Info Type
View Option
Sort by Category
Show all from recent
5341. | 近所の犬について(2kview/9res) | Problem / Need advice | 2012/04/11 20:11 |
---|---|---|---|
5342. | 車のリースで悩んでいます(1kview/8res) | Free talk | 2012/04/11 13:28 |
5343. | ブレントウッドのマグネットスクールですが、(2kview/7res) | Free talk | 2012/04/11 11:53 |
5344. | 運転免許の実技テストについて(1kview/1res) | Free talk | 2012/04/11 11:28 |
5345. | ナンバープレート(ライセンスプレート)(1kview/0res) | Free talk | 2012/04/11 10:14 |
5346. | 家庭用エアコン (Mini Split タイプ)(5kview/6res) | Free talk | 2012/04/10 13:58 |
5347. | ESTA更新について(1kview/2res) | Problem / Need advice | 2012/04/10 13:19 |
5348. | 日系人による日系人(アジア系)をかっこよくするブランドを立ち上げたいけど。。。(1kview/5res) | Free talk | 2012/04/10 11:28 |
5349. | 大家の義務って?(5kview/7res) | Problem / Need advice | 2012/04/10 11:28 |
5350. | 受かりやすいDMVと合格率の高いドライビングスクール(2kview/10res) | Free talk | 2012/04/09 20:57 |
近所の犬について
- #1
-
- HELPME
- 2012/04/10 11:28
私のうちの前を犬を連れて散歩されるご近所のひとがいるのですが
時々、花壇で犬に排尿されて迷惑しています。
犬の持ち主はなにも気にしていないのか”HELLO"などと平気で挨拶してくるのですが
どうしたら、やめさせることができるのでしょうか?
これは、犬をかっているひとたちにとってはナンでもないことなんでしょうか?
- #6
-
ダイ◯ー$1.50の店にペットなどが入らない用のプラスチックで出来た(くさび?)裸足で踏むといたそうな物がありました。
(靴で踏んだら壊れるかと)
- #7
-
- しゃぼん玉
- 2012/04/11 (Wed) 12:14
- Report
>裸足で踏むといたそうな物
でもそれはちょっとワンちゃんが可哀想じゃない?
悪いのはそこでおしっこをさせる人間なんだから。
「お花におしっこさせないで下さい」と普通に伝えればいいだけのこと。
伝え方に気をつければ、意思表示はとても大切であり、必要だと思う。
悪いのは人間なのに、罰せられるのは犬… これはおかしい。
- #8
-
#4で書き込みをした者です。
サインはこんなのが出回ってます。
http://www.signswithanattitude.com/
ホームデポとかにもいろいろあると思いますよ。
ご参考まで。
- #9
-
#7さん、そうだよね。
それに人の犬に傷を付けたら訴えられるんじゃね?
だってさ、家に空き巣に入られて泥棒が家の中で怪我して逆に泥棒に訴えられたって話しも聞くよ。不法侵入より怪我させる方が罪が重いってことなのかな?
- #10
-
9番さん、泥棒のそれってどっかでレイプした人が、レイプした相手がHIV患者だったからってやつで相手を訴えたやつと同じですよね・・・
どう考えてもレイプしなければ、泥棒しなければもともとは起きなかったはずなのにね・・・
8番さん、サインはじめてみました。助かりました!!ただ猫って勝手に入ってくるから防げないんですよね・・・野良猫ではなく近所の猫ですが、その家の猫という証拠を出せないため苦情もいえません。苦情というか、気をつけて欲しいだけなんですけど・・うちの家庭菜園用の花壇が猫のビッグトイレになってしまって使えなくなりましたよ(涙)
Posting period for “ 近所の犬について ” has been closed.
Please create new topic to continue the same topic.
車のリースで悩んでいます
- #1
-
- naknak
- 2012/04/09 21:01
現在車のリースについて考えています。
色々インターネットで調べてみたのですが、ほとんどの会社がソーシャルセキュリティーナンバーを所持していないとリースできないとHPに書いてありました。
リース期間は2年間で考えています。
どなたかソーシャルセキュリティーナンバーを持っていない留学生でも車がリースできる会社をご存知ですか?
