表示形式
表示切替
カテゴリ別に表示
戻る
「フリートーク」を表示中
1. | 独り言Plus(413kview/3892res) | フリートーク | 今日 01:34 |
---|---|---|---|
2. | まさかトランプが勝つとは思わなかった。(4kview/106res) | フリートーク | 昨日 09:35 |
3. | 高齢者の方集まりましょう!!(324kview/868res) | フリートーク | 2024/12/23 10:01 |
4. | ウッサムッ(298kview/609res) | フリートーク | 2024/12/20 21:26 |
5. | JAL VS ANA(720view/10res) | フリートーク | 2024/12/11 13:36 |
6. | 日本旅行に関することは、何でもアリ、のトピ(830kview/4337res) | フリートーク | 2024/12/08 11:51 |
7. | ロサンゼルスで有名なモトクロスショップを教えてください!(285view/2res) | フリートーク | 2024/11/20 21:01 |
8. | 冷蔵庫の移動と廃棄処理(13kview/73res) | フリートーク | 2024/11/12 16:34 |
9. | 【必読】まもなく CZ社の6種類がロスターから削除されます(1kview/34res) | フリートーク | 2024/11/05 14:16 |
10. | イーロン・夢の家(664view/6res) | フリートーク | 2024/10/11 23:26 |
カリフォルニア(Torrance近辺)での不動産弁護士知りませんか?
- #1
-
- kazuuu
- 2011/09/28 08:26
ぜひ、皆様の知恵をお貸しください。
あるアパートを自分の名義で借りていました。もう借りはじめて3年ほど経ち、色々な方がルームメイトとして出たり入ったりしていました。その時点では何の問題もなかったのですが、7月末に一人のルームメイトからアパート、ユーテリティの名義を一切譲ってほしいと言われ、8月の頭から日本に一時帰国することになっていたし、僕もその時点で帰ってきたときに住む新しい部屋を見つけていたので、了解し、委任状を作成し、その方宛に送って、サイン済みの委任状をコピーを作って送り返してくれと頼み日本に発ちました。日本にいる間、なんの連絡もなかったのでうまくやっているのだろうと思ったのですが。。
先日、約2ヶ月ぶりに帰ってきてフタを開けたら、その人は9月の頭ごろに行方をくらまして、今居場所がわからない状況です。ほかのルームメイト(このルームメイトはもうすでに新しいアパートを探し、そこには住んでません。)に聞いたら、ユーティリティを徴収されたけど、払った形跡がなく、ガス、電気が今止められている状態です。さらに、委任状も私宛に返信されてなく、名義はまだ私の名前になっている状況です。
昨日、行方をくらませた人の部屋を初めて見たのですが、見たことないぐらいのゴミ屋敷のようになっていて(バスルーム、キッチン、カーペットもぐちゃぐちゃ)クリーニング代は相当な額がいきそうです。
今、その家はもぬけの殻状態です。その人も夜逃げ同然で行方をくらませたので、もちろんマネージメント会社に引っ越すという通達の30days noticeも出していません。
仕事が帰国前日までびっしり入っていて時間的余裕もなく、正式なマネージメント会社を通しての名義変更は帰ってきてからしようと思っていた自分の甘さにも落ち度はありますが、まさかこの状況になるとは。。
彼の電話、emailにかけても一向に出る気配がなくもちろん返信もありません。
こういう場合、書類上、私の名義なので僕が払うことになるのはわかっているのですが、どうにかこの状況を最善の所に持っていけないか、とても悩んでいます。
今自分が考えている最善の策は、もう1ヶ月分家賃を払い、マネージメントに引っ越しする旨を伝え、デポジット(プラス、多分上乗せで)クリーニングを頼むという方法です。
なにか他にいい案はありますでしょうか?
弁護士さんに相談しようとしたのですが、なにぶんこのようなことは初めてなのでどこにあたっていいのかもわかりません。
どうかご教授お願いいたします。
- #2
-
- PLASMINAS
- 2011/09/28 (Wed) 09:12
- 報告
貴方はその人の免許のCopyとかその人の身分を証明する人の情報をお持ちですか?
