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ルームレント

สนทนาฟรี
#1

現在一軒家に住んでいますが、部屋が空いているので、学生さんなどにレントアウトしようかと主人と話しております。
そこで過去でも現在でも結構ですが、実際におうちの一間を他人にレントアウトしたことのある方のご意見を伺えればと思いこのトピックを立てました。
入居して頂く前にRental agreementにサインをして頂くと思うのですが、そのRental agreementはご自分で作成されましたか?
デポジットは通常取りますか?取る場合何ヶ月分でしょうか?
また大家さんとしての知識はどこで仕入れましたか?
主人は数年後には今の家を全部レントアウトする予定なので、これをきっかけに不動産関連の勉強をして資格を取るのもいいんんじゃない?と言っています。
私は現在専業主婦で時間もあるのでそれも良いかと思いますが、どこでそのような知識（または資格）を得れば良いのかがさっぱりわからないので、ご経験のある方にご教示頂ければと思います。

#5

お部屋を借りたことも、貸したこともあります。

デポジットは普通家賃の１か月分だと思いますが、契約ですので無しでも２か月分でも幾らでも構いません。
早く貸したければ無しの方が良いですが、後々金銭的なトラブルの可能性を考えると、最低１か月分は普通でしょう。

Rental agreementは、以前部屋を借りたことのあるアメリカ人の大家も自分で作成していましたので、自分で作りました。
私の場合は、ある程度知っている人や日本人だったので、日本語で作りました。

私が部屋をお貸しする場合は、ある程度知っている人か日本人に限っています。
やはり全然知らないアメリカ人を自宅の部屋に泊めるのは、安全面で怖くて出来ません。
やろうと思えば、いつでも家の物を持逃げしたり個人情報を盗む事が可能ですから。

日本人の場合は、日本の実家の連絡先とパスポートのコピーをさせてもらっています。

#6

#2さん、
投稿する場所お間違えですよね?
#4ふどうさん
書き込みありがとうございます。
私たち自身がコンドを以前借りていた時には入居時に３ヶ月分（ふどうさんのおっしゃっている内容$1000×3の例）だったのですが、びびなびでお部屋を貸している方を参考にしようと少し見たのですが、
皆さんあまりデポジットを取っていないようでしたので質問してみました。
#5roomeさん
書き込みありがとうございます。
私も日本人限定で貸し出したいと思っており、主人もそれに賛成してくれてます。
実家の連絡先とパスポートのコピーをもらうという案、参考にさせて頂きます。

#7

＃５さん、
そうですよね。あたしも日本人にしかレンタルしたいと思いません。他はリスク高いような気がします。。。

#8

最近の日本人のレベルは落ちているので
アメ人よりはまし程度に考えていた方がいいです。

女の子でも部屋をすっごく汚く使う子とかいました。

#10

こちらが参考になるかと、

http://www.sandiegoyuyu.com/不動産%E2%80%89Q-&-A/blog-2
http://www.sandiegoyuyu.com/不動産%E2%80%89Q-&-A/賃貸に関してよく聞かれる質問-家主編-2005-10-16）

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教えてください。

ปัญหา / ปรึกษาหารือ
#1
  • toshi1971
  • 2011/01/26 22:50

彼女が５月から学生ビザを取得して来る予定です。
私が住んでいるのはLomaLindaでして、日本人コミュニティーが少なく語学学校を探すのに困っております。通学の距離はあまり遠すぎないほうがいいと思い、Coronaくらいまでで探せたらと思っております。
誰かお心当たりのある方は、是非連絡お願いします。
よろしくお願いいたします。

#11

彼女にやらせないと、こっちに来てからもあなたが全部面倒みることになりますよ。

というかそういう留学生がすごく多い。

#15

＞彼女が僕との生活（彼女は２年前までこちらで語学学校に通ってた学生です。）になじめるか、アメリカに学生ではなく主婦として暮らしていけるか?僕とアメリカのお試し期間なんです。

語学学校に行っていて主婦として暮らしていけるかお試し期間なんです。

何を考えているのやら。これじゃ2回も結婚に失敗するのも分かる。

#16

＞彼女にやらせないと、こっちに来てからもあなたが全部面倒みることになりますよ。

亭主の女になるんだからええじゃないか。

#17

離婚を繰り返すにはそれなりの原因があるのでは?
バツ１まではいいけれどね
たまにメール交換をしている友達に似てるような気がするのですが…
普通の人が1年かけて交際するところを彼は1ヶ月でやってのけるのです。
女性に優しいし、行動力があるし、相手の事も自分の事のようにやってあげる。
しかし相手はすぐ見つかっても長続きはしないんだわあ。

