วิวินาวิ : ลอสแอนเจลิส : (สหรัฐอเมริกา) Los Angeles

• 昭和のおとっつぁん
• 2023/06/26 (Mon) 16:22
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歩いていける距離にスーパー、郵便局、銀行があれば
将来車を運転しなくなっても最低限の生活ができるなら
場所にはこだわらない。向こう三軒両隣。
遠くの身内より近くの他人。

• 🥧
• 2023/07/01 (Sat) 22:55
• รายงาน

良い地域とは主に住人の質でしょう。プラヤは高学歴高収入でテック企業に勤めている若い家庭が多い。持ち家が多いのでコミュニティの帰属意識が比較的高め。きちんと手入れがされたランドスケープや公園など明らかに良い地域でしょう。コミュニティ内の公園は市ではなくコミュニティが維持しています。そのためHOAが高いです。$800くらいかかったと思います。コンドを買うと0.75%のCommunity Enhancement Feeがかかるはず。空港の騒音は気にならなかったな。おそらく騒音はLMUの山で遮られていたと思います。

• 朝
• 2023/07/14 (Fri) 18:56
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• การลบออก

プラヤビスタに２年前まで住んでいました。周辺に公園や散歩をできる場所が多く、子連れの若い夫婦もよく見かけ、治安も比較的いいエリアです。住んでる当時クライムデータをチェックしてると車関係の被害は見かけましたが、周辺地区に比べると暴行や盗難被害はほぼ無し。最近プラヤデルレイ方面の道がトレーラーパークみたいになっていると聞いてますが、ホームレスキャンプは川の近くでしか見かけませんでした。家購入となるとタックス諸々含め高めの地域。レントも毎年結構値上がりして、レントコントロールが無い物件が多かったと思います。周辺にカフェやレストランが多く、食料品買い出しも駐車場が比較的混まず便利なエリア。飛行機の音は外に居る時少し聞こえますがあまり気になりませんでした。保護地区があるのでむしろ鳥の鳴き声の方が耳に入った記憶が。

長年住んでいたウェストL Aから離れサウスベイに引っ越してきました。ショッピングや外食、遊ぶのが楽しいのはウェストL A方面、落ち着いた生活はサウスベイ、というのが両方に住んでみた個人的な感想です。

• Lax
• 2023/07/14 (Fri) 20:05
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Lax は24時間ではありませんよ、最後のフライトは1:30amくらいです

• ２４時間運航
• 2023/07/15 (Sat) 13:34
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してます　ググってみてください

• カムサムニダ
• 2023/06/22 (Thu) 08:19
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Irvineって韓国人が多いね。

• アーバイン以外
• 2023/06/22 (Thu) 10:14
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アーバイン以外の奥さんでは？アーバインの奥さん確かに独特です。

• 変態ニキ
• 2023/06/22 (Thu) 12:46
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私の出番でしょうか？
お任せ下さい。

• 土壌汚染
• mail
• 2023/06/22 (Thu) 20:53
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• การลบออก

Great Parkエリアは基地だったころにいろんな化学物質埋めすて放題。　住宅地にする前に除去したことになってますが、とても完全に速やかに除去できたとは考えられません。
ですのね、余命短い年寄りのかたには割り安でおすすめですが、もし子供がいたりしたら、私なら絶対に住みません。　日本人でも何人でも関係なし。
TustinのDistrictのあたりも以前基地でしたが、契約書には、地面に植えたものをたべるな、食べて健康害しても売り主を訴えませんの項目があるそうです。

• ははは❓
• 2023/06/23 (Fri) 00:06
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"Irvineの住むエリア"って日本語変。
"Irvine で住むエリア"か”Irvine での住むエリア"じゃない？

• ゲゲゲ
• 2023/06/17 (Sat) 00:29
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トピ主にメールしたのに、無視されてる。

• Blueberry Hill
• mail
• 2023/06/17 (Sat) 11:19
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• การลบออก

