Vivinavi : ลอสแอนเจลิส : (สหรัฐอเมริกา) Los Angeles

• Santa Monica住人
• 2006/08/11 (Fri) 06:47
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SantaMonicaは今年から4%＋諸Taxの値上がりになりました。
ココはCityのRent Control OfficeからもLetterが届くので不明瞭な値上げはなく安心です。
AOI33さん、Rent ControlのあるCityならばCityのOfficeに直接問い合わせてみてはどうでしょうか？

• トランプ
• 2006/08/11 (Fri) 06:47
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トビ主さん。家賃はいくらからいくらになったのですか。４％プラスいろいろ加算できるようですよ。ルームメートなんかいたりしたら１０％値上げしてもいいようですよ。また直したりするとその分加算できます。１％ということは1000ドルの家賃でも10ドルのちがいということですよね。

• どん！と来られたら困る不動産
• 2006/08/11 (Fri) 06:47
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貸す側、つまりオーナーの立場で見ると全く変わって来ますよね。
たとえば$2millionsで買ったアパートのローンで元本残高が60%＝$1.2millionあるとしましょうか？
2004年までの金利なら30yrのjumboローンで...正確な記憶は曖昧ですが、ザッと4.5%前後だった気がします。
ザックリ$1.2million x 4.5% = $54,000が年間の支払い金利です。
今は7%以上で、まだ上がる傾向です。
仮に7.5%で計算すると$1.2million x 7.5% = $90,000の支払い金利になります。
金額で$36,000、比率では67%のUPです。
不動産を買う時のローン契約でARMと呼ばれるadjustable rateを選択していると、市場金利に合わせて支払い額も変動しますので、今の高金利下ではオーナーさんの負担は非常に大きくなっているはずです。
或いはオーナーが代わった場合、前オーナーは$1.5millionで買ったものを現オーナーは$2millionで買ったということもあるでしょう。
ローンの残高も前オーナーより多いかも知れませんので、その場合は毎月の支払いも当然、前オーナーより多いはずです。
それに加えて高金利ですから、ローン元本が多く残っているオーナーさんは大変です。
10%前後の家賃値上げでは吸収し切れないでしょうね。
大変な思いをして不動産を買い、時間と労力も使いながら管理して行く投資です。
損をしたくないのは誰でも同じですよ。
私は持ち家ではなくアパートに住んでいますが、オーナーさんの方が苦しいんだろうな、、、と思って10%前後の家賃値上で済むなら仕方ないと諦めています。
どうしても払いたくないなら他を探すしかないですけど、引越しにも金がかかるし面倒なんで、そのまま同じ所に居ついています。

• 能無し
• 2006/08/11 (Fri) 06:47
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給料は、これぽっちも上がらないのにねぇ。

• AOI33
• 2006/08/31 (Thu) 23:34
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皆さんありがとう。ご報告です。

アパートのマネジメント会社に何度電話しても、直接行っても、まったく相手してもらえませんでした。最後に仕方なく、手紙を送りました。「５％は違法です。きちんとその説明がなければ、ＲＳＢ（Rent Stabilization Board of Los Angeles）に報告すると書きました。その手紙を送った後に、同じ内容をマネージャの留守電にも残しました。そして、その日のうちに連絡がきて、前の内容がtypoで、４％になりました。

確かに、１％はうちの場合１２ドルですけど、納得できないものは納得できないのです。やはり、このいいかげんの国では、頑張らないとなめられるんだなと思いました。

＃２０さん、おっしゃる通りですが、ＬＡのＲｅｎｔ　Ｃｏｎｔｒｏｌは１９７８年以降に立てたものがそのルールから外されていますので、最近の建物を持つオーナーはご心配無用のようです。

• ムーチョロコモコ
• 2006/08/31 (Thu) 09:55
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#19ＴＩＰさん
へえ、オーナー兼シェフが半分も取るんですか？
シェフの立場からすれば、俺が握っているからチップがもらえるんだという考えなんだろうけど、
従業員への感謝がまるっきり感じられないとんでもないやつだね。

• Dom
• 2006/08/31 (Thu) 12:37
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私の以前働いていた店では、店側（オーナー）がチップ全体の５０％をピンハネ、さらにオーナーである女将がウエイトレスと頭割りで自分の分も取っていきます。
例えば、チップが合計＄２００だとすると＄１００を取ってしまうので残り＄１００をウエイトレスで分けます。ウエイトレス２人であったとしても女将も人数に入っているので、さらに３０％を取られて、一人たった＄３３にしかなりません。
５時間働いて本当は手に出来る額の３０％しかもらえなく、みんな長続きするわけもなく辞めて行きます。
オーナーは従業員のことなどまったく考えていません、自分のことだけです。
そのチップ収入で、違法従業員（メキシカンや学生）の給料を払っているようです。許せません。

