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トピック

最近の不動産について

お悩み・相談
#1
  • こっき
  • 2005/04/11 03:33

去年がﾋﾟｰｸと言われた不動産、今年はどうなるのでしょうか？　サウスベイに家を購入予定ですが、やはりまだまだ買い時ではないですかね？皆さんの意見聞かせて下さい。

#10
  • ぶん太
  • 2005/04/12 (Tue) 23:22
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そらみみずきんさん、ふわふわりんさん、　アソシエーションフィーのお答えありがとうございました。家なら芝刈りやプールの水のテイクケアで１００ドル以内なのに、コンドだと高いですね。屋根や廊下の修繕費は誰が払うんですか。

#9さん、『設備の点等でも充実してなかったりして』というのは、洗濯機などを置く場所がないということですか。

フリーウェイの近くの家はうるさいだろうね。夜は眠れないと思うがね。耳栓でもするのかな。最近の家は窓が二重になって静からしいが、少し古い家はウルサイだろう。

２ヶ月前売りに出ていた物件はもう売れてネットには出ていない。病院の近くでサイレンがうるさいのとか、フリーウェイの近くとかでもね。高くてもホントにすぐ売れるね。

#11

ぶん太さん
そうですね。しょぼいコンドでは、洗濯機＆乾燥機が共同でした。価格がもっと高い他のコンドでは、ちゃんとユニット内に入っていましたが。プールやジムのような施設も全然、無かったり、エクステリアも殺風景で、元アパートだったのが見え見えでしたね。

秋〜冬にかけては少しペースがスローダウンした感がありましたが、去年の夏なんか、オープンハウスを日曜日＆火曜日にやっただけで複数のオファーが来て、１〜２週間で売れてしまうなんてザラでしたからね。今年の夏はどうなんでしょうね。少しは沈静化しているのかな？

#14
  • ぶん太
  • 2005/04/13 (Wed) 23:01
  • 報告

洗濯機＆乾燥機が共同は大変ですね。別トピで洗濯物を取り出されたとか問題がありましたね。でも、単身赴任して方がアパートで日本の洗濯機をお手洗いに置いて使っているようでした。

夏は子供の学年が変わる時期で引っ越すのに都合良い時期なそうです。早く売りたい方は夏がいいですね。この辺はセールの看板がたたないうちに売れることがあります。どうなっているんだろう。大通りから離れ静かで、小学校と高校の中間地点にあり歩いて５分です。フリーウェイに車で５分以内で便利。○会と満つわまでフリーウェイで２０分以上かかり少々不便。

ずっとこの辺にばかり長年住んでいるので、別の所に移って気分と生活を変えたいが、売ると莫大な手数料とか取られるしね。６％ですよね？交渉で安く出来ませんかね。

#15

安く売る方法ありますよ。
SouthBayでしたら、Daily BreezeのOpen Houseの広告を出すといいです。Agent使わないで売れるので、軽く２、３万ドルの節約になります。もしForSaleByOwnerが不安な場合は他の方法があるのですが、いま時間がないので今度書きます。

#16
  • そらみみずきん
  • 2005/04/14 (Thu) 06:51
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#10、ぶん太さん、
＞家なら芝刈りやプールの水のテイクケアで１００ドル以内
そんなことないですよ。芝の広さなどによってもちがいますよ。うちは土地が6000スクエアーありますので、芝刈りを頼むと前と裏で週1回、一月で$150といわれるので自分でやっています。お水も家庭内の使用分もありますが2ヶ月で$90ほど払っています。プールはありませんが、ちゃんと管理しようとしたら毎月$100以上かかりますよ。

今度の場合は外側はアソシエーションが、内側はオーナーが負担するみたいですね。詳細はアソシエーションによって違いますので、オープンハウスの時にオーナーさんに聞くのがいいと思います。いくらのフィーでどこまでがカバーされるのか。

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