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トピック

不動産価格、また上がり始めた？

住まい
#1
  • 賃貸貧乏
  • mail
  • 2020/02/21 10:50

Torranceとかそのまわりで家を買おうと数年前からダウンペイメント貯金をしていました。

昨年、ちょっと不動産の価格も横ばいになった感じだったので今年は下がるのかなと思っていたら、ここ数ヶ月のSOLD価格を見ていたら前より高くなっているような。
しかも売り出されたら、1週間後にはPendingになっているし。
もしかして、まだまだ上がるんでしょうか。

ダウンペイメントをためても価格が上がってしまって、結局買えない〜。
どんどん僻地にしか買えない状況に〜（涙）

#295
  • マダム・タッソー
  • 2020/04/20 (Mon) 10:43
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＞家賃だけで年間45000ドル弱を支払っています。

ひょえー。。お金持ちですね。
学校区とかの関係でいいエリアにお住まいですか？お子さんがいらっしゃらないのならば安いアパートに住んで頭金貯めるとかできないのでしょうか。

#296
  • 高収入は待つ必要なし
  • 2020/04/20 (Mon) 10:56
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過去２年の職が同じで過去２ヶ月の収入も変化が無ければ銀行から楽にプリアプローブを出してくれて、
頭金なんて２万ドルくらいあれば家を買えます。

#298
  • 行動力ゼロ
  • 2020/04/20 (Mon) 11:26
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５０％を用意できるのなら完全にあなたは人生とカネを無駄にしていますね。
アメリカじゃ無能だと笑い者にされますよ。

アメリカ人は頭金２万ドルで家を買い、その５０％を株に入れるか家をさらに５軒買い増し資産を形成します。
アメリカでペーパーのドルを持っていてもインフレで目減りするだけですよ。

#299
  • うん
  • 2020/04/20 (Mon) 11:29
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⇧この今の状態で家が買える人はかなり少ないと思う。だからこれから2-3年で更に値が下がるでしょう。購入後2年以内に家を手放さなければいけない状況だと税金をがっぽりとられますし、今は落ちるところまで待った方がいいでしょう。この状態が長く続けば生命維持に必要な職種、企業以外は何が起きてもおかしくない。消費量も今よりもかなり減ると思う。後数ヶ月もこの状態が続けば暴動が起きます。それよりも今は出費を最小限に抑え長く踏ん張れるだけの経済力は不可欠ですね。政府の援助もいつまでもつかわかりません。購入後1年から2年の支払いが可能な蓄えはあったほうがいいですし、ローンも余裕を持って立てられる金額を組んだ方がいいです。人生何が起きるかわかりません。それから頭金は最低限でいいと思いますよ。払い切る必要はなく、上がった時に売って、グレードアップさせる事も出来ます。私なら50%の頭金の30%はもしもの時のバックアップ用にとっておきます。大切なのは売りたい時に売れるように維持出来る範囲で購入する事だと思います。

#300
  • うん
  • 2020/04/20 (Mon) 11:34
  • 報告

298
半分賛成だけど半分は反対かな。

今みたいな状況になった時に全てを投資に入れてると全て比例して値が下がり身動きが取れなくなるので、現金予備は必要だと思う。うちの資産は投資70%、預金30%で運用しています。株が下がった時は手放したくないですし、家も下がった時に手放したくないでしょう。

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