表示形式
表示切替
カテゴリ別に表示
戻る
最新から全表示
1. | 高齢者の方集まりましょう!!(61kview/604res) | フリートーク | 今日 12:00 |
---|---|---|---|
2. | ドジャースタジアムのパーキングについて(549view/18res) | スポーツ | 今日 11:33 |
3. | 独り言Plus(91kview/2876res) | フリートーク | 今日 11:21 |
4. | 大谷翔平を応援するトピ(306kview/672res) | フリートーク | 今日 08:50 |
5. | 信頼できる自動車修理工場(483view/39res) | 疑問・質問 | 昨日 21:04 |
6. | 日本旅行に関することは、何でもアリ、のトピ(344kview/4214res) | フリートーク | 昨日 12:37 |
7. | ウッサムッ(77kview/458res) | フリートーク | 2024/04/28 17:59 |
8. | 幼児教室(37view/0res) | フリートーク | 2024/04/28 06:12 |
9. | おすすめ日本人学校(491view/9res) | 学ぶ | 2024/04/27 22:15 |
10. | 個人売買(88kview/596res) | フリートーク | 2024/04/22 18:56 |
家賃交渉
- #1
-
- キキララ
- 2016/05/11 13:05
現在アパートを探しているのですが、やはりどこもかしこも家賃が高いですよね。
そこで質問ですが、契約の際に表示価格よりも安くしてもらえた方、どういった方法で交渉したら家賃を下げてもらえましたか?もしくは家賃自体は下げてもらえなかったけど、駐車場代やその他の費用を数か月分サービスしてもらえたとかでもいいです。交渉の際のコツなどを教えていただければと思います。
- #2
-
- 御意見無用
- 2016/05/11 (Wed) 14:58
- 報告
古いアパートを持っているアパートのオーナーと親しくなって安くしてもらうとか。
古いアパートだったら20年、30年住んでいる人が多いから
家賃も4−5年に一度20ドルくらい値上げするだけ。
- #3
-
まとまった期間の契約を申し出れば、安くしてもらえるかもしれません。
例えば、1年は済み続けるとか…
1年未満で出るなら違約金を払うなど、オーナーにとって不利にならない契約であれば受け入れてもらえやすいかもしれません。
アパート周囲の手入れや掃除をするなど…
そのような交渉をし、実際に家賃を下げて頂いた知り合いがいます。
私は現在のアパートに10年近く住んでいますが、家賃を上げられたことがありません。
(しかも安いので、助かっています。)
環境もさほど悪くないのですが空き室が多いため、家賃を上げると私のように長く住み続けている人まで出て行ってしまうと、考えているのかもしれません。
空き室が多いアパートであれば、交渉も受け入れてくれそうですね。
また、妙な話しではありますが、オーナーは良くも悪くも面倒臭がりです。
こちらの言った問題を流してしまうようなことが多いのですが、そこに面倒臭さと負い目が加わり、家賃を上げていないのかもしれないと想像することもあります。
大きな問題には対応してくれますし、ちょっとした問題を流されて今の家賃据え置きであれば、私は全然良いと思っています。
長々と失礼いたしました。
- #4
-
- 御意見無用
- 2016/05/12 (Thu) 09:08
- 報告
家賃が安いからなるべく家主に負担をかけないように
修理などは自分で負担するようにしている。
- #5
-
基本的には家賃交渉は無理ですね。でも相手にメリットがあるように、例えば1年契約なら一年分の家賃を前払いで先に収めるとかすれば交渉できる立場になるかもですね。
それとレントコントロールのあるエリアと無いエリアがあるので自分で調べてレントコントロールのあるエリアを探したらいいと思います。
#3が言ってるのはレントコントロールがあるエリアに住んでいるからだと思うのでレントが上げられない、もしくは規定の%しか上げられないからだと思います。サウスベイ(POトーランスなどを除く)やOCなど人気があるエリアはレントコントロールが無いの所がほとんどなので
レントは今後更にあがっていくので特に南カリフォルニアは厳しいですね、頑張って交渉できる立場を探して下さい
- #6
-
家賃交渉をするのであれば、大家さんが直接管理している古いアパートを狙うといいと思います。
何年か住む予定であれば、家賃交渉で少し安くなるよりも#2さんが書かれているようにあまり値上げをしない物件の方が結果としてお得だと思います。
どれぐらいの頻度でいくら位値上がっていくのか聞いてみたらいかがですか?