なんでかわからんけどね…その度に恋愛が破局したと私にメールしてきます。
先走り過ぎてうまくいかないのだと思うけれど正確な原因あまり知りません。
よく気が利くので一緒に居ると居心地はいいのだけれどね。背がたかく見栄えもいいのに…
40過ぎで離婚経験ありそれ以来恋愛を繰り返しているようです（再婚願望はかなりある）

え～と話は元に戻してお試し期間なら別にビザを取らなくても3ヶ月ごとに出入りすればいいと思うけどねえ
それになんでも1人でできるように彼女自身にやらせる事も必要です。特に海外生活はね。
ヘルプが必要な時はしてあげればいいのではないでしょうか。
彼女を「くれない族」にしてしまうとあなた自身が大変ですよ。

#18

>彼女が僕との生活（彼女は２年前までこちらで語学学校に通ってた学生です。）になじめるか、アメリカに学生ではなく主婦として暮らしていけるか?僕とアメリカのお試し期間なんです。

お試し期間がダメだったらどうしまんのや?

責任とれまっか?

乗り逃げはあきまへん。

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医療訴訟起こしたいです

ปัญหา / ปรึกษาหารือ
#1
  • snowwhite1
  • 2011/02/06 02:42

薬で副作用が出ました。
現段階でどのような症状が出てるかは言えませんが、ひどいです。
その薬を使うのを気が進まないと言いましたが、Ｄｒは大丈夫と言いました。
それを信じたら、副作用が出ました。
適正使用ではなかった可能性があります。

医療訴訟に詳しい弁護士を知ってる方は大至急教えていただきたいです。
アメリカ人は訴えろと言ってますが、私のケースが訴訟になるケースかわからないので、
まずは相談したいです。
ただ、別のＤｒ１人と薬剤師２人は薬がきつい（自分なら使わない）と言っていました。

今後ゆっくりと詳細や経過を報告しつつ相談したいため、相談の掲示板に投稿させていただきました。
もちろん病院名は明らかにする気はありません。

#2

弁護士に相談するのは構いませんが、実際に訴訟して勝つかどうか?はギャンブルみたいな感じじゃないですか。

私の友人でタバコを止めるのに処方箋の薬の飲んでいて、鬱が副作用で出て、不眠や自殺願望など、大変な思いをしている人が居ますが、医者に相談しながら、薬の種類を変えたり、量を減らしたりして、改善をしている最中です。

どういう種類で何の為の治療だったのかにも寄るのかも知れませんが、ご自分でその薬の名前を検索する事で副作用を確かめる事は出来た筈ですし、薬剤師が自分なら使わないと言った段階で、他の種類を医者に相談する事も出来たのですよね。

どのくらいの期間で服用したのかは解りませんが、副作用が出た段階で医者にはどう対応してもらったのですか。

アメリカ人は（日本人も）、雇用関係やその他について、すぐにそれは違法だ！訴訟だ！と言いたがる傾向がありますが、実際に訴訟に勝つには、それなりのバックアップになる証拠書類や、証人の証言（なので、その薬剤師がそれを使わないように進めた。その理由はこれこれ、医者は無謀だ！とか?）も必要になる可能性は大きいですが、果たしてそこまでしてくれるのでしょうか。

まして、それでも服用したのはトピ主さんご自身ですよ。

副作用が一生に関わるダメージになった、そしてその証拠と証人が居る、薬は自分の意思ではなく医者が勝手に。。。とかでない場合、簡単にアメリカ人の訴訟！と言う考えに乗らない方が懸命な気がします。

でも、一応弁護士に相談をしてみるのは賛成です。ご自分でも納得が行くのでは?

#3

＞アメリカ人は訴えろと言ってますが、私のケースが訴訟になるケースかわからないので、

頑張れ、頑張れ、頑張れ。その意気じゃ。

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ネックレスに文字を刻みたい＆修理

สนทนาฟรี
#1
  • リッジー
  • 2011/02/03 09:41

ハート型のネックレスを持っています。
そこに子供の名前を刻みたいのですが、こういうサービスはどこでやってもらえるのでしょうか?
もしご存知の方いましたら教えてください。
場所はLA市内サウスベイ辺りです。
またチェーンがちぎれてしまったネックレスを直してもらえる場所も
お願いします。
よろしくお願いします。

#2

ネックレスの大きさが小さいので どうか分からないのですが モールとかに入っているThings Remembered （http://www.thingsremembered.com/）で名前とかを入れてもらえます。 一度 もっていってはいかがでしょうか?

