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レントコントロールのあるアパート

프리토크
#1
  • テナントB
  • 2006/05/09 10:37

現在住んでるアパートにはレントコントロールがあります。その場合年何%まで家賃を上げられるのでしょうか。不当に値上げされないために知っておきたいのです。ご存知の方よろしくお願いします。

#2
  • あのねーーーー
  • 2006/06/02 (Fri) 19:30
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レントコントロールってCITY TAX(ホテルで部屋代に加算される税金)とおなじでその市によって有無、高低差がある訳だから、さまざまですよ。

シティホールにきくのが一番!!

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不思議大好きな人集まれ!

프리토크
#1
  • 白龍
  • 2006/05/22 01:16

人の後ろにいるという守護霊を見たり、寝てないのに画像がはっきり出てきたり、結構敏感かも・・・そんなお話しをしませんか?

#7

LAの守り神って、知ってますか?
竜だそうです。時々そーいえば竜雲を見ます。その時は必ず虹もでます。そして、ガーデナのマルカイのレジの所に龍神の絵が飾ってあるのをご存知ですか?

#6

LOMITAの住人サン〜住んでるんですかぁー。私も今墓場の前のアパートにすんでます。

#8
  • コバルト
  • 2006/06/01 (Thu) 22:57
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龍神雲、何度か見たことがあります。その時は晴天で、虹は見えませんでしたが。やはり守り神でしたか。

 僕は霊的なものは、「何となく」程度しか感じませんが、彼女は霊もオーラも守護霊も見える人です。見える人には当たり前みたいですね。

 ロミタの皆さん、怖がらなくていいですよ。というか、怖がらないでください。もし霊的なものを見ても、霊より人間のほうが強いんです。彼等には何もできません。ですからむしろ叱るつもりで、「ここはあなたたちの来る場所ではありません。向こうの世界へお帰りなさい!」と諭してください。

#9
  • あぃか
  • 2006/06/02 (Fri) 02:14
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初めまして〜!突然書き込ませていただいてごめんなさい!
私は新参者なので、まだLAは詳しくありませんが、竜神様の気配?って思うときありましたヨ!守り神さまときいて「へぇ〜!」となんだか感動してしまったので、つい書き込んでしまいましたm(__)m
LOMITAって所にはオバケが一杯いるんですね〜^^;ウチはLOMITAじゃないけど、なんだかオバケを一杯部屋で見るのでちょっとイヤかも^^;
失礼いたしましたm(__)m

#10
  • コバルトさんのアドバイス
  • 2006/06/02 (Fri) 19:30
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もし霊に対して『帰りなさい!』としかりつけるなら、是非Blue Toothのワイヤレスマイクを耳につけてやってください。でないとかなりの人がサーっと引くと思う。

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初留学

프리토크
#1
  • るいたん
  • 메일
  • 2006/06/02 19:30

私留学初めてで、一応7ヶ月いくんですけど、学費や家賃も全部含め250万で足りると思いますか?学生ビザはアルバイトできないんですよね?

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ローンを組むにあたり

고민 / 상담
#1
  • Housing
  • 2006/05/22 01:16

一軒目を買うには良い時期ではないのは承知なのですが、購入を検討中です。ローンには色々な種類があって、それぞれにメリット、デメリットがありますが、どんな風に皆さんは決断されましたか?

#2

ダウンペイメントを20パーセント入れられれば50万前後と言われても、10万ドルを貯めてるのは数年掛かりますね・・・皆さんどうやって購入されているのでしょう。

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employment authorizationについて

고민 / 상담
#1
  • エルモ714
  • 2006/05/22 01:16

私は1年有効のemployment authorizationを持っています。1年ごとに更新し続ければアメリカ国内には合法的に滞在できます。ただ、このステイタスで出国し、再入国できるのかどうかがわかりません。FIやH1のようなビザを持っているわけではないので、再入国は難しいような気がするのですが、どうですか?誰か知っているひとがいたら、教えてください。

#2
  • REC
  • 2006/05/22 (Mon) 13:15
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再入国はできません。
EADのカードにも、"NOT VALID FOR REENTRY TO U.S." の記述があると思います。
ご理解されている通り、EADは滞在ステイタスであり、外国人が米国入国時に必要なビザとは異なります。
どのような経緯でEADを取得されたのかわかりませんが、もしGC申請中のI485期間中であれば、ADVANCED PAROLEを申請、取得すれば再入国は可能です。

#3

あの、私もemployment authorizationを持っているのですが、一時帰国するとアメリカに戻って来れないのでしょうか?税関ではパスポートしか見せないですよね?一度国外に出ると資格喪失みたいになるのですか?(;゚Д゚)マジ?

