Vivinavi : Los Angeles : (Estados Unidos) Los Angeles

• おにい様
• 2017/02/04 (Sat) 01:35
• Informe

＃48

貸し方とテナントの間でのそういう約束を聞くこともありますが、それは居住を約束した期限前に転出する場合に限ります。しかし後釜おねえ様はそんな事は一言も書いてなく、「ルームシェアすると後釜を見つけなくては出られない」と言っている。通常、例えばリースで、ある期間の居住を契約する場合、期限前に出る場合はデポジットは返却しないという契約条項はあります。しかし通常使われているアパートのどんな賃貸契約書（英文）の細かい条項を読んでも「後釜を見つけなければ転出できない」なんていう条件はありません。本来テナントを見つけるのは貸す側の仕事でしょう。そのような事を言う貸し手とは転出時にどんなトラブルになるかもわからず（自分の転居先を見つけるのに忙しい場合、テナントがスムーズに後釜を見つけるのは非常に難しい）、借り手はそんな約束や契約こそすべきではありません。

• 璃乃
• 2017/02/04 (Sat) 02:29
• Informe

#28おねい様、#23伊右衛門さん、ありがとうございます。
倍金萬さん、ラブじいさん、華やかな誤算さんの書き込みも参考になりました。
このサイトの事は、留学センターで聞きました。その際にも、「中には知ったかぶりをかましたり、多ハンを使う支離滅裂なおじさんがいる。文章に特徴があり、キレると手が付けられなくなるので、そうなったらさっさと退散しなさい」とも聞いております。
手が付けられなくなってきたので、とりま退散します。
-二稿-

• 教えて
• 2017/02/04 (Sat) 16:14
• Informe

トピ主です。荒れているようですが、アドバイスいただいた方ありがとうございます。

数件、お部屋を見に行ったり、連絡を取っているのですがクレジットスコアを調べるから19.95ドルを支払いなさい。もしあなたが契約に至らない場合はそのお金は返しません。との文言あったのですがこれはアメリカでは通常のやり取りでしょうか。

またクレジットスコアは自分で調べて提出するものですか。あるいはオーナーに自分の個人情報を教えてオーナーが調べるのでしょうか。SSNなども教えなければならないということでしょうか？

ご存知の方教えてください。

• あさひ
• 2017/02/06 (Mon) 07:25
• Informe

トピ主さんのデータが少ない気がします。
例えば学生かお勤めの方か、どちらに引っ越されるのか、予算はどれくらいか、お好みの住居形態・種類など。

こんなにきれいに掃除されてしまう展開で女性がディテールを言うのは怖いとは思いますが、差支えのない範囲で、もうちょっと間口を広げたら答えが出しやすいと思います。
クレジットスコアは経験がありませんが、SSNは、あれば求められます。

• ルーシー３
• 2017/02/06 (Mon) 07:38
• Informe

アパートなどを借りる時にSSNを聞かれたり、クレジットスコアを調べる為に20ドルぐらいを支払う事は普通です。
が、これは直接アパートのオーナーやマネージャーから部屋を借りる時の事で、ルームシェアの場合に個人情報を提供するのは相手によっては注意が必要だと思います。
Westside Rentalなどでルームシェアを探す場合は、そこでクレジットスコアチェックをしてくれるサービスがあるので安心だと思います。

• お～いお～い
• 2017/02/03 (Fri) 14:32
• Informe

毎月チェックで受け取りってペイ・ロールじゃなくて、ただの個人あるいはその会社のチェックでしょ。
雇用関係があるわけじゃないし、たった年に2000ドルくらいじゃ全く問題なし。
SSNがあって正規に働ける人でも最近は10000ドル以下の年収の人は確定申告しなくても良いんだから。
上の人も書いてるけど、SSNないんだから、タックスリターンもクソもないよ。

• TINN noが必要
• 2017/02/03 (Fri) 14:47
• Informe

SSNがなくて所得が生じる場合はTINN NOが必要です。
取得に約一か月かかります。

• あんた
• 2017/02/04 (Sat) 01:20
• Informe

それ以前に会社がＳＳＮ無い人にペイチェック切れないでしょ。監査入ったら一発アウト。リスクあり過ぎ。
この人なんか隠してることあると思うよ。この人架空の会社でやってるとか。給料じゃなくて経費とか外注扱いじゃない？