情報提供をお願いします。
- Recent 5 posts (6/10)
- Recent: 5 posts
- Recent: 20 posts
- Show all (8)
- #5
-
- ウクラ
- 2012/04/10 (Tue) 21:08
- Report
トピ主さんが、どうしてリースを考えているのか理解に苦しみます
もともと、リースは
1.新車に2-3年ごとに乗り換えたい人が
2.そのためには、多少金を払っても良い
3.リース期間中に、間違いなく支払いが出来る収入が見込まれる
という人が利用するものです
もちろん、新車にどうしても乗りたいが今手持ちのお金が無いので、とりあえずリースを利用する人はいまが、ちゃんと計算すれば購入のほうが金額面では得です
留学生の方が利用する目的には向いていません
無理にでもリースしようとすると、とんでもなく高い利率のリースになります
一ヶ月に$200払うつもりならば、$4800で中古車買って、帰国時に売るほうがメリットあります
この辺を良く考えて、利用されるほうが良いです
もし、どうしてもリースならば人気のある車をお勧めします
- #7
-
もしかしてトピ主さんが考えているのはレンタカーのことではないですか?日本ではレンタカーをリースと言う言い方しますよね。アメリカではリースというのは新車を車のディーラーから期間限定で「購入」することを意味します。購入と言う言い方はおかしいかもしれませんが、期間中は自分のものとして扱われます。その間は保険も自分ではいる義務があります。
もしもレンタカーを考えていらっしゃるなら、ディーラーではなくレンタカー会社を通しますが、長期間のレンタカーでも日本のようにリースと言う言い方はしません。
- #6
-
>保険とリース代考えると月々の支払いかなり高いと思いますが、支払えそうですか?
このくらいはトピ主もわかって質問してるだろう。
だがリースは借りてる訳だからメインテネンスにお金がかかるんだ。
自分で安いとこ選んでメインテしてもらえないし修理にも指定の所を使う必要がある。リースはめんどくさがりやのあまり車乗らない人におすすめ。それに乗り過ぎてマイレージ越えるとペナルティー取られるよ。俺は一度リースした事あるけど、それ以来2度とリースはしないと誓った。行動力のある若者にはリースはおすすめしない。
- #8
-
- MasaFeb
- 2012/04/11 (Wed) 11:52
- Report
>#7
>リース期間は2年間
レンタカーじゃないと思う。
- #9
-
>アメリカではリースというのは新車を車のディーラーから期間限定で「購入」することを意味します。
違うって、後に購入するオプションが付いていたりするがこっちでも借りるっていう事だよ。
Posting period for “ 車のリースで悩んでいます ” has been closed.
Please create new topic to continue the same topic.
ブレントウッドのマグネットスクールですが、
- #1
-
- mikisan
- 2012/04/07 22:49
ブレントウッドのサイエンスマグネットスクールの抽選に当たり、行けることになったのですが、評判がイマイチわかりません。迷っています。
サイエンスのクラスが多いというのは、とてもいいことなのですが、生徒数がとても多いというのと、遠くから無料バスで通う生徒がすごく多いというのも、ちょっと気になります。
メキシカンの生徒が40%というのも、ちょっとバランスが悪いような気がします。
どなたか、よくご存知の方、いらっしゃらないでしょうか?
日本人のお子さんで通っているというのを聞いたことがないので、どうぞよろしくお願いします。
- Recent 5 posts (5/8)
- Recent: 5 posts
- Recent: 20 posts
- Show all (8)
- #4
-
知人の子供さんが以前行っていました。パブリックでも宿題はかなり多いですが、マグネットなのでさらに宿題が多くてかなり大変だったそうです。宿題をさせるのに必死でまったく家族の時間がとれず、子供さん本人が行きがらずに親子関係がぎくしゃくしたので現地の学校に移った、、と言ってました。
こういう特殊な学校には考え方も課題を処理するスピード感も早いお子さんが集まるし、探究心が強く、何事にも自分から率先してするタイプのお子さんでないと正直厳しいみたいです。お子さんの性格と、あとはどれだけ宿題の面倒を見るなどサポートする気が親にあるか?また先生の運でしょうね。メキシカンの生徒が多いのはLAUSDだったら仕方ないですよ。
- #5
-
息子が別のサイエンスマグネットに通っています。
少々辛口になってしまいますが・・・
>遠くから無料バスで通う生徒がすごく多いというのも、ちょっと気になります
あの、マグネットスクールのコンセプトおわかりですか?
住む地域に関係なく、人種に関係なく平等に質のよい教育が受けられるようにとのCourt Orderをもとにマグネットのシステムが作られています。スクールバスで通う生徒が多いのは当たり前です。
>メキシカンの生徒が40%というのも、ちょっとバランスが悪いような気がします。
まさか人前でメキシカンとか言ったりしないですよね?常識を疑われるのでちゃんとHispanicと言ってください。
Hispanicの割合が40%でしたら、マグネットスクールの中では少ないほうですよ。普通は応募する何年も前に見学してまわったり各学校の人種構成や成績をチェックするものだと思いますが・・。
マグネットスクールに子どもをキンダーから入れるベネフィットがわからないから、こういうことをおっしゃるのでしょうか。
どこのマグネットでも、入学を切望して何年も待っている人たちがいるのに、トピ主さんの希望や期待は別のところにあるということでしょうか?