#3

普通に、宝石店にもっていけばやってくれるんじゃないの?モールに入っている宝石店行ってみたらいいですよ。

#4

確かダウンタウンに腕の良い日本人のジュエラーがいたと思います。

#5

回答いただいた皆様

ありがとうございました。
参考にさせて頂きます。

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Glendale Memorial Hospital と Adventist Hospital

ปัญหา / ปรึกษาหารือ
#1
  • may78
  • 2011/02/05 18:26

今年の4月に出産をひかえているのですが、
Glendale Memorial HospitalとAdventist Hospitalのどちらで出産するか悩んでいます。Glendale MemorialはBaby Friendlyだと聞きました。

本当は、水中分娩を希望していたのですが、保険や予算の関係であきらめました。
なるべく、自然分娩をしたいので、もし、どちらかの病院での出産経験のある方、情報（ナースや病院設備、出産の方法など）をいただけると助かります。

#2

私はグレンデ―ルメモリアルで出産しました。4月の出産でまだ決められていないのですか?
それが初めての出産だったので他と比べる事が出来ないので分からないのですが、私は良かったです。 そこで色々な出会いがありました。

アドベンティストは友人が出産してとても良かったと言っています。 やはり実際に見学に行くのが一番ではないでしょうか?

#3

もうすでにドクターは決まっているのですが、そのドクターがGlendale Memorial Hospital と Adventist Hospital のどちらでも出産可能とのことですので、現在検討しています。
今月か来月には見学に行く予定です。
Glendale Memorial Hospitalで出産された際、個別でしたか?出産直前は部屋を歩きまわったり、自由なたいせいをとることは可能でしたか?

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窓枠のゴムパッキンの掃除の仕方

ปัญหา / ปรึกษาหารือ
#1

質問です。
バスルームのシャワーとの境にある窓?というか窓ガラスの隔ての部分の掃除の仕方についてなのですが・・。
下のゴムパッキンのところやレール部分に水垢やカビが生えてきてます。
色々サーチすると、ブリーチしてカビキラーがよい！というのをよく見かけたのですが、カビキラーって日系のスーパーとかで売っているのでしょうか?
もしくはもっとアメリカ製のクリーナーでももっといいのがあるよ～などありましたらアドバイスおねがいします。

#2

わたしも知りたいです。
家は、クローラックスかけて取っています。
着ている服が気をつけていても漂白されちゃいますから、大丈夫な格好でします。

#4

タイレックスが効きますよ。
ターゲットなどに売られています。

#5

タイレックスやクローラックス、ライソースなどから出ているMildew Removerが水垢、カビ用のクリーナーです。
水垢やカビが発生する前に予防でこまめに使用するといいですよ。カビキラー同様使用する際は換気をしっかりして下さい。

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医療訴訟起こしたいです

ปัญหา / ปรึกษาหารือ
#1
  • snowwhite1
  • 2011/02/06 02:44

薬で副作用が出ました。
現段階でどのような症状が出てるかは言えませんが、ひどいです。
その薬を使うのを気が進まないと言いましたが、Ｄｒは大丈夫と言いました。
それを信じたら、副作用が出ました。
適正使用ではなかった可能性があります。

医療訴訟に詳しい弁護士を知ってる方は大至急教えていただきたいです。
アメリカ人は訴えろと言ってますが、私のケースが訴訟になるケースかわからないので、
まずは相談したいです。
ただ、別のＤｒ１人と薬剤師２人は薬がきつい（自分なら使わない）と言っていました。

今後ゆっくりと詳細や経過を報告しつつ相談したいため、相談の掲示板に投稿させていただきました。
もちろん病院名は明らかにする気はありません。

#2

ドクターがすすめた薬で副作用がでたからといって訴訟を起こしていたら、
１日何百人の人が訴訟になってしまいます。
どんな副作用なのかわからないのですが、薬の説明書にこのような副作用が出た時はただちに服用を中止することの明記があると思います。
例えばカルテに過去に同じ薬で副作用になったという明記があるのにもかかわらず、その薬を処方したというなら話は別ですが。
なのでトピ主のカルテにそのような明記がなければ、ドクター側に適切使用の落ち度はないと思います。
次回にもし飲みたくないと思っている薬を処方されそうになったら、強く断ればいいです。そして他の薬にしてくださいと。それでドクターが代わりになる薬はないというなら他のドクターを探せばいいです。患者に薬を飲む強制はできないので、飲む、飲まないはトピ主さんの自由です。