• 料理上手に床上手
• 2017/02/05 (Sun) 20:44
• Informe

＞２０１０年から現在までアメリカに留学している者です。
７年も留学できるなんて。

• 逃亡者
• 2017/02/06 (Mon) 06:43
• Informe

不法滞在らしき外国人を見かけたら電話を下さい。
捜査局のウェブサイトには無料電話の番号が記載されているらしい。

• 鬼は外、福は内
• 2017/02/05 (Sun) 23:27
• Informe

↑

なんでVISA奴隷が減るんでしょうか？
減るというより申請しても却下されるんじゃないの。

• futuuniikitai
• 2017/02/03 (Fri) 22:01
• Informe

倍金萬さん、詳しいご説明ありがとうございます。
自分でも州や市の認可登録とかできるものですね。
私はあまり英語が堪能ではないですし、特にこういう役所関係のことは特に苦手でして、、直接弁護士等に任せた方が楽だとおもっているのですが、ただCorporation（株式会社）にするのはそれなりの費用がとられるのではとおもっていて、、やはり全て弁護士又は業者任せで会社設立すると何千ドルってかかるんでしょうか？自分でやったらおそらく200～300ドルの申請費用のみで済みそうなもんですが、、
悩んでおります

• いつでも夢を
• 2017/02/03 (Fri) 23:20
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＞自分でやったらおそらく200～300ドルの申請費用のみで済みそうなもんですが、、
問題が起こった時、自分で責任を取って解決しなければならないが
業者を利用していれば問題が起こった時は責任を持って業者が解決してくれる。

• 意味不明
• 2017/02/04 (Sat) 01:03
• Informe

＃４、その通り。
でも、会社が利益分の税金を払って、尚かつ、自分の給料分の所得税を払ってと税金は多く持ってかれますね。
個人でも経費は計上できますよ。オフィス家具、コンピューターも。車関係の経費は２台あれば１台は会社の経費でいけます。
株式にすると毎年更新の経費は掛かるし、市のタックスは大きいし、年４回以上会計士の経費もかかるし。
従業員が増えるとか、賠償責任とかが発生するなら分かるけどね。そこらへんが不明だしね
だから、個人でもいいんじゃない？と言ってみただけ。
黴菌マンの話はいつも古いから役に立たないんだよね～

• 倍金萬
• 2017/02/04 (Sat) 10:48
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#9 意味不明さん、

ごもっともです。確かに株式会社にすると、株式会社でいるだけで
個人営業よりずっと経費がかかります。

私はラッキーだったのか、それまで駐在員だったときに抑えていた
ローカルのお客を駐在員をやめて独立したときに引き継がせてもらったことです。
売る商品も一品数百ドルから数千ドルもしたので、物が動き出すと
かなりの利益を生みました。スタートして1年半もすると自分の給料も
取れるようになりましたし。

トピ主さんのネットビジネスがどのくらいの規模か分かりませんが、
自分の給料を取って、さらに、余力が積み重なる状況なら株式会社にする価値も
ありますが、そうでなければ今の状態のが得策ではないかと思います。

• Me_emo
• 2017/02/04 (Sat) 15:57
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ビジネスを個人でなく会社にする理由をまず考えましょう。起動にのったというのは理由になりません。ググると情報はいっぱいあるので、まず個人事業と会社の違いを学びましょう。オーナーが一人であればネットの会社設立サイトで自分でできます。パートナーがいる場合はちゃんとした弁護士を使うと何千ドルではきかないかも。会社と個人の違いは
基本的には『賠責』と『税金』です。　税金に関しては自分が５０％以上の会社のオーナーであれば会社も個人も一般的には変わりません。色んな費用をかけて会社組織にする得点があるか？

• 倍金萬
• 2017/01/29 (Sun) 16:18
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ヤマハに限ってなら、いい調律師さんを知っていますし、
何十年もこの方に頼んでいます。

この方は日本にいるときからヤマハ専門でやってた人で、
勿論電気のチューナーなど一切使いません。
原始的に音叉でスタートします。また極端にずれている場合は
強引に正しい音に持って行かず、近いところで止め、弦以外の
部品が馴染んできた時期に正しいところへ持っていきます。

ヤマハ以外にはカワイもできますが、ヤマハ用以外の
駆動部分の隙間の調整などその会社専用の調整冶具を持っていないので、
他社の調律には限度があると言っていました。

またこの方は San Fernando Valley から非常に遠い所へは行きません。
ピアノの調律は複数回かけて完璧にし、またそれを維持するために
通わなければならないので、往復で2時間以上ドライブにかかるときついと言っていました。

• min8
• mail
• 2017/01/29 (Sun) 20:31
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住んでいらっしゃる場所にもよりますが、PasadenaからTorranceまでカバーしてるヤマハの資格を持った日本人のピアノ調律師さんがいますよ。定期的にSan Jose周辺にも行かれてるようです。
日本にあるヤマハの調律学校で勉強されたみたいです。
ヤマハのピアノだけではなく、大抵のピアノはできるそうです。
Nori's Piano Serviceで調べれば出てきますよ。

• ポコッピ
• 2017/02/01 (Wed) 12:30
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倍金萬さん、min8さん、お返事ありがとうございました。
お礼が遅くなり大変失礼いたしました。
予防接種は去年受けていたのですが、子供が持ち帰ったインフルエンザで地味にダメージを受けてました。皆様もお気をつけ下さい。