もし無い場合は、完全に貴方に非があると判断される可能性があります。
もし、その人の身分証明書のCopyがあるなら、弁護士に相談されると良いと思います。
この場合は、不動産では無く、民事の弁護士になると思います。
- #4
-
私の読んだ感想になりますが、その部屋を借りてたのは、とぴ主さんご自身の名義ですよね。
大家さん(マネージャー)に日本に帰る際はどう報告されてたのですか?
委任状のコピーも無い、仮にあったとしても、大家さんはそれに同意されてたのですか?
大家さんの許可なく又貸しをして逃げられたって言うふうに見えなくもないと言うか。自分名義のアパート、ユティリティー、2カ月も放置、連絡が無いというより、帰国をする時に大家さんにちゃんと事情を説明していったのか? 連絡が付けられるようにしてたのか(今時はEーMAILもあるのに)? ルームメートも無責任だけど、とぴ主さんも無責任に見えるのですが。
アパートのトラブルを弁護士に相談したいと言う事ですよね。でも、弁護士代2、3時間で数百ドル払うなら、大家さんなりマネージャーなり(まともな会社であれば)きちんと話し合った方が安上りの様な? ただ個人経営の怪しいマネージメントなら、弁護士に先に相談するかなと思います。
滞納されているレントと、クリーニング代でネゴしか、方法はないような気がしますが。いずれ経過を知らせてください。
- #3
-
一軒家の部屋を貸していますが、夜逃げでなく昼逃げされました(笑)。
その前夜までいつもと同じようにテレビの音などが部屋から聞こえて
いて、普段どおりでした。プライバシーを尊重していたのであまり顔を
合わせることもなく、トラブルなども全くありませんでした。
次の日、仕事から帰ったら置手紙があり、部屋からその人の物がすべて
運び出されていました。日本に急遽帰る、ということでした。
幸いデポジットをもらっていましたが、一言相談してほしかったなあ、と
思います。このようなやり方をされるのはとても気分が悪いものです。
お部屋を貸していらっしゃる方は借りる方の身分証明書のコピーは
貰っておいたほうが良いと思います。あと学校とか勤め先にも確認
しておいた方が。
デポジットも必ず頂いておかないと。
借りる時には良い人にみえても、ストレンジャーをあなたのお家に入れる
ことなので慎重に対応しましょう。
- #6
-
- Veg4
- 2011/09/30 (Fri) 15:40
- 報告
そのルームメイトは最悪ですが、トピ主さんも大甘プラス無責任なので
同情は出来ません。
ここで唯一の被害者は光熱費という名目でお金を騙し取られたもう1人の
ルームメイトでしょう。小額かもしれないが詐欺罪で警察に被害届を
出してもいいくらいです。警察なら名前と携帯番号からすぐ居所を
探し出せると思いますが。
トピ主さんがやるべきことは、クリーニング業者をやとってちゃんと部屋をきれいにしてアパートを出て行くこと、だと思いますよ。
よく知らない人に名義変更を頼まれた時に、もっと慎重にすれば良かった
ですね。アパートの名義人になれば、もしルームメイトが見つからなかった
場合1人で全額のレントを払う覚悟がいるのですよ。いつもいつもすぐに
ルームメイトが見つかるわけでもないでしょう。
そもそもあなたから部屋を借りている人がそんな余裕あると思いました?
それにしても今現在、お金を騙し取って部屋をぐじゃぐじゃにして夜逃げしたそのルームメイトはどこかの日系人の家に入り込んでいるのでしょうか。
怖ーい。
皆さん、あなたのルームメイトは大丈夫ですか?(笑)。
- #7
-
- とっぽ
- 2011/10/02 (Sun) 22:40
- 報告
>小額かもしれないが詐欺罪で警察に被害届を
出してもいいくらいです。警察なら名前と携帯番号からすぐ居所を
探し出せると思いますが。
笑っちゃうね。
詐欺罪?
おまけに警察が民事である小額の”詐欺罪”で犯人を捜し出すの?