- #7
-
宿題に関してひとこと。マグネットだから宿題が多いということではなく、先生によると思います。同じ学年でも少ないクラスも多いクラスもありマチマチです。また、同じ宿題でも、時間が掛かる子もいれば、パッとやってしまう子もいます。個人的な意見として、宿題の量で学校選びはしない方がいいと思います。
マグネット校は、遠くからバスを使っても質のいい教育をさせたいと思って応募される方が多いように思います。
そうですね。LAだからヒスパニックの子が多いのは当たり前かと。
- #6
-
#5さんのコメントは辛口ではなく、常識ある親の意見だとおもいます。
私も子供がいる母ですが、この投稿をみて、トビ主さんの知識のなさと無責任さにちょっとあきれてしまいました。
マグネットは学校ごとにある分野に特化した特殊な学校ですから、自分で時間をかけて学校調べをして、オープンハウスなどで父兄や先生方と接する機会をもって情報を収集し、納得してはじめて応募するものです。実際に私の周りにもそうやって苦労して応募しても、抽選に当たらない方がたくさんおられます。
そもそもトビ主さんはご自分が納得していないのにどうして応募されたのでしょうか?そこが気になります。
この学校にお子さんが入られて、授業の内容やシステムについていけないなどなんらかの理由で迷ったときに、トビ主さんは人からきいた意見や評価をもとにお子さんに説明されるのでしょうか。。?そんな中途半端な気持ちで学校選びをする親は少なくないかもしれませんが、すべて子供に返ってくる、、ということをお忘れなく。
- #8
-
- MasaFeb
- 2012/04/11 (Wed) 11:53
- Report
>遠くから無料バスで通う生徒がすごく多いというのも、ちょっと気になります。
>メキシカンの生徒が40%というのも、ちょっとバランスが悪いような気がします。
そこはかとなくモンペ臭が。。。
Posting period for “ ブレントウッドのマグネットスクールですが、 ” has been closed.
Please create new topic to continue the same topic.
運転免許の実技テストについて
- #1
-
- Ma from Mac
- 2012/04/09 12:46
こんにちは。
先月末にアメリカに来たばかりで、カリフォルニアの免許を取得中です。4/12の10:40からの実技テストのため、DMVまで一緒に行ってもらえる方を探しています。
また、一緒に行くまでの間に走行の練習をしたいので、一緒に30分程度付き合っていただけると助かります。
テストを受ける車はこちらで用意しますので、私の滞在先のホテルで入れ替えが出来ます。
3673 Torrance blvd torrance 90503 現在こちらのホテルに滞在しています。詳しくはメールにて、どうぞよろしくお願いします。
Posting period for “ 運転免許の実技テストについて ” has been closed.
Please create new topic to continue the same topic.
ナンバープレート(ライセンスプレート)
- #1
-
- さくら1985
- 2012/04/11 10:14
近々日本に帰国する事になりました。
記念に今まで車につけていたナンバープレート(ライセンスプレート)を日本に持ち帰りたいと思うのですが、車を売却する際に普通にプレートを外し、持ち帰ってもいいものでしょうか?
あるいは何か特別な手続きが必要であれば、手続きのやり方を教えて頂けると有難いです。
ちなみにプレートは通常のではなく、カリフォルニアの絵の入った、カスタマイズしたプレートです。
Posting period for “ ナンバープレート(ライセンスプレート) ” has been closed.
Please create new topic to continue the same topic.
家庭用エアコン (Mini Split タイプ)
- #1
-
- 夏生
- 2012/04/09 12:46
購入した家にエアコンがついておらず、夏に備えて、リビングルームとベッドルームにつけようと思っています。
大きい方でも300sqf弱という小さな2部屋ですが、海からは遠い内陸部なので真夏にはかなり暑くなります。
高額なセントラルエアコンをわざわざ設置するには家の部屋数が少なく、また、安い窓式の物やポータブルの物は音がうるさいわりにはあまり冷えないという印象があります。
なので今考えているのは、日本では最もよく見かける、屋内のエアコン本体と別に室外機を置くタイプ(Mini Split)なのですが、アメリカの家庭ではあまり一般的ではないのでしょうか?
探してもあまり選択の幅がなく、今のところ多くがSOLEUSなど中国メーカー($600/台~)と、いくつかのFUJITSUやMITSUBISHIなど日本メーカー(少々高め)です。設置費用は別途かかります。
中国系の電気屋さんでSOLEUS現物を見たのですが、なんかショボそうだなぁ大丈夫かなぁ・・・というのが、正直な感想です。
日本メーカーは、オンライン以外ではまだお目にかかっていません。
実際にこのタイプを使っている方、いらっしゃいますか?
