告のこと全く知らなかったりと、中を見たいというと連絡がなくなったり、苦笑、結果上記のサイトで借りて良かったです。

#3

トピ主です。Sissy様、貴重な情報ありがとうございます！

#4

#2さんが書いてるサイトに出てますが、サンセットビーチの Sunset Beach Water Towerがおすすめです！

うちも今度妹家族が遊びに来た時にココ借りようと思ってます。

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ゴキブリ対策

Preocupaciones / Consulta
#1
  • 虫退治
  • 2013/04/22 07:26

ゴキブリが出て困っています。
スプレー以外でよい物があったら教えて下さい。

よろしくお願いします。

#18

前に住んでたとこ、母娘が不潔。

ゴキブリ、ネズミ、蛆、ノミ他がいた、
いつも食べ散らかしてる、
俺を始めみな長いしないですぐ出るようだ。

#21

＞うちのアパートの周りですが
夜になるとゴキブリが、
街灯に照らされ
ウヨウヨ。
気持ち悪くて歩けなーい。

それでも住むには環境が良くて安全な所なんでしょうね。

#20

どこなんだよ。地域的に?

#22

＞うちのアパートの周りですが
夜になるとゴキブリが、
街灯に照らされ
ウヨウヨ。

サソリやガラガラヘビよりはましでしょう。

庭を歩くとがらがらと音がして怖い怖い。

#23

ゴキブリって好む草むらがあるようで。
いくら綺麗にしていても此の草むらを取っ払わないことには解決しないでしょう。

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神経痛の対処法

Preocupaciones / Consulta
#1
  • 悩める中年女
  • 2013/05/01 19:24

急に神経痛になって、あまりの辛さにうろたえてます。どなたか、ご経験をお持ちの方、体験談をお聞かせ下さい。私の症状は、最初左の胸が妙に痒くなり、そして左の顎の骨が痛くなって少しリンパも脹れました。変だなと思いながら、普段かかったこともないマッサージを受けました。ぎゅうぎゅう、背中を押して貰って良かったのですが。そして3日過ぎあたりから、今度は、右側の大腿骨から膝、足にかけて、ピリピリと電流の走るような痛みに悩まされ大変でした。何せ痛み止めが対して効いてくれないのですから。そして、昨日あたりになってビリビリがなくなり、大腿骨の端にどーんよどむ様な痛みに変わっています。これも又、不快なものです…NETで調べると私の症状は坐骨神経痛らしいです。ウィルス性の疾患なのでカゼと同じで治す薬は無いとか。ただ自分の免疫力を強めて自然に治す様にと有りました。でも、本当に自然に治ってくれるのか不安です。どなたか、克服された方、良い知恵が有りましたら教えて下さい。食べ物、サプリ、何でも良いです。あるいは現在進行形の方でも、お悩み聞かせて下さい。長々と書いてすみません。

#9
  • Merci
  • 2013/05/10 (Fri) 16:15
  • Informe

またまた上げ。

家はニャンコなので慎重に、気づかれないよう、ほんの少し
えさに混ぜてます、笑。。。
小さい時はゆでた野菜も食べさせていたのですが、大きくなると
無視するようになったので、スピルリナが替りになってくれると
良いのですが。

前に飼っていたニャンコは末期ガンで亡くなりましたが、
病に侵されながら一生懸命猫草を食べていました。
猫の本能で猫草のビタミンや繊維質が身体に良いのを
知っていたのでしょうか?
なので、動物にもビタミンや植物繊維を摂取させる必要性を
感じました。

スピルリナには６０％のたんぱく質と、その他ビタミン、カルシウムなどの
必須栄養素がすべて含まれている完璧な食品とうたわれて
います。

以下が効能らしいです。本当だと良いのですが。。。
・アンチエイジング作用
・デトックス作用
・免疫力強化作用
・食欲を抑える（ダイエット）作用
・放射性物質の排泄作用
・糖尿病、高脂血症、高血圧の改善作用
・抗酸化作用
・栄養補給作用
・ガン予防作用
・コレステロール値の低下作用

http://fukusayou.life-nice.com/cat0003/1000000068.html

摂り始めてまだ間がないのですが、ニャンコについて気づいた
ことは、毛がふさふさしてきて、以前にも増して毛並みが
つやつやしていることです。
あと、前から穏やかな性格なのですが、いつも機嫌が良さそう
に元気いっぱいな感じです。

私の場合は前は目が疲れやすかったのが、疲れにくく
なくなりました。
お買いになる時はオーガニックを目やすに探してみてください。
私のはNow Foodsのものです。

#10

merciさん
有難うございます。スピルリナよさそうですね！

#11
  • オホホ
  • 2013/05/11 (Sat) 22:21
  • Informe

うちの犬にもやってみたいです。
どこで、買えますか?