若い人より年配の大家さんの方があまり値上げをしない気がします。
レントコントロールがあっても管理会社が請け負っている物件は毎年きっちり値上げする事が多いので、バカになりません。
私が現在のアパートに入居した時は、大家さんが「I like Japanese people」と向こうから$50安くしてくれました。
夫婦でフルタイムの仕事をもっているのでアパート経営は副収入程度らしく、4年住んで初めて$30値上がりました。
修理が必要な時はご主人がその日か翌日に来てやってくれるので、気持ちよく住めてます。
住みたいエリアがあるのでしたら、直接行って探すのも手だと思います。
たまに個人で管理していると思われるアパートの前に、手書きで「空き部屋あり」のサインが出ているのを見かけます。
良い物件が見つかるといいですね。
- #7
-
- 御意見無用
- 2016/05/13 (Fri) 08:56
- 報告
大きなアパートよりもテナント数10以下くらいのアパートなら
今でも大家さんが直接管理しているから知り合いになり親しくなると
部屋が空くと声がかかり、知り合いがそれで1ベッドを借りている。
住んでいる人も結構リタイアしている人がいて
暇だからアパートの庭掃除などして綺麗に管理されている。
ガレージ、洗濯室完備で今時1ベッドを500ドル以下では借りられない。
- #8
-
アパートは基本的値段が決まっており、12ヶ月、15ヶ月の契約で安くなってる可能性はあります。
最初から交渉はアメリカでは無いと思います。ネットでMove-inスペシャルを探した方がいいと思います
- #9
-
みなさま、色々とご意見ありがとうございます。
これまで住んできたアパートでは個人オーナーとの契約だったのですが
修理になかなか来てくれない、バケーション中だから帰ってきてからじゃないと対応してくれない、
洗濯機が壊れたため新しい物に交換すると言ってくれたが、結局どこかのスリフトショップで買ったかのような
動くけど中古感丸出しの物に交換された、ファーネスの清掃もオーナー側できちんとすると言ったのに一度もしてくれない等々
家賃の値上げこそはなかったもののオーナーとしての管理はひどいもので散々でした。
契約時はすごく良い人だったんですけどね…。見る目がなかったのかな。
数カ月先には契約も切れるため、これを機に引っ越しをしようと思ったわけです。
上記のことを踏まえ、今回はきちんとメンテナンスしてくれそうな、個人ではなくて会社で管理している
アパートに引っ越そうかと考えています。やはり会社となると値引きはなかなか難しいものがあるのでしょうか…。
家賃前払いは思い付きませんでした!
直接的な値引きは無理でも、何か別の物でベネフィットが得られると良いかな(ガレージ付き駐車場代が無料とかなど)とも思っています。
- #10
-
- 勿忘草
- 2016/05/16 (Mon) 08:36
- 報告
>一年分の家賃を前払いで先に収めるとかすれば交渉できる立場になるかもですね
確か、6ヶ月分以上の家賃の前払いは受け取れない条項があると
聞いた事があります。
- #12
-
- 敗北のパサボルテ
- 2016/06/01 (Wed) 08:55
- 報告
なんで毎年家賃が5%上がっても給料が10%上がるように頑張ろう。
- #14
-
- 個室あり
- 2016/09/08 (Thu) 13:42
- 報告
新規にロサンゼルスに留学などで来られる方は
どのように家賃を工面しているのでしょうか。
友達などでシェアするにしても個室なら我慢できるが
リビングルームに住むのは
プライベートが保てないのでは。
“ 家賃交渉 ” に対する書き込みの有効期限は終了しました。
引き続き同じトピックを続けられる場合は、新規トピックを作成してください。
- お店を検索するなら『タウンガイド』
-
- 航空券の手配はANA Sales Americasにおまかせください。オプショナ...