ちゃんと冷えるのか、メーカーはどこのものか、故障はないか、などなどなんでも結構ですので、ぜひ教えてください。
(見た機種は素材やつくりが雑っぽかったうえ、本体の上部などが格子状になっており、中にホコリがいっぱい入りそうで心配になりました)
どうぞよろしくお願いします。
- Recent 5 posts (4/8)
- Recent: 5 posts
- Recent: 20 posts
- Show all (7)
- #3
-
- エドッコ3
- 2012/04/09 (Mon) 22:06
- Report
そこで Give-Up。
元々の 3 Bed/2 Bath の母屋はバレーなのでセントラルエアコンなのですが、Patio Room に上記のようなエアコンを入れたかったんですが、諦めて、冬は Costco のオンラインストアで売っている130ドルの電気ヒーターを買いました。夏のエアコンは床置き型でホットエアをチューブで外に出す、これも Costco のシャープ製400ドルか別メーカーの500ドルのものにするつもりです。このタイプでも四方がちゃんと閉まる普通のサイズの部屋ならそこそこ効くようです。
でもやはり日本のものはいいですよね。すべてリモコンで風向きを変えたり、おやすみモードとか除湿のみとか、至れり尽くせりで。
と、言うことで、実際に使っている者ではなく、申し訳ありません。
- #4
-
- クラムボン
- 2012/04/10 (Tue) 10:16
- Report
家にはセントラルエアコン・ヒーターが付いているのですが、寝る時に家全体を温めたり冷やしたりするのがもったいないので寝室のみ日本式のエアコン・ヒーター(アメリカの会社Turbo Air:韓国製)を設置しました。今までですと、部屋全体に行き渡るように各部屋の天井のファンもつけないときれいに温度が分散されなかった上に、ファンを付けたまま寝ると喉の乾燥がひどかったので困っていました。が、この日本式のだと静かですし一箇所のみに集中して当たらないよう風向きも変えれますので快適に過ごせてます。私で分かる範囲でしたら答えますので、何か質問あれば遠慮なくどうぞ。
- #6
-
クラムボンさん、
心強いコメントをどうもありがとうございました。
Turbo Air、さっそく調べてみようと思います。
アメリカメーカーの韓国製というと、けっこう高そうですが、値段はどうでしたか?
本体そのものが目の大きな格子状になっていて、そこからゴミやホコリが入り込むようなことはないでしょうか?
(日本で使っていたものは密閉箱型の本体で、電源を入れると自動的に送風口が開く設計、それでもフィルター掃除などは必要だったので・・・
なんだかホコリが気になるんですスミマセン)
需要が違うといえばそれまでですが・・・・
日本ではあたりまえと思っていた高性能・コンパクト・スタイリッシュなエアコンが懐かしいです。
- #5
-
エドッコ3さん、
コメントありがとうございます。大変嬉しく拝見しました。
このタイプ、あきらめちゃったんですね・・・涙
おっしゃるとおり日本ブランドは、本体そのものがとても高いのです。
しかも、工事もまた特殊で割高になるのでしょうか。
とはいえ、安いメーカーのものでも、最終的にはそれなりの金額にはなりそうなので、実際使ってみたら冷えなかったりすぐに壊れたりというのは避けたいのですが。
実は、以前借りていた家のベッドルームに付いていた Windowタイプのエアコンは、会話もできないほどノイズが大きく、しかも、まったく涼しくなりませんでした・・・・
なので、このタイプは買わない!と思っていたのですが、今考えれば、キャパシティ(BTU)が部屋のサイズに合っていなかったのかもしれませんね。
Windowタイプも、部屋に適したものを使えばちゃんと涼しくなるのかな。
Mini Splitタイプ以外も、検討してみようと思います。
- #7
-
- クラムボン
- 2012/04/10 (Tue) 13:58
- Report
うちが設置したのは http://www.turboairinc.net/product.aspx?ProductId=121 なので、夏生さんの言う電源を入れると送風口が開くタイプです。もちろん日本のと一緒で定期的なフィルター掃除は必要です。このエアコンは確か業者を通してでないと手に入らないタイプだと思うのですが、工賃込みで$2500でした。どちらにお住まいなのか家の配線の通っている状態でも値段が変わると思うので、もし詳しく知りたいのであれば業者の連絡先を教えますのでメール下さい。
Posting period for “ 家庭用エアコン (Mini Split タイプ) ” has been closed.
Please create new topic to continue the same topic.