#4 青丘さんの意見に限りなく賛成です。


https://youtu.be/bQQCPrwKzdo

• 梅
• mail
• 2023/06/17 (Sat) 12:08
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• การลบออก

桜さんがお元気で芝の前庭ならローンモアとトリマーを買って自分で刈ってはいかがでしょう。

私も今の家を買った時芝の前庭が 130 sq. yard ほどあったので、
以前の家で頼んでいたガーデナーさんに引き続き頼んでいましたが、
自分の体力向上にもなると思い上記の機械を買って自分で刈るようになりました。
芝の種類にもよりますが、2週に1回の割でいいと思います。

• 💩
• 2023/06/18 (Sun) 10:51
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誰かにお願いしたいと言ってるのに自分で刈れというアドバイス
立派だ

• 桜
• 2023/06/20 (Tue) 19:38
• รายงาน

書き込みをしていただいた方々にお礼を申し上げます！

参考にさせていただきます。

有難うございました。

• Hello
• 2023/04/30 (Sun) 23:48
• รายงาน
• การลบออก

大家です。
ブラインドは家に備え付けの物なので壊れたら私が対処します。修理するか取替えます。
トピ主さんの場合は古そうなので新品と取替えるでしょう。

電球は消耗品なので切れた場合はテナントが取替える事になってます。
ただ、カバーが簡単に外せない構造だったり、高い天井だったりなどチョット問題がある場合は私が取替えます。
又、高齢者や女性のテナントでも私が取替えます。但し電球代はテナント負担です。

• Goodbye
• 2023/05/01 (Mon) 02:33
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Helloさんみたいな日本の大家的な人少ないしょ。
マネージメント会社なら電球は自分でと言われる
前に住んでたアパート、電球は配給すると言われたが、天井の切れた事がない。
ブランドも壊れたら無償交換。
でも最低の安いブランドだった。

• ノーコンプレンド
• 2023/05/01 (Mon) 07:47
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台所にある電柱って意味不明。

• 1409 228
• 2023/05/04 (Thu) 02:04
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そこ昔から評判悪いトーレンス中華オーナー？だとしたら諦めたほうが良いかと。苦情聞いてるふりしてスルー。後でそんなに苦情出すなら出ていってくれと言う。

• 人気
• 2023/05/04 (Thu) 17:44
• รายงาน

182ndの近く　Qさんの評判は旅行者に人気

• かお
• mail
• 2023/04/05 (Wed) 10:04
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安いから可笑しいて大家得

高くできる

安いところは良心的な人も多い
高くてもイマイチなとこあるし
安いとあらゆることに我慢できる

• 華
• 2023/04/05 (Wed) 19:16
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この前ここで紹介されてたfacebookを利用しています。

皆さん親切だし、荒らす人は退会させるようなので安心して使えますよ。

• Location
• 2023/04/06 (Thu) 22:14
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不動産で大事なことは①Location ②Location ③Location、て言われてるが。
第一に考えることは住むのに便利か、仕事または学校に近いか、治安はどうか。
住んでる人が悪い人じゃなくても治安が超悪い場所には住みたくないよね。

• 昭和のおとっつぁん
• 2023/04/07 (Fri) 07:04
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先入観を持って行動するとやりにくい

• ほっと
• 2023/04/07 (Fri) 12:45
• รายงาน

車の往来が激しくない住宅街で、おじさん、おばさんがのんびり散歩してたり、犬を散歩させたりしているとこは何だかほっとして安心感がある。

• 昭和のおとっつぁん
• 2022/12/28 (Wed) 07:10
• รายงาน

https://losangeles.craigslist.org/

room rentで検索してみたら

• それは
• 2022/12/03 (Sat) 14:17
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Hazardous waste collectionとかで検索すれば何処に持って行けばいいか分かりますよ。
地域によって場所が違うので自分で検索することです。
例えば→https://www.wm.com/us/en/home/common-hazardous-waste　
土に流しては駄目です！地下水を汚染します。

• mother
• 2022/12/03 (Sat) 15:12
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#2　様

