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Torrance〜Costa Mesaのエリアの特徴

บ้าน
#1

主人がVeniceで働く事になり来年の1月ぐらいに他州から引っ越しをする予定です。（LAにはいわゆる日本人らしい観光地巡りをしに行った程度の知識しかありません）
今まではアパート暮らしでしたが引っ越しを繰り返していたためそろそろ落ち着きたいと思い、このタイミングで一軒家の購入を考えています。

予算 1.1M
子供は大学生で一緒に住んでいないので子供のために学区等を考える必要はないが、売る時の事を考え予算が許す限り考慮したい
主人の職場はVeniceだけど、週に2−4日は家で仕事も可能
日系スーパー利用率は高くなる見込み
暑いのは苦手

以上の事を考えて、Torrance〜Costa Mesaあたりを現在見ていますが、Torranceで学区が良いエリアは1.1Mの予算ではかなり厳しそうなので、Huntington Beach、Fountain Valley 、Costa Mesaあたりであれば現実的に購入も可能かなという印象です。

そこで、、Huntington Beachですがどんなキャラクターのある街なのでしょうか。
ビーチという事でやはりパーティー好きな方が集まる街ですか？ fault lineを調べたところHuntington Beachはがっつりと入っているようですが地震の保険等は購入の際に絶対条件なのでしょうか。
Fountain ValleyはValleyというだけあって低くなっている？mortgageにはfloodの保険が必要・・？

リアルターさんからはあまりネガテイブな情報は引き出せない可能性もあるので、あと1ヶ月ほど自分達で調べてからリアルターさんにコンタクトをとる予定です。
何か情報やアドバイスがありましたらいただけると助かります。

また、1.1Mの予算しかない場合、Torrance〜Costa Mesaに限らず、LA county, Orange Countyで家の購入をどのあたりで買いたいと思いますか？
正直なところ、South Californiaは私達地味夫婦には華やかすぎるのではと思っているような田舎のひたすた地味な夫婦ですが、、、どんな情報でもありがたいです。
よろしくお願い致します。

#46

#42　大体、なにえらそーなの？？

#47

#40の自分のコメ読み返してみな。
ベニスビーチのすぐそばなのに知らねーじゃん。

#48

↑だから、知らなかったからって何なの？？？
そんなに知ってることがえらいの？？？？？？？

#49

ロサンゼルスの日系スーパーを全部知ってることがそんなにえらいの？？？？？

#51

This is stupid place to live!!

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お部屋を貸す際に注意するべき事

บ้าน
#1

ルームシェアで掲載されているオーナーさんに聞きたいです。
変わってる方や要注意人物、家賃滞納、
極度の神経質、ルールを守らない、非常識、コミュニケーションが取れないなど
おかしな方にお部屋を貸してしまったことはありますか？
これからお部屋を貸すにあたって心得などありましたら教えてください。

#2

ルームシェアで借りているテナントさんに聞きたいです。
変わってる大家や要注意人物、家賃不当値上げ、ドケチ、がめつい、
極度の神経質、ルールがうるさすぎる、非常識、コミュニケーションが取れないなど
おかしな方にお部屋を借りてしまったことはありますか？
これからお部屋を借りるにあたって心得などありましたら教えてください。

#3

ルームシェアに限らず、お部屋または家を貸す以前のスクリーニング、リフェレンスチェック、面接などである程度、問題は避けられると思います。私は面接は２回し、１回目の時の印象が２回目で同じかどうかと、相手の方がどれくらい本気で借りたいのかをお互いに確認するためです。問題が発生したならば、早期に不動産専門の弁護士さんと相談して解決するのが良いと思います。弁護士さんによっては最初の30分くらいまたはメールのみでしたら、無料で応じてくれます。相性の良さそうな弁護士さんを見つけたら、見積もりをお願いし、値段とサービス両方で納得のいく弁護士さんを雇われるといいと思います。