ESTA更新について
- #1
-
- 旅おんな
- 2012/04/09 12:46
日本在住です。
すみません、2年前にアメリカ行くのでESTA申請したのですが、
今回更新のため以下のメッセージが届きました。(30日NOTICEみたいなもの)
英語力に自信がないので教えていただきたいのですが、
訳すと「現在のESTAでは延長または新規申請できませんので新しいESTAを申請する必要があります」というのはわかります。
私が心配なのは、このESTAが切れる30日間の間に、アメリカに行かなくてもとにかく新しく申請しなければいけない=とぎれてはいけない、というわけではないですよね?
今回30日以内に切れて無効になっても、また来年などにアメリカ行く際あたらしくESTAリンク先から申請すればよいことですよね??
宜しくお願いします。
ATTENTION! The travel authorization submitted on April 18, 2010 via ESTA will expire within the next 30 days. It is not possible to extend or renew a current ESTA. You will need to apply for a new ESTA. Please reapply at https://esta.cbp.dhs.gov if travel to the United States is intended in the near future. If there are 30 or more days left on the old authorization you will receive a warning message during the application and be asked if you wish to proceed.
- Recent 5 posts (3/7)
- Recent: 5 posts
- Recent: 20 posts
- Show all (4)
- #2
-
ESTA(電子渡航認証)は査証免除プログラム(VWP)を利用して90日以内の短期滞在目的でアメリカ訪問する際(アメリカ国内で乗り継ぎするケースも含む)、
アメリカ行きのフライトに搭乗する前に取得することが義務なので今のESTAが無効になってもアメリカに出発する前であれば申請はいつでもできますから
次の渡米まで待っても大丈夫です。
もし新しいパスポートに変えた場合、古いパスポートの時に取ったESTAの有効期間がまだあっても新たにESTAを取得する必要があります。
- #3
-
えすたさん様
お返事いただきましてありがとうございました。
アメリカに入国するだけでこんな面倒な手続きするなんて、、、メジャーな国なのに。。。
しかもたかがESTAで、申請手続き代行会社なんてものもあり、本当に英語が出来ない旅行者が利用するのでしょうね。
- #4
-
ESTAの再申込が必要なのは、 if travel to the United States is intended in the near future. (=もしアメリカに近い将来旅行をしようと思っていたら)に当てはまる人です。
アメリカへの旅行が決まったら申請をしてください。
楽しい旅行になりますように!
Posting period for “ ESTA更新について ” has been closed.
Please create new topic to continue the same topic.
日系人による日系人(アジア系)をかっこよくするブランドを立ち上げたいけど。。。
- #1
-
- cheap4444
- 2012/04/08 00:01
こちらに来てたくさんの日系人や
アメリカ育ちのアジア人と出会い友達になりました。
その中でおしゃれに興味ある方は少なかったです。
シャイな子とかインドア系、消極的な方ばかりです。
なぜだろう??
色々聞いてみると、アメリカでは
テレビも雑誌もアジア人のモデルは皆無に近いし
アメリカ人と同じ格好しても似合わないからとか言われました。
ならモデルもアジア人使って、アジア人に合うブランドを立ち上げたいと
思いました。。。。ですがファッションって世界共通なような気もするし。
結局ヨーロッパなどのから流れてきてるのかなって。
難しいですかね??
- Recent 4 posts (2/4)
- Recent: 5 posts
- Recent: 20 posts
- Show all (5)
- #2
-
>シャイな子とかインドア系、消極的な方ばかりです。
このマーケットにどんだけファンションにお金を使うためのお金があるか?だね。そしてアジア系のモデルもそういう人達に指示されている人は誰なのか?知っておく事ですね。実際なんでもこのような気持ちや質問から始まるものだから可能性は無い事は無いと思うよ。
でも地味〜なイメージだね。
インドア系ならスナギーとかでいいんじゃね?笑
がんばってね!