#3

Bar Associationに電話するといくらでも適任の弁護士を紹介してくれますよ。どの弁護士も最初の30分は無料です。

#4

＞Ｄｒは大丈夫と言いました。
それを信じたら、副作用が出ました。

＞別のＤｒ１人と薬剤師２人は薬がきつい（自分なら使わない）と言っていました。

別のドクターがいっているなら良いではないけ。

Ｄｒが死ねといったらおめーさん死ぬのかい。

薬が合わないと思えば服用するのをヤメればよいだけでごわす。

#5

どんな副作用か全く想像ができませんが、トピ主さんの書かれている内容から察するに呼吸器や心臓に関る重篤な副作用ではないと思われます。
たとえば薬を飲んでアナフィラキシーショックを起こしたとしても、それで訴訟にはなりません。
アナフィラキシーショックは命に関るような重篤な副作用ですが、死なない限り難しいです。
それは医師と薬剤師が必ず投薬前に説明をするからです。
仮に訴えるとしても医師ではなく製薬会社になります。
もしくはインフルエンザの予防接種のように後遺症で後の人生に大きく関るような状態なら訴えられますよね。
それでも同意書にサインしてあったら勝訴は難しいですよね。
トピ主さんに該当するか分かりませんが、精神科系の薬などは副作用が出て当たり前な部分もありますので、それで文句は言えないです。
＃２さんの書かれているとおり医師と相談して薬を調節するのが普通です。

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40代 永住組み 日本の友達

สนทนาฟรี
#1
  • ソロ
  • 2011/01/31 11:09

こちらに移り住み早12年。
旦那と子供にもめぐまれ、しあわせに暮らしております。
でもふと気がついてみると、連絡を今でもとりあう日本の友達はもう3人しかいないことに気がつきました。
昔はもっといろんな人とこまめに連絡をとっていたのですが、色々な事情があり、なんとなく遠ざけているうちに気がついたら、もう連絡もとらないようになっていました。

日本に帰る予定もないので、別にいいといえばいいのですが、私の態度が冷たかったのかなあとも思います。
でも連絡してくる友達といえば、こちらに遊びに来てうちに泊まりたさそうな人とか、自分の子供を留学させたくて、その際に私を利用したさそうな人とか、そんな感じの人が何人かいて、そういう人とは距離を置くようになってしまったのです。そしてそうじゃない友達というのが3人しかいなくなっていたということに気づき、自分で遠ざけてきた友人たちだけどこれでよかったのかなあとたまに考えてしまいます。

たまに友達がすっごくたくさんいる人とかみかけますが、みなさんはどんな感じなんだろうかと思って投稿させていただきました。

今ふりかえると、だんなと結婚した32歳くらいからだんだん日本の友達が減っていった気がします。
20代のころは、会社の友達、学生時代の友達など、数え切れないくらい友達がいたのです。
今は日本の友達が少なくなっただけでなく、こちらで新しい友達ができるわけでもないので、なんとなくさびしいなあと感じることがたまにあります。

同じ世代の方、永住組みの方、友達ってなんだろうって考えている方、ご意見をおしえていただければうれしいです。

#13

やはり４０歳も超えて子育て真っ最中だったりすると、ただでさえ家庭中心で友人との連絡って遠ざかりますよね。
私はありがたいことに「幼馴染」と言える友人がたくさんいて、こちらに来て１０年たちますが今でも連絡を取り合い、日本に帰るときには必ず会います。
大学生ぐらいで知り合った友人とは逆に疎遠になりましたね。
エドッコ３さんのおっしゃるように「子供の頃からの友人」はいくつになってもどこにいても友人なんだと思います。

#12

私もこちらに来て10年以上が経って、日本の友達とどんどん疎遠になっていってるなぁと感じますが、今でも年に数回メールする友人たちも「わたしも学生時代の友達と全然だよ～。年賀状メールの一年一回くらい?」って言ってますよ。

やっぱり私も、こっちに遊びに来たいんだろうなぁという友達からは頻繁にメールをもらっていたし、実際にこちらに来たときはうちに泊めたり、色んなところへ連れて行ったりしました。かといって私が日本に帰国したときは実家に泊まるので、その友人のお世話になることは無いですが、帰国している間に実家に遊びに来てくれたり、子供におもちゃを買ってきてくれたり、やっぱり持ちつ持たれつというか、アメリカでお世話したことを「利用されてる」って感じることは全然なかったです。

昔の友人と疎遠になるのは多少しょうがないですよ。
子供の年齢が違うだけで話題も合わなかったり、ましてや日本とアメリカじゃ学校のシステムも違ってますます同調できる話題もない。だから、こちらで趣味を通して新しい友人を作ったり、子供の友達の親で波長の合う人と仲良くしたり、そのほうがよっぽど親身になって話せることも出てくると思います。

でも、「幼馴染」とか「学生時代の友人」がまったく居なくなるっていうのもちょっと寂しいですよね・・・

#15

私はここに居住して15年以上がたちます。半年に１回程度で話をするだけの友人関係ですが 日本に帰国すると必ず集まってくれます。 その瞬間だけでも その頃に戻るんですよね。
心からの友人って 連絡とっていなくてもいざとなったときには そこに居てくれる人たちではないでしょうか? また 友達って無理して作るものではないですし 寂しいからって押し付けでつくりあげるものでもないと思います。 すべてが縁ですから！ トピ主さんにも 良い縁があることを祈っています。

#16

トピ主さん、３人居るならいいんじゃないんですか?