#4

今、自分の家の一部屋を人に貸しています。
うちは今まで1回も面接せずに貸してきましたが、今のところ問題が起こったことはありません。
入居条件を「日本人」「女性」「20～35歳」「日系企業に勤務」を満たす人だけに制限しているからかもしれません。
この条件には
・日本人　←家にいる時は日本語で生活したい
・女性 ←うちに小さな娘がいる
・20～35歳　←私と話が合いそうな年齢層
・日系企業に勤務　←突然のレイオフとかがなさそうで給与も安定してそう。悪いことはしなさそう。
という理由があるのですが、こういう理由は貸す側の譲れない条件次第だと思います。
あと、貸す前に何度もメールでやり取りをしていると、だいたい相手がどのような方か想像できます。（例えば、レスポンスが遅いとか、こちらの都合も聞かずに内見の希望日時を押し付けてくるとか、何かを隠そうとしているとか、、、そういう人はアッサリお断りしています）
よいルームメイトが見つかるといいですね！

#6

私も基本的には＃４さんと同じ基準で選んでいます。
日本人でフルタイムの学生（留学生のみ）かフルタイム勤務で土日休みだと自分たちの生活ペースに合います。
自分たちの都合と相手の都合が合う点が多い方がうまくいくと思います。

あと揉めやすい点はゲストですね。
うちは原則ゲストは禁止にしていて、信頼関係が築けてきたら応相談でと言っています。これでだいぶトラブルは避けられます。
そういうこれだけは譲れないという点は、契約書にして入居の前にサインさせることが大事です。
守ってもらえない場合は1か月以内に退去していただく、という項目を入れています。
実際にそこまでのトラブルにはなったことないですが、念のためです。

試行錯誤の末に落ち着きましたが、その前はけっこう困ったちゃんに出会いました。
うちは場所がいいせいか、友達や家族が日本からひっきりなしに泊まりにきたり、
毎晩のように違う男と帰ってきたり・・・。女性の方が清潔かというとそうも限らなくて、若い男性のほうが清潔でルールを守ってくれる人が多かったです。

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留学生でアパート借りるのは難しいですか？

บ้าน
#1

初めましてDaigoです。

9/1-2/28の6ヶ月間、
カリフォルニア州のアーバインに短期留学に行く予定です。

大学の友達と2人で留学に行くのですが、
せっかくアメリカに行くなら現地の生活を味わいたいということで、アパートを借りて自分たちだけで生活したいと考えています。

アメリカ人の従姉妹がアーバインに住んでいるのですが、「日本とは違い、海外からの留学生だと住むのに審査が厳しくて簡単に通らないから難しい選択では？」ということでした。

それでもどうしてもアメリカで家を借りたい気持ちは大きく、そこは折れたくないのです。
デポジットを多く支払ったり、
若しくは日系の企業を通したりすれば日本人留学生でも短期で家を借りることは可能なのでしょうか？

皆さんのアドバイスや情報、ご紹介などがあれば嬉しいです。
よろしくお願いします。
連絡待ってます！

#8

アーバインにあるか知らないけど、
電気やガス、水が込みのアパートもあるからそこは住めそうですね。

#9

短期でこちらに来てる人がアパートを借りるのに不動産屋を通して３ヶ月分の家賃を一括で払ったと話していたのを聞いただけなので、どういうやり方で公共料金の支払いを設定したのか知らないです。その人の話を聞いて何の疑問も持たなかったので。こっちに来て長いので生活するのに必要なIDはすべてあるし、周りも日本人含めて普通の勤め人だからIDなくてアパートの電気開通できないなんて話しを聞くことはないのでそういったことには疎いです。

#10

半年くらいの短期ならAirbnbは？

#11

Irvineではありませんが、学生ビザでOC内のアパート一年借りていました。
私の時は2ヶ月分のデポジットの支払いと、銀行の残高証明書を提出しました。
電気やガス、wifiも管理会社に渡された電話番号にかけたら、SSNなど無くても問題無く契約出来ました。ただ、電気とガスは確か数十ドル程のデポジットを支払ったと思います。
2年前の話ですので、他の方が仰っているように今はSSNが無いと契約出来ないのかもしれません。

私の友人は、2人でアパートを借りるのに2人分の残高証明書を出して半年間借りていました。
私がアパート探していた時はどこも12ヶ月以上の契約でしたので、半年契約で探すのは見つかっても少し割高になるかもしれませんね。