#12
  • Merci
  • 2013/05/12 (Sun) 11:58
  • Informe

オホホさん、
ヘルスフードのお店とかネットでOrganic Spirulina Powder
で探してみてください。
私はあまぞんから取り寄せました。

日本では錠剤のペット用スピルリナも売ってるみたいですが、
私はパウダーの方が吸収力が早いような気がして、
またえさにもまぜられるので好きです。

http://item.rakuten.co.jp/sp100/5001/

#13

神経痛の症状は、もう消えて、ちょっと私が大げさに心配し過ぎだったと思います。ストレスを減らし、体力をつければ自分の免疫力で治っていくとNETに乗っていました事が、やはり本当でした。これからは、又ぶりさえさない様に、きちんと滋養のある物を食べ睡眠をしっかり取る様にします。
merciさん、いろんなアドバイスありがとう！

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強力 接着剤を教えて下さい

Chat Gratis
#1

アメリカで売られている超強力接着剤を教えて下さい。

緊急に必要ですので、どこで帰るかも教えて欲しいです。

くっつけたいのは、冷蔵庫の取っ手です。

素材はプラスチック同士になると思います。

どうぞよろしくお願いします。

#3
  • vivinavisd
  • 2013/05/11 (Sat) 13:53
  • Informe

Krazy Glueですか?どこにでも売ってますよTarget, Ralph's, CVS...
お店の人にKrazy Glueと言えば普通に通じます。

#4
  • 1000
  • 2013/05/11 (Sat) 14:12
  • Informe

The Home Depotにいけばスーパーグルーでもプラスチックに強いエポキシ系でもグラスウール系でも鉄用でもいっぱい揃ってます。パッケージの裏に何に強いか書いてあるし、店員さんもプロだから教えてくれます。
ちなみにCVSとかの安いのは付くけどすぐ取れます。

#5
  • 柴
  • 2013/05/11 (Sat) 15:53
  • Informe

冷蔵庫の取っ手、ってドアの取っ手のことでしょうね。 こういう取っ手が接着されているとは思えないな。 躯体かドア表面そのものにネジ式で、あるいはボルトとナットで止められているんじゃないかな。 いずれにしてもプラスティックとプラスティックでは無いと思う。

#6

今までの中で最強だったのが Gorilla Glue です。少し高いですが強さを求めるのならこれが一番でしょう。
Home Depot, Lowe's で売ってます。

#7
  • RCV
  • 2013/05/11 (Sat) 22:30
  • Informe

Expoxy GelとかEpoxy Glueとかいう、２本のチューブに分かれているのを混ぜて塗りつけるタイプが、いわゆる業務用にも値するくらいの強度です。特にプラスチックなら間違いないでしょう。「瞬間」じゃないですが、完全に付いた後はものすごく強いです。Home Depotで探してください。

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パスポートの名義変更

Preocupaciones / Consulta
#1
  • 龍角散
  • 2013/05/08 17:27

３年前に結婚しましたが、パスポートは旧姓のままです。
GC保持してることもあってか、毎年日本に一回は帰省しますが全く問題なく入、出国できてました。

しかし、先週日本から戻ってきたところアメリカ入国の際に、初めて「なんで名前が変えてないんだ? 免許証見せろ、次回外国に行くときは名前を変更しないといけない」と怒られました。 これって、つい先日のテロ事件の影響で厳しくなったのでしょうか?

早速、領事館で名義変更の予定ですが１０年ものでまだ７年残ってるため、今のは生かしたまま名義変更の旨を違うページに記入してもらう方法にしてもらうつもりですが、領事館の人にこれだと入国の際に手間がかかるケースがあるから、パスポート自体を新しくするように言われました。

同じようなことで悩んだ方いらっしゃいますか?