• pomi
• 2006/08/31 (Thu) 16:15
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私はＴＩＰを時間で割ると１時間につき１０ドルくらいですかね。。。

• namimia
• 2006/08/31 (Thu) 20:13
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オーナーがそんなに取るのかと思うと、正直、Tip置く気がしなくなってしまいます・・・。
Tipの意味がなくなってしまうというか。
置く方としては、自分を担当してくれた人にあげたいなぁ。

• 接客業
• 2006/08/31 (Thu) 20:13
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寿司屋ではオーナーも寿司シェフとして働いている場合、ＴＩＰをもらう事は合法らしいです。寿司シェフもやはりお客さんを接客しているわけだから。

• CN
• 2006/08/31 (Thu) 20:13
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コンポに外部音源入力の端子が付いていれば、Ipodのイヤホン端子からそこへ繋げる線を買うだけ！

• MK_LA
• 2006/08/27 (Sun) 18:27
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虫歯が黒いとは限らないと思うのですがドクターが信用出来ないのなら他の歯医者に行ってみたらどうですか？金儲け主義のドクターは、腐るほどいるようですから・・・・・・

• aoi
• 2006/08/27 (Sun) 21:27
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多分、そのドクターは、虫歯の超初期状態のことを言っているのかも。さわると、柔らかくなっている状態でも虫歯なんですよ。私も同じ経験があるのですが、見た目は全然黒くなってないんですよね。そのドクター、カギ状になっている器具でそこ、さわっていたでしょう？でもね、日本では、この状態ではあまり言わないのですが、アメリカでは、結構この状態でも虫歯！と言ってなおすんですよね〜。もし、カギ状のもので、強くつんつん押されていたら、そのせいで虫歯が進行する可能性はあると思います。私はそうなりました。（歯医者は認めないでしょうがね！）通常その状態であれば、歯磨きをきちんとしていれば、唾液で治ったりすることもあるそうです（日本の歯医者のサイトによると）。でも、カギ状のもので、つんつんされたら、奥に虫歯菌をおしやることになって、虫歯になったりすることもあるそうです。私はこのことがきっかけで、この歯医者がいやになり、他の歯医者にかかるようになりましたが、ここでも同じような目にあいました。（つまり、まったくもって自覚症状もなく、黒くもなっていない歯が虫歯と断定された）両方ともアメリカ人のお友達に紹介してもらった（彼らが満足している先生）先生たちなので、アメリカではこれが普通なのかな。。。？と思ったりしています。

• ゆみたん
• 2006/08/28 (Mon) 18:40
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黒くなくて痛くもなくても虫歯っていうことはあります。レントゲンとか見ましたか？でも神経治療が必要とかいうのはおかしいような気もしますが・・。私も日本から来た当初は虫歯があったんですが、神経治療が必要なんていわれたことなかったです。

２さんのおっしゃるようにドクターが信用出来なければ別の所に行くべきです。私も時間的なものというか会社の近くにあるという理由だけでとある歯医者に長年、通ってましたが、別の歯医者に行ってそこがいかにいい加減だったかってわかりました。

• neko chan
• 2006/08/30 (Wed) 08:23
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あのー、それって、どこの歯医者ですか？　私も今歯医者さんに通っていて、全く同じ疑問があって、ちょっと心配になってきました。イニシャルだけでもわかるといいのだけど。。

• Kiwiです
• 2006/08/31 (Thu) 20:13
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神経治療というのは神経を抜くということですか？それはよっぽど虫歯の進行が進んで治療不可能になった場合にするものだと聞いたことがあります。すぐに神経を殺す治療をする歯医者はあまり良くないと思います。神経抜いちゃうと自分の歯の感覚がなくなっちゃいますし。友達は神経を抜いて、金の物をかぶせられていました、歯並びはすごい良いのに、金歯のせいで台無しでした。今は（しかもアメリカ）金歯なんて使わないと思いますが、まずは他の歯医者をあたってみることをお勧めします。そこでも同じ診察をされれば信用してもいいかもしれないですね。

• honey-la
• 2006/08/23 (Wed) 08:55
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日系のサロンいくつか行きましたがたまたま担当した方があまりよくなかったのかあまりいい思いをした経験が有りません。
技術も大切ですが接客マナー・話し方が悪い方が多かったです。
私はどんなサービスも基本的にはお客には敬語で接するべきだと思いますが何を勘違いしているのか若い子にフレンドリーに?ため口聞かれてちょっと引きました。
それと日本語を理解しないお客だからと言ってスタッフ同士で「ねーねーこれどうする?リタッチだってさーお金とる?」みたいな会話。。。
こちらにはわかるのに気分悪かったし、そのお客さん気の毒でした。
それからオーナーさんに直接形を整えて頂いた所もあったのですが肌にまでヤスリかけられて痛かった。。。
一言で言えば乱暴。