#12

4年前にパサデナに一人で留学生として渡米してアパートを借りて生活していたものです。
最初の数週間はモーテルに住んでいてその間にzillowやapartment.comなどのアパートの検索サイトで探し、大家さんと直接話しました。「クレジットカードヒストリーもSSNもアメリカに銀行口座もないけど、パスポート、ビザ、現金はあるからこの部屋貸してください。デポジットはキャッシュで払います。」などと言って交渉しました。
大体の物件は１年リースなので半年は難しいと思います。

ほかの方もおっしゃっているようにAirbnbを使うことをお勧めします。あとはホストファミリーを探すというのも手だと思います。
日本人の友達と一緒に住むというのは心強いことだとは思いますが、せっかくアメリカに来ているのにわざわざ日本人の友達と一緒住まなくてもいいのではないのでしょうか？
お互いでAirbnbやホストファミリーを探して違うところで暮らし、週末に会って話すというほうがより多くの体験ができると思います。留学準備、留学生活頑張ってくださいね。

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Gardena近辺の住居

บ้าน
#1

７月くらいにガーデナーにへの引っ越しを考えています。

どこも家賃はかなり高くなっていると思いますが、3000以下で3ベッドルームのアパートか家を借りれたらいいなと思っています。

買い物で日系スーパーに行く事はよくあるのですが住むのは初めてなのでいまいちどんな街なのか分かりません。

治安、住みやすさ、家賃など引っ越す前に色々皆さんから教えてもらえたら嬉しいです。

どうぞよろしくお願いします。

#37

書くなら名前を変えないと
だけどなんで紅夜叉があんたのことですね。と同じ名前で書き込むのだろう。

#38

ここはなりすましが多いから同一人物とすぐわかる。

いくつも名前を使って一人芝居してるのが多い。

きっと寂しい生活しているのだろうね。

#39

↑
どうしてなりすましが多いと同一人物とすぐわかるんだ？

＞きっと寂しい生活しているのだろうね
あんたこそその都度書き込みはしないが、
数時間おきにここをチェックしてるのがすぐわかる。

あんたも寂しいんだろ？

#40

紅夜叉は何人になりすましてんだ？？
アホすぎる。。。。。。

#42

おまえらうぜーんだよ
他でやれ

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住む場所について教えて下さい

บ้าน
#1

これまでに同じような質問をされている方もいらしたのですが、もしよろしければ教えて下さい。

夫の留学（USC medical center)に伴い、初夏に渡米予定です。
2歳と0歳の子を連れて帯同する予定で、少しずつ準備をしつつ、現地の情報を集めています。
子供が小さいので、まず夫だけで渡米してもらい、生活の基盤が整ったところで家族も渡米する予定なのですが、居住地域はどこがいいのかと考えています。

金銭的に車は1台だけになると思うので、できれば夫はメトロなどで通勤したいと考えています。
以前同じ所に留学されていた方はsouth pasadenaに住んでおられました。
調べてみたところ、west LAやculver cityなども通いやすいのでしょうか？burbankのあたりも気になってきます。

子供は未就学児なので学校のランクなどは気にしなくても良いのかと思うのですが、できれば上の子は慣れたらdaycareなども考えたいと思っています。

ネット上での情報収集だけでは限界があるので、実際住んでおられる方のご意見を伺いたいと思い、書き込んでみました。
もしよろしければよろしくお願いします。

#9

Culver City/West LAはExpoline,South PasadenaはGold Lineという電車でダウンタウンまで通えます。
Culver Cityは日系のスーパー等に近いので何かと便利です。
ただやはり交通渋滞のせいか殺気立ってるドライバーが多い印象。
せかせかしてるんですよね。パーキングも見つけるのに一苦労。
狭くて古いアパートでもびっくりするぐらい家賃が高いです。
（日本人にもアメリカ人にも大変人気のあるエリアだからですね）

治安や環境、街の雰囲気はSouth Pasadenaの方がいいと思います。
ダウンタウンにも近いですが110FWYは慣れるまでちょっと怖いでしょうね・・・。
総合的に考えると、やはりSouth Pasadenaに一票かなあ。

#10

あくまでも子連れで安全な、職場に近いところをお求めの駐在さん一家にお勧めってことよ。
それに駐在さんなら大学なり会社からお金がもらえるでしょ。サンマリだろうと、平気でしょ。