-
ANA Sales Americas (ASA) は1981年に米国で設立されたANAグループの旅行会社です。現在、ロサンゼルス、ニューヨーク、ハワイに拠点を構え、日本からのお客様や米国から日本、アジアへのお客様の様々な旅行のお手伝いをしています。ANAグループの旅行会社として、「お客様と共に最高の喜びを創る」といったANAグループのブランドビジョンのもと、ご利用いただいたお客様の声に徹底的にこだ...
+1 (800) 826-0995ANA Sales Americas - Los Angeles
-
- 2021年11月アメリカ拠点設立!所属ライバー8000名以上!▶ライブ配信者の発...
-
「ライバー(LIVEアプリ配信者)」「ファン」「提携企業様」など様々な人々の繋がりを創出するライバープロダクションです。所属ライブ配信者さんのサポートにおいては、配信だけでなく将来を見据えたサポートを目指します。ライブ配信者さんの発掘から育成・企画プロデュース活動・持続可能なサポート体制で市場規模拡大中の「ライブ配信業界」の発展の為に貢献致します。
+1 (434) 879-6008NEXTWAVE 公式ライバー育成事務所
-
- LAで無料セミナー開催中!生命保険、個人年金、401K、IRAロールオーバー等に...
-
アメリカ生活に絶対にお勧めしたい生命保険「リビングベネフィット」、利子に利子がつく「複利」など知ってお得な情報がいっぱい!知らずに損してしまった…ということがないように賢くアメリカ生活を生き抜いていきませんか?
+1 (702) 480-1839Kayo Clawson / Financial Professional
-
- Come and Learn from the Experts! あなたもプロの...
-
●プロ用グルーミング用品も数多く取り揃えております。●プロによる最高の技術を伝授します。●実際の業務に役立つ実践的な指導を行っています。●基本的なことから、専門的なことまで丁寧にお教えします。●グルーマー・トリマーとして必要な知識を学ぶ事ができます。●カリフォルニア州認定校修了証が発行されます。●ビギナーからプロフェッショナルまでスキルアップを目指している方大歓迎!お気軽にお問い合わせ下さい。
+1 (310) 320-94444Dogs Grooming Academy
-
- ダイエット💦の事ならお任せ下さい🤗FIT BODYでは、一過性のダイエットでなく...
-
ダイエットプロFIT BODYパーソナルトレーニングでは、個別サポートで最短で理想の体へ導きます!<減量・脂肪燃焼>太ももや腰回り等下半身の脂肪を落とされたい方中年太りのポッコリお腹をへこましたい方<運動不足・健康管理>内臓脂肪、中性脂肪、血糖値等の健康指標が悪化されている方肩こり、四十肩、腰痛を軽減されたい方<理想の体作り>産後太りで体重が戻らなくお困りの方美脚美尻作りをされたい方<競技力向上>...
+1 (310) 803-0155FIT BODY
-
- トーランスにある歯医者さん。虫歯からインプラントまで、日本語で安心診察。一般歯科...
-
一般歯科、小児歯科、口腔外科、補綴治療、歯周治療、根管治療、インプラント、義歯虫歯があるかも…英語だと説明しにくい…痛いのが苦手…歯医者への通院はなるべくなら避けたいもの。定期的なチェックアップをすることで、虫歯や歯周病などを未然に防ぐことができます。年に二回の定期健診を忘れずに...アットホームなデンタルオフィスです。歯のことなら何でも相談ください!
+1 (310) 373-2960Sugimori Dental Office
-
- 南カリフォルニア最大規模のロングビーチ水族館にぜひお越しください!