#4

労働許可証とVISA STATUSは無関係です。その名のとおり労働の許可であり、出入国許可ではありません。
米国でのあなたのSTATUSはなんですか?
私の友人なんて(アジア人)グリーンカードを持っているからどこでも旅行できると勘違いして、日本へいったら案の定Return to Senderでした。

ご自分でも“1年ごとに更新し続ければアメリカ国内には合法的に滞在できます。”といわれているように在留許可があっても再入国許可がなければできません。
たぶんご自分でもある程度わかっていらしゃるのでは?

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チェリーピック

고민 / 상담
#1
  • baby's
  • 2006/05/30 16:30

子供を連れて6月にチェリーピックに行きたいのですが、ロス近郊でどなたがご存じないでしょうか?よろしくお願いいたします。

#2

身近なリンク集にも載っている、
LA食通倶楽部(サイトはコチラ↓)
http://www.shokutsu-club.com
の6月のイベント予定でサクランボ狩りがあるそうです。
たぶんロス近郊でしょうね。

4月はイチゴ狩り(+B.B.Q.)をやってましたよ。

私は最近メンバーになったばかりで詳しくないので、一度サイトを覗いてみては?

我家も10歳と1歳の子供たちを連れてサクランボ狩り(+B.B.Q.)楽しんできます♪

#3
  • チェリーチェリー
  • 2006/06/02 (Fri) 19:30
  • 신고
  • 삭제

私もLA近郊で、チェリーピックを探しています。
どなたが情報をお持ちでないでしょうか。

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デジタルパーマ

고민 / 상담
#1
  • spring1500
  • 2006/05/30 16:12

どなたか、デジタルパーマをかけた方。どこでかけたか、仕上がりはどんな感じか。。。どうか情報を提供してください。

#2

デジタルパーマのトピは過去のフリートーク掲示板にありますよ。びびサーチで検索してみて下さい。
ちなみに私も日本でデジタルパーマをかけましたが、巻き髪スタイルが簡単に出来ますし痛みも少なく長持ちするのでお勧めです!!

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LAでの離婚の方法教えてください

고민 / 상담
#1
  • Ranko
  • 메일
  • 2006/05/09 09:16

私は、アメリカ人の男性と結婚をして、最近GCを取得することが出来ました。この間、夫は仕事は止めてしまうは、浮気はするしで、波乱万丈な結婚生活でした。今、離婚を考えていますが、離婚に関する手続きなどの方法などがよくわかりません。どなたか、LAでGC所得後、離婚をされた方のアドバイス宜しくお願い致します。

#9

#2さん、#5さん
だからトピをBibinaviで立てて調べてるんじゃないんですか?これってリサーチ以外の何物でもないでしょう。

#6、7、 9
そうです、この人はGCが欲しかったんです。べつにいいじゃないですか。ただし子供がいないことを心より願います。

#7
こういう人のせいでGC取りにくくはなりません。GC持ってるのに日本に帰国する人間が多い(税収に繋がらない)からと聞いてます。RANKOさんが今から帰国するわけではありません。

#3のトピ主さん、
あなたの逆襲書き込みとGC目当て風なところが反感買ったようですね。ちょっと大人げなかったかも。

Good luck.

#10
  • えーーーーーと
  • 2006/05/22 (Mon) 01:16
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事情はわからないけど、離婚はすぐできるでしょ!無料で相談にのってくれるとこもあるし、たたかれたりしてるなら、シェルターに逃げ込めばしばらく住む所やお金ももらえるらしいです。・・・というより、こんなんですけど、これからこのLAでどー生きていきましょうかぁー?とかのが、話がはずんだかもね。