- #3
-
- amagasaki
- 2012/04/09 (Mon) 16:16
- Report
ウェブ関係の仕事をしております。
私は以前から「なぜ日本のファッションは受け入れられないのか?」という疑問を持っておりました。
仕事の関係上、アパレル関係の会社やデザイナーとして洋服ブランドを立ち上げている人とお仕事をする機会が多く、いつも同じ質問を投げかけます。皆さんの見解は同じで口を揃えるのが、日本のファッションはヨーロッパからの流れで、レイヤード(重ね着)を中心に構成されていて、カリフォルニアのような西海岸では合わないそうです。日本は四季がはっきりしているので、アメリカでもNYなど四季がはっきりしているところでは受け入れられやすいが気候の暖かい西はジーンズにTシャツというラフスタイルが主流で日本のファッションは受け入れにくいといっていました。
あと色使いやデザインによってはどうしてもGayに見られやすいというのも欠点だともいっていましたよ。
私自身はずぶの素人ですが、トピ主も私のような素人用な気がします。私たちのような一般人が思いつくことはすでに先人がやろうと試みているはずです。このアイデアは誰もやっていないからいけると思う前に、なぜこの分野や業界に先駆者がいないのか先に分析する事のほうが大切だと思います。
トピ主がおっしゃる事が成功するならアジア人にとってすごく喜ばしい事ですけどね。
あっあとアパレル関係やるなら韓国人とのコネがないと無理だともいってましたよ、LAのアパレル・繊維業界は韓国系が牛耳っているそうです。Forever21とかそうですよね。
- #4
-
- cheap4444
- 2012/04/09 (Mon) 20:28
- Report
勉強になります。
とても良い意見たくさんありがとうございます。
ちなみメンズブランドです。
メールくれた人もありがとうございます。
感謝です。
- #5
-
ブランド、という部分にひっかかるね。
売れてるブランド、人気ブランドをどれでも良いから見てみ。
ブランドってどういうものなのかよ〜く考えてね。
日本のブランドが受け入れられてない???
どこで? 少なくともLA/NY では大人気だよ。
レアードがだめ? いつの話し? 今はレアード出来ない子はファンションとは無関係だよ。
色目やデザインでゲイと間違えられる? これも古過ぎ!
#3さんのアパレル関係の知り合いあまり売れてね〜だろ?笑
そういう話し90年代によく聞いたよ。
Posting period for “ 日系人による日系人(アジア系)をかっこよくするブランドを立ち上げたいけど。。。 ” has been closed.
Please create new topic to continue the same topic.
大家の義務って?
- #1
-
- てなんとさん
- 2012/04/09 12:46
現在住んでいるアパートですが、大家さんが(日本人)
一切のメンテナンスをしてくれません。
(以前は少しはしてくれていたのですが、ここ数ヶ月は完全放置です)
レントだけはいつの間にか月初めに入れて置く場所に取りに来て入るようですが
メンテナンスに関しては一切無視の状態です
現在の問題は、数ヶ月以上、一切敷地内の草刈をしてくれないこと
また敷地内にはモグラ(かプレーリードッグ?)が繁殖しているらしく
パーキングロットの土の部分はぼこぼこで穴だらけの状態です。
モグラがアパートの敷地内に生息していて何の問題もなければいいのですが
衛生的な面では小さい子どももいることなので気になるところですし、
敷地内の雑草が生えっぱなしなのは、慣れてきたとはいえかなり景観も悪く
隣人に苦情めいたことを言われたりもするのでやはり実際に住んでいる人間には
嬉しいことではありません。
また最近知人に指摘されたのですが、
アパートの室内の天井もアスベスト(らしき?ボコボコした天井です)
を使用しているのか?そのせいなのか入居以来、
子どもが何度も気管支炎や肺炎にかかっています
レントの面や、仕事や買い物、子どもの学校へのアクセス、
また室内の環境(アスベストは別として)は気に入っているので
簡単に他のアパートへ引っ越すことは決めたくないですが、
(子どもも小さいので引越しも大変なので)
アスベストの天井や、敷地内のメンテナンスを大家が放置している場合
テナントが勝手に修理業者やメンテナンスを雇ってその費用を
大家に請求することはできるのでしょうか?
また、大家としてのテナントに対する法的な義務(必ず守らなければいけないこと)
って何かあるのでしょうか?
(レストランなんかは営業する前にいろいろとクリアにしておかなくてはいけない
法的義務などがありますよね?)