-
午前9時から午後6時まで毎日営業中!
+1 (562) 950-3100Long Beach Aquarium of The Pacific
-
- リトル東京にオープンして7年目!日本の居酒屋スタイルでお料理やお酒を提供していま...
-
毎日手作りする自家製豆腐を始め創作和食が自慢の居酒屋です。アメリカで日本の居酒屋を求めるお客様に気に入っていただいています。
+1 (213) 613-1415IZAKAYA GAZEN
-
- タックスリターン、翻訳、通訳、メディカル保険はお任せください。日本語、英語、スペ...
-
正確、迅速、丁寧、お客様の立場になって一番良い解決方法を探します!年中営業、IRSレターなどオフシーズンでも即対応!出張サービスあり。ほか、ノータリー、翻訳、メディカル保険、ブックキーピング、ペイロールもお任せください!
+1 (310) 848-7168SAYAKA TAIRA E.A.TAX SERVICE
-
- 日本にある財産相続やご両親のこと、私たちにご相談ください。アメリカにいながら、日...
-
司法書士事務所神戸リーガルパートナーズは、経験25年以上で、相続や財産管理を得意とする事務所です。特に国をまたいだ国際的な案件に注力しており、国際的な業務を得意とするのは他の事務所にはない大きな特長になっています。アメリカにいながら、日本の財産相続手続き、空き家など日本にある財産の処分、日本に残したご両親の財産管理や認知症対策・相続対策を相談できます。また、もう日本には帰らないことに決まっていて、...
+81-78-262-1691司法書士事務所 神戸リーガルパートナーズ
-
- 日本語でお問い合わせください。 sales-ja@pacificguardi...
-
ご家族の将来的な財産形成のためのお手伝いいたします。知識もあり、丁寧で信頼のできる担当者が、あなたのライフスタイルに応じた、また、それぞれの必要性にあった商品のご選択のお手伝いをいたします。もちろん、ご契約は日本への帰国後もご継続いただけます。
+1 (888) 616-3780PACIFIC GUARDIAN LIFE INSURANCE COMPANY, LTD
-
- ロサンゼルス・トーランス 日系PC・MACパソコン総合修理ショップ。動作が不安定...
-
オールドトーランスにあるPC/MAC修理修理専門店です。起動しない、遅い、不安定、ウイルス感染、ディスプレイ破損など修理いたします。また買い替えを検討中の方は是非ご相談を。持込によるパソコン無料健康診断随時受付中!!
+1 (310) 782-1700TONY'S TECHNOLOGY
-
- 最高の送迎サービス、チャーターサービスをリーズナブルなお値段でご提供させて頂いて...
-
弊社タウンガイドご覧いただき誠にありがとうございます。当社はうれしいチップ込み料金!安心してご利用ください。またリムジンというと料金が高く少し気が引けると思われがちですが当社は低価格!なのに高級感あふれる最高のサービスを提供します。是非一度お試しください。お見積もり、サービス内容に関しましてはお気軽にお問い合わせください。ウェブサイトwww.sblag.com もご覧ください。
+1 (310) 508-9272Akihira Enterprise Limousine Service
-
- 国際物流から、物流倉庫業務、国内輸送まで国際一貫輸送を実現し、 グローバルなトー...
-
+1 (310) 354-0028SG SAGAWA
-
- スモッグテスト、スモッグ関連診断 電気関連修理のことなら、お任せください! To...
-
スモッグチェック.....$50 (証明書込み) 2000年以降のセダン、ミニバン、SUVの場合のご料金です。 他の年式、車種はご料金が異なりますのでお問い合わせください。アポ不要、先着順です!数多くのスモッグテストオンリーステーションではテストだけしか出来ないので、スモッグテストがPASSしなかった場合、別の修理店へ持ち込まなければなりません。お客様の選択肢として、Toshi Autoはスモッ...
+1 (310) 532-3302Toshi Auto Smog Star Station