#6
  • 昭和の母
  • 2013/05/09 (Thu) 19:06
  • Informe

>結婚してもあえて旧姓を名乗る女性もいますよね。

アメリカ人のことですよね?日本人には、芸名やペンネームなど以外では
夫婦別姓が認められていないので法的に不可能です。気軽にまわりの
アメリカ人の真似をして旧姓を名乗り続けると大変なことになりますよ。

>その時も、苗字変更に関して、何も聞かれませんでしたよ。

括弧付きだからですね。トピ主さんの場合は３年間何の届けも出さずに
放置していたようで、クレームが付くのも時間の問題だったのでしょう。
GCとパスポートの姓が全く違っていたら、別人名義だと疑われて無理
ないですから。

#8

>>結婚してもあえて旧姓を名乗る女性もいますよね。

アメリカ人のことですよね?日本人には、芸名やペンネームなど以外では
夫婦別姓が認められていないので法的に不可能です。アメリカ人の真似をして旧姓を名乗り続けると大変なことになりますよ。

私は日本人ですが、旧姓のままですよ。別にアメリカ人の真似をしているわけでもないんですが、ただ単に、日本の戸籍上の苗字を変更するのが面倒というだけのことです。結婚１０年以上たちますが全く問題ありませんし、変えなくてはいけないといわれたこともありません。たしか、これは州によって規定が違うと聞いたこともあります。
銀行口座は旧姓で３個もってます。主人とのジョイントアカウントも１つ。こちらも私は旧姓です。免許証、ＧＣ，日本のパスポート、クレジットカード、日本の戸籍、すべて旧姓のままです。アメリカでの普段の日常生活では結婚後の苗字を使ったりします。

会社の同僚は、離婚後もご主人の苗字をそのまま使い、旧姓に戻してませんが、子供の学校とかいろいろ書類上で面倒だかららしいです。離婚後、１０年以上たちますが、今もそのままなので問題ないんじゃないでしょうか。

#7

みなさん、ご意見ありがとうございます。

昭和の母さん： そうですね、私は1度も手続きに行ったことがないので括弧もないです。 今まで3年間合計、4回ほどアメリカから出ましたが何も言われなかったのが偶然だったのでしょう。。。 とにかく、手続きしに行きます。

#9
  • 昭和の母
  • 2013/05/10 (Fri) 19:48
  • Informe

>ただ単に、日本の戸籍上の苗字を変更するのが面倒というだけのことです。

そもそも改姓しておられないのなら、現姓を一貫して使い続けているだけの
ことですから、もちろん問題はありませんよね。

私が話していたのは、改姓したのに旧姓を使い続けたり、改姓手続きなしに
新姓を使い始めるなど、複数の姓が混在してしまうことです。

#10
  • よけいなおせっかい
  • 2013/05/11 (Sat) 09:08
  • Informe
  • Borrar

９番

あんたが書き込むとややこしくなる。

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ひでぇ～弁護士に依頼し大失敗

Preocupaciones / Consulta
#1
  • hashigen
  • 2013/01/20 08:52

弁護士が必要になってきたので、日本語雑誌などに広告が載っている弁護士
に依頼しました。
途中経過、結果はもう無茶苦茶、とんでもない目にあわされました。
私の人生、これで終わりというところです。

広告を載せている雑誌側は「弁護士を依頼する前にカルフォルニア州の弁護士
免許、管理をする The State Bar of California のウェブサイトで多くの
情報を提供しているので、確認をしてください」くらい載せるべきだと思います。

３００％納得いかないので The Satate Bar of California には費用
も一切かからないし、一応コンプレインを足りない英語で提出しました
（ダウンタウン Hill & 12th 近く）。
４０日間程待つと調査、審理後に返事がきました。

同じような経験を持っている方はどのようにされていますか。
一番楽な「泣き寝入り」というやつですか?