殺人でもしないかぎり警察なんか動かないよ。
凄いねオバサンの発想は。
>トピ主さんがやるべきことは、クリーニング業者をやとってちゃんと部屋をきれいにしてアパートを出て行くこと、だと思いますよ。
このレスだけでいいんじゃないの、その他は必要ないだろう。
トピ主が困ってるのに、助言にかこつけて~~してるみたいだよ。
- #9
-
それほど大騒ぎすることじゃないですよ。
3年住んでたならクリーニングは気にしなくてよし。
大家がクリーニング業者と契約してるはずだから勝手に雇わないように。
カーペットは大家が新調する義務があるし、壁のペイントも然り。
キッチンやバスルームも入居時より汚くて当然。
書面で退去の30day noticeだけしておけば問題なし。
3年住んだなら壁やシンクを壊したとかでなければ、全額デポジットはもどってきます。
- #8
-
男性ですか、女性ですか?
詐欺罪として、リポートした方が、見つけて貰えるんじゃないでしょうか?
弁護士に相談する前に、スモールクレームに持っていきましょう。
嘘つきは嫌ですね、わたしも嫌な思いしましたから、最近。
- #10
-
- 158
- 2011/10/03 (Mon) 19:19
- 報告
>詐欺罪として、リポートした方が、見つけて貰えるんじゃないでしょうか?
ポリスに依頼して見つけてくれると思いますか?
>弁護士に相談する前に、スモールクレームに持っていきましょう。
スモール・クレーム・(コート)の事ですか?
相手は行方不明ですよ。被告がいないのに訴える事はできないでしょう。
弁護士に頼むって、こんな小額な金額じゃ、弁護士が仕事を引き受ける訳がないですよ。
- #11
-
一応、警察にリポートだけでもしてたら良いよ。
案外、みつかったときの為にね。
警察はよほどじゃなきゃ動きませんから。
見つかれば、一郎さんの言うスモールクレームコートに持ってゆけば良いよ。
今、ヤキモキしてもしょうがない、きれいにして出るだけですよ。
- #12
-
#7
>詐欺罪?
おまけに警察が民事である小額の”詐欺罪”で犯人を捜し出すの?
そのルームメイトってあんたでしょう。
詐欺罪は民事じゃないよ、刑事事件だよ。
必死に自分を援護しているあんたが痛い。
- #13
-
- たよと
- 2011/10/04 (Tue) 17:07
- 報告
詐欺罪っていうか、契約不履行になるんじゃないですかね。
いずれにせよ、民事だと思います。
素人同士が、ここで法律論を語っても仕方ないでしょう。
この件で警察は動くはずないので、日系ヘルプセンターに相談したらどうでしょうか。
- #14
-
アメリカ警察のデータベースをなめちゃいけません。
ID#,SS#や車のライセンスプレートからアメリカ居住者の登録
インフォが出てくるはずです。
友達がパーキングチケットをばっくれていたら、ちゃんと、しかも
引っ越したばかりの住所にローカル警察署から
請求書が届いていましたよ。
Uitlity代と称して他のルームメイトからお金を取った
人に前科があれば、名前だけでも詐欺罪でリポートすれば
警察のデータベースから出てくるでしょうね。
“ カリフォルニア(Torrance近辺)での不動産弁護士知りませんか? ” に対する書き込みの有効期限は終了しました。
引き続き同じトピックを続けられる場合は、新規トピックを作成してください。
- お店を検索するなら『タウンガイド』
-
- ダイエット💦の事ならお任せ下さい🤗FIT BODYでは、一過性のダイエットでなく...
-
ダイエットプロFIT BODYパーソナルトレーニングでは、個別サポートで最短で理想の体へ導きます!<減量・脂肪燃焼>太ももや腰回り等下半身の脂肪を落とされたい方中年太りのポッコリお腹をへこましたい方<運動不足・健康管理>内臓脂肪、中性脂肪、血糖値等の健康指標が悪化されている方肩こり、四十肩、腰痛を軽減されたい方<理想の体作り>産後太りで体重が戻らなくお困りの方美脚美尻作りをされたい方<競技力向上>...
+1 (310) 803-0155FIT BODY
-
- 創業1992年。美味しい日本食を誠(まごころ)を込めて!博多ラーメン。炉端・焼鳥...