どなたか、アパートの大家さんとしての経験のある方
教えていただけると助かります。よろしくお願いします
- Recent 5 posts (2/5)
- Recent: 5 posts
- Recent: 20 posts
- Show all (10)
- #3
-
アスベストスは、風塵、粉や塵の状態で空中に浮揚していなければ、合法です。 たとえば、家や建物の改装やリフォームで、塗装を上から塗って固形化している状態から、塗装を剥がしたり、床や天井を壊してアスベストス塵を空中に浮揚させる状態にさせてしまう場合には、合法な方法でアスベストスを排除する義務が生じます。 そのままの状態、たとえば上から塗装をしている状態でしたら、アスベストスは無害だというのが現状のカリフォルニアの法律です。 天井塗装の下からアスベストスが浮き出てくるということはまずありません。 いたずらに天井を叩かないかぎり? 南カリフォルニアでの建築では、アスベストスが原料のまま、たとえば上から塗装他の加工をしていない状態はまず一般家屋の場合はあまりありえません。 商業施設の場合にはまだ時々確認されることもあります。 喘息や息切れがするのは殆んどの場合、他の生活塵やカーペットやペット、それらや他の建築材や食べ物、草木から、たとえば塗料や花粉からののアレルギーと言われています。 一番は、周りを清潔にして、掃除洗濯、特に寝具周りの洗濯掃除をお勧めします。 細かいアレルギーフィルター付きの掃除機が一番ですね。
- #7
-
- BVHC
- 2012/04/09 (Mon) 17:53
- Report
お住まいの市のHousing departmentのサイトを調べてみたほうが早いですね。
どのような修理が大家さんの義務になるのかを把握して、大家さんに誠実に対応していただけないようなら、書面で修理のリクエストを送らないといけないです。そういう詳しいルールも載っているはずですので、見てください。
天上の凸凹はポップコーンシーリングといって、アパートに多い仕上げです。音を防ぐ効果があるそうです。
アスベストはわかりませんが、一番問題になるのはLead Paintではないですか?古い家に多く使われていますので調べてみてください。
Housing Departmentに通報すれば、Inspectorが派遣され、修理のリクエストは自動的に大家にいきます。これを無視すれば罰金などありますので、検討してみてください。
- #10
-
咳や気管支炎はカーペットのほうが問題と思いますよ。うちも前に借りていたところはキッチン以外全部カーペットで、子供がいつも咳をしていました。軽い喘息という診断で常に要観察と言われてしまいました。そのときはカーペットが原因とは考えませんでしたが、その後引越しして全室ハードウッドフロアーの家になったら、咳はぴたりととまりました。もう2年くらい咳はしていません。
>テナントが勝手に修理業者やメンテナンスを雇ってその費用を
大家に請求することはできるのでしょうか?
これはやめたほうがいいと思います。それより、見積もりだけもらって、大家さんに相談したほうがいいと思います。
ところで、トピ主さんは、大家さんに具体的にどうしてほしいということを伝えているのでしょうか?雑草を見て気がついてほしい、なんて思っているようであれば言わないとだめですよ。
- #9
-
その賃貸の物件のどこかにアスベストが使われているのであれば、大家はテナントが入居のときにその旨を伝え、テナントは書面に合意のサインをすることが法律で義務付けられています。もしサインをしていないのであれば、アスベストは使われていないと思いますが、気になるのであれば専門業者を入れて調べてもらってはいかがですか?大家がアスベスト告知を怠っているならば法で罰せられるはずです。
- #8
-
#7、新築の家に住んでるのなら関係ないけど、古い家やアパートに住んでるのなら”アスベスト”知っとくべきだよ。
結構シリアスだよ。
Posting period for “ 大家の義務って? ” has been closed.
Please create new topic to continue the same topic.
受かりやすいDMVと合格率の高いドライビングスクール
- #1
-
- 小島拓也
- 2012/04/08 19:38
はじめまして。今筆記は受かって、次は実技なのですが、自分は筆記はCulverで受けたのですが、なんかいろいろ検索したところ受かりやすいDMVがあると目にしたので、今回質問しました。あと合格率が高いDMVなど知っていたらそちらもお願いします。
ホストマザーいわくSMCの生徒がよく利用するスクールで合格率が高いとのことですが、肝心なスクール名が思い出せないとのことで・・・。よければ教えてください。長々と失礼しました。
- Recent 5 posts (3/10)
- Recent: 5 posts
- Recent: 20 posts
- Show all (8)
- #5
-
- 有明海
- 2012/04/09 (Mon) 14:16
- Report
試験官にもよるから、どこでも大して変わんない。
重箱のすみを突っつくような人と割と甘めの人が
いるみたいだし。運次第。
- #6
-
- ちょっと
- 2012/04/09 (Mon) 15:06
- Report
下記のDMVは試験官が親切な人が多いと聞いて、知り合いが受けに行き、本当に親切な試験官に恵まれて、一発で受かりました。
DMV
4050 Saviers Road
Oxnard, 93033
- #8
-
- 有明海
- 2012/04/09 (Mon) 15:40
- Report
CULVER CITYあたりからOxnardって結構な距離(60マイル位?)がある。往復の時間使ってわざわざ行くの?それに、行きはまだ
受かってないから自分ひとりでは運転できないし、誰かに同行して
もらうわけでしょ?往復で最低2時間、DMVでの時間とか考えたら
近いところのほうが無駄がなくないですか?それともOxnardに行けば100%受かるって保証でもある?
- #11
-
- 有明海
- 2012/04/09 (Mon) 20:57
- Report
DMVは州内ならどこでも良いんじゃない?だって、ペーパー受けた
あと、同じ場所じゃなけりゃいけないとはなかったと思う。
でも、あまり遠方だと住所をみて不審に思われるかも。ペーパーの
あとに引越したら新しい住所はあるわけだしね。
どうなんでしょ。TorranceとSan Pedroくらいだったら
何でもないみたいですけど。
Posting period for “ 受かりやすいDMVと合格率の高いドライビングスクール ” has been closed.