#11
  • ”ビギナー”のあんぱんの巻きは泣けたぞー
  • 2006/05/23 (Tue) 09:37
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私は、米国人の前夫と離婚する際に4人の弁護士事務所(family lawyer)に出かけて無料相談のはしごをしました。 (ちなみにRankoさんとは違い、私は離婚を言い渡された方です。) いろいろ勉強になりました。 是非、無料相談をしている弁護士さんとお話ししてみたらどうですか? でも、中にはお金目当てで、調子のいいこと(「慰謝料を沢山とれるよ。」など)を言う弁護士さんもいるので、最低でも3人ぐらいの弁護士さんと話をして離婚までのプロセスを明確に説明してもらったらいかがでしょうか? それから、グリーンカードを取得されたとのことですが、条件付きステータスの解除はもう済んでいますか? もしまだの場合は、移民法の弁護士さんとお話しすることをお勧めします。 おそらく、電話で(無料で)相談できると思います。 私が、知った離婚についての知識は以下の通りです。 なお、以下は子供のいない共稼ぎの夫婦の場合です。 お子さんがいる場合は恐らく異なると思いますので、参考にはなりません、あしからず。 1)カリフォルニア州では、浮気を理由に慰謝料請求することは難しい(というか無理らしい)。 2)双方の月給の差額を結婚年数の半分の期間月給の少ない者が受け取ることが出来る。 例えば、rankoさんの旦那さんが離婚時無職で結婚生活が2年間であれば、旦那さんはrankoさんからお給料の半額を1年にわたって受け取る権利があります。 3)結婚から離婚に至るまでに得た財産および借金は双方で折半となる。 消費家の旦那さんと離婚する際、気をつけて下さい。 旦那さんのクレジットチェックをして、借金がどれくらいあるか調べるといいかも知れません。 4)子供を持たない夫婦であなたが旦那による暴力の被害者でない場合、協議離婚よりも経済的な離婚方法は恐らくない。 5)感情的になると損をする。 

私は、いろいろ調べた結果、協議離婚の申し出を受け。 弁護士は使わずパラリーガルサービス(離婚申請書の作成および提出代行)のみを使いました。 ちなみに私が使った会社は”We The People”というリーガルドキュメントサービス会社のフランチャイズです。 ダウンタウンLAとWLAにオフィスがあります。 WLAのオフィスは対応が遅いそして悪いのでダウンタウンのオフィスをお勧めします。 このオフィスでも、離婚までの手続きを説明してくれます。 結局離婚の手続きにかかった費用は$500ぐらいでした。 もし、結婚期間が短い場合や不動産等の夫婦共有の大きな資産が無い場合は若干安い費用でサービスを受けられると思います。 あと、Raikoさんが旧姓に戻す場合、必ずその意図を書類作成者に伝えて下さい。 

Rankoさんが離婚を言い出す側になりますが、それでも米国での離婚は辛い経験になると思います。 離婚の申請をしても手続きの為、6ヶ月間はファイナライズされません。 判子を押して提出すれば完了する日本の離婚と違い道のりは長いです。 もし、rankoさんのご家族や気の置けないお友達が近くに住んでいないのであれば、離婚までの間、親身になって話を聞いてくれる人の助けもなく、孤独な気持ちでいっぱいになるかもしれません。  離婚の過程で体や心のバランスを崩すのは至って自然なことだと思います。 でも、離婚の時こそ自分を守るのは自分です。 自分自身の為にも、理性的な判断力を持つこと、ストレスを最小限にすることを忘れないで下さい。 私は、離婚過程の間セラピーに通い健康な心を保つこと(というより、とり戻すこと)に励みました。 健康保険に入っていれば(海外旅行保険をのぞき)セラピーの費用を保険がカバーできる可能性があると思います。 セラピーで思う存分、心にある不満や、怒り、不安を話したおかげで、自分が無意識に行っていた自分自身を焦らせたり、追いつめたり、不幸にする要素を見つけることが出来、離婚のストレスを乗り越える目的以上のものを得ることが出来ました。 セラピーは必要ないと考えられているかもしれませんが、人生の再出発を成功させるいい機会になると思います、お勧めします。

最後に、頑張って下さい。 陰ながら応援させて頂きます。

#12

グアムで離婚の手続きをすると、1ヶ月以内には離婚が完了します。カリフォルニアのように6ヶ月も長引くことはありません。ちなみに、カリフォルニア州で結婚していてもグアムで離婚の手続きができます。インターネットで検索するとオンラインだけで手続きをしてくれるところがたくさん出てきます。全部で500ドル以内でできたと思います。参考まで。

#13

#11さんの、(3)ですが、財産って、親が死んじゃったりしたときの、遺産も含まれるんでしょうか?

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九九の憶え方 IN AMERICA

프리토크
#1
  • 算数
  • 2006/06/02 19:24

どなたか、掛け算の九九の英語版をご存知でしたら教えてください。

私の姪は英語しか話さないので、日本語の九九を理解できません。

よろしくお願いします。

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同じ内容のアドを出し続ける会社。

프리토크
#1
  • finusa2005
  • 2006/05/31 21:53

同じ内容で同じ会社の人が出してる不自然なアド。そんなアドをここで話あって見ませんか?

今の所、1社あり。

#2

同じ内容で同じ会社の人が出してる不自然なアドって、たとえばどんな?

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