Info Type
View Option
Sort by Category
Show all from recent
1. | Palos Verdes I want to live in Palos Verdes.(383view/11res) | Housing | Today 01:31 |
---|---|---|---|
2. | Murmur Plus(261kview/3620res) | Free talk | Yesterday 21:35 |
3. | Congestion at JR Pass exchange counter at Narita A...(166view/6res) | Question | Yesterday 15:30 |
4. | Please tell me about Japanese real estate agencies...(166view/5res) | Foreign worker | 2024/10/15 13:55 |
5. | Let's gather the elderly ! !(214kview/825res) | Free talk | 2024/10/15 13:37 |
6. | Anything and everything related to travel to Japan...(586kview/4331res) | Free talk | 2024/10/13 19:58 |
7. | Mobil Home(1kview/26res) | Housing | 2024/10/13 16:35 |
8. | How to watch Japanese TV ( from Tver, etc..(465view/7res) | Question | 2024/10/13 04:11 |
9. | What you need to know about green card renewal(2kview/26res) | Problem / Need advice | 2024/10/12 10:47 |
10. | Elon ・ Dream House(432view/6res) | Free talk | 2024/10/11 23:26 |
土地購入の際の値下げ額
- #1
-
- 土地
- 2014/05/28 17:09
アメリカに住んでおりますが将来の事を考え両親の家の近く(徒歩10分圏内)に土地の購入を考えています。(現在30代なので帰国も家を建てるのももう少し先になります)
土地のみの(45坪)価格で2100万円と言われました。
両親の住んでいる現在の土地の坪単価(固定資産税を払う際に出てくる坪単価/評価額?)より13万円ほど高いの価格です。
もちろん不動産屋の持分もありますので両親の家の坪単価とは言いませんが少し高すぎる気がしていますし提示額で購入するつもりはありませんが土地売買ではどのくらいの値引きが出来るものなのでしょうか?
一括払いするつもりです。
現在の提示価格2100万円だとどのくらいまで不動産屋は値下げが可能なものでしょうか?
土地の購入の経験者はこちらに沢山いらっしゃるかと思いますのでアイデアを頂ければと思います。
よろしくお願いします。
*土地の条件は最高に良い訳ではありませんが特別悪い訳でもありません
- #2
-
- 敗北のマツタケ山
- 2014/05/31 (Sat) 23:14
- Report
LAではZILLOWのようにPUBLIC DATA ネットで見れます。
家の履歴書 現在の相場 最近売れた近隣の価格 固定資産税
保険 賃貸の相場 学校区とランクと人種
日本はまだ不動産鎖国状態です。
プロに任せず
登記所等か市役所で実態取引価格をお調べになる事です
もうこちらでご自宅付近のzillowごらんになりましたか?
まずは...zillowで予習
。
売却でしか体験していませんが
一社専属契約は。。相手の思う壺
キャッシュがあるのですから交渉次第!!
人口減少の日本 土地も家もあまっています。
- #3
-
日本の土地の価格はアメリカのそれに比べるとわかりづらいかもしれないですね。
allabout.co.jp/gm/gc/25694/
参考までに、読んでみてください。
下記の違いを理解すると、納得しやすくなります。
・実勢価格
・公示価格
・路線価(相続税評価額)
・固定資産税評価額
- #4
-
- セカンドシチズン
- 2014/06/02 (Mon) 12:34
- Report
島国の土地本位制がバブルとその崩壊を招いた。
狭い日本。。土地は輸入できない
でも企業は海外へ。
農産物は輸入。。。土地本位制の崩壊
世界に土地はいくらでもある
これから団塊の世代が土地を処分し始めます。
電気代 ガソリン代暴騰 人口減少 人手不足でますます海外移転
郊外の住宅地は投売りが始まる。
欲しい人は買い時。。。値上がりは望み薄
キャッシュで提示価格の半額でオファーしたらどうでしょう。
金利が上がり始めたら売主は処分を急ぎます。
東京メトロポリタンでしたらオリンピックが終わってから
探すのはどうですか??不動産暴落します。
公的資金 公共事業 の名目はなくなりますので。。
- #5
-
- 昭和のおとっつぁん
- 2014/06/02 (Mon) 12:42
- Report
企業が海外に進出するには
円高に左右されないためではないでしょうか。
世界に土地が幾らあっても人が住めないような所では厳しいのでは。
モハベ砂漠でどれくらいの人が住んでいるんでしょうか。
ましてやサハラ砂漠、シベリヤ、南極大陸となるととてもじゃないが住めないのでは。
- #7
-
#5 昭和のおとっさん
同感!
人生何が悲しくて、砂漠の町に住むかね?
特定の生物しか生息出来ない環境でしょ!
スキッドロー(無法者)の溜まり場にもなるんですから、そういうところは。
自然があると言っても、人工的に水の管理がなされてるから、なんとか人が住めてるんでしょ。
#4のセカンドシチズンさんの家の売却も投げ売りにならないように、がんばってください。
- #8
-
- セカンドシチズン
- 2014/06/03 (Tue) 22:08
- Report
#4のセカンドシチズンさんの家の売却も投げ売りにならないように、がんばってください。
↑大丈夫です
LAの家は セカンドハウスですので買値以上で売れればOK
今の相場でも買値の二倍以上で投売り出来ます。。
ぜんぜん頑張りません!!THANK YOU FOR YOUR INFORMATION..