#12

＃５　よく読んでからカキコしてください。

west LA、culver city、burbank
これら遠いですが、メトロなら全て可能性ありですね

#13

日系スーパー聞いてねーし

アルハンブラのミツワ有るだけで内容的には、、、

sパサデナまでで、それより東は論外

#14

皆さん、ご親切に有り難うございます！
やはり我が家の状況だと、South Pasadena良さそうですね。
このあたりを中心に、住むところを探そうと思います。
お答え頂いた方々、本当にありがとうございました。

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日本へ日本円現金紙幣送る安全性は？

บ้าน
#1

日本に書類に挟んで日本円現金紙幣(1万円)を送りたいのですが、トラッキングナンバー付きのEXPRESSES MAILで送れば抜き取られる事がなく安全でしょうか？どなたか現金紙幣を送った経験のある方、成功例など情報おしえてください。
ちなみに、郵送以外の方法は考えていません。

#11

↑

そんなことは皆、百も承知！
偉そうな口きくんじゃねーよ！！

#12

皆さん、経験談、成功例、おしえてくださりありがとうございました。
基本、現金は送ってはいけない事は知っていましたが、事情があり送金方法以外で送らなければならないので、到着延滞や紛失の場合も考えてInternational Priorityで少し余裕をみて送ってみようと思います。

#12

皆さん、経験談、成功例、おしえてくださりありがとうございました。
基本、現金は送ってはいけない事は知っていましたが、事情があり送金方法以外で送らなければならないので、到着延滞や紛失の場合も考えてInternational Priorityで少し余裕をみて送ってみようと思います。

#14

#10

「バッカじゃね〜の」はお前だよ!!

#15

家は本の間とかに挟んで送ったころありますが、参考になりませんよね

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日本人不動産のエージェント

บ้าน
#1

家の購入を考えているのですが、やはり自分は日本人なので日本人の信用できるエージェントの方を探しております。
どなたかご存知の方がおられれば是非教えていただけませんか？

#18

#10 Saruta
＞みなさんはお家をお持ちですか？

私は家は持たない主義でもっぱらホテル住まいです。ホテル住まいというと
賃貸マンションに住むより費用がかかると皆さんお思いでしょうが誤解です。
その何十分の一もかかりません。ましてや持ち家なんてプロパーテータックス
やら修理費やら火災保険料など馬鹿らしくて、とても買う気にはなりません。
住んでいるのは公営のプリズンホテルです。有名な所では府中ホテル、格式と
塀の高い網走ホテル、アルカトラッツホテル等があります。しかも１日三食
付きでメシの味はアメリカのエアラインのエコノミークラス並です。
もし長く住みたければ誰かを天国に送ってやればいいのですが、誰でもという
訳にもゆきません。いかにも憎たらしいトランプとか、日本一の嘘つき詐欺師
アベとか文字の読めないアホー、じゃなかった、アソーさんなんかがよいで
しょう。市民の皆さんも納得し、感謝されてホテルでも厚遇されると思います。

#19

今も不動産価格は上がってる。　レントも上がっています。

９月にもう一度利息が上がるようです。

#21

別件逮捕だなｗｗｗ

世間知らずがｗｗｗ



　　　　ぷっ！

#23

沖縄のおっさんかｗｗｗ

#24

日本人留学生が激減してるから、ルームメイト募集が供給過剰で大量に物件が余ってるな。
何ヶ月も入ってくれないんだろうな。

諦めてアメリカ人を入れなよ。

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オススメの近距離引っ越し業者

บ้าน
#1

すでにあるトピを探したのですが、業者さんについての情報がなかったので新たに立てさせていただきます。

秋の中頃にLAの住まい（２BDでした）から近距離（二時間以内のドライブ）に引っ越し予定です。
荷物は当分の間、レンタルスペースに置き、自分は近くに住むことになります。
ベッドが二つ、タンス、応接セット、本棚数個、ダンボール箱多数、などあり、レンタルスペースは１０’x１５’にしようかと思っています。
自分一人ではこれらは運べないので業者さんに頼もうと思いますが、おすすめがありましたらお教えください。