ペイント、PC等は、サンペドロに指定の場所はあるのですが、

小さなボトルに入っている液体の家庭用お掃除類です。

#3様

土に流したりしたら、大変なことになるのですね。

• 昭和のおとっつぁん
• 2022/11/09 (Wed) 08:31
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アパートの耐震工事を済ませて
アパートのテナントに耐震工事費用の一部をを公平に負担をしてもらうために
早く連絡しないと無効になってしまうようだ。

• 自損事故
• 2022/11/09 (Wed) 10:43
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時々こう言う人いますよね。ノーティス出さずに一方的に自己都合で緊急だからと引き払い、返金がないとクレームする人。
契約ってわかりますか？返答ないけど、、、、

• 定義
• 2022/11/09 (Wed) 11:12
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たまに、Depositは破損や掃除のために取られるものと勘違いしているテナントがいるが、違うよ。
Security　Depositとは破損、不掃除、レント未払い、契約不履行、違反などが起きた場合に補償として使われる。

• Mama
• mail
• 2022/11/18 (Fri) 00:50
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• การลบออก

確か法律的に5年は大丈夫ですよ！
私もつい最近3年前に引き払ったアパートのdepositを返してもらう為、連絡したら今週とりにきてって言われました^_^

• 昭和のおとっつぁん
• 2022/11/20 (Sun) 07:09
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知り合いが住んでいるアパートは耐震工事が終わって3年後に
耐震工事費用を各テナントに請求したが
1年以内に請求しなかったので無効になり全額オーナーが負担したらしい。

• 通りすがりの名無し
• 2022/10/28 (Fri) 11:04
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• การลบออก

>20

それは私も思いました。許認可おりていない可能性がありますね。

• 威圧感
• 2022/10/29 (Sat) 13:25
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• การลบออก

日本でも車のインストラクターって偉そうで上から目線で態度悪い人多いよね。バイトしてた時の店長が妻子供いるのに車の免許持って無かった
車買えないほど貧乏なわけじゃないのに、後で聞いたら教習所のインストラクターとケンカして免許取るのやめたらしい。　自分が金払ってるお客さんでそのおかげでお前らの飯が食えてると思ってるんだろうね。
まあ実際そうだが、こちら側がお金払ってきちんと教えて貰っていると思えばケンカにもならないかもね

• おっさん
• 2022/10/30 (Sun) 22:09
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何度言っても出来なきゃ誰でもキレる

• 昭和のおとっつぁん
• 2022/10/31 (Mon) 07:54
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路上テストで終わって出発した場所に戻ってきて
降りる間際に試験官が（そんなんだからパスしなかったんだよ）と言われて
え、何でと考えてしまうよりインストラクターに運転しながら注意してもらうほうが役に立つ。

• オッさんへ
• 2022/10/31 (Mon) 12:44
• รายงาน

何度行ってもできなきゃ切れる
何度行っても暴言辞めなきゃ切れる！

• 投資家
• 2022/09/11 (Sun) 10:45
• รายงาน

麦わら帽子は冬に買えといいますからね。

• 凍死家
• 2022/09/11 (Sun) 11:53
• รายงาน

日傘は腐るほど売っている。

• 昭和のおとっつぁん
• 2022/09/11 (Sun) 15:43
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https://www.friedrich.com/consumer/products/ductless-split-air-conditioners

このセパレートタイプなら静かで良さそうだ。

• 昭和のおとっつぁん
• 2022/09/12 (Mon) 08:05
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https://www.daikin.com/products/ac/lineup/split_multi_split

daikinもあるようだ

• 倍金万
• 2022/09/12 (Mon) 09:06
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団塊さん、

＞日本式の室外機と室内機が分かれているタイプ

パティオルームに取り付けるクーラーは最初そのタイプを物色していましたが、

当時売られていたのは Panasonic 製で $2,500～$3,000 もしました。

そこまで投資したくないので室内移動可能式で2本のエアダクトを必要とする

安いものにしました。厳密には2本のダクトを恒久的に取り付けたら

「ポータブル」とは言えないはずですけど。