-
新撰組レストラングループはL.A.を拠点に16店舗を展開。柚子胡椒と酢ダレで食べる博多スタイルの焼き鳥、新撰組オリジナルちゃんこ鍋や鶏がら濃厚スープの博多風水炊き、港町で食べる屋台の味を再現した長浜ラーメンスタイルの博多ラーメン、特選素材にこだわるしゃぶしゃぶなど、本格的な日本食を誠(まごころ)を込めてご提供いたします。
新撰組レストラングループ
-
- 翻訳はHonyaku USA◆日本で翻訳を手がけて、創業50周年。株式会社ホンヤ...
-
翻訳に関することならHonyaku USAにお任せください!英語・日本語はもちろんのこと、ビジネスで用いられるほぼ全ての言語の翻訳が可能です。東京本社設立から50年を迎えました。豊富な経験とノウハウから、「品質、納期、価格」を重視したサービスを提供いたします。これまでの主な実績例● 法律事務所様からの裁判提出用文書● 特許申請資料● リース契約書● 従業員ハンドブック● 決算報告書、アニュアルレポ...
+1 (310) 316-6900HONYAKU USA
-
- 【痛くなったらまず専門医の診察を】 腰痛、頭痛、関節痛、肩こり、手足のしびれ、...
-
痛みの治療は正確な診断から始まります。日米両国にて医師免許を持つ日本人ドクターが、日本語で丁寧に診察・治療いたします。からだの痛みでお困りの方、ぜひお気軽にご相談ください。* 腰痛 * 下肢の痛み * 臀部の痛み * 尾てい骨の痛み * 首の痛み * むち打ち * 顔の痛み * 胸壁の痛み * 肋骨痛 * 関節痛(膝、股関節、肩、肘、手) * 筋肉痛 * 神経痛 * 帯状疱疹痛 * 頭痛 * ...
(310) 954-9583有田治生 / Haruo Arita MD (整形・ペインクリニック)
-
- JAPANDVDSTORE.COM 日本の最新TV番組、ドラマ・時代劇・バラエテ...
-
ウェブサイトをオープンいたしました!JAPANDVDSTORE.COM オンラインで簡単DVD購入!最新から昔の映画、ドラマ、テレビ番組と種類豊富な品揃え!日本の映画、テレビ番組はもちろん、韓国ドラマ、洋画、時代劇、スポーツ、情報報道、アニメなど、様々なジャンルをご用意しております。大人から子供まで満足していただけるDVDがたくさん見つかります!お値段$1.50からリーズナブル!安くてたくさんのD...
+1 (310) 325-2220HYPER GAMES & VIDEO JAPAN
-
- Outsourced HR Solutions/Professional Ski...
-
Outsourced HR Solutions/Professional Skills
+1 (424) 271-7991Move On Inc.
-
- 「感激」「感動」「感謝」、老舗の思いは熱い。喜多方で愛された味をそのまま海外へ。...
-
日本三大ラーメンの1つ喜多方ラーメン。中でも「喜多方ラーメン坂内」は一番人気で多くの方に愛される老舗です。 代々受け継がれてきた老舗の味を是非お楽しみください。「東北の蔵の里」と呼ばれる喜多方。 その喜多方に数あるラーメン店の中で「坂内食堂」は喜多方ラーメンの御三家の一つとして、雑誌やTV等で絶えず取り上げられています!会津盆地の気候と風土に育まれ守られてきた喜多方ラーメンの味を伝えるべく、麺、ス...
+1 (714) 557-2947喜多方ラーメン坂内
-
- 人・仕事・地域社会 仕事をお探しの方はインテレッセへご登録を。
-
インテレッセインタナショナルは人材紹介・派遣をはじめとする人材総合サービス会社です。就職、転職を考えている方。自分の可能性を米国のみならず日本やヨーロッパ、その他世界に広げたい方。当社独自のネットインタビューで時間と場所を問わずいつでも自分のチャンスを見つけられます。インテレッセは全米11支店の最大ネットワークで皆さんの可能性を応援します。詳しくはお近くのオフィスにお問い合わせください。常時500...