近距離ですし、家具を捨てたり売ったりすることは考えてません。
びびなびで人を探して雇い、自分でトラックを借りて…というのも、色々問題を聞いてますが、どうなんでしょう。
経験談などもよろしくお願いします。

#6

随分前のことですが、SDからLAまでトピ主さんと同じような量の家具を移動させる必要がありました。そして情報誌で小さな引越しも請け負ってくれるという所に何箇所か問い合わせました。結果料金的にはそれほど高くはなかったのですが、どこの業者も引越しはたとえ片道の仕事でも費用は帰りの分もチャージ、つまり見積もりの倍の料金がかかると知り、最終的にはトラックを借りて家具を移動させました。この時は大手の業者には問い合わせていません。

#8

mistysunshine さん

情報をありがとうございます。


＞情報誌で小さな引越しも請け負ってくれるという所に何箇所か問い合わせました。

小さな所に問い合わせるのですね。
大手に偉そうに問い合わせたのはやはり間違いでしたか。


＞結果料金的にはそれほど高くはなかったのですが、どこの業者も引越しはたとえ片道の仕事でも費用は帰りの分もチャージ、つまり見積もりの倍の料金がかかる

おや、そういうことでしたか…。



これまではアパートからアパートだったので適当に処分して、自分の車で行き来してました。
そういえば一度だけトラックを借り、人を雇ったことがありましたね。
昔のことでもう忘れてました。
まあ、金目のものがあるでなし、トラック＋人足でやりますかねえ。

#9

＃３ですが
答えててください。予算はいくらなんですかね？
まさか２時間だから＄６０くらいとかじゃないですよね

#10

２０年ほど昔、引越しのバイトでお世話になってたKanokoってとこがガーデナにありますよ。
小さな日系で大手より格安でした。

#11

＞　#3, #9 さん

２時間で＄６０とかが相場なんですか？
最近聞いたところではもう少し上でしたが。

＃１０さん

情報ありがとうございます。
引っ越しの期日が決まってから、という意見もいただいています。
慌てずに探します。

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エンシノ 住宅探し

บ้าน
#1

はじめまして。夫の仕事に伴って（UCLA)LAに家族で数年移り住む予定にしております。アドバイスいただけるととても嬉しいです。
小学生と幼稚園の子供がおり2BRに住みたいと考えています。
車は二台、安いものを持っても良いなと考えていますが、エンシノ というエリアは校区や通勤にはどうでしょうか？WestLAに比べると家賃が安い(2500~)ので、車の維持費を考慮して、もしかしたら選択の一つかなと思いました。
UCLA まで行くのに渋滞はかなりひどいですか？
通勤を考えるとWEST LAエリアが便利だと思いますが最低でも2br 3200/月はかかりそうなので悩んでおります。
もしエンシノ エリアの学校や通勤にお詳しい方がいらっしゃいましたらご教示頂けるとありがたいですです。

#11

ルーシー様

日本語補習校のアドバイスまでありがとうございます。そこまで考えが及びませんでした。英語は、一方的に言いたいことを言えるレベルで会話のキャッチチボールはできないです。やはりエンシノという選択は少しハードルが高いかなぁと思えてきました。しかしながらWLAの家賃がとても高いので、、何を優先すべきか考えなくてはいけないなとおもいました。

#13

エンシノ在住です。学校や治安はいい方だと思います。ラッシュアワーはエンシノからでるまでで30分かかることもあり時間が読めません。WLAと家賃を比べて700ドルぐらいの違いならWLAの方がいいでしょう。とにかくここは暑いので夏はエアコン付けっ放しになるので光熱費 ガソリン代 通勤時間を考えるとそんなメリットがない気がします。白人よりイラン人 ユダヤ人が多い感じ。色々な国のスーパーがあるし 英語以外の言語も飛び交ってるので面白いけどとにかく暑さにやられてます。

#14

ご主人の通勤(UCLA)、お子様の学校を考慮しますとCulver City が良いと思います。お子様はEl Marino に通学出来ますしWlAの補習校に行くのも大変に便利です。
El Marino は日本語教育に力を入れている事で有名です。
WLA & Marina Del Rey に隣接しているのでEncino よりレントは高いと思います。ご参考に成れば幸いです。

