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หัวข้อประเด็น (Topic)

家賃の値上げ

ปัญหา / ปรึกษาหารือ
#1

個人が持っているコンドをレントしています。

今年の1月に約４％、家賃が上がりましたが、来年の1月から約７％、また上がります。
個人間の契約では、いくらでも値上げされても仕方ないのでしょうか？

#15

>生まれつきのお金持ちほど地味に目立たないようにし

小さき頃よりお金に慣れているので、振る舞いに出てしまいます。

＞家にステータスを求めるような時代ではない。

貴方が求めなくても、他人から求められます。
殆どの人にとって家はステイタスです。
皆が欲しがるものは値上がりします。

#16

家を売却時マーケットに投入
市のほうでzillowでも見ているのか。無作為に適当にレターを出しているのかわかりませんが
マーケット投入後バイヤーは数日でつきましたが、それから二週間後市からレターが届いてびっくりしました。

家は築４９年で築３５年の中古を購入しました。
所有者と（ロングステイ用）住人が異なっていたためか、家が古かったのかわかりません。

市のほうでは私がレントして収入を申告していないのでは？とでも推測したのでしょうか？
住人は親戚でレント代は家を売却するまでの約２０年はゼロです。
家にかかる出費は私がすべて出していました。

前述のように友人のアメリカンにレターをよんでもらい
内容は”これからもレントするのであれば市の許可、（inspection?)が必要である。
二週間以内に回答なき場合は２０００ドルの罰金”

友人はアメリアンの口癖の”no problem"
といいながら、city hallの担当者に電話をその場でかけ状況説明をして一件落着しました。

①　家の売却時には市のほうでも関心がある
②　所有者が日本人である。。カンケーないか？
③　レント代ゼロに問題がある、あるいは住人に問題があった？

理由はわかりません。郊外のP市です。ご参考になれば幸いです。

#17

レントコントロールのある場所に引っ越せばテナントにとっては安心です。オーナーが家賃をあげられるのはリース後たったの3パーセントですから。それに比べてレントコントロールのない場所だとリース後は家賃の10%も値上げが可能ですからね。3%と10%随分違いますよ。

#18

レントコントロールのある場所でだとリース後にたった3%のレントの値上げが可能ですが、レントコントロールのない場所だとリース後10%も値上げが可能ですのでテナントにとりましてはレントコントロールのある場所でアパート、コンドや貸し家を借りた方が得です。ただレントコントロールのある場所で見つけるのは大変かもです。

#19

レントコントロールのあるところはもともとレントが高い。
テナントが新しくなれば値上げしてるので、同じテナントだと３％鹿あげられなくても
出れば、高くすることができる。光熱費の一部がオーナーさん持ちだと４％でも上げらます。

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