- #9
-
実勢価格と税金のため価格とは異なります。2、3割実勢価格が普通は高いです。
もちろん値引可能です。相手がどういう状態にあるか(早く売りたい、別に急いでいないとか、その土地の需要はどうか)
私は土地を5000万で売りに出しましたが、結局4700万で
平地にする条件でした。
人気のある場所でなかったら、買い手の方が強い。
- #10
-
- イエローキャブ
- 2014/06/06 (Fri) 15:08
- Report
土地神話が崩壊して20年
まもなく空き家1000万戸
数十年で人口半減
団塊の何百万戸もの家が売りに出ます。
団塊世代もあと20数年の人生
若者は家を買う金もその気もない
キャッシュで安く買いましょう ますます買い手市場
- #12
-
- イエローキャブ
- 2014/06/06 (Fri) 23:21
- Report
東京オリンピックの名の下に
羽田の出発経路が東京上空に設定されます
将来は進入経路にもなるでしょう。。
成田の進入経路下 あるお寺で体験した騒音は。。殺人的でした。
購入される土地が東京であれば羽田滑走路出発進入経路
地図に投影してからご購入お勧めいたします。。
滑走路の磁方位はよく知られています。。
磁方位と真方位には東京で約6度ずれている事もお忘れなく。
埼玉県 まで当然広がります。
進入表面も研究されると良いと思います。
最近のLAは提示価格よりも高いオファーも珍しくないようです。。良く売れています。。
Posting period for “ 土地購入の際の値下げ額 ” has been closed.
Please create new topic to continue the same topic.
- Find local business with Town Guide
-
- Breast Augmentation, Plastic Surgery, Sl...
-
Dr. Kim was born in Japan and graduated from Nagasaki University School of Medicine. He completed his surgical and plastic surgery training in the United States and has been practicing in Beverly Hill...
+1 (310) 860-9502K Alex Kim, MD
-
- The path to becoming a professional eyel...
-
Eyelash extensions are becoming more and more popular these days ! Why don't you learn the technique of eyelash extensions, which is becoming popular not only among Japanese people but also among Ame...
+1 (714) 708-2329beauteous Eyelash Extensions Academy
-
- 🏥Medical Worker Placement ・ Career Chang...
-
Univaleo Group has contributed to medical care in Japan and other Asian countries. In the U.S.A., we are currently working on 🏥Medical professional placement 🏥Supporting people who want to work in th...
UNIVALEO, INC
-
- We are an accounting firm in the United ...
-
Tax support between Japan and the U.S. ! Speedy procedures and aftercare ! Japanese ・ English either way.
+1 (877) 827-1040Todd's Accounting Services / Mayumi Ozaki (尾崎会計事務所)
-
- HONDAYA opens cheerfully inside and outd...
-
Open from 4:30PM to 12:00AM without a break ❕ Over 300 kinds of dishes including popular yakitori, sashimi, salads, sushi, fried dishes, grilled fish, stir-fried dishes, and ramen noodles ( Varies ...
+1 (714) 832-0081HONDA-YA INC.
-
- Credit Card Payment Specialist ! We offe...
-
Your Business is Smart Smart International is celebrating its 25th anniversary this year. We are the only company in the entire U.S. that offers merchant services in Japanese, and since 1995 we have...
+1 (800) 500-2899Smart International Service
-
- We are a well-established ocean freight ...
-
Our Japanese staff will sincerely assist you from receiving to delivery of your goods to Japan and all over the world. Regardless of whether you are exporting or importing, we take care of all the co...
+1 (310) 834-5500Interline
-
- "Why CLU?" We offer comprehensive financ...
-
Are you prepared to fund your retirement? Here are some individual annuities that are reliable and secure with promised principal payments. 《Personal Insurance Services》 Life Insurance: We can p...
+1 (714) 978-7373Akifumi Yamamoto, CLU, ChFC
-
- We can help you find real estate in LA, ...
-
If you are looking for a home for sale or space for your business ( office, retail store, restaurant space, factory or warehouse ) in the US, please contact us.
+1 (949) 385-0153THE LEE TEAM | eXp Realty of California
-
- Give the gift of Mitsuko's designer flow...
-
Let's convey your various feelings and thoughts to others with flowers. We will listen to you when you place your order and create flowers that suit your purpose and occasion. Of course, please let ...
+1 (818) 257-1199Mitsuko Floral
-
- Study "Autumn" ~ ★ 🍀Trial Lesson ( Face-...
-
ESL Institute LA's experienced teachers will be in charge of "your lesson". Early Morning Lesson ★ Short Term Intensive Lesson ★ Saturday Intensive Lesson ★ English Conversation Lesson ( Beginner ・ ...
+1 (310) 613-9414ESL Institute LA
-
- Irvine Accounting Firm - U.S. and Japane...
-
Hiromi K. Stanfield, CPA, with 20 years of experience in the U.S. ・ Japan, holds a Master's degree in Taxation and has worked for a Big 4 tax audit firm, and is a California CPA assisting individuals ...
+1 (949) 281-1219Hiromi K. Stanfield, CPA Inc.
-
- ★ Marketing ・ Promotion ・ Business Start...
-
< Dear Business Owners and Managers > The age of sharing ( rather than owning ). We live in an age where things don't sell as well as they used to. It is not "cheap sells" nor "good sells". With...
+1 (424) 392-3397Zero-Hachi Rock, Inc.
-
- Create your own original wedding ! Our e...
-
From the ideal wedding ceremony to sightseeing planning for your guests. ~ "Helping to create the happiest day of your life" is our pleasure ~ Let's imagine a once-in-a-lifetime wedding with no reg...
+1 (310) 951-1302I'z BRIDAL
-
- [Open House in Autumn] See children full...
-
Nishiyamato Gakuen California Nishiyamato Gakuen California, an affiliate of Nishiyamato Gakuen Junior & Senior High School, a very prestigious preparatory school in Nara Prefecture, has been meeting...
+1 (310) 325-7040Nishiyamato Academy of California