Please create new topic to continue the same topic.
- Find local business with Town Guide
-
- Daikin's Japanese technology air conditi...
-
Do you need help with cooling, heating, or room air quality ? Daikin is proud to offer energy-efficient and reliable products in the United States, using Japanese technology. If you have any questions...
DAIKIN COMFORT TECHNOLOGIES NORTH AMERICA, INC.
-
- A friendly, at-home dentist with offices...
-
Dr. Lewis ・ Lynn for anything related to dental care, from general dentistry, neurotreatment, oral surgery, and cosmetic dentistry. Whittier Office Grand Opening Promotion ! New Patients Only Check...
+1 (310) 326-6668Dr. Louis Lin Dental Office
-
- Building in Los Angeles ・ We can help yo...
-
We specialize in contemporary homes. We can also do Japanese style baths and toilets. 100% Japanese only. Bathroom ・ Kitchen ・ Recess Light ・ Gate ・ Cement ・ PAVER ・ Flooring ・ Tile ・ Framing ・ Paint...
+1 (310) 806-2918Group Okuno
-
- Daikokuya is a ramen restaurant with a l...
-
Daikokuya Little Tokyo celebrates its 20th week anniversary this year ! We will continue to make our ramen with the utmost care so that everyone can enjoy our ramen !.
+1 (213) 626-1680Daikokuya Inc.
-
- Pianos ! Rental ・ Used Pianos for Sale ・...
-
Yamaha ・ Kawai ・ Steinway and more … We sell at wholesale prices. All US ・ We are available in Japan, so please contact us if you are moving to another state. Call us anytime.
+1 (714) 962-2508Hiro Piano Service, Inc.
-
- A training school for beginners to profe...
-
MARS THE SALON LA offers the best program for those who want to learn nail art as a hobby or for those who are currently working in Japan and wish to become a manicurist in LA in the future. Learn n...
+1 (323) 433-7216MARS NAIL TRAINING SPACE
-
- Dr. Hybrid Repair U.S.A. We are a Japane...
-
We offer low-cost hybrid battery repair, inspection, and maintenance services. We also provide on-site maintenance service and road service in case of failure or not getting READY.
+1 (310) 961-6655TAKAHITO MOTORS
-
- < 36 years of experience in the South Ba...
-
MK Lab is the oldest children's talent development school for toddlers through middle school students in the South Bay area of Los Angeles with a 36-year history. In a friendly atmosphere, children ...
+1 (310) 539-3210M.K. Lab
-
- Breast Augmentation, Plastic Surgery, Sl...
-
Dr. Kim was born in Japan and graduated from Nagasaki University School of Medicine. He completed his surgical and plastic surgery training in the United States and has been practicing in Beverly Hill...
+1 (310) 860-9502K Alex Kim, MD
-
- Study "Autumn" ~ ★ 🍀Trial Lesson ( Face-...
-
ESL Institute LA's experienced teachers will be in charge of "your lesson". Early Morning Lesson ★ Short Term Intensive Lesson ★ Saturday Intensive Lesson ★ English Conversation Lesson ( Beginner ・ ...
+1 (310) 613-9414ESL Institute LA
-
- First, please email or text us your elec...
-
We are a solar company based in California. We have over 10 years of experience with over 2,000 completed solar projects in California. Whether residential or commercial, or a non-profit customer suc...
+1 (213) 798-2200BTS SOLAR DESIGN Inc.
-
- Los Angeles ・ We provide psychiatric ・ p...
-
Although many Japanese people come to California each year, life in an unfamiliar foreign country is never easy. Many Japanese residents in California are exposed to various stresses such as cultural ...
+1 (201) 809-3508精神科・心療内科医 松木隆志
-
- Oda Dental in Torrance from general dent...
-
Oda Dental in Torrance accepts general dentistry, pediatric dentistry, and cosmetic dentistry. We also accept children's baby teeth and re-treatment of treatment received in Japan. Please feel free to...
+1 (310) 326-8661Dr. Jun Oda
-
- At Honey Bee, we encourage children to d...
-
☆ Intellectual Development Daycare in Irvine ☆ Emphasizes the development of non-quantifiable "non-cognitive skills" and develops compassion ・ self-expression ・ and friendly competition. Language Deve...
+1 (310) 801-2517Honey Bee Learning Center
-
- SAPIX USA is a private preparatory schoo...
-
Until now, we have only offered classes to Los Angeles residents via online class delivery from our New York campus. With the opening of the San Jose school in February 2024, we are now able to offe...
+1 (650) 537-4089SAPIX USA