そうなんですよね、私の以前の調律師さんも、音叉で調律を始められる方でした。

人間ですので、体調の悪い日など、温度、湿度、気圧の変化などで基準の音に違いが出ると言うのは納得しているので、絶対に機械に頼るな、
とは思っていませんが、去年の全機械チューニングプラス、ピアノへのディスリスペクト（メタルのTOOLをそのままピアノの上に置く）で口から魂が抜けてしまい、自分で探すのに限界を感じていたんです。
止めにに、ファイリングも４０ドルでやってあげるよと笑顔で言われ　「寝言は寝て言えよ・・・」と、涙と乾いた笑いしか出てきませんでした。

私が住んでいる所が、サンバナディノなので倍金萬さんと、min8さんの調律師さんには、来ていただけない可能性が高いですね、残念です。
せっかく教えて頂いたので、Nori's Piano Serviceには、自分で個別にコンタクトをとってみる事にします。
お二人とも本当にありがとうございました。

• 外道
• 2017/01/30 (Mon) 13:54
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前回の点検は何マイルでどのようなことをしてもらったのでしょうか。
気になるのなら５万マイル点検を前倒しでしてもらいましょう。

• ppbp
• 2017/01/28 (Sat) 20:43
• Informe

ガーデナ、トーランスエリアなら
韓国系のクリーニング店を利用しましょう。

• uscis
• 2017/01/27 (Fri) 20:37
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アメリカでは申請できません。
日本以外ではほぼ出来ないと考えて良いと思います。
従って日本以外の国（メキシコ、カナダを除く）に行く場合は日本に帰って申請しなければ再入国できません。

-仮に切れた状態で日本に帰って、何かしらの理由で、おりなかったとしたら、アメリカに入国することは不可能になるのでしょうか？
その場合、ESTA申請も却下されやすくなるのですぐに入国することは難しくなるでしょう。

しかしステップアップしている訳ですし特別な理由（就労、結婚などを疑われる、家族が日本以外に住んでいるなど）がない限りビザが降りる確率は高いと思います。

https://ryugakusei@ltsc.org

• 敗北のビザ
• 2017/01/27 (Fri) 20:59
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国境では法順守されているか外国人に対してみています。
最近メキシコ国境ではその場でVISAの無効化が行われています。
トランプさんへの不安は的中です。

でも法順守しregulation 違反がなければ大丈夫
日本では婚姻渡米でさえ大使館面接まで二年以上待ちです

有色人種はアメリカでは歓迎されていません。
でも4年の辛抱です、トランプ政権が４年でおわるでしょうから

• ヘーボー
• 2017/01/24 (Tue) 16:17
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どこの国も自国の利益を優先するのが外交。敗戦国でGHQの下で建国された日本はアメリカには文句が言えないのはまあ100歩譲って理解できるけど中韓にもっと強く出るべき
中韓は反日キャンペーンをやらないと国民の反発が政府にくるのでプロパガンダとしてやっている
　K国とは国交断絶しても日本には問題ない。今大統領不在、スワップ協定が各国と次々と解除され、経済最悪、Sソン最悪、そもそもGDPの７割が財閥企業の収益で貧困格差、整形、協定無視、新たな慰安婦像、今こそ国交断絶のベストタイミング

C国は異常、そもそも反日ということで歴史を変えて成り立った国。国歌も抗日ドラマから引用したもの、日本と戦ってもいない共産党がなぜか抗日戦争勝利記念、なぜか１月３日から日中戦争が8年から14年？とかに書き換えらえ、南京虐殺も当時の20万と言われている人口以上の30万という被害者。年々被害者の数が増えていき、地図も歴史も書き換える、そもそもあの国の国民は主権というものが与えられていないので事実上、共産党の植民地支配。C国とも国交断絶してもいいかも

日本人に謝罪と反省という教育概念は要らない。もっと強く出るべき！

• ヘーボー
• 2017/01/27 (Fri) 14:07
• Informe
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K国盗んだ仏像返さないってありえん
裁判では完全に立証できてないのに14世紀に倭寇の海賊によって盗まれた可能性が高いってどんな法治国家だよ
それに竹島に慰安婦像建てるとか？合意を守るどころか喧嘩売ってる
もう大使は戻らなくていいから早く国交断絶したほうがいい。それされて困るのむしろ奴ら　北の侵略が怖いけど

沖縄基地の一部を尖閣に移動させればK国の侵略問題は一気に解決。その前に１３万の在中日本人を速やかに退去させて企業は全てベトナムへ進出させないと
それと日本の技術で航空母艦と戦闘爆撃機を作って保有。心神はもうテスト飛行段階にある。性能は世界トップレベルらしい。三菱重工とIHIすごい

とりあえず左翼中心の謝罪と反省の教育は廃止して誇りを持つ教育から
歴史はどんどん書きかえられて世論の目が知らないうちに変わっているの気づいてないのは日本人だけ