#15

Encinoは、(と言うよりもバレーの南側はだいたいそうですが、)Ventura Blvd以南、山手になればなるほど高級ですが、それ以外は比較的普通の住宅街ですね。

バレーに比べると、W LAはやはり断然便利です。
通勤に関してもですが、何よりも立地が良いですし、どこに行くにも行きやすいです。
ご主人の職場がUCLAなのであれば、就業時間にもよりますが、車は二台なくてもやって行けそうですけどね。
バレーになると車は絶対二台必要になってきますから、ガソリン代と保険料を考えると700ドルの誤差もあまり大きくないと思います。

学校もW LAで良いところが見つからなければ、UCLAの近くで探すこともできますし、問題ないんじゃないかなと思います。

#16

Encino でも South of boulevard (Ventura Blvd.) は超高級住宅街です。アパートやコンドも(Blvd.)ブルバードの北側よりずっと少なくほとんどが一軒家で不動産価格もかなり高いです。

倅が Lanai Road Elementary School のアシスタントティーチャーをやってましたが、親たちが半端ない金持ちで PTA も寄付金が多く LAUSD 公立校なのに学校と生徒のためになるならどんどん高価な教材や設備を買い込むそうです。白人はハリウッド映画関係やテレビの職業が多く中には中堅どころの俳優さんもいます。その他の金持ちは #13 さんが言うようにユダヤ系や中近東系です。

よってトピ主さんも住むところを選ぶならヴェンチューラブルバードの北側になりますが、北側にも小学校は2校ありどちらも Charter なのでレベルは高いです。

バレーから 405 Fwy で南に抜けるところを Sepulveda Pass と呼びますが朝晩は大変混みあいます。朝 405 と 101 の交差地点から山を越え Wilshire Blvd. の出口に着くのに最低30～45分はかかります。下道でも数珠つながりであまり変わりません。

皆さんも言うようにここバレーの夏はクソ暑く、特に今年の夏は7月初めから今まで毎日最高気温 95℉～110℉が続いています。ただ住めば都、私なんか45年以上ここに住んでいますがこの暑さは慣れっこになっています。

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エアコンについて

บ้าน
#1

今ワンベットルームのアパートに住んでいるのですが、熱が篭ってとても暑く困っております。
サーキュレーターとタワー型のファンを２個使っていても熱い空気を回しているだけで、効果がありません。
そこでエアコン(窓、ポータブル)を導入しようと考えているのですが、私のアパートのベッドルームの窓は防犯上なのか窓は開いても網戸が開きません。
なのでポータブルの管が出ないのと窓掛けエアコンが付けられません。
またリビングの窓も人がベランダへ出入りする為の窓なので大きいです。（リビングにつける予定はないのですが）
こういった開かない網戸のアパートやエアコンが取り付けるのが難しい方はどの様に暑さ対策をされているのでしょうか？
また何かこういったアパートでも付けられるエアコンはあるのでしょうか？
一応水冷の物を考えて見ているのですが、あまり効果がないみたいなので購入に躊躇しております。

#7

#2さんと同じく、網戸はそのままでポータブルエアコン使えますよ。

#8

>>大作さん
大きな箱型は持っていないので、それも探して見たいと思います。

>>斎藤さん
ポータブルの管を直接網戸に当てる感じでいいのでしょうか？




皆様のエアコンがつかない家の対処法を試しつつ、何か付けられる方法がないか探していきたいともいます。

#9

昨日$350のポータブルエアコンを買ってきて付属の排気口を開かない網戸にピッタリつけるように設置してみました。
窓にはめ込むプラスチックの板の高さが足りなかったのでとりあえずダンボールを切り取ってビニールで巻いて補完しました。とても静かだし効果抜群です。もっと早くこうすれば良かったと思ってます。個人的にはあまり難しく考えなくて大丈夫な気がします。

#10

#大きな箱型は持っていないので、それも探して見たいと思います。

WALMARTで売ってます。

#11

>> OC Familyさん
そうなんですね！素晴らしい情報ありがとうございます。私も一度購入して試したいと思います。わざわざ挑戦していただきありがとうございます。

>> Tashiさん
教えて頂きありがとうございます。

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