#61
  • Reila 911
  • 2013/05/07 (Tue) 17:55
  • Informe

oh my god or gad?
おう脳
皆お互い様

#62

#61 reillaさん
ほんとに！
私、そのコメントのあとに，よっぽど「まっ，お互い様ですが」と付け加えようと迷ったけど，してたら，もっと笑われてた！
言い訳: GODをガアッドと発音するアメリカン英語ののせい。。。(んな事ないか)

#63
  • 野良男
  • 2013/05/08 (Wed) 12:42
  • Informe

#61＆#62

”oh my gad”の指摘だけで、＃６０のmisspelのつづりを指摘できない。あは

というよりわかってねーだけか

お互い様のお互い様

#64
  • Reila 911
  • 2013/05/08 (Wed) 13:37
  • Informe

UZA

#66

私も、よく写真入で出ているＴ弁護士で、ひどい目にあいました。あまりにいい加減なので、グリーンカード取得直前に解約し、自分で最後の段階のペーパーワークを行い、取得しました。気をつけてください！＠あのひとには。

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信頼できる整形外科医を探しています。

Preocupaciones / Consulta
#1
  • outcast
  • 2013/05/09 17:31

数年前に右膝の内側の筋を痛め、日常生活において特に痛みも無く過ごしておりましたが、右膝を完全に伸ばそうとすると、いまだに右膝お皿の内側下部痛みます。

色々とネットやHOAGの病院などに電話をして、整形外科医を探しておりますが、
先入観としてアメリカのお医者さんは、当たり外れが大分ありそうなので、
どの整形外科医に診て貰うか決めかねております。

どなたかオレンジカウンティーもしくはロサンゼルスカウンティーで、膝のスペシャリストの外科医をご存知の方が居ましたら、米系、日系を問わず教えて頂けますでしょうか?

保険はBLUE CROSSのPPOを持っております。

以上、よろしくお願いします。

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Disneyland ticket

Chat Gratis
#1
  • Akndo
  • Correo
  • 2013/05/08 09:07

六月にロスのディズニーランドに行きたいと思っています。チケットをコストコで安く購入できると聞いたのですが、通常と大体いくら位ちがうのでしょうか?

#2
  • vivinavisd
  • 2013/05/08 (Wed) 17:27
  • Informe

Costcoのチケットは、私の知ってる限りでは、料金的には決して安くないですよ。2つのparkに両方行ける5day(?)チケットが、5日分のチケットを別々に買うより安いとか、そういった感じです。1日分だけの、1park onlyのチケットは確か売ってないと思います。私が探してた時はですが、一番安い方法はやっぱりDisneylandの普通に売ってるチケットを1日分だけ買うのが安かったです。

#3

AAAのメンバーカードを見せると少し割引があるのでは?

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自分の生い立ち

Preocupaciones / Consulta
#1
  • 墓場までもっていくことアリ
  • 2012/12/10 10:08

家庭環境が複雑だったり、人生でちょっとレールはずれた経験をした人って、現在も同じような人生だったりしますか?

家庭環境などで過去は苦労したけど努力して、幸せな家庭を築いてますか。または今充実してますか?

私は人一倍努力したりしたんですが、ちょっと挫折ぎみです。

皆様のエピソードを聞かせてください。

#65

自分の生い立ちの複雑な方ほど、目一杯この世で体験を通して学んでくるぞー！！って意気揚々と誕生してきたすばらしい皆さん！
自分がどんなに素晴らしい貴重で尊い存在なのか?理解できたら
見方が変わりますし、自信付くことでしょう！
私も過去に 自分の生い立ちを恨んだこともありますが、今ではネタにして笑っています！ 苦しんでいる方に一番理解してもらえるのはこちらの体験だから。あなたが悩みから解放されたとき、迷っている方を励ませます！私はあなたのような方の味方ですよ～！

#68

動物は本能で生きていけるが

人間は考、口、意、行が備わっている

#69

人間は経験から成り立ってるよ。
間違ったらそれを経験としてやり直せばいい。
その分深い人間になると思うよ。

#71

罪の話しはしてないですよ。

#75

マイナーな気分でやりきれなくなる事もあるけど、楽しくて大笑いして、人生万歳って言うときもある。
物覚えが悪いから、長い時間かかったけど、自分という殻（?）に必死にしがみついてると良くないってこと、これを覚えた。
人を喜ばせると体も心も軽くなることも覚えた。

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