サウスベイでどこかいいトコないですかね?
落ち着いたネイルが好きなのでお花やスパンコールは要らないのです・・・

• えっ？
• 2006/08/24 (Thu) 09:21
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本当にそうですね。もめるようなトピではないのに、私も自分の意見を言っただけで5番の人は2番かって・・・。
日系が下手だと思う方もいるように、たまたま私が行ったベトナム系が下手だったのでカキコミしただけなのですが、ベトナム系だからと言って全部が全部、上手ではないのでしょうね。

私は日系でもベトナム系でも自分が塗ったマニキュアはそのままで行き向こうでリムーブしてもらいます。でも急いでいる時などは自分でリムーブして行った方が時間の節約になります。
どんな種類があるというと私はいつも雑誌の切り抜きなどを持っていってこうして下さいと言ってます。お店においてある見本は好きなのがなくて・・。時間はアートとかするとやっぱり長くなります。1時間は軽くかかったと思います。

• neco#
• 2006/08/24 (Thu) 09:21
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トピ主です。みなさんイロイロ書きこんでくださってありがたいし、どのお店が良い悪いって情報も大切だと思うんですが、＃１に書いたように、まだサロンに行った事の無い、初心者にもなっていない未経験者なので、「初めてやるなら、この種類からやってみれば？」みたいなアドバイスしてもらえませんか？

あと、ペディキュアが2週間しか持たなかったと書かれていますが、普通はどのくらい剥がれなければ良いものなんですか？（2週間って、爪が伸びてきだすと思うんですが、そのくらいでやりなおすものかと思ってました）

せっかくいろいろ書いてもらってますが、初めて行ってどうすればいいのか、さっぱりなので、かえって不安になってます・・・・・

上手か下手かは、お店にも、店員にもよるだろうし、まだ一回も行ったこと無いので、初回は普通レベルでもいいんです。（慣れてきたら、皆さんみたいに、あーだこーだ言いたいんですが・・・）

ネットでちょっと調べたりもしてるんですが、やっぱり最初はフレンチネールとかから始めたほうがいいんでしょうか？　（サロンでもやっぱり、乾くの時間かかるもんですか？）
あと、お店やホームページに書いてある値段って、1本の値段ですか？　10本の値段ですか？　

日系より、ベトナム系の方が安いみたいなので、一度近所のネイルサロンにでも挑戦してみてから、日系にでもいって、可愛いアート系のネイルをトライしてみようかと思います。

• いたい思い
• 2006/08/24 (Thu) 09:21
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私は　爪に穴があいて血がでて痛い思いをしたことがあります。本当に　痛かった。スカルプチャーを付けている間は　穴がふさがってて気が付かなかったのですが。日本に　数ヶ月帰っている間　とてもじゃないけど　ネイルを維持できないので（日本はネイルがとても高いので）スカルプチャーをはずしてもらおうと　日本のネイル屋さんにいって　液体で溶かしてはずしたんですけど　３カ所ほど穴があいてて　そこから血が。。日本のネイルサロンのおねえさんもビックリしてました。でも　アメリカで　続けて何回かネイルサロンに行ったことを伝えたら　「どうりで！」というような返事をさせました。アメリカのネイルサロンは　機械でヤスリをかけるから　早い＝安い。爪の表面の層が薄くなって　結果　穴があいてしまってようです。本当に痛かったので　私はそれ以来　ネイルを辞めました。

• １１の人ウザイよ
• 2006/08/31 (Thu) 20:13
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なんかしつこくてうざいですよ。

あなたはどこかお勧めの場所とかないわけ？ベトナム系下手っていうなら日系のどこがいいかくらい書きなさいよ

• DS博士
• 2006/08/25 (Fri) 16:18
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そうですね。
書く言う私も、DivX&Mpeg4対応のリージョンフリーDVDがほしくいです。
私の場合、映画・アニメなどほとんど圧縮してありますからPCで見るほうが楽ですので・・・。

↓こんなのがほしい。
http://www.rakuten.co.jp/yu-ki/485807/720730/

（別に宣伝じゃないです）

• リージョンフリー
• 2006/08/29 (Tue) 17:35
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便乗してしてすみません。。。Cyberhome CH-DVD 300をリージョンフリー化する方法をどなたかご存知でしたら教えてください。宜しくお願いします。

• よお２号
• 2006/08/30 (Wed) 08:23
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http://www.videohelp.com/dvdhacks.php?select=Cyberhome+CH-DVD+300

ご参考に。

• Show2
• 2006/08/30 (Wed) 08:26
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＃８　さん　ありがとうございました。参考になりました。

• リージョンフリー
• 2006/08/31 (Thu) 20:13
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よお2号さん、ありがとうございます！！とっても参考になりました。