+1 (310) 414-9111Interesse International, Inc.
-
- ダイキンの日本の技術を使った空調商品を、アメリカでお買い求めいただけます。エアコ...
-
冷房や暖房、お部屋の空気質についてお困りではありませんか?ダイキンは日本の技術を駆使した省エネで信頼性の高い商品をアメリカで展開しています。エアコンに関するご質問やご相談がありましたら、お気軽にご相談ください。ダイキンスタッフが、日本語で丁寧に対応いたします。
DAIKIN COMFORT TECHNOLOGIES NORTH AMERICA, INC.
-
- アーバインにある日本の工務店。リフォーム、リモデル、修理、修繕を日本のサービス基...
-
リフォーム、リモデルのことなら、オオタニ工務店へ。提携しているパートナーチームと一緒に、日本のクオリティを理解する現場監督が現場管理をしながら、工事を進めていきます。日本語でまごごろこめてお客様に対応いたします。小さな修理修繕、キッチン、バスルームのリモデル、ご家族のニーズや成長に合わせたリフォームや増築、家の売却まで一貫してご相談いただけます。ライセンス、保険、ボンド完備のオオタニ工務店なら安心...
+1 (949) 561-8539オオタニ工務店 UJ Thinktank Inc
-
- 最高の送迎サービス、チャーターサービスをリーズナブルなお値段でご提供させて頂いて...
-
弊社タウンガイドご覧いただき誠にありがとうございます。当社はうれしいチップ込み料金!安心してご利用ください。またリムジンというと料金が高く少し気が引けると思われがちですが当社は低価格!なのに高級感あふれる最高のサービスを提供します。是非一度お試しください。お見積もり、サービス内容に関しましてはお気軽にお問い合わせください。ウェブサイトwww.sblag.com もご覧ください。
+1 (310) 508-9272Akihira Enterprise Limousine Service
-
- アイリストプロへの道はbeauteousから。少人数制、日本語でのまつげエクステ...
-
最近ますます大人気のまつげエクステンション!日本人には勿論アメリカ人にも浸透しつつあるエクステの技術を学び、アイリストとして活躍してみませんか?まつげエクステは細かい作業ですが、きちんとした講習を受けて知識・技術を身につければ今後確実に美容業界で活躍していけます。まつ毛エクステに使用するグルーは特殊で強い接着力を持っていますので、アプリケーションがきちんとできていなくても、ある程度ついてしまいます...
+1 (714) 708-2329beauteous Eyelash Extensions Academy
-
- 日本向け、アメリカ国内利用、その他世界100か国でご利用いただけるWiFiレンタ...
-
一時帰国利用、ご出張、ご旅行、 日本から来られる方のためのご手配、 日本から来たばかりの方、 世界のほかの国に行かれる方等皆様に ご利用いただけるWiFiレンタルのサービスを行っております。ピックアップロケーションどこからでも受取・返却が可能!日本国内データ無制限!ぜひご利用ください!海外へ行ってもネットは必要不可欠。 しかしフリーWi-Fiの多くはセキュリティ対策が十分でなく、大切な個人情報や...
+1 (833) 467-5946Global Travel Telecom
-
- COVID19血液テスト出来ます。脱毛・脂肪分解・ボトックス・ニキビケア・ホワイ...
-
最先端の技術で手術も痛みもなく、脂肪吸引!ケミカルピーリングやレーザー脱毛もおまかせください。ドクターズコスメ(オバジ、ラティース)も取り扱っております。COVID19血液テスト出来ます!
+1 (310) 326-2161Shin Family Medicine & Laser Center
-
- 保険のことなら私にお任せください!お見積もり無料!自動車保険、住宅保険、生命保険...
-
日本語対応、お電話で全ての手続きが可能です!·自動車保険·住宅保険·生命保険·コンドミニアム、賃貸住宅用保険·医療保険·ビジネス保険(レストラン、ホテル、アパートメント、美容室、ネイルサロン、医療オフィス、その他小売店やサービス業)·法人用保険·アンブレラ保険·バイク保険
+1 (949) 333-0271Farmers Insurance - Kitajima Agency