ちなみに私にはもっと居ますけどね。これって、育った場所によると思います。トピ主さん、日本では都会のご出身ですか?だったら、３人は多いと思いますよ。

私は、田舎の人間で、地元に帰れば幼稚園・小学校時代から高校までずーーーーーっと一緒だった幼馴染が地元に沢山残っているので、３人以上いるんだと思うんですよ。

お付き合いの仕方が悪いとかじゃないんですね。

やっぱりね、付き合ってる時間が長ければ長いほど親しさって違うっていう気がします。そればっかりじゃないけどね。幼馴染は、兄弟に近いものがあるから、アメリカに居ようがアフリカに居ようが親しさは変わりませんね。

ちなみに、それだけ親しかったら、長期でこっちへ遊びに来ても、家族にするように、しっかりお相手する気になれますよね。子供が留学してくるのでも、まるで甥っ子か姪っ子が来る感覚。これをお世話するのも苦にならない。

でも、私だってトピ主さんと同様、付き合いがあまりない短大時代の２年間だけお付き合いがあったくらいの関係の友達が遊びに来るってのは歓迎しないし、子供の留学の世話なんてまっぴら。

ま、アメリカで死ぬまで生きていくことを想定して、今から徐々に楽しい老後のための素敵な友情を、ここで育むというのはいかがでしょう?

私?私は老後は日本へ帰りますから、現状維持です（笑）。

#17

私も、２人ほどですね、日本に帰ったときに会うのは。連絡も、ほとんどしないのですが（そのうち１人は、コンピューターなし、もう一人は、忙しくて電話がほとんど）。２人とも中学、高校時代の同級生で、日本に帰って会うときは、昔と全然変わらない態度で、お互い、わいわいやります。
学校を出てから、社会人になってからの友達と言うのは、縁が薄くなっって来ているようです、、。
ただの友達が何十人いるよりも、何でも話せる、親友と呼べる人が一人いれば、それで充分だと思います。

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F-1ビザからOPT

สนทนาฟรี
#1
  • OPTについて
  • 2011/02/07 09:48

F-1ビザからOPTに変わった際、労働許可証とソーシャルセキュリティー番号は取得できるのでしょうか?

OPTの期間中は、どんな業種でも仕事ができるのでしょうか?

どなたか、実際にOPTで働いていらっしゃる方、教えて下さい。

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アメリカで購入のＷｉｉで日本のＷｉｉソフトは使えますか?

สนทนาฟรี
#1
  • Ｗｉｉ
  • 2011/02/04 12:15

過去にも似たような質問があったかもしれませんが、トピックがみつからないので新たにたててしまいました。

アメリカで購入したＷｉｉで、日本のＷｉｉのソフトは使えるのでしょうか?使えると言う意見と、ダメという意見と両方聞くので詳しい方おしえてください。

ちなみにＤＳはいかがですか?

#2

据置型のゲーム機（X-box, Play station, Game Cubeなど）は基本的に日本とアメリカのソフトの交互性がなく、
Game boyやDSなどの携帯型のゲーム機では、日本とアメリカの両方のソフトがつかると聞いています。
（今度 発売される３DSはソフトの交互性がないと発表されていますが・・・）

ですので、Wiiはソフトの交互性は無いはずです。

#3

DSは使えますが、Wiiは（基本的には）使えません。
改造したら使えるようになりますが、保証対象外なっちゃいます。

#4

トピずれかもしれませんが、

＞#2
据置型だから、ソフトの互換性がないわけではありません。
ゲームの場合はすべてメーカの方針しだいです。
たとえばプレステ３のゲームは使えるはずです。(メーカが動作保障をしているかどうかは別)
プレステ１、２は、ＤＶＤのように制限をしているので、使えないと思います。
Wiiは使えないし、DSは使えるというのはそのとおりだと思います。

#5

皆様、ありがとうございました。Ｗｉｉのソフトの互換性はないんですね。残念です。欲しいソフトがあったのですが。。。お金をためて日本製のＷｉｉ本体を購入できるように努力します！

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