びびなび : ロサンゼルス : (アメリカ合衆国) Los Angeles

• ルーシールーシー
• 2011/06/01 (Wed) 20:31
• 報告

家賃とユティリティーの値段は両者の了解済みの契約なので、高いかどうかは関係ないと思います。
（高いと思えば、最初から契約しなければ良い訳ですから）

ただ、デポジットに関しては、＄４５０全然返ってこないのは普通じゃありませんよ。

特別汚した訳でも無ければ2ヶ月で換気扇の掃除や配管の掃除は必要無いはずです。
せいぜい部屋のクリーニング代ぐらいで、それも$100も取れば十分お釣りが来ると思います。

家主は10日以内にデポジットが使われた明細書コピー（業者の領収書など）と残りのデポジットを返金する義務があります。
おそらく、口だけで書面での説明は無かったのでは無いですか?
とりあえず、家主にデポジットが返却できない理由の明細書を出してもらうように言ってみては如何でしょうか?

もし、明細書の内容に納得がいかない場合は、家主ともう一度話し合い、
それでもらちがあかない場合は、Housing dep.やスモールクレームコートにもって行けば、最終的には殆どのお金が戻って来るとは思います。
が、手間と時間がかかるので、余りお勧めしません。
これも人生の勉強だと思って下さい。

ちなみに、私は今までアパート3箇所借りた（もちろん1年以上）ことがありますが、いつもデポジットはほぼ全額返金してもらってます。
みながみな悪い大家ではないのですが、運が悪かったですね。

• 判定
• 2011/06/02 (Thu) 09:08
• 報告
• 消去

この場合Depositは返還されなければなりません。
面倒でもSmall Claim Courtへ行きなさい。
Judgmentが出ても払わない場合は回収業者へ頼みなさい。

• あのねです４５６
• 2011/06/02 (Thu) 09:08
• 報告
• 消去

私の場合はアパートのレントでしたが、何ヶ月住もうが、次のテナントの為に
カーペットクリーニングと壁の色ぬりをするとMNGから聞きました。

CAの法律では ３年以上住んでいたら、カーペットもNEWに変えるのでテナントさんが、
ペンキ代もクリーニング代も出す必要はありません。
２LDKのアパートでカーペットクリーニングは＄２００はすると思います。
ペンキ塗りはもっとじゃないでしょうか?

短い期間でテナントが、立ち代り入れ替わりすると大家も掃除、ペンキ代で経費がかかるということになります。
お金が戻ってこないとしたら その経費で消えた可能性がありますね。
Deposit$450とは二人でですか?
一人＄４５０で合計＄９００でしょうか?
普通、レント１ヶ月分相当のDepositなので、その半分のDepositならば、なんとも言えません。

退去するときは XXXはテナント持ち、とか契約書に書いてあるはずです。
もう一度 確かめてみましょう。
もし、疑問があるなら、大家に経費にかかったレシートを見せてもらったらどうでしょう?

余分に請求されないだけ、まだいいかもですよ。

• やすーい
• 2011/06/02 (Thu) 09:49
• 報告
• 消去

＞ひと月二人で＄900、ユーティリティーは別で支払いました
ユーティリティーは二ヶ月で＄130くらい。。。
これだけでも高い気がしましたが。。

１ヶ月、４５０ドル?
安くてびっくり。

• あのねです４５６
• 2011/06/02 (Thu) 10:02
• 報告
• 消去

主さん、Deposit戻ってきそうですね～！
そういえば・・私も以前、１年しか住んでないアパートのDepositも
全額戻ってきたのを思い出しました。

そのときはガスレンジ、換気扇、オーブン、お風呂場、部屋の掃除機、窓拭き、
すべてを完璧にこなしたのがよかったのかもです。

でも、主さんは２ヶ月しか住んでなかったので、せいぜい換気扇の掃除代
だけで半分以上は戻ってくるはずですよね